Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Комментарий к Ст. 211 ГК РФ

1. Гибель имущества означает уничтожение (исчезновение) соответствующего объекта гражданских прав. Повреждение имущества в данном случае следует понимать достаточно широко. Имеются в виду как собственно повреждения в результате механического или иного воздействия на вещь, так и порча как следствие неких органических процессов.

2. Гибель имущества признается случайной, повреждение имущества считается случайным, если в произошедшем нет ничьей вины. Стало быть, нет лиц, с которых можно было взыскать стоимость утраченного или поврежденного имущества. Неблагоприятные имущественные последствия несет собственник. Он может смириться со случившимся, может предпринять действия, направленные на восстановление утраченного, ремонт поврежденного имущества и пр. Но не может ни от кого ничего требовать, поскольку никто не виновен в утрате или повреждении имущества и, следовательно, никого нельзя привлечь к ответственности. Таково общее правило (об исключениях далее).

Рассматриваемое правило действует, если произошел простой случай (казус) (иногда его именуют субъективным случаем) — есть утрата или повреждение имущества, но нет виновных в этом. Оно применяется также, если произошло чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила, иногда ее называют объективным случаем).

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет не собственник, но другие лица (другое лицо). Таких случаев немало. Некоторые правила на этот счет императивны (не допускают установления иного соглашением сторон), другие диспозитивны (закон указывает определенный вариант поведения, но допускает иное по соглашению сторон). Диспозитивных норм, конечно, больше. Так, в силу п. 1 ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Чаще всего соответствующие правила формулируются абстрактно, вне зависимости от поведения субъектов. Иногда закон учитывает упречность поведения кого-либо из субъектов. Например, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена, в связи с тем что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (ст. 696 ГК).

Как отмечалось, по общему правилу анализируемая норма применяется как при утрате или повреждении имущества в результате простого (субъективного) случая, так и вследствие действия непреодолимой силы. Однако иногда закон устанавливает, что неблагоприятные последствия возлагаются на какого-либо субъекта только в том случае, если гибель или повреждение имущества обусловлены простым (субъективным) случаем. Если же они наступили в результате действия непреодолимой силы, то риск несет другой субъект. Так, в соответствии с п. 1 ст. 901 ГК РФ профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы (либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя). Следовательно, при утрате или повреждении имущества, переданного профессиональному хранителю, вследствие простого (субъективного) случая риск несет не собственник (поклажедатель), но профессиональный хранитель. Он обязан возместить собственнику убытки. Если же имущество утрачено или повреждено в связи с действием непреодолимой силы, то риск несет собственник (поклажедатель).

Статья 211 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества (действующая редакция)

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 211 ГК РФ

1. По общему правилу риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник. Такие риски в рамках нормативных предписаний или условий договора могут быть возложены и на иное лицо, например на арендатора имущества или страховую организацию.

2. Судебная практика:

— Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2014 по делу N А56-55568/2013;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2014 09АП-10810/2014 по делу N А40-174967/13;

— решение Никольского районного суда Пензенской области от 02.06.2014 по делу N 2-258/2014;

— решение Шимановского районного суда Амурской области от 14.05.2014 по делу N 2-317/2014;

— решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.03.2014 по делу N А57-1202/2014.

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Комментарий к статье 211 Гражданского Кодекса РФ

1. Риск случайной гибели (повреждения) имущества означает вероятность его уничтожения (уменьшения полезных свойств, товарного вида) по причинам, которые не обусловлены поведением, за которое какое-либо лицо несет ответственность (например, в результате действия непреодолимой силы) (см. коммент. к ст. ст. 393, 401 ГК).

Комментируемая статья содержит общее правило, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Другими словами, действует принцип: если никто не отвечает, то отвечает собственник. Этот принцип понуждает собственника максимально разумно и осмотрительно подходить к процессу эксплуатации и содержания вещи по сравнению с несобственниками.

2. Правило о несении указанного риска собственником носит диспозитивный характер и может быть изменено договором (например, в этом состоит одна из целей договора страхования имущества). Более того, в ряде случаев сам законодатель, руководствуясь принципом справедливости, меняет распределение данного риска, возлагая его на несобственника, например на лизингополучателя, профессионального хранителя и т.д. (см. коммент. к ст. ст. 669, 696, 720, 741, 901 ГК).

3. Риск случайной гибели или повреждения имущества может быть перенесен на несобственника и в силу закона. Например, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения, частным случаем которой может быть как раз случайная гибель имущества, подлежавшего передаче (см. коммент. к ст. 405 ГК).

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 210 ГК РФ

1. Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник обязан нести все расходы, обусловленные содержанием имущества — объекта права собственности.

Нередко случаи изменения общего порядка несения бремени содержания имущества предусматриваются и договорами аренды, в том числе аренды недвижимого имущества и транспортных средств.

2. Судебная практика:

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.07.2014 по делу N А13-6982/2013;

— Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу N А33-4541/2014;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 18АП-6822/2014 по делу N А76-23195/2013;

— решение Арбитражного суда Ростовской области от 11.07.2014 по делу N А53-29727/12;

— решение Арбитражного суда Магаданской области от 09.07.2014 по делу N А37-1082/2014;

— решение Борского городского суда Нижегородской области от 08.07.2014 по делу N 2-2004/2014.

Ст. 210 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 210. Бремя содержания имущества.

21 марта 2017

17 мая 2016

Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации (далее — КТМ РФ, Кодекс) введен в действие 1 мая 1999 года. В нем нашли свое отражение изменения, произошедшие как в экономике, так и в политике Российской Федерации к моменту его принятия.

24 августа 2015

С 1 сентября 2012 года отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N 354).

14 марта 2014

30 января 2014

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

как проверить платежи по КУ собственника нежилого помещения — предпринимателя. если отказываются предоставлять. ? и имеют ли на это право жильцы — собственники квартир.?

Вопрос относится к городу Москва

У моей мамы есть частный дом старый с участком, в котором невозможно жить. никто там не прописан. как нам получить жильё? можно ли ей прописать в это дом внука?

Вопрос относится к городу Балезино

Должен ли Я оплачивать услуги по вывозке ТБО если я не прописан и не проживаю в квартире. Квартира в г.Сочи (собственность), однако в ней никто не прописан и никто не проживает т.к. это невозможно поскольку она не газифицирована (нет отопления и горячей воды). Фактически проживаю и прописан с семьей в другом городе (500 км от Сочи) где и работаю. Счета за вывоз ТБО приходят с июля 2016 г.

Вопрос относится к городу Ставрополь

УК требует оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД, у меня в собственности нежилое помещение. Все договоры с РСО заключены, коммуникации обособленные, уборка территории и содержание (ремонт фасада, кровли, придомовой территории) производится нами по заключенным договорам с третьими лицами. За что же платить?

Вопрос относится к городу Челябиснк

как удобнее и дешевле оформить специалисту ведение психологических консультаций для населения?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

купила квартиру у застройщика, который с момента сдачи дома и до момента продажи не оплачивал платежи в фонд капитального ремонта и в управляющую компанию. наследую ли я эти долги?

Вопрос относится к городу Рязань

должен ли собственник нежилого помещения платить за лифт и за его содержание в многоквртирном доме, и платить за вывеску на доме?

Здравствуйте,в счете за январь 2017 за отопление перерасчет 17496 руб.,получила ответ:В результате технического сбоя программного продукта по Вашему лицевому счету были сторнированы все начисления размера платы за отопление за период с октября 2015 по май 2016 года в размере (-)9788,74 руб. За период с июня 2016 по декабрь 2016 начисление размера платы за отопление по Вашему лицевому счету не производилось. При обнаружении технической ошибки в январе 2017, она была устранена и начисление размера платы за отопление по Вашему лицевому счету возобновилось, а также были выставлены сторнированные счета за период с октября 2015 по декабрь 2016 года на сумму 17496,15 руб., которая была отражена в платежном документе за январь 2017 года в графе «Перерасчет». Квартира у меня в собственности,но потребителем указана моя мама,которая просто была зарегистрирована в квартире и умерла в июне 2016г. Могу ли я не оплачивать данный счет в связи со смертью указанного потребителя и по причине что ошибки начисления?

Уточню вопрос по оплате за нежилое помещение. То что по счетчикам и без них коммунальные услуги это понятною Общедомовые нужды понятною НО есть содержание дома куда входит и содержание САМОГО помещения ЕСЛИ туда нет отопления, если там нет кухни, ванны, нет твердых бытовых отходов, там никто не живет. Тогда по каким тарифа нужно брать СОДЕРЖАНИЕ самого ЭТОГО помещения.?

Вопрос относится к городу Новосибирск

Уточнение от 10 апреля 2017 — 09:41
Вы не на ТУ ЧАСТЬ ВОПРОСА отвечаете. Посмотрите пожалуйста еще раз вопрос

Как расчитывается плата за содержание НЕЖИЛОГО помещения в многоэтажном жилом доме ? Не путать с оплатой за расчкт по ОДН это я знаю по площади и тарифам как за жилье. А как за само помещение ? по каким тарифам? особенно если туда подаются не все услуги как в квартиру?