Кодексы и Законы в Российском Законодательстве

Приведены все основные Кодексы и Законы Российской Федерации 2018

это стройная система законодательных актов, действующих на территории России. Кодексы и законы РФ логически представляют собой иерархическую структуру. Главным законом в Российском Законодательстве является Конституция РФ. Это, по сути, основной закон, который имеет наивысшую юридическую силу, и которому должны соответствовать все принимаемые в РФ законодательные документы.

Нормативно-правовые акты, кодексы и законы РФ имеют различную юридическую силу, которая определяется их положением в иерархической системе законодательства, и делятся на:

  • законы РФ и подзаконные акты (по горизонтальным связям иерархии),
  • федеральные и принимаемые субъектами РФ (по вертикальным связям иерархии).

Российское Законодательство, дерево Законов и Кодексов РФ 2018, их иерархия, определяется Конституцией и выглядит следующим образом (по убыванию юридической силы):

  • федеральные конституционные законы,
  • федеральные законы (включая кодексы),
  • законы субъектов РФ.

В случае противоречия между каким-либо региональным правовым актом и федеральным законом законодательную силу будет иметь федеральный закон, потому что по иерархии он имеет большую юридическую силу (кроме случая, указанного в ч.6 ст. 76 Конституции РФ).

Кодексы РФ 2018 это по сути Федеральные Законы, но они содержат правовые нормы, регулирующие целые отрасли права и поэтому кодекс позволяет свести множество правовых актов в один.

На основе кодексов и законов РФ в целях их исполнения и конкретизации органами государственной власти издаются подзаконные акты, которые также имеют иерархическую структуру. К ним относятся акты:

  • Президента РФ (указы, распоряжения),
  • правительства (постановления, распоряжения),
  • федеральных органов исполнительной власти (приказы, инструкции),
  • субъектов Российской Федерации.

Земельные отношения в Украине в 2018 г. Новые изменения в земельном законодательстве и практика их применения

Гостиница «Мир», проспект Голосеевський, 70

Земельные отношения в Украине в 2018 г. Новые изменения в земельном законодательстве и практика их применения. Земельная реформа. Аренда земли. Налог на землю и арендная плата.

    Программа семинара:

    Новые изменения в земельном законодательстве Украины.
    — Совершенствование земельных отношений. Земельная реформа. Принята Стратегия по государственным с/х землям. «Замораторенные» земли — реалии 2018 года и новые законодательные инициативы. Новые ограничения новые возможности.
    — Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
    — Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2018 г. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
    — Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
    — Аренда земли и договор аренды земли в 2018 году: изменения есть, были и будут. Регистрация аренды, договора аренды земли.
    — Плата за землю: налог на землю и арендная плата. Администрирование обязательных земельных платежей. Новые изменения.
    — Паевое имущество: благо или способ получения контроля. Реалии в 2018 г.
    — Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2018 году.

Приобретение прав на землю в 2018 году.
— Право собственности на землю в 2018 г.
— Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.
— Эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзиса для с/х потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.
— Суперфиций. Основания возникновения, прекращения. Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
— Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения в землеустройстве.
— Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.

Аренда (субаренда) земли в 2018 г. Особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий.
— Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.
— Кто и что может передавать в аренду в 2018 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
— Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.
— Реализация преимущественного права аренды.
— Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
— Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.
— Аренда паев и неистребованных паев в 2018 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.
— Двойная регистрация права аренды: что делать к и после.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2018 г. Заключение, пролонгация, изменение условий, регистрация, расторжение договоров аренды. Требования к договорам аренды. Риски несоответствия и пути защиты.
— Управление договорными отношениями на предприятии (разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
— Типовый договор аренды в 2018 г.
— Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.
— Предоставление земельных участков в общую аренду.
— Возобновление договоров аренды земли — механизм, формы документов, регистрация. Реализация преимущественного права.
— Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
— Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию.

АРЕНДА ЗЕМЛИ: Договорные альтернативы аренде земли, в т.ч. в зависимости от отраслевых особенностей. (локальная практика).
— Типичный договор сервитута (локальная практика): почему нужно использовать два Кодекса, маневры и возможности сервитута.
— Суперфиций: как не потерять суперфиций, доказательная база (локальная практика).
— Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками».
— Инвестиционные договоры. Договор совместной деятельности.
— Договор совместной обработки. Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок через аукцион.
— Договор компенсации за пользование земельным участком — когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные договоры.

Регистрация земельных участков в ДЗК. Государственный земельный кадастр (ДЗК) В 2018 г: Функционирование, порядок ведения.
— Перспективное законодательство. Передача функций ДЗК другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
— Доступ к ДЗК. Выдержки из ДЗК, справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.
— Формирование земельного участка — обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве о землеустройстве.
— Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение, объединение, выделение участков; частей и долей.
— Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка. Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка. Накладки земельных участков в ДЗК.
— Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

Регистрация имущественных прав на землю.
— Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
— Пакет документов для регистрации прав на землю. Как правильно оформить полный пакет документов дляпроведения регистрации прав в 2018 г.
— Требования к Государственной регистрации неистребованных паев.
— Регистрация прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в 2018 году: особенности и проблемные моменты.
— Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как избежать двойных регистраций.
— Регистрация нового договора аренды земли.
— Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
— Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
— Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
— Регистрация ограничений и обременений на земельный участок.
— Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.

Установление и изменение целевого назначения земель в 2018 г. Особенности по некоторым категориям земель.
— Процедура и документальное оформление.
— Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель — механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель целевого назначения.
— Несоответствие целевого назначения: риски и штрафы.

Земля под объектами недвижимости. Земля для строительства.
— Понятие недвижимого имущества. Улучшение, объекты незавершенного строительства.
— Оформление права на землю под существующими строительными объектами.
— Получение земли для строительства из государственной и коммунальной собственности. Условия договоров относительно отчуждения недвижимости.
— Переход права на землю при переходе права собственности при строительстве. Последствия неоформления земли под строительным объектом. Реалии 2018 года.

Земли спецназначения в 2018г. Особенности приобретения прав на земли транспорта, связи, энергетики, промышленности.
— Использование земель спецназначения в 2018 г.
— Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.
— Установление сервитута, права постоянного пользования.
— Особенности строительства на землях промышленности.
— Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.
— Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
— Инвентаризация земель промышленных предприятий.
— Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.

Безопасность аграрного бизнеса. Новые тенденции. Безопасность владения аграрным бизнесом. Основные риски и тенденции завладения имуществом аграрных предприятий. Стандартные и нестандартные способы защиты активов.

Плата за землю – 2018.
Загальні положення ПКУ щодо плати за землю, як місцевого податку. Форми плати за землю, визначені ПКУ. Платники та об’єкт оподаткування.
Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад по встановленню плати за землю.
Порядок затвердження ставок податку місцевими радами та особливості їх застосування. Нові ставки земельного податку, встановлені ПКУ у 2017 та 2018 роках.
Нормативна грошова оцінка (НГО) землі – база оподаткування. Компетенція місцевих рад щодо її запровадження. Правильність застосування НГО при визначенні податкових зобов’язань із плати за землю. Індексація НГО.
Використання даних земельного кадастру (ДЗК) при розрахунку податку.
Отримання витягу із ДЗК про розмір нормативної грошової оцінки, ризики правильності її встановлення.
Особливості оподаткування різних категорій ЗД:
сільськогосподарських угідь та інших земель с/г призначення.
земель, зайнятих житловим фондом.
забудованих земель за межами населених пунктів.

Оподаткування ЗД під придбаними у власність об’єктами нерухомості.

Оподаткування землі у випадку переходу права власності від одного власника до іншого (протягом року).

ССО. У яких випадках спрощенці сплачують плату за землю.

Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Податкові нюанси для різних категорій платників.
Законодавчі зміни щодо розміру орендної плати у 2018 році.

Податки та застосування окремих договорів (сервітут, емфітевзис, суперфіцій).
Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів.

Пільги із ЗП. Хто може користуватись пільгами. Нові зміни у користуванні пільгою для громадян у 2018 році. Компетенція місцевих рад щодо надання пільг.

Розрахунок суми земельного податку юридичними особами.
Подання Декларації із земельного податку та орендної плати за оновленою формою. Рекомендації щодо правильності її заповнення та подання до контролюючих органів.
Порядок нарахування ЗП громадянам.

Строки та порядок сплати земельного податку та орендної плати за землю до місцевих бюджетів.

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.
— переход прав на земельный участок в случае заключения договоров покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.
— возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.
— договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.

    Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

Стоимость участия:
3,400.00 грн. — за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

Предоставление земельного участка для строительства 2018

ПОСЛУГИ ДЛЯ КОМПАНІЙ

15-16.11.2018р. «ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ — 2018/2019». Договори. Реєстрація. ЗАКОН щодо колективних земель. ЗМІНИ для аграріїв. Проектні польові дороги, лісосмуги, зем.масив – (суб)оренда, обмін. НГО новий порядок. Земельні СПОРИ. РЕЙДЕРСТВО. Судова ПРАКТИКА. Детальніше.

15-16 листопада, КИЇВ, Семінар на тему «ЗЕМЛЯ 2019! (Суб)Оренда. Договори. Права. Реєстрація. АГРОЗМІНИ. Шахматки. Польові дороги. Земельні масиви. Обмін в масиві. Невитребувані паї. Нерозподілені ділянки… Прощавай КСП. Рейдерські атаки. Безпека. Судові новинки! Новий порядок НГО: плата може збільшитись з 20% до 300%! Детальніше.

Послуги «Земельної спілки України»

Земельные отношения в Украине в 2018г.

Коллеги!

Консалтинговая компания «КОРТЕКС» приглашает Вас принять участие в семинаре-практикуме:
Земельные отношения в Украине в 2018 г.

Уже на следующей неделе, 7-8 декабря в Киеве состоится семинар «Земельные отношения в Украине в 2018 г. Новые изменения в земельном законодательстве и практика их применения. Земельная реформа. Аренда земли. Оптимизация земельных платежей. Земельные споры».

Все самое актуальное по земле, рекомендации по решению проблемных вопросов — в течение 2-х дней интенсивной работы.

Семинар проводят:

МАРТЫНЮК Е. А.— заместитель Директора Департамента государственной регистрации и нотариата Минюста. Экс-руководитель подразделения Держгеокадастра Украины. Эксперт-тренер курса для судей Национальной школы судей Украины по вопросам земельных правоотношений.

КОБЫЛЯНСКИЙ В.А. — адвокат, один из лучших специалистов-практиков Украины в отрасли земельного права, один из авторов Земельного Кодекса. Принимает активное участие в разработке стратегии земельной реформы.

РУЧКО А. Н.— адвокат, советник МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридическая компания №1 для агробизнеса.

ШТУКАТУРОВА А. И.— адвокат, старший юрист МЮФ Dentons (входит в список 50 ведущих международных юрфирм мира и ТОР-3 лучших юрфирм Украины в

ШЕИН К. А. — старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридическая компания №1 для агробизнеса.

ГРИВНАК К. Б. — государственный советник налоговой службы ІІІ ранга, экс-руководитель подразделения ДФСУ

БЛИЗНЮК П. М. — эксперт в сфере землеустройства и земельного права по вопросам контроля за использованием и охраной земель. Работал заместителем руководителя областного Госземагентства и в Департаменте контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекции.

КАЛЬНИЧЕНКО А. Г.— заместитель главного редактора журнала «Землеустроительный вестник»
экс-руководитель юридического управления Держкомзема Украины.

ДРОБОТОВА Т. Б.* — судья Высшего хозяйственного суда Украины.

Программа:

НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ УКРАИНЫ.

  • Совершенствование земельных отношений. Земельная реформа. Принята Стратегия по государственным с/х землям. «Замораторенные» земли — реалии 2018 года и новые законодательные инициативы. Новые ограничения новые возможности.
  • Децентрализация власти в сфере земельных отношений. Распределение полномочий относительно распоряжения, установления платы и контроля. Последствия нарушения полномочий. Вмешательство и компетенция прокурора.
  • Государственная регистрация прав на землю. Изменения в системе государственной регистрации имущественных прав в 2018р. Антирейдерские новации в сфере регистрации прав. Децентрализация регистрационных функций. Новые субъекты, полномочия, проблемы. Обжалование действий государственных регистраторов.
  • Фермерские хозяйства: новые требования к созданию, приобретение прав на земельные участки, налогообложение и тому подобное.
  • Аренда земли и договор аренды земли в 2018 р: изменения есть, были и будут. Регистрация аренды, договора аренды земли.
  • Плата за землю: налог на землю и арендная плата. Администрирование обязательных земельных платежей. Новые изменения.
  • Паевое имущество: благо или способ получения контроля. Реалии в 2018 г.
  • Неистребованные паи. Управление неистребованными паями в 2018 году.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2018 году.

  • Право собственности на землю в 2018 г.
  • Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, прекращение.
  • Эмфитевзис. Особенности договора эмфитевзиса для с/х потребностей. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзиса и их влияние на обязательные земельные платежи.
  • Суперфиций. Основания возникновения, прекращения. Правовые последствия прекращения суперфиция относительно дальнейшей судьбы возведенных сооружений.
  • Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения в землеустройстве.
  • Прекращение прав на земельные участки. Локальная практика.

АРЕНДА (СУБАРЕНДА) ЗЕМЛИ В 2018 г. Особенности аренды земель разного целевого назначения, в т.ч. Государственных предприятий. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОВАННЫМИ ЗЕМЛЯМИ.

  • Аренда земли: возможности, запреты, ограничения.
  • Кто и что может передавать в аренду в 2018 г. и как это оформить. Определение предмета аренды: технические и юридические аспекты (определенные проблемы с землями государственной/коммунальной собственности и с/х назначения).
  • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве. Каким образом это реализуется на практике.
  • Реализация преимущественного права аренды.
  • Право продажи аренды земель с/х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
  • Последствия превышения арендных ограничений, установленных ПКУ.
  • Аренда земельных участков госпредприятий. Проблемные вопросы.
  • Согласование границ земельных участков.
  • Аренда паев и неистребованных паев в 2018 г. Управление неистребованными паями. Процедура передачи или кто может распоряжаться такими землями. Что делать если не давалось разрешение на паевание.
  • Двойная регистрация права аренды: что делать к и после.
  • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ в 2018г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ПРОЛОНГАЦИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ, РЕГИСТРАЦИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.ТРЕБОВАНИЯ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ. РИСКИ НЕСООТВЕТСТВИЯ И ПУТИ ЗАЩИТЫ.

  • Управление договорными отношениями на предприятии (разные сроки, регистрация, пролонгация, и тому подобное.)
  • Типовый договор аренды в 2018р.
  • Установление и порядок изменения арендной платы за землю в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Предоставление земельных участков в общую аренду.
  • Возобновление договоров аренды земли — механизм, формы документов, регистрация. Реализация преимущественного права.
  • Расторжение договора аренды, в т.ч. в одностороннем порядке.
  • Изменение владельца арендованных земельных участков и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрацию.

АРЕНДА ЗЕМЛИ: ДОГОВОРНЫЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ АРЕНДЕ ЗЕМЛИ, В т.ч. в зависимости от ОТРАСЛЕВЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ. (локальная практика).

  • Типичный договор сервитута (локальная практика): почему нужно использовать два Кодекса, маневры и возможности сервитута.
  • Суперфиций: как не потерять суперфиций, доказательная база (локальная практика).
  • Договор эмфитевзиса: его возможности для структуризации соглашений с «агроигроками».
  • Инвестиционные договоры.
  • Договор совместной деятельности.
  • Договор совместной обработки. Предварительные договоры аренды земли, при необходимости получить зем.участок через аукцион.
  • Договор компенсации за пользование земельным участком — когда им пользоваться, возможности избежать ответственности: варианты договорных конструкций. Смешанные договоры.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДЗК. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР (ДЗК) В 2018 р: ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ, ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ.

  • Перспективное законодательство. Передача функций ДЗК другим органам. Интеграция с Госреестром прав, информационными системами и др.
  • Доступ к ДЗК. Выдержки из ДЗК, справки, внесение данных в нормативную денежную оценку.
  • Формирование земельного участка — обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве о землеустройстве.
  • Регистрация земельного участка. Внесение сведений к ДЗК в т.ч. регистрация нового земельного участка; возобновление и установление границ участков в натуре; разделение, объединение, выделение участков; частей и долей.
  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, части земельного участка.
  • Регистрация ограничений на использование земельного участка, на часть земельного участка.
  • Накладки земельных участков в ДЗК.
  • Обжалование действий или бездеятельности кадастрового регистратора.

РЕГИСТРАЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ.

  • Проблемы подтверждения факта государственной регистрации прав.
  • Пакет документов для регистрации прав на землю. Как правильно оформить полный пакет документов для проведения регистрации прав в 2018р.
  • Требования к Государственной регистрации неистребованных паев.
  • Регистрация прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности в 2018: особенности и проблемные моменты.
  • Регистрация права аренды, договора аренды в 2018р. Проблемные вопросы.
    • Двойная регистрация права аренды (договоров аренды): что делать, как избежать двойных регистраций.
    • Регистрация нового договора аренды земли.
    • внесение сведений о существующем договоре аренды земли;
    • как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    • нюансы регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров субаренды;
    • договоров аренды без кадастровых номеров;
    • внесение сведений в Госреестр прав о продлении (возобновлении) договора аренды земли.
  • Регистрация договоров суперфиция и эмфитевзиса.
  • Регистрация прав на земельный участок в порядке наследования.
  • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения.
  • Регистрация ограниченийи обременений на земельный участок.
  • Проблемы регистрации. Отсутствие данных об участке, ошибки.

УСТАНОВЛЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ в 2018 г. Особенности по некоторым категориям земель.

  • Процедура и документальное оформление.
  • Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель — механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель целевого назначения.
  • Несоответствие целевого назначения: риски и штрафы.

ЗЕМЛЯ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

  • Понятие недвижимого имущества. Улучшение, объекты незавершенного строительства.
  • Оформление права на землю под существующими строительными объектами.
  • Получение земли для строительства из государственной и коммунальной собственности. Условия договоров относительно отчуждения недвижимости.
  • Переход права на землю при переходе права собственности при строительстве. Последствия неоформления земли под строительным объектом. Реалии 2018 года.

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ. Риски разрешенных операций в 2018 г. ОПЕРАЦИИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ. НЕИСТРЕБОВАННЫЕ ПАИ. УПРАВЛЕНИЕ НЕИСТРЕБОВАННЫМИ ПАЯМИ.

  • Сделки с участками сельскохозяйственного назначения. Риски разрешенных операций В 2018 г.
  • Фермерские хозяйства — нюансы правового статуса. Набор земли на фермера: порядок, сроки, количество земельных участков (сколько можно, ограничение в т.ч. в пределах района, области, Украины). Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
  • Распаевание земель КСП. Алгоритм и процедура оформления паевого имущества. Как приобрести право собственности на землю под зданиями и дворами бывшего КСП.
  • Операции с земельными паями. Неистребованные паи. Управление неистребованными паями. Что делать, если не давалось разрешение на паевание? Особенности использования земельных паев на мелиоративных землях и многолетних насаждениях.
  • Наследование,«відумерла спадщина»: проблемные вопросы. Управление землями умерших. Новые законодательные инициативы.
  • Севооборот. Как снизить стоимость проекта.
  • Обмен земельными участками. Мена или обмен мораторных земель — определяемся с терминами для практической реализации. Риски «обменных операций».
  • Добровольный отказ от права собственности.
  • Использование с/х земель для других целей.
  • Строительство на землях сельскохозяйственного назначения

УСЛОВНО-ПРАВОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ УВЕЛИЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКА: совместная обработка земли, «відумерла спадщина», самозахват земли, манипуляции с целевым назначением земельных участков.

ЗЕМЛИ СПЕЦНАЗНАЧЕНИЯ в 2018г. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛИ ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ.

  • Использование земель спецназначения в 2018 г.
  • Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения.
  • Установление сервитута, права постоянного пользования.
  • Особенности строительства на землях промышленности.
  • Отведение новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков владельцам и землепользователям и потерь с/х и л/х-производства.
  • Размещение промышленных объектов на землях с/х назначения.
  • Инвентаризация земель промышленных предприятий.
  • Порядок отвода земель в пределах прибрежно-защитных полос.

БЕЗОПАСНОСТЬ АГРАРНОГО БИЗНЕСА. НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ. БЕЗОПАСНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ аграрным бизнесом. Основные риски и тенденции завладения имуществом аграрных предприятий. Стандартные и нестандартные способы защиты активов.

ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ. НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ (земельный налог) и АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ВОЗМОЖНОСТИ ОПТИМИЗАЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

  • Земельный налог и арендная плата. Начисление налога на землю. Как рассчитать аренду земли. Сроки и порядок уплаты.
  • Компетенция сельских, поселковых, городских советов относительно ввода платы за землю. Новые особенности в применении ставок земельного налога. Порядок утверждения ставок налога местными советами.
  • Нормативно-денежная оценка как база налогообложения. Правильность применения нормативно-денежной оценки при расчете размера земельного налога. Возможна ли экспертная оценка. Как снизить завышенную нормативно-денежную оценку: возможные варианты. Как использовать ошибки в пользу предприятия.
  • Компетенция местных советов относительно нормативной денежной оценки земли.
  • Плата за землю в зависимости от условий договора (договор аренды, сервитута, суперфиция, эмфитевзиса)
  • Земельный налог: кто является плательщиком. Применение данных земельного кадастра при расчете налога.
  • Налогообложение с/х угодий и других земель с/х назначения.
  • Налогообложение земель спецназначения (транспорта, связи, обороны, земель историко-культурного, природоохранного и другого назначения), земель общественного назначения, жилищного фонда, кооперативов.
  • Земельный налог за земельные участки под арендованными помещениями. В частности, в многоэтажном сооружении.
  • Расчет земельного налога за земельные участки под приобретенными в собственность объектами недвижимого имущества, под зданиями, которые находятся в общей собственности.
  • Налогообложение земельных участков в случае перехода права собственности на них.
  • Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности. Налоговые особенности для разных категорий плательщиков.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ(АУКЦИОНЫ): ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ. ПРОДАЖА И АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ в 2018 г.

  • Какие земли можно получить без аукциона?
  • Право аренды, эмфитевзиса, суперфиция как предмет торгов. Когда права не выставляются на торги.
  • Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзиса). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона.
  • Разработка градостроительного обоснования для земельных участков, которые продаются под застройку.
  • Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Начальная стоимость: нормативная или экспертная оценка?
  • Технический паспорт зем.участка, который выставляется на торги. Его подготовка.
  • ТОРГИ. Правовые предпосылки проведения земельных аукционов. Опубликование информации о торгах. Определение лотов. Порядок проведения торгов (аукциону) и правоприменимая практика. Повторные торги. Признание торгов такими, которые не состоялись. Решение споров, связанных с результатами торгов.

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ.

  • переход прав на земельный участок в случае заключения договоров покупки-продажи или аренды недвижимого имущества.
  • возмещение за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.
  • договор аренды земли: заключение, возобновление, расторжение.

Если у Вас есть вопросы по мероприятию, звоните нам 0674034546 Мы ответим на любой Ваш вопрос.

Предоставление земельного участка для строительства 2018

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство) в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о предоставлении земельных участков:

Лот 1. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0010323. Площадь 900 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: г. Олонец.

Лот 2. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0070706. Площадь 1500 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: Олонецкий р-н, д. Рыпушкалицы, ул. Луговая.

Лот 3. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0010104. Площадь 1296 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: г. Олонец.

Лот 4. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0040301. Площадь 1400 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: Олонецкий район, п. Черная Речка.

Лот 5. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0050118. Площадь 1500 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: Олонецкий район, п. Ильинский.

Лот 6. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0070105. Площадь 1300 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: Олонецкий район, д. Верховье.

Лот 7. Земельный участок в кадастровом квартале 10:14:0070105. Площадь 1300 кв. м. Цель использования земельного участка: «индивидуальное жилищное строительство». Месторасположение: Олонецкий район, д. Верховье.

Данное извещение опубликовано в газете «Олония» и размещено на сайте администрации Олонецкого национального муниципального района, на официальном сайте Министерства (gov.karelia.ru), на сайте (torgi.gov.ru).

Граждане, заинтересованные в приобретении прав на вышеуказанные земельные участки, в течение 30 дней со дня начала приема заявлений, вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Дата окончания срока приема заявлений 01.06.2018 до 16.45.

Адрес места подачи заявлений: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д.3, 1 этаж, отдел приема и выдачи документов ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», адрес эл. почты [email protected], [email protected]

Способ подачи заявлений: любым удобным способом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении, или в виде бумажного документа посредством почтового отправления, или в виде электронного документа посредством электронной почты на адрес [email protected] (подписываются электронной подписью заявителя)).

В заявлении необходимо указать: фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина).

К заявлению необходимо приложить: копию паспорта (для гражданина); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя).

Получить более подробную информацию, а также ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д.3, каб.32. Пн, Ср, Пт с 9:00 до 13:00, Вт, Чт с 14:00 до 17:00. Телефон 8-8142-599-850.

Изменения в порядке изъятия и предоставления земельных участков

26 декабря 2017 года Президентом был подписан Указ №463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков».

Данный Указ отменил существующие ограничения способов эксплуатации и улучшения объектов недвижимости, расположенных на территории перспективного развития населенных пунктов. В частности, до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки. Помимо этого, лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, после определения фактического размера убытков обязано возместить их землепользователям до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

Расширен перечень случаев, когда земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам без аукциона (п. 7 Указа № 667). В частности, теперь без аукциона земельные участки можно предоставлять также:

  • организациям застройщиков;
  • организациям, управляющим общим имуществом для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения;
  • победителям аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
  • сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, юридическим лицам, имеющим филиал либо иное обособленное подразделение, осуществляющим предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, у которых выручка от реализации продукции составляет не менее 50% общей суммы выручки этого филиала либо иного обособленного подразделения, государственным лесохозяйственным учреждениям, иным государственным организациям — для строительства и (или) обслуживания жилых домов, обслуживания зарегистрированных организацией по государственной регистрации квартир в блокированных жилых домах (при соблюдении условий, установленных законодательством) для работников таких организаций, работников организаций социально-культурной сферы, а также размещения агроэкотуристов.

Указом №463 предусмотрено, что разработка проекта отвода земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) будет осуществляться землеустроительными службами местных исполнительных комитетов. Работы по установлению границ земельных участков и государственная регистрация осуществляются за счет республиканского бюджета. Разработка проекта отвода земельного участка и установление его границы на местности будут проводиться в рамках единой процедуры, что поспособствует сокращению сроков предоставления земельных участков.

До 1 января 2020 года освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные юридическим лицам для ведения сельского хозяйства и лесного (лесопаркового) хозяйства, сельскохозяйственные организации, государственные лесохозяйственные учреждения, организации местных исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесного (лесопаркового) хозяйства.

В соответствии с нормами природоохранного законодательства Указом № 463 установлено, что изъятие и предоставление земельных участков из земель, образующих особо охраняемые природные территории, допускаются только, если цели и условия изъятия и предоставления этих земельных участков не противоречат режиму охраны и использования особо охраняемых природных территорий. В иных случаях в изъятии и предоставлении земельных участков будет отказано. Также в соответствии с Указом № 463 не будут взыматься потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства при предоставлении земельных участков для строительства объектов социального обслуживания, а также транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон.

Указ № 463 уточнил условия предоставления земельных участков без проведения аукционов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства фирменных магазинов. Данная норма распространяется на земельные участки, предоставляемые для строительства фирменных магазинов, владельцами которых являются производители товаров.

Указом № 463 установлено, что землеустроительные службы местных исполнительных комитетов за месяц до окончания срока временного пользования земельными участками землепользователям, своевременно не обратившимся за продлением такого срока, направляют уведомления о необходимости возврата таких участков.

Также установлен срок принятия местным исполнительным комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица (ранее срок принятия решения не был точно обозначен).

Для сокращения сроков прохождения документов и объемов бумажного документооборота предполагается максимально использовать обмен землеустроительными материалами в электронном виде между организациями по землеустройству и организациями по регистрации, а также местными исполнительными комитетами с помощью Геопортала – земельно-информационной системы Республики Беларусь. Указом № 463 закрепился статус таких документов в электронном виде.

Основные положения Указа № 463 вступили в силу 31 марта 2018 года.

Литвинюк А.А., адвокат, осуществляющий
адвокатскую деятельность индивидуально

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter.