Бывший любовник дал мне большую сумму денег на покупку квартиры , теперь требует продать квартиру и вернуть ему деньги

Добрый день. Такая ситуация . У меня были отношения с гражданином Германии. Он выслал мне 45 000 $ на покупку квартиры для меня . это был как бы подарок , но мы оговорили что я буду выплачивать ему по 300 $ в месяц в течении 10 лет . Сейчас мы разорвали отношения , он требует продать квартиру и вернуть ему деньги . Никаких расписок и документов о заёме денег нет . Есть переписка в скайп о том что я получила деньги и буду выплачивать по 300 $ . У него есть чеки из банка о переводе денег на моё имя и имя моей мамы, а также копии предварительного договора купли-продажи с планом и адресом квартиры ( договор на моё имя ) .. Вопрос такой : если он подаст в суд на меня , достаточно ли чеков из банка для открытия на меня уголовного дела и должна ли я продать эту квартиру для возврата денег ? Какой может быть исход ? Как мне поступить ? Я ничего у него не просила , купить квартиру была его инициатива . Не будет ли это рассматриваться как мошенничество ? Спасибо

Скорее всего, мошенничества не будет, а вот в суде в порядке гражданского производства с его представителем встретиться у Вас шансы достаточно велики.

Вы не могли бы подробнее мне сказать что может быть ? Насколько это трудно для меня ? Я не отказываюсь от возврата денег .. Я могу возвращать ему деньги так как мы договаривались , частями ? Или я должна всё вернуть сразу ? Я знаю что могу доказать что это был подарок , но я не хочу кидать его на деньги да и очень много нервов, денег и судов всё это. Спасибо.

Якщо буде позов до Вам про повернення позики, йому (колишньому коханцю) необхідно буде довести, що це була саме позика. Підтвердженням отримання коштів саме як позика може бути розписка або договір. Якщо таких документів (як Ви стверджуєте) немає, то ті кошти можуть вважатись саме як подарунок. Тим більше як шахрайство із Вашого боку таку ситуацію розцінювати не можна.

Але, відповідно до ЦК України, такий подарунок має бути у вигляді нотаріально посвідченого договору. Так що навряд чи це буде подарунокм

Это не будет подарком не при каких обстоятельствах, и договором займа не будет, Вам следует отрицать факт договоренности о возврате средств по 300 долларов, утверждайте, что деньги дал, должен был, все еще будет зависеть от того возвращали Вы ему деньги частями или нет, есть ли чеки, квитанции, и что указано в назначениях платежей. У него будет единственный шанс вернуть деньги, если докажет, что получили Вы их без достаточного правового основания по ст.1212 ГКУ. У Вас реально могут быть проблемы с налоговой, если Вы не задекларировали своих доходы.

Физическое лицо — резидент Украины, получающее доход за границей, согласно действующему законодательству обязано задекларировать такой доход в Украине и уплатить с него НДФЛ. Согласно п.п. 163.1.3 НКУ объектом налогообложения физического лица — резидента являются в том числе и иностранные доходы — доходы (прибыль), полученные из источников за пределами Украины. Налогообложение таких доходов регулируется п. 170.11 НКУ. Иностранные доходы включаются в состав годового налогооблагаемого дохода и в соответствии с п.п. 170.11.1 НКУ облагаются НДФЛ по ставкам 15 и 17 %. Исключение составляют дивиденды с иностранным источником происхождения, облагаемые по ставке 5 % в соответствии с п. 167.2 НКУ. Согласно п.п. 170.11.2. НКУ в случае получения иностранных доходов при подаче годовой декларации налогоплательщик может уменьшить сумму годового налогового обязательства на сумму налогов, уплаченных за границей, если между страной, в которой выплачивается доход, и Украиной заключен договор (конвенция) об избежании двойного налогообложения.

В соответствии с пп. 168.2.1 и 170.11.1 НКУ если источник выплат любых налогооблагаемых доходов является иностранным, то сумма такого дохода подлежит включению в общий годовой налогооблагаемый доход налогоплательщика-получателя, который при этом обязан подать годовую налоговую декларацию. В соответствии с п. 164.4 НКУ при начислении (получении) доходов в виде валюты такие доходы пересчитываются в гривни по валютному курсу НБУ на момент начисления (получения) таких доходов. Срок подачи декларации в соответствии с п.п. 49.18.4 НКУ — до 1 мая года, следующего за отчетным, кроме отдельных случаев, предусмотренных разделом IV НКУ. В случае отсутствия у налогоплательщика подтверждающих документов относительно суммы полученного им дохода из иностранных источников и суммы уплаченного им налога в иностранной юрисдикции такой плательщик обязан подать в орган государственной налоговой службы по своему налоговому адресу заявление о переносе срока представления налоговой декларации до 31 декабря года, следующего за отчетным. (п.п. 170.11.2. НКУ).

За непредставление или несвоевременное представление декларации о доходах п. 120.1 НКУ предусмотрен штраф в размере 170 грн. Кроме того, если физическое лицо в отчетном году имело доходы, подлежащие налогообложению, и не задекларировало их в установленном порядке и об этом стало известно контролирующим органам (в данном случае ГНИ Миндоходов) и если они смогли доказать факт получения таких доходов налогоплательщиком, то на основании п. 123.1. НКУ такие контролирующие органы имеют право самостоятельно определить сумму налогового обязательства, что влечет наложение на налогоплательщика штрафа в размере 25 % суммы такого обязательства. Согласно п. 179.7 НКУ физическое лицо обязано самостоятельно до 1 августа года, следующего за отчетным, уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной им налоговой декларации. В случае если налогоплательщик не уплатил сумму денежного обязательства по декларации в течение указанного срока, в соответствии с п. 126.1. НКУ он привлекается к ответственности в виде штрафа в таких размерах: — при задержке до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 10 процентов погашенной суммы налогового долга; — при задержке более 30 календарных дней, следующих за последним днем срока уплаты суммы денежного обязательства, — в размере 20 процентов погашенной суммы налогового долга.

Также, если физическое лицо обязано было задекларировать иностранные доходы и уплатить сумму налога по декларации, но своевременно не сделало это, возникшая неуплата налога может быть квалифицирована как умышленная, и в этом случае физическому лицу грозит уголовная ответственность, предусмотренная ст. 212 Уголовного кодекса Украины

Меня зовут Лиззи, из Америки. Я хотел бы поделиться своими свидетельствами с широкой общественностью о том, что этот человек по имени Доктор osazuwa только сделал для меня, этот человек только что привез мою пропавшую Ex мужа ко мне с его великим заклинанием, я была замужем за этим человеком по имени Стивен мы были вместе в течение долгого времени, и мы любили наш сам, но когда я не смог дать ему ребенка в течение 2-х лет он оставил меня и сказал мне, что он не может продолжать больше тогда я теперь ищет пути, чтобы получить его обратно, пока друга шахта сказал мне об этом человеке, и дал его контактный адрес электронной почты, то вы не поверите, когда я связался с этим человеком на мои проблемы, которые он подготовил этот заклинание и принести мой потерянный муж вернулся, и через месяц я скучаю месяц и пойти испытание и результат сказал я беременна рад сегодня являюсь матерью девочки, спасибо еще раз большое Drosazuwa за то, что вы сделали для меня, если вы там проходя через любой из этих проблем, перечисленных ниже:

1) Если вы хотите, чтобы ваши бывшие назад. (2), если у вас всегда есть плохие сны. (3) Вы хотите быть повышен в вашем офисе. (4) Вы хотите, чтобы женщины / мужчины бегать за вами. (5) Если вы хотите ребенка. (6) Вы хотите быть богатым. (7) Вы хотите, чтобы связать ваш муж / жена, чтобы быть твой навсегда. (8) Если вам нужна финансовая помощь. (9) Как вы были мошенническим и вы хотите восстановить вы потеряли деньги — Вы можете связаться через край: по электронной почте [email protected] или мобильный телефон +2349032581113

1) Если вы хотите, чтобы ваши бывшие назад. — НЕ ХОТИМ!

(2), если у вас всегда есть плохие сны. — ПЬЕМ ВАЛЕРЬЯНКУ (3) Вы хотите быть повышен в вашем офисе. — ПОВІШАЕМ ОБРАЗОВАНИЕ И ДЕЛАЕМ КАРЬЕРУ (4) Вы хотите, чтобы женщины / мужчины бегать за вами. — МЫ НЕ НА БЕГОВОЙ ДОРОЖКЕ (5) Если вы хотите ребенка._ УЖЕ ЕСТЬ (6) Вы хотите быть богатым. _ ХОТЕТЬ НЕ ВРЕДНО, ВРЕДНО _ НЕ ХОТЕТЬ (7) Вы хотите, чтобы связать ваш муж / жена, чтобы быть твой навсегда.- САДО-МАЗО КАКОЕ-ТО (8) Если вам нужна финансовая помощь.- ЗАЧЕМ ПОМОЩЬ БОГАТОМУ (см. п.6) (9) Как вы были мошенническим и вы хотите восстановить вы потеряли деньги — РАЗДВОЕНИЕ СОЗНАНИЯ КАКОЕ_ТО. Тут тебе богат а тут тебе восстановить-потеряли

Как вернуть задаток, если сделка не состоялась

Купля-продажа недвижимости не всегда проходит без проблем — каждая квартира на вторичном рынке жилья имеет свою историю, в которой есть белые пятна не только для покупателя, но и для самого продавца-владельца.

Вот и выходит, что из намечаемых сделок по покупке жилья претворяются в жизнь не больше четверти. Продавцы обычно требуют задаток, чтобы быть уверенными, что жилье купят. Покупатели тоже считают задаток гарантией, что квартира никуда не уйдет. А как на деле?

Безвозвратный платеж

Ирина живет в Днепродзержинске, хотя всегда хотела переехать в Крым. Но когда оценила свою квартиру в родном городе и узнала крымские расценки на жилье, энтузиазма у нее поубавилось: от продажи своего жилья она могла претендовать только на домик в селе. Нашла через интернет риелторское агентство, позвонила руководителю, назовем ее Анна, и попросила что-нибудь подыскать. Риелтор отозвалась быстро — мол, нашла неплохой домик в Бахчисарайском районе, аккурат на ту сумму, которую предлагала Ирина.

Женщина приехала, посмотрела будущее жилье, оно ей понравилось. Тогда Анна сказала, что ей нужны деньги на оформление окончательных документов, для чего предложила дать задаток в размере 500 долларов. Ирина дала, даже не думая оформлять какие-то договоры.

Анна периодически (раз в месяц) звонила и рассказывала покупательнице, какие проблемы возникают при оформлении дома, а потом, с ее слов, хозяйка захотела увеличить стоимость жилища. Риелтор предлагала приехать и добавить денег на оформление. Затем перестала звонить и на звонки не отвечала.

В итоге продавец, не получив задатка (риелтор оставила его себе), продала домик другому покупателю. Анна уже два года обещает вернуть деньги, благо Ирина не успела продать жилье в Днепродзержинске и не осталась на улице. Судиться за 500 долларов, да еще в другом городе, неудавшейся покупательнице смысла нет — больше потратит на дорогу и адвоката. Проблема в том, что договор задатка не был оформлен, а надо бы. Задаток, оформленный в соответствии с требованиями закона, является важным звеном предстоящей сделки, вынуждающим обе стороны договора — продавца и покупателя — соблюдать договоренности.

Как подстраховаться?

Задаток на квартиру нужно оформлять в любом случае. Покупка жилья без задатка является нарушением элементарной безопасности. В крайнем случае вы рискуете только задатком.

Агентства по продаже недвижимости включили в такие договоры задатка обязательства сторон, например: обязанность до определенного срока заключить договор купли-продажи, обязанность продавца передать квартиру в собственность покупателя в определенном состоянии, произвести снятие продавца с регистрации в квартире в определенный сторонами срок с момента заключения договора купли-продажи, обязанность сторон по оплате дополнительных расходов по сделке.

Обычно деньги, полученные в качестве задатка, риелтор оставляет у себя на хранении до выяснения некоторых вопросов. Итак, в итоге сделки можно усомниться, если: у продавца нет оригинала правоустанавливающего документа на жилье, отсутствует один из собственников при подписании договора (собственником квартиры, купленной в браке, является и другой супруг, чьи данные обычно даже не фигурируют в тексте договора). Проблемы возникнут и в случае неузаконенной перепланировки, наличии прописанных несобственников (детей и других).

В таких случаях, если в «истории» квартиры есть «белые пятна», от покупки лучше отказаться. Но выяснять такие вопросы следует до того, как вы оформите задаток.

Что касается возвращения задатка, если сделка сорвалась, то и здесь есть свои правила: если нарушение обязательств произошло по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), задаток остается у продавца квартиры. Если же уговор нарушил сам продавец (передумал, нашел другого покупателя), задаток должен быть возвращен в двойном размере.

Нельзя сказать, чтобы суды были завалены исками об истребовании назад задатка: сторонам удается как-то договориться. Если же нет, рассчитывать на то, что задаток вернут покупателю через суд — дело неблагодарное. Тем более если такой «договор о намерениях» подтвержден только распиской, да еще при отсутствии свидетелей. Попробуй тогда докажи, что покупатель действительно собирался заключить сделку. А сорвалась она исключительно по вине продавца. Последствия таких действий сторонам приходится расхлебывать в затяжных судебных процессах.

Сплошные обещания

А что же в случае с Ириной? Как удалось выяснить, риелтор «кинула» на задаток и ее, и продавца, поскольку женщины напрямую встречаться не могли, а только по приезде Ирины в автономию и только в присутствии риелтора Анны.

А та периодически уверяла покупательницу, что на сумму задатка она «утрясает погрешности» в домостроении — мол, и пристройка не оформлена, и перепланировка была не узаконена. Продавца, видимо, кормили другими обещаниями: подождать, когда покупатель получит деньги за свою квартиру в Днепродзержинске, а приедет — рассчитается.

В итоге в выигрыше только риелтор — хотя сделка не состоялась, агент по недвижимости осталась при деньгах. Заметим, при чужих. Впрочем, по нашей информации, женщина так работает давненько и обидела не одного клиента. В Бахчисарайском районе и окрестностях Севастополя обращаться в ее агентство почти перестали.

Могу ли я доказать, что квартира куплена за мои деньги и потребовать переоформления на мое имя?

Ввиду определенных обстоятельств у меня небыло возможности оформить квартиру на своё имя. Я договорился с братом, дал денег он купил квартиру на своё имя. У брата семья, 3 детей. Квартирой обеспечены.Сейчас у него сложные отношения с женой. Могу ли я доказать, что квартира куплена за мои деньги и потребовать переоформления на мое имя. Брат согласен на это, его жена — нет.

Ответы юристов (2)

Это практически невозможно. Если квартира была приобретена братом в период брака, то собственник не только он, но и жена. Если бы у Вас хотя бы был договор дарения денежных средств, тогда брат мог попытаться доказать, что он купил квартиру на подаренные деньги, а значит квартира только его. В вашем же случае всё очень сложно.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Доказать сможете, если, например, перевод денег производится с Вашего банковского счета на его счёт, или денежные средства переводили почтовым переводом в той сумме, за которую была приобретена квартира, либо представите другие доказательства, свидетельствующие о приобретении квартиры за ваш счёт. Формально эта квартира является совместно нажитым имуществом вашего брата и его жены. Ситуацию нужно оценивать исходя из конкретных обстоятельств, на сегодняшний день, пока квартира оформлена на вашего брата, распорядиться он ей сможет только на основании нотариально удостоверенного согласия его супруги. То есть продать, подарить, совершить любую сделку только с ее согласия. Получайте согласие, тогда сможете переоформить.​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кому принадлежит квартира

Здравствуйте. Я единственная собственница квартиры. Куплена она не на мои деньги. Но квартира оформлена на меня. Может ли человек, давший деньги на её приобретение через суд отнять у меня квартиру и право собственности? Доказать, что на его деньги куплена, если я никаких расписок не давала? Бывшая владелица (продавец) может подтвердить в суде, что деньги принадлежали не мне. (я обмолвилась ей об этом, сказала что сожитель поедет за деньгами и привезёт их вскоре). К тому же он может предоставить иные доказательства, что квартира куплена не на мои деньги. Что будет в этом случае? Может ли суд отобрать у меня квартиру и отдать её ему грубо говоря? Обязана ли я в суде доказывать, откуда у меня были деньги?

Ответы юристов (30)

Здравствуйте, документально как оформлена сделка? Слова » он сказал» «она подтвердила » и т.п., т.е. договор кто подписывал, как происходила передача денег, собственник в данный момент Вы согласно свидетельства о праве ?

Уточнение клиента

Договор подписывала я. Я собственник. Но он присутствовал при сделке. Деньги передавали мы с ним вместе продавцу. Его подписей нигде нет.

30 Июля 2013, 17:23

Есть вопрос к юристу?

Уважаемая Анна! Здравствуйте! Примите во внимание следующее: если одно лицо предоставило другому лицу наличными денежные средства, то доказать данное обстоятельство можно только письменной распиской. Если получатель признает сам факт получения денег, но, например, имеется спор по сумме, то допускаются показания свидетелей.

Если Вы никаких расписок не давали, сами не подтверждаете получение денежных средств, доказать факт вручения определенным человеком Вам денег для него очень и очень сложно.

Советую обдуманно отвечать на какие-либо телефонные звонки касательно Вашей ситуации.

Уточнение клиента

Извините, на какие именно телефонные звонки?

30 Июля 2013, 17:28

Добрый день, Анна! Если документы, подтверждающие право собственности, оформлены на Вас, а договор купли — продажи квартиры заключён Вами, то полагаю, риски оспорить данную сделку — минимальные. Кто подписывал договор купли-продажи (Вы или человек, давший деньги)?

Уточнение клиента

Договор подписывала я.

30 Июля 2013, 17:25

Добрый день, Анна!

Человек, давший деньги, может требовать их возврата, но не передачи ему квартиры.

При том Вы всегда можете сказать, что он подарил Вам их, деньги пошли на личные цели, а квартира вообще была приобретена на Ваши личные средства, накопленные под матрасом за 10 лет.

Требовать возврата денежных средств в судебном порядке он смог бы при наличии документальных доказательств их передачи, а поскольку их нет, то и суд просто не удовлетворит его требование.

При описанных Вами условиях удовлетворение иска лица, предоставившего Вам деньги, сомнительно.

Вы являетесь законным собственником квартиры. Можете не волноваться. Одних свидетельтских показаний мало, чтобы оспорить сделку купли-продажи недвижимого имущества!

Думаю тогда оснований к опасению особых нет, так как ссылаться на свидетельские при отсутствии письменных нельзя, поэтому слова продавца ни к чему, зато у Вас есть договор, свидетельство а также отсутствуют долговые расписки и т.п. — соответственно рисков практически нет.

Уточнение клиента

Обязана ли я в суде оправдываться, откуда у меня такая сумма денег была на тот момент? и предоставлять справки о доходах?

30 Июля 2013, 17:28

Анна, если у вас есть Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на ваше имя, то вы являетесь единственной собственницей квартиры по закону. Вряд ли ваш гражданский муж сможет оспорить ваше право собственности на квартиру, даже если в суде выясниться, что деньги на покупку квартиры дал вам гражданский муж, если только вы не завладели деньгами обманом. Но я так понимаю, что передача денег вам от гражданского мужа была произведена по обоюдному согласию и по волеизъявлению вашего гражданского мужа, если только он правоспособен, дееспособен и отдавал отчет своим действиям. Вот только непонятно, почему вы квартиру не оформили на двоих, то есть почему он не настоял на этом требовании, видимо решил подарить вам деньги, чтобы вы купили себе жилье.

Уточнение клиента

Совершенно верно! Деньги он подарил на покупку квартиры. Прожили 3 года, я его прописала. Жизнь не сложилась. Выписываю через суд. А он подаёт встречный иск, правда содержание иска пока не знаю. Теперь он хочет отобрать квартиру.

30 Июля 2013, 17:31

Нет абсолютно не обязаны.

Уточнение клиента

Боюсь, суд поверит ему, а не мне! К тому же он имеет деньги на данный момент судиться, а я увы нет.

30 Июля 2013, 17:34

— Обязана ли я в суде оправдываться, откуда у меня такая сумма денег была на тот момент? и предоставлять справки о доходах?

Нет. Накопили, вот откуда.

Добрый вечер, Анна!

В случае, если сожитель обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, то ему придется доказать, что квартира куплена на его деньги, т.е. оспорить право собственности очень непросто. В данном случае показаний продавца в качестве свидетеля суду для удовлетворения такого иска будет явно недостаточно.

Что касается других доказательств, то они должны быть достоверными, допустимыми и достаточными. Это означает, что суд может удовлетворить такой иск только, если будут предоставлены письменные доказательства, прямо свидетельствующие о том, что квартира оплачивалась сожителем, его личными денежными средствами. Если сделка проводилась за наличные, то вряд ли он сможет что-то доказать. Вы же в свою очередь подготовьте доказательства, что купили данную квартиру самостоятельно, например, если у Вас доход небольшой, оформите расписку со знакомым, родственником о получении займа на покупку квартиры, договор дарения денег на покупку квартиры с родителями и т.п.

Шансы сожителя очень малы.

Уточнение клиента

Он может сделать расписку задним числом, что якобы занимал именно эту сумму денег у знакомого на приобретение квартиры. Не знаю. Человек ведёт себя очень уж уверенно и думает, что выиграет и я останусь ни с чем.

30 Июля 2013, 17:40

Совершенно верно! Деньги он подарил на покупку квартиры. Прожили 3 года, я его прописала. Жизнь не сложилась. Выписываю через суд. А он подаёт встречный иск, правда содержание иска пока не знаю. Теперь он хочет отобрать квартиру.

Думаю перспектив не так много, но иск почитать было бы неплохо, чтобы понять суть требований и самое главное их обоснование.

Совершенно верно! Деньги он подарил на покупку квартиры. Прожили 3 года, я его прописала. Жизнь не сложилась. Выписываю через суд. А он подаёт встречный иск, правда содержание иска пока не знаю. Теперь он хочет отобрать квартиру.

Знаете, мое мнение, что не нужно вообще на данном этапе говорить, что он дарил деньги и т.п., настаивайте на том, что он не имеет отношения к квартире.

>>Совершенно верно! Деньги он подарил на покупку квартиры. Прожили 3 года, я его прописала. Жизнь не сложилась. Выписываю через суд. А он подаёт встречный иск, правда содержание иска пока не знаю. Теперь он хочет отобрать квартиру.

вот так и будете говорить в суде, если дело дойдет до суда. Но «отобрать» квартиру вашему гражданскому мужу вряд ли удастся.

Боюсь, суд поверит ему, а не мне! К тому же он имеет деньги на данный момент судиться, а я увы нет.

Суд не может вынести решение только потому, что поверил данному человеку, должны быть неоспоримые доказательства его позиции, а как уже сказала выше, в случае с наличными доказать, что деньги его, практически невозможно.

Выложите иск на данный сайт, юристы сделают заключение.

Уточнение клиента

Мой адвокат выбрал позицию отрицать слова сожителя в суде и говорить, что кв-ра куплена на мои сбережения. И ни в коем случае не говорить, что деньги он мне подарил.

30 Июля 2013, 17:45

Он может сделать расписку задним числом, что якобы занимал именно эту сумму денег у знакомого на приобретение квартиры. Не знаю… Человек ведёт себя очень уж уверенно и думает, что выиграет и я останусь ни с чем.

А Вы сделайте свою расписку или еще лучше — договор дарения Вам денег на покупку квартиры и свидетелей приведите.

Никакое доказательство не имеет для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Уточнение клиента

Но ведь существует экспертиза! Можно определить, когда сделана расписка.

30 Июля 2013, 17:47

Мой адвокат выбрал позицию отрицать слова сожителя в суде и говорить, что кв-ра куплена на мои сбережения. И ни в коем случае не говорить, что деньги он мне подарил.

Вполне правильная позиция. наиболее оптимальная и требующая меньше затрат на доказывание, например того же факта дара.

Мой адвокат выбрал позицию отрицать слова сожителя в суде и говорить, что кв-ра куплена на мои сбережения. И ни в коем случае не говорить, что деньги он мне подарил.

Я с ним полностью согласна, поскольку если говорить — подарил, значит признать, что квартира приобретена не на Ваши деньги.

я не согласна с позицией адвоката, не надо заниматься обманом, это только усугубит положение. Надо говорить правду — да, подарил. Любил и подарил, тут нет ничего запретного и противозаконного.

Уточнение клиента

Я тоже не хочу обманывать! Но мой адвокат решил так.

30 Июля 2013, 17:49

Не надо усложнять и искать проблему там где её нет, расписки и т.п. путь к тому что появятся неясности пробелы и как следствие проблемы!

Да, экспертизу сделать можно, так же как и подвергнуть экспертизе его расписку.

Уточнение клиента

Скажите, суд может отказать в моём иске о выписке и выселении бывшего сожителя?

30 Июля 2013, 17:52

И все-таки не рекомендую говорить про дарение денег, он данное обстоятельство опровергнет, а Вы не сможете доказать, что дар был.

Скажите, суд может отказать в моём иске о выписке и выселении бывшего сожителя?

Только если встречное исковое заявление о признании права собственности за ним будет удовлетворено (в чем большие сомнения), в ином случае — нет, Вы собственник, поэтому вправе распоряжаться своей квартирой, членом Вашей семьи он не является.

Скажите, суд может отказать в моём иске о выписке и выселении бывшего сожителя?

Наш суд может всё )) но если у Вас есть представитель то по общему правилу вряд ли.

Уточнение клиента

Вы знаете, практически все юристы, у которых я консультируюсь, говорят что я выиграю и квартиру никто не отберёт. Но слишком большая самоуверенность бывшего сожителя выбивает меня из колеи! Он говорит, что его деньги решат всё! А так как у меня их нет судиться и т.п., то я проиграю. И те документы на квартиру, которые у меня на руках скоро станут поосто бумажкой на память.

30 Июля 2013, 18:02

Не стоит беспокоиться раньше времени, я также как и все остальные юристы, считаю что шансов у него практически нет, не всегда деньги решают.

Чем громче человек кричит о силе своей позиции, тем слабее она у него на самом деле. Не переживайте, все будет хорошо!

Уточнение клиента

30 Июля 2013, 18:09

«Вы знаете, практически все юристы, у которых я консультируюсь, » — консультации и непосредственное ведение дела не одно и тоже, консультируют Вас из тех сведений которые даете Вы, не видя материалов, хотя бы того же встречного иска, из того что сообщили Вы сложности особой нет, поэтому мнение людей одинаково как ни странно.

Уточнение клиента

Встречного иска пока нет. Но он и его адвокат собираются его подать.

30 Июля 2013, 18:08

Анна не беспокойтесь, если доверяете представителю, то перестаньте консультироваться у сторонних коллег (это выбивает из колеи Вашего представителя — очень неприятно слышать » А вот то юрист сказал вот так надо»), если же есть сомнения наймите другого, но консультироваться у разных не правильно. Это хорошо еще что ситуация более менее понятная, могло бы быть и так что мнения коллег бы разделились, тогда вообще не представляю Вашей реакции и состояния.

Уточнение клиента

30 Июля 2013, 18:12

Сразу выкладывайте иск на сайт, попробуем помочь!

Уточнение клиента

30 Июля 2013, 18:11

>>И те документы на квартиру, которые у меня на руках скоро станут поосто бумажкой на память.

и потом, есть ли у него жилье собственное?

и он сам откуда взял деньги?

делать такие подарки может только обеспеченный человек или тот кому деньги достались легко..

подарил и теперь хочет отнять — эмоции

Да, соглашусь с Владимиром Викторовичем, доверяйте Вашему представителю или смените на другого.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

На месте дарителя я бы заявил, что не понимал тогда значение своих действий и не мог их контролировать.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся
в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана
судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее
совершения.

законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ со 2 марта 2015 года пункт 2 статьи 177 будет дополнен абзацем следующего содержания:

«Сделка, совершенная
гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие
психического расстройства, может быть признана судом недействительной по
иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки
гражданин не был способен понимать значение своих действий или
руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об
этом.».

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его
опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был
способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Вполне подходит под поведение влюблённого мужчины. ) Но я бы и справку от врача предъявил.

С другой стороны, меньше всего я бы беспокоился о свидетельских показаниях продавца.

я обмолвилась ей об этом, сказала что сожитель поедет за деньгами и привезёт их вскоре

Во-первых, это ведь он за Вашими деньгами поехал. ) Во-вторых, он же не знает, что Вы в разговоре с ней обмолвились и поэтому не будет настаивать на её допросе. А при допросе (если таковой всё-таки состоится по инициативе суда) не задаст наводящий вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел квартиры

Если в браке была куплена квартира, но деньги на нее давали родители мужа (это было 6 лет назад), то на что может претендовать после развода жена?
Ситуация такова, что при покупке квартиры было оговорено родителями мужа, что я прописываю ребенка к своим родителям и тогда в случае развода мы можем поделить честно эту купленную квартиру. Квартиру мы покупали с мужем самостоятельно, ни о каком разводе не думали тогда и собственником является муж, но до конца квартира не оформлена (есть только договор купли-продажи на имя мужа), мужу было лень этим заниматься.
Сейчас мы собираемся развестись. Эту квартиру (3хкомнатная) муж хочет оформить на мать свою, чтобы я ни на что не претендовала.
Получается, что ребенок вообще остается ни с чем. Дочь прописана у моих родителей и от отца ей ничего не светит? Подскажите какие права у меня есть в данной ситуации?

И еще у мужа был свой бизнес, но сейчас, в связи с кризисом, он банкрот. Но у него на счете в банке есть сбережения, которые он успел сохранить, но делить это он не хочет, говорит что хочет год не работать и жить на эти деньги и платить с этих денег алименты. И какие алименты начислят теперь, если он безработный. И как можно доказать наличие этих денег, ведь половина пренадлежит жене? Мы же еще даже на развод не подавали, а в содержании уже сейчас отказывает и считает что это я ему должна. крохобор прям какой-то. Пока налаживал бизнес, да и вообще практически все годы семейной жизни, жил за мой счет, практически я одна кормила-одевала-обувала-благоустраивала квартиру.

ужас какой-то с этим разводом. мне по большому счету ничего от мужа не надо, лишь бы быстрей избавиться от него и забыть как страшный сон. просто хотелось бы соблюсти интересы ребенка.

Формально у Вас с мужем равные права на эту квартира, не важно кто там прописан и на кого из Вас она оформлена. Но, если муж докажет, что квартира покупалась на средства его родителей или еще каких его родственников (у него должны быть платежные документы от имени третьих лиц), то спокойно сможет доказать, что Вы к этой квартире не имели никакого отношения. Сделать без Вас что-либо с этой квартирой (продать, подарить и т.д) он не может. Везде нужно будет согласие жены, даже после развода, т.к. на момент покупки он состоял в браке.

А вот со счета он спокойно сможет перевести деньги на свою маму, без вашего ведома. 13.01.2009 12:04:52, lus285