Обращение в ЖКХ о замене окон в квартире

подскажите пожалуйста,как правильно составить заявление в органы ЖКХ на замену окон в квартире,дому 50 лет,мы собственниками квартиры не являемся, живем по договору соц. найма, исправно платим коммунальные платежи в том числе за содержание и ремонт. окна не закрываются, все рассохлись, в квартире холодно.на какие документы можно сослаться при составлении заявления? Спасибо.

Ответы юристов (1)

Для начала составьте заявление в свободной форме с полным описанием ситуации. Ссылаться в данном вопросе не на что, можно лишь приложить документы о своевременной оплате коммунальных платежей, дабы подтвердить свою «чистоту» перед государством. Заявление отправьте в местный орган ЖКХ, Департамент по жилищным вопросам в Вашем городе. Если никакой реакции не будет, то можно обратиться с тем же заявлением в Роспотребнадзор!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заливает.СПб

Прямой эфир

luana 11 октября 2017, 22:43

Andrew_shch 17 июля 2017, 13:16

admin 2 декабря 2016, 18:19

olya1969 4 июня 2016, 22:43

apollo 21 апреля 2016, 12:18

apollo 21 апреля 2016, 12:17

apollo 21 апреля 2016, 12:15

Как правильно написать заявление о замене окна?

Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в УК о том, чтобы заменили окно в жилой комнате. Окно — включая коробку и оконные рамы просто сгнило от протечек. В оконной коробке между рам доска провалилась на 2 сантиметра — и образовалась огромная щель.

На какой документ сослаться?

я написала вот так:

Прошу произвести замену окна в жилой комнате по адресу:… В следствие протечек, которые продолжались с января 2010 года и небыли вовремя устранены пришло в негодность окно в жилой комнате. Сгнила и провалилась коробка между рам на 2 сантиметра, образовав большую щель под окном. На самих рамах сошла краска (окна были выкрашены в 2009 году). Так же потрескался и осыпается откос окна.
О принятых мерах и точных сроках исполнения прошу сообщить мне в письменной форме.

Как написать заявление о замене в школе старых, деревянных окон на пластиковые?

В нашей школе очень старые деревянные окна. Частично, в некоторых классах, родители за свой счёт заменили по 1 окну на пластиковые с целью проветривания. В нашем классе все окна старые, они не открываются, только 1 форточка. С началом отопительного сезона не соблюдается температурный режим, в помещении класса температура не опускается ниже 30*. Постоянно открытая маленькая форточка не спасает положения. В связи с этим у учащихся наблюдается плохое самочувствие, вялость, повышенное потоотделение, дети жалуются на головную боль, духоту. Требование разобраться с организацией поставляющей отопительные услуги школе директору отправлено, но проветривание помещения по-прежнему невозможно. Хотим написать заявление от родителей о замене окон за счёт школы, чтобы нормализовать микроклимат в помещениях школы согласно Сан ПиН 2.4.2.2821-10. Пожалуйста, помогите правильно составить заявление.

Ответы юристов (4)

добрый день — Особой формы заявления нет — в нем делайте ссылку на указанный вами санпин, в конце сделайте упор что если помещение не будет приведено в соответствие с санпин — обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой — возможный штраф на школу и должностных лиц школы. по санпин температура в классе до +24 ЕСЛИ 30 уже перебор -но тут скорее не окна — а желание отопительной фирмы заработать — у них чем больше килакалорий продали больше денег — тут еще нужно воздейстовать на отопительную что бы топили в меру… в ы пишите что директору написали если н е будет внятного ответа- тогда нужно писать РАНО или Роспотребнадзор ..

Уточнение клиента

Сергей, благодарю вас за ответ. Соглашусь, что виновником в нарушении темп. режима, в основном, является отопительная организация, но проветривать помещения школа обязана согласно тому же Сан Пин. С жалобой в Роспотребнадзор поостерегусь обращаться, так как школа уже давно имеет «статус» аварийной, с момента постройки не проводились ремонтные работы, только косметика и частичная замена окон ЗА СЧЁТ РОДИТЕЛЕЙ. Школу уже пытались расформировать, но руководство школы отстояло её существование до 2018 года, а дальше — неизвестно . Большинство родителей тоже на стороне руководства,так как в нашем маленьком городе 2 школы, а это значит, что детям придётся учиться в 2 смены, как минимум; добираться в другую школу большинству далеко. Дополнительные образовательные учреждения посещать будет невозможно. Первая школа финансируется из федерального бюджета и её можно назвать школой. Наша, с позволения сказать, «школа» — из областного бюджета, разница колоссальная. и вечная фраза директора «денег нет!» (Родители приносят даже хим.средства для уборки санузлов). Наши дети только начали свой школьный путь, им учиться 11 лет, они ни чем не отличаются от детей из 1-ой школы, просто «посчастливилось» жить в другом районе города. Для нас очевидно, что школу надо сохранить, только необходимо привести её в порядок, отсюда вопрос, если можно —

Подскажите, пожалуйста, куда лучше обратиться, чтобы заставить шевелиться муниципалитет, чтобы выделялись деньги в достаточном объёме для ремонтных работ и прочих минимальных нужд школы (не говоря уже о том, что у школы нет спортзала, актового зала, компьютерного класса и т.п.) Меня интересует «механизм», как и куда обратиться для конструктивного решения вопроса?

28 Ноября 2016, 16:21

Есть вопрос к юристу?

Что денег нет — директор лукавит скорее — школа финансируется по нормативам т/н подушевого финансирования на каждого обучаемого — если местная власть бездействует запрос можно отправить в областные органы власти — например в областное минобразование. Про ремонт и прочие расходы- зависит от директора и местной власти если сделать сметы на ремонты школы и прочие нужды, подать заявки в областные органы деньги как правило выделяют-если молчать и говорить что денег нет так их и не будет…

Уточнение клиента

Спасибо, Сергей. Будем стучаться во все двери пока не откроют)

28 Ноября 2016, 19:20

у нас н а ремонты больницы- выделюят н е много но на 1-2 миллиноа в год на больницу н а ремонты дают то же и со школами . -нужно заказывать проектную и сметную. документацию на ремонты и подавать заявки на финансирование..

Уточнение клиента

Это из местных бюджетов такие суммы ?? Нам твердят везде, что деньги не выделяются, про больницу вообще отдельная тема. У нас райцентр, но сократили всё, что можно и нельзя, обосновывая вынужденной мерой, — ведь «денег в бюджете нет».

На тему заявок на финансирование директор утверждает, что администрация школы из года в год составляет проектно-сметную документацию на нужды-ремонты и подаёт заявки на финансирование, но денег выделяют мизер. Даже предложили ознакомиться с отчётной документацией за прошлый год.

Может стоит обратить внимание на положение дел нашей школы губернатора области?

29 Ноября 2016, 00:43

— у них это называют софинансирование- 3-15% дает местный бюджет остальные- областные деньги… если директор — говорит что составляет и подает заявки — можно и посмотреть какие заявки поданы кому и когда — есть депутаты можно привлечь их — тот же новомодный онф… губернатор это да сильно только достучаться к нему сложно-…

Уточнение клиента

Про губернатора всё верно, трудно достучаться, он периодически бывает в нашем городе, приезжает на ОТКРЫТЫЕ заседания, только граждане узнают мы об этом из газет постфактум. Попробую через онлайн-приемную написать на сайте области. С отчётами тоже ознакомлюсь. Спасибо, Сергей.

30 Ноября 2016, 15:08

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как написать заявление в УК, чтобы произвели замену входной двери в подъезде?

Здравствуйте. Хочу, чтобы УК поменяла входную железную дверь в подъезд. Потому что при чистке снега, ковшом у трактора задели дверь и она деформировалась-образовалась щель. Но, то что задели ковшом дверь-это со слов соседей.Вопрос: как юридически правильно написать заявление в УК именно по замене дверейт, т.к ремонт возможно не даст положительного результата. И если писать заявление в УК, нужно ли собирать подписи всех жильцов или я могу от себя лично написать заявление, Т.К проживаю на 1 этаже, а из-за деформации двери-в квартире полы холодные.СПАСИБО.

Ответы юристов (1)

Вы можете от себя лично направить обращение в УК с требованием выполнить ремонт входных дверей- т связи с тем, что у Вас холодно в квартире. Замена дверей будет проводиться по решению собрания собственников.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли написать заявление в УК на ремонт подъезда МКД, без общего собрания собственников?

Здравствуйте меня зовут Власов Игорь Анатольевич ! Я живу пятнадцати подъездном МКД , у нас есть управляющая компания, которая занимается управлением , содержанием и ремонтом МКД. Вопрос: Можно, ли написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда ( покраска стен, потолков , замена окон и др ) не собирая общего собрания собственников МКД ? На какие нормативные и законные акты нужно ссылаться в данном случае ? «Пояснение практически не возможно организовать общего собрания собственников МКД, т.к дом очень большой и многие собственники не ходят на собрание».

Ответы юристов (2)

Добрый день! согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Как правило собственники не посещают общие собрания, поэтому законодательно закреплена возможность проведения общего собрания в очно-заочной форме, то есть сначала собрались, а потом голосовали путем подачи бюллетеня в место, определенное решением общего собрания.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее — перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

Возможно данные работы у вас уже предусмотрены договором управления и вы осуществляете сбор денежных средств. Напишите заявление в управляющую компанию и там вам пояснят за какие услуги вы платите.

Ремонт подъездов относится к текущему ремонту, понятие и перечень работ по которому раскрывается в приложении № 7 к Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда МДК 2.03-2003, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.07.2003 г. № 170. Это ремонт и окраска фасадов, герметизация стыков стен, заделка швов, трещин, замена, восстановление пола и т.д. В соответствии с п. 2.3.1 указанных правил текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда.п. 3.2.9. гласит, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. То есть максимум каждые пять лет! управляющая компания обязана делать ремонт в подъезде находящегося под управлением дома, что на практике повсеместно нарушается.Что делать?

Первое, согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ право на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) принадлежит общему собранию собственников либо совету многоквартирного дома, в случае наделения его такими полномочиями.Собственники собирают собрание, принимают решение о проведении текущего ремонта, составляется протокол, куда заносится указанное решение, ставят в протоколе свои подписи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 Жилищного Кодекса РФ). Далее пишется заявление на имя директора управляющей компании с требованием о проведении текущего ремонта, указанием перечня работ, которое также подписывается собственниками. Один экземпляр заявления оставляется в управляющей компании, на втором управляющая компания (далее УК) должна поставить штамп с датой принятия заявления и должностью и фамилией принявшего лица либо данная информация может быть написана представителем УК от руки. Второй экземпляр собственники забирают себе. Если представитель УК наотрез отказывается принимать данное заявление, то его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа управляющей компании в проведении ремонта подъезда можно подать жалобу в службу государственного жилищного надзора. Ну и наконец, куда ж без него — заявление в суд.

И заметьте решение принимается большинством голосов не просто собственников, а собственников, принявших участие в голосовании, т.е. явились 5 человек, 3 проголосовали «за», все решение о ремонте принято.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.