Приватизация

Приватизация имущества — переход разных видов имущества (в основном недвижимости) из государственного или муниципального в частную собственность бесплатно или после платы средств. В 1991 -м, после распада союза в РФ появилось понятие приватизации. В этом же году был принят закон «О приватизации жилого фонда». Затем в 1993 году появился закон о бесплатной приватизации. Госструктуры планировали закончить этот процесс к 1 марта 2010-го, но приказом президента сроки приватизации были продолжены до 2013 года. Причина для многократного продления сроков — многочисленные жалобы граждан на то, что процедура оформления приватизации достаточно длительна, плюс большие очереди в Федеральной регистрационной службе. Поэтому тем кто еще не приватизировал квартиру необходимо поторопиться, чтобы успеть все оформить до о 1 марта 2013 г.

Согласно законодательным актам состоянием на сегодня, передача жилого фонда в частную собственность (приватизация квартиры или приватизация частного дома) – это передача жилья во владение лицам, которые там зарегистрированы, Однако обязательным условием является отсутствие у этих людей приватизированной жилплощади.

Приватизация имущества достаточно длинный и хлопотный процесс который можно решить либо самостоятельно, либо с помощью юридических фирм. Выбирая вариант самостоятельного решения этого вопроса, заранее позаботьтесь о наличии времени для ожидания регистрации и о наличии необходимых документов. Как правило, этот процесс длится не менее 4-5 месяцев. По окончании этого процесса Вы становитесь полноправным владельцем квартиры или дома, что подтверждает документ/«свидетельство» установленного образца о регистрации прав собственности. Приватизация жилья не только гарантирует право обращаться с его площадью по своему усмотрению, но и гарантирует право на равноценную замену обмен или возмещение ущерба в случае форс-мажорных обстоятельств, типа: дом под снос, землетрясение или ураган, и пр. По окончании процесса все расходы по содержанию жилья производятся за счет владельца. Также после приватизации изменяется и стоимость коммунальных услуг, но, поскольку квартира является частной собственностью, она может служить залоговым имуществом или передаваться по наследству, согласно желанию владельцев.

Услуги юристов по приватизации квартир, комнат и помещений


Вы хотите приватизировать свою квартиру, комнату в общежитии или помещение в Киеве или области? Тогда юридическая контора Киева «Адвокатское и риелторское объединение Украины» к Вашим услугам!

Приватизация квартир, оформление права собственности на квартиры, дома, нежилые помещения – всё это умеют делать наши опытные специалисты права. В нашей стране с таким актом, как приватизация квартиры в Киеве, не стоит медлить. Неизвестно, какой новый закон в сфере приватизации примут политики в скором времени, и будет ли он Вам выгоден. Приватизация квартир и приватизация комнат в Киеве – отчуждение недвижимого имущества от государственного жилищного фонда в пользу частного лица. Приватизировать квартиру можно только 1 раз (!), приватизация квартиры и помещения может быть разделена между проживающими членами семьи в частную или общую собственность.

Поэтому для приватизации недвижимости лучше сразу обращаться к профессионалам своего дела, которые могут в быстрые сроки зарегистрировать Ваше право собственности. А кто лучше сделает это, чем юрист и риелтор? Поэтому «Адвокатское и риелторское объединение Украины» как нельзя лучше подходит для операций по приватизации жилья. У наших сотрудников права есть необходимый опыт в проведении приватизаций максимально быстро и качественно. Опыт работы квалифицированного специалиста, который будет заниматься приватизацией Вашего помещения – более, чем 8 лет. Наши специалисты помогут Вам получить право собственности на жилое помещение через приватизацию в быстрые сроки.

Специалисты права от «Адвокатского и риелторского объединения Украины» предоставят Вам качественную консультацию по приватизации жилья, на которой ответят на все вопросы. Сотрудники компании подготовят всю необходимую документацию для приватизации жилья, и подадут её в необходимые органы регистрации в Киеве точно в сроки. Также мы проводим приватизацию земли Киева и области, приватизацию гаража в Киеве. Задать интересующиеся вопросы, отправить первичные документы можно:

Консультация по приватизации недвижимости

Занимаетесь приватизацией недвижимости в Украине, и хотите разобраться в этом трудоемком процессе с точки зрения закона? Приватизация недвижимости в Украине — это сложная процедура передачи права на собственность от государства к гражданину.

Именно на этой почве возникает большое количество нарушений, и рождаются конфликты даже между родственниками, членами одной семьи. Команда профессионалов « Адвокатского и риелторского объединения Украины» в рамках юридической консультации в удобное время отвечает на вопросы о приватизации имущества. Подготовьте свой вопрос о приватизации недвижимого имущества, собрав необходимое количество сведений, чтобы юрист мог максимально точно понять Вашу ситуацию, и осветить пути её решения.

Что такое приватизация недвижимости?

Приватизация государственного фонда в Украине – это передача квартир, домов, квартир в общежитиях, комнат в одноквартирных домах, сараев, подвалов гражданам в собственность. Такое жилье предназначено для проживания семьей и для отдельных лиц. То есть, если Вы например проживаете в государственном жилом помещении по договору найма, Вы имеете право получить такое жилье в свою собственность путем бесплатной приватизации!

Отвечаем на популярные вопросы по приватизации недвижимости

  • Можно ли приватизировать недвижимость, которая была получена в наследство?
  • Как приватизировать недвижимое имущество на себя в Киеве (дачи, дома, офисы, землю, квартиры)?
  • Как приватизировать коммерческую недвижимость?
  • Сколько длится процесс приватизации недвижимого имущества?
  • Какой порядок приватизации в Украине?
  • Куда необходимо подавать пакет документов на приватизацию?
  • Какие документы для приватизации в Украине необходимо собрать?
  • Кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры в Украине-2017?
  • Как разделить приватизированную недвижимость между членами семьи?
  • Будет ли приватизация продлена до 2018 года?
  • Есть ли необходимость приватизировать квартиру на своего ребенка?
  • Можно ли отменить приватизацию имущества в Украине?
  • Как передать квартиру от двух собственников к одному собственнику? и др.

Какое жилье можно приватизировать украинцам?

Для того, чтобы начать приватизировать помещение для жилья, недвижимость должна использоваться на условии найма.

Гражданам Украины на сегодняшний день, к счастью можно приобрести жилье не только на основании договора купли-продажи, дарения, мены, получив наследство и подобными способами, но и через приватизацию жилищного государственного фонда. Наши юристы «АРОУ» проведут для Вас консультацию по приватизации любой недвижимости, ответят на все вопросы, которые возникли у Вас до или при осуществлении приватизации!

Консультация юриста по недвижимости проводится опытными специалистами «АРОУ», так как недвижимость — одна из основных наших специализаций. Консультация по приватизации недвижимости проводится по таким объектам: квартира, частный дом, дача, земельный участок, гараж, коммерческую недвижимость и др. Приватизация недвижимости жилья — важный вопрос, который интересует многих. И наши сотрудники с большим опытом в сфере недвижимости и приватизации в частности ответят на них на:

  • личной консультации;
  • консультации онлайн по скайпу, е-мейлу или через социальные сети;
  • по телефону;
  • письменной консультации.

Приватизация жилья

В 97 году прошла приватизация был взрослым — приватизировал бывшее общежите по 7 кв. , т.е. Жил площади не хватало, а прописан был в другом городе. Имели право в другом городе проводить приватизацию, если я был больше 20 лет прописан в другом городе.

Здравствуйте. Конечно же имели полное право.

Я военнослужащий, первый контракт после 1 января 98-го.Участвовал в приватизации жилья родителей когда учился в училище в 96 г, была 1/4 доля, отказался при дарении матери в 2013. Весь срок службы (25 лет) прописаны были и остаёмся при части (я,жена и ребенок) в другом регионе. Признают ли меня и мою семью нуждающимися в постановке на получение жилья? С момента дарения и отказа от доли 5 лет прошло.

Здравствуйте! Да шансы есть.

Могу ли я приватизировать квартиру в Крыму, если при Украине я уже участвовала в приватизации жилья в Крыму? Ответов много и все очень разные, хотелось бы один, но однозначный.

Если Вам нужен однозначный обоснованный ответ, обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Получали квартиру по сносу ветхого жилья, на дочь, жену и мужа. Муж в приватизации не участвовал. Доли на дочери и жене. Муж прописан в другом месте Сейчас разводимся. Какие права имеет муж? Может ли он проживать в этой квартире после развода?

Не может проживать и не имеет права собстванности, т.к. это не совместная собственностьи. И если не имел права на приватизацию, то и права пользования не имеет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если он там не прописан, не собственник, то никаких прав не имеет. Поскольку квартира не была получена им (ст. 36 СК РФ) Предъявить в данном случае он ничего не сможет. Эта квартира на супругов просто не делится. В силу того, что доли уже определены. И не на него. Право проживания в данном случае также не дается.

Доли в праве собственности не имеет, с регистрации снялся, поэтому прав на проживание в квартире бывший муж не имеет. Ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Поэтому если муж продолжает проживать в данной квартире и не отказался от проживания, то право на проживание у него сохраняется и после развода. Отказ от проживания — это переезд в другое место жительства с выпиской из квартиры. Поэтому если этого не было в вашем случае, то имеет право проживать и дальше.

Муж никаких прав на квартиру не имеет, не имеет права проживания. В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое в браке по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым и разделу не подлежит.

Почему не обеспечивают постоянным жильем военнослужащего, если было участие в приватизации до достижения совершеннолетия?

Здравствуйте! Такой отказ противоречит абз.2 ст.11 Закону РФ О приватизации жилищного фонда в РФ. Так как из него можно сделать вывод что несовершеннолетний участвовавший в приватизации может повторно получить жилье из государственного фонда.

Можно ли включить в договор приватизации жилья детей, которые были еще не рождены на момент его подписания?

Добрый день, Людмила. Нет, конечно. Свидетельство о рождении является документом, удостоверяющим личность ребенка. Если ребенок еще не рожден, то у него нет такого документа. Кого вписывать в договор о безвозмездной передаче имущества?

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Для приватизации жилья нужна справка, что находился в местах лишения свободы, как и где её можно взять?

Здравствуйте, для того, чтобы получить такую справку, необходимо сделать запрос в исправительное учреждение, в котором отбывали наказание.

Добрый день! В Архиве УФСИН можете взять такую справку. Г. Мурманск, ул. Папанина, 17 Режим работы: Понедельник-четверг с 09.00 до 17.30 Пятница с 09.00 до 16.00 обед с 12.00 до 13.00

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1. Имеет ли право на приватизацию муниципального жилья гражданин РФ, который был участником «первичной приватизации» в 1992 году (тогда родители записали государственную квартиру, в которой до этого 20 лет проживали, по 1/3 доли на себя и на дочь);
2. Возможна ли приватизация муниципальной квартиры (получена от Министерства обороны РФ) только на двоих детей (в т.ч. одного несовершеннолетнего) военнослужащего, без участия в приватизации самого военнослужащего.
Спасибо!

Отвечаю в порядке поступления: 1. Имеете, если первый раз при приватизации он был несовершеннолетним. 2. Да, можно приватизировать квартиру только на детей. Только зачем?

Если он был несовершеннолетним, то да, имеет право участия в приватизации второй раз. Да, такое возможно. Но не советую так делать. Какой смысл в этом. Потом дети вырастут и выселят родителей.

Моя мама решила приватизировать жилье (приватизацию она хотела сделать на своего мужа), Дом на два хозяина находится в деревне, имеется договор соцнайма, собрали все справки, сделали план, заплатили все госпошлины и пришел ответ с отказом о приватизации жилья. Причина — по запросу в Росреестр, имеется собственность — у нее квартира, которая была приобретена пока шел процесс приватизации. Ни отец ни мама никогда в приватизации не участвовали. Правомерно ли это?

Отказ неправомерен. Обращайтесь в суд в порядке искового производства.

Добрый день Ирина! Весьма странные ответ от Росреестра. Вам необходимо обжаловать данный ответ в суде.

Здравствуйте, Ирина. В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

Сыну до женитьбы, при приватизации жилья, зарегистрировал долю 1/4 часть квартиры. Сын женился после праватизациию При разводе его супруга имеет ли право на часть (от 1/4 доли квартиры) моего сына в В СУПРУЖЕСТВЕ 9 ЛЕТ, двое детей.

Добрый день! Супруга (в браке) и дети имеют права на часть доли сына только в случае наследования, наравне с Вами: «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Всего Вам наилучшего!

Нет не имеет, так как имущество нажито до брака, к тому же было приобретено по безвозмездной сделке.

Добрый день Если имущество получено по безвозмездной сделке, а приватизация относится к таковым, то супруга вашего сына никакого отношения не имеет к этой доле и претендовать на нее не может.

Какие нужны документы для приватизации соц. жилья? Договор социального найма был оформлен на папу, а мы семья из 4 — х человек были туда вписаны. Папа в этом году умер и мы решили переоформить договор на маму, но наймодатель (Южный Федеральный Университет) нам ответил, что ордера и прописки достаточно для проживания и договор не переоформил. Мы семьёй посовещались и решили этот дом приватизировать. На этом месте мы проживаем уже 35 лет. Подскажите с чего начать? Спасибо.

Добрый день! Подайте заявление о приватизации в МКУ УЖКХ района. Нужны документы: 1.1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением. 1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) и всех членов семьи, указанных в договоре социального найма, (совершеннолетних и несовершеннолетних): 1.2.1. Для заявителя: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации); временное удостоверение личности (для граждан Российской Федерации). 1.2.2. Для каждого из членов семьи: паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации; временное удостоверение личности (для граждан Российской Федерации); свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет). 1.3. Документы об изменении персональных данных граждан, включенных в договор социального найма. 1.4. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя: доверенность, оформленная в установленном законом порядке, на представление интересов заявителя; акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя. 1.5. От иных членов семьи: заявление об отказе от участия в приватизации. 1.6. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ в приватизации (в отношении несовершеннолетних и/или недееспособных граждан). 1.7. Документы с предыдущих мест жительства после 01.08.1991, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано. 1.8. Технический паспорт жилого помещения. МКУ «УЖКХ» в течение 14 дней рассматривает заявление и пакет документов и готовит проект договора передачи жилого помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым администрацией района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Адвокат не выполнил работу по приватизации жилья, как вернуть заплаченые деньги, законным способом.

Здравствуйте! В начале нужно обратиться с претензией. В случае отказа можно обращаться с исковым заявлением в суд на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Добрый день! Как вариант, напишите для начала жалобу в адвокатскую палату, если это действительно адвокат, а не просто юрист. Второй вариант, подавайте исковое заявление в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств за не оказанную услугу. Руководствуйтесь ФЗ О защите прав потребителей, ст.32 данного закона.

Работающая пенсионерка более 10 лет проживает в служебном жилье ржд. Возможна ли приватизация данного жилья. РЖД пытается ее выселить.

Здравствуйте, Приватизировать можно только то жилье, которое принадлежит государству и находится на балансе местной администрации. В Вашем случае приватизация невозможна, если собственник дома — РЖД. У Вас служебное жилье. Желаю Вам удачи и всех благ!

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 488-ФЗ) 3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. 4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. . Таким образом, без предоставления другого жилья ее выселить нельзя. Кроме того, если она продолжает работать там же, то нет и оснований для расторжения договора найма.

Живем в муниципальном жилье, думали на счет приватизации. Сегодня нам сказали, что дом признан аварийным и идет под снос. Дом 8-ми квартирный, большинство квартир приватизированы. В квартире прописаны 4 взрослых и ребенок. Что нам делать в этой ситуации?

Хорошо, что не приватизировали! Как показывает практика, у собственников квартир в таких домах проблем больше, т.к. компенсации, которые предлагают местная администрация почти всегда недостаточно для покупки другого жилья. А у нанимателей гарантированное право на получение нового жилья, площадью не менее занимаемого. Количество прописанных значение не имеет, тк. предоставление нового жилья носит компенсационный характер.

Здравствуйте, если Вы получите статус малоимущих, а затем на основании этого решение суда о предоставлении Вам жилого помещения взамен аварийного, Вы ускорите время получения благоустроенного жилья. Обращайтесь, занимаюсь жилищными вопросами.

Вопрос про приватизацию ведомственного жилья. В 70 х годах женщина получила ордер на 2 х комнатную квартиру, на семью 2+1. Потом появился еще один ребенок, было прописано и проживало 4 человека. К 1999 году, проживало 2 е взрослых, один из детей, ставший взрослым к тому моменту, и несовершеннолетний сын ребенка, то есть внук. Приватизация была оформлена на всех четверых проживающих.
Сейчас женщина хочет признать приватизацию недействительной, так как считает, что раз ордер предприятие выдавало ей, это только ее квартира. Каковы ее шансы, что суд согласится с ее оценкой ситуации?

Добрый день. Шансов у женщины никаких, поскольку согласно Федеральному закону «О приватизации» она (приватизация) оформляемся на всех зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации граждан.

Вопрос такой: хочу подать на приватизацию, я наниматель жилья. Но договор социального найма не заключал, ордер потерян. Иных документов тоже нет на квартиры. Что нужно сделать, чтобы оформить договор социального найма? Восстановить ордер и потом договор делать, или как то еще возможно? Спасибо.

Здравствуйте! Ордер — фактически и есть договор социального найма. Если у Вас есть возможность получить дубликат или копию, то ордера будет достаточно для подачи документов на приватизацию жилого помещения.

Добрый день! Обратитесь в районную администрацию, за перечнем документов для приватизации, если вы в квартире прописаны, а она находится в реестре муниципальной собственности, то для приватизации этого достаточно! Но договор социального найма придется заключить, там кстати для заключения договора, тоже есть список документов.

В 2010 г. было мною составлено согласие у нотариуса на приватизацию жилой площади в собственность других членов семьи. От права на участие в приватизации этой жилой площади отказалась. Ситуация изменилась, сейчас в 2018 я могу подать на приватизацию или мне откажут в администрации? Согласия хранящиеся у нотариусов хранятся в общей базе?

Если вы хотите приватизировать Другое жилье, то вы будете иметь на это право бесплатно так как в будущем воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа гражданин считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Здравствуйте! Если приватизация в 2010 году не была оформлена, то при возобновлении Вами данной процедуры необходимо заново подавать все необходимые документы, соответственно Ваш отказ данный 8 лет назад в данном случае не будет фигурировать если Вы сами его не предоставите.

Я военнослужащих. Стою в очереди на постоянное жилье
Как оказалось муж участвовал в приватизации. Могу ли я претендовать на квартиру от Министрства Обороны?

Нельзя сказать точно, зависит от многих обстоятельств. Само по себе — участие в приватизации мужа — не препятствует получению квартиры, если будете признаны нуждающейся в улучшении.

Состояние в браке я отказался при приватизации жилья от своей доли в пользу жены и сына. Теперь они совместно собственники квартиры. Свн совершеннолетний. С женой мы развелись и теперь она настаивает, что бы я высилился. Может ли она это сделать принудительно через суд.

Добрый день! Если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире и писали отказ от приватизации, то за вами сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире. Поэтому суд в данном случае вашей супруге не поможет.

Добрый день! Если Вы зарегистрированы в спорной квартире и не имеете другого жилья, оплачиваете свою часть коммунальных платежей, и реально проживаете в квартире (держите там свои вещи, знакомы с соседями, получаете почту по данному адресу, вызываете на этот адрес врачей) выселить Вас принудительно практически нереально.

У нас возникло препятствие с приватизацией комнаты. Сейчас у жилья статус коммунальная квартира, в прошлом общежитие. При запросе выписки из реестра муниципальной собственности в администрации выдают справку где указана только площадь комнаты и отсутствует общая площадь. Другого вида справку категорически отказываются выдать. Зашли в тупик, кто прав, в данной ситуации.
На основании этой справки можно приватизировать только комнату, без доли в общей площади.

Это незаконно. Нельзя пользоваться комнатой и быть ее собственником без мест общего пользования. Требуйте полную справку. Отказ Вы вправе обжаловать в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также не помешает жалоба в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»: 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Добрый день! При приватизации нанимателем (нанимателями) одной или нескольких комнат в коммунальной квартире объект приватизации — изолированное жилое помещение (комната или несколько комнат) в коммунальной квартире, а не квартира в целом. Согласия нанимателей других комнат на приватизацию не требуется. Проведенная государственная регистрация права удостоверяется свидетельством, в котором в качестве объекта права собственности указывается комната (комнаты). Согласно ФЗ от 20.05.2002 N 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Собственнику приватизированной комнаты (комнат) принадлежит право долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля собственника приватизированного жилого помещения пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения (если соглашением собственников всех комнат не установлено иное) и следует судьбе права собственности. Вы не можете отдельно приватизировать долю.

Может ли человек, отказавшийся от приватизации, являющийся сыном собственницы жилья, продать свою долю в квартире, или подарить? Или выделить ее в натуральную долю?

Не может. У человека, отказавшегося от приватизации, никакой доли в праве собственности на квартиру нет. Только право пользования квартирой.

Имеют ли право на приватизацию муниципальной квартиры прописанные в ней лица, имеющие жилье в ипотеке?

Да, имею право приватизировать муниципальное жилье, если ранее в приватизации будучи совершеннолетними не участвовали. Наличие другого жилья в собственности на право приватизации жилья не влияет. Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

У меня такая ситуация, умерла бабушка, она жила в другом городе, приватизацию квартиры она сделала на соседку! У бабушке были отложенные похоронные деньги, вот соседка на эти деньги похоронила бабушку, после похорон мы спросили ключи чтоб забрать ее вещи, на что мы сначало услышали отказ, но потом вроде все согласились, зайдя в квартиру мы не нашли не документов, не денег, не сберкнижек, ничего, подчистели хорошенько, мы точно знаем что были у нее сбережения, мама попросила ксерокопию сведетельства о смерти на что они сказали нет зачем оно вам, вообщем я не знаю куда идти к кому обращаться, видать сами хотят на деньги лапу положить, потому что чего то бояться, вот единственное, что я забрала так это ее медали, пару квитков о пенсии, все ничего у меня больше нет!

Для того, чтобы узнать, было ли у бабушки какое либо наследство, нужно обращаться к нотариусу по месту смерти бабушки. Таким образом, можно узнать, были ли счета в банках. Что касается наличного имущества, то этого вы никогда не узнаете.

Здравствуйте. Все зависит от того, какой документ был подписан бабушкой. Если это было завещание, то и все имущество принадлежит наследнику по завершению.

Получите из ЕГРн выписку на квартиру. Получите копию свидетельства о смерти. Подайте заявление о вступлении в наследство нотариусу, просите сделать запросы о вкладах. Затем решайте вопрос с признанием сделки недействительной, надо смотреть есть ли основания.

Добрый день, Олеся! Наследникам нужно вступать в наследство в порядке очереди. Нотариус их известит о наследственной массе и причитающихся долях. Если у нее есть дети или муж, то они являются наследниками 1 очереди. За копией свидетельства о смерти, обратитесь в ЗАГС по месту жительства бабушки, предъявив документы, подтверждающие родственную связь.

Я единоличный собственник жилого помещения (не приватизация). В нем в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние дети бышего собственника. Родители этих детей не зарегистрированы в этом жилом помещении. Эти дети в настоящее время не живут в моей квартире, а живут вместе со своей матерью в ее квартире (есть доказательства). Я подаю иск с целью иметь судебное решение об утрате/прекращении их прав пользования моей квартирой с одновременным снятием их с регистрации. Я в предмете иска написал «утрата» — судья на беседе предложил мне подумать — а может быть «прекращение прав».
Вопрос: так что же правильно в моем случае: утрата прав или прекращение прав с одновременным снятием с регистрации.
Спасибо.

Игорь Викторович, действительно, в таких случаях подаются иски о прекращении права пользования. Вместе с тем в Вашем иске могут быть и другие моменты, которые надо исправить. Обратитесь к юристу.

Добрый день. В Вашем случае это не принципиально и я бы сразу указал прекращение права. Утрата доказывается несколько другим способом, т.ч. судья здесь просто упрощает себе работу.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. А потому прекращение.

Можно ли пересмотреть итоги приватизации квартиры, которая впоследствии была признана ветхим жильем и на основании договора мены получена квартира в новостройке. При приватизации мать и отец в 2006 году отказались от своей доли в квартире в пользу дочери, с которой проживали на тот момент вместе. Дочь погибает в 2018 году, пожилая мать имеет прописку в новой квартире. Несовершеннолетний внук (17 лет) прописан с момента рождения у отца, с которым мать была в разводе уже 8 лет; при приватизации квартиры отца доля на сына не была предусмотрена. Пожилая женщина имеет инвалидность. С внуком, с которым по настоящий момент проживают вместе, отношения сложные, если не сказать хуже. Что можно сделать в этой ситуации? Есть опасения, что отец парня, плативший бывшей жене на ребенка алименты 2 тыс. в месяц и никак не принимавший участие в его воспитании, который даже не нашел возможность быть со своим сыном в тяжелую минуту (работа вахтовая, зверинец на колесах, дома не был с января, выпивает и кажется имеет инвалидность?) может как законный представитель воспользоваться ситуацией в свою пользу? Можно ли над мальчиком получить опекунство мне, родной сестре погибшей, если законный представитель будет чинить к этому препятствия? Спасибо!

А, какой в этом смысл? В свою пользу, что сделать? Да и внуку 17 лет, пока будете оформлять опекунство, доказывать не способность отца воспитывать сына, ему уже 18 лет будет. Мать имеет право пожизненного проживания в квартире. Кроме того, она наследует после смерти дочери наравне с внуков по 1\2 доле квартиры.

Нам была предоставлено жилье по договору приватизации, точнее одна комната в коммунальной квартире, мы получили документы на право собственности, вот уже 10 лет мы платим за большую площадь, т.е. и за кухню и туалет с ванной, как общую площадь в квитанциях указан размер общей площади. Можно ли оформить себе в собственность эту площадь?

Места общего пользования — часть общего имущества, приватизировать их нельзя. Плата за места общего пользования производится пропорционально площади в собственности. Вооружитесь техпланом и документом на право собственности и обратитесь в управляющую компанию, чтобы вам пересчитали площадь, за которую вы платите. Статья 42 жилищного кодекса: Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. … 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.»

У нас общий двор,3 квартиры и 3 жилых помещения в долях. Сараи в приватизации, как и квартиры. Мне отказали в кадастре сараев так, как один хозяин оформил наследство на все сараи двора и на общие ворота, так же на общий туалет. А как же приватизация? Теперь мы все без сарвев.

Здравствуйте Надежда. Тяжело и трудно это принять. Но можно обращаться в суд, за признанием договора приватизации не действительным или частично недействительным. Может тогда стоит это дело направлять в суд. . Но нужно смотреть документы. Идите к адвокату.

Консультации по вопросам приватизации

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

С чего начать

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Документы для приватизации квартиры

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

Порядок приватизации жилого помещения

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

Закон о деприватизации квартир

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

Как расприватизировать квартиру

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.