Какие документы нужно подавать военнослужащим для зачисления на квартирный учет

С целью приведения нормативно-правовых актов Министерства обороны Украины (далее — МО Украины) в соответствие с действующим законодательством и совершенствования порядка обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Украины и членов их семей жилыми помещениями была изложена в новой редакции Инструкция об организации обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Украины и членов их семей жилыми помещениями, утвержденная приказом министерства от 30.11.2011 г. № 737. Соответствующие изменения были приняты приказом МО Украины от 19.06.2014 г. № 401, который вступает в силу со дня официального опубликования.

Так, среди прочего, обновленной Инструкцией предусмотрено, что для зачисления на учет военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, военнослужащий подает через нетайное делопроизводство воинской части рапорт, образец которого приведен в приложении 1 к настоящей Инструкции, на имя командира воинской части о приеме на учет, который подписывается совершеннолетними членами семьи, проживающими вместе с военнослужащим, имеющими самостоятельное право на получение жилого помещения и желающими вместе с ним находиться на квартирном учете.

К рапорту (приложение 1) военнослужащим прилагаются следующие документы:

  • справка с места жительства о регистрации и составе семьи (Ф-3);
  • извлечение из приказа о назначении в воинскую часть;
  • извлечение из послужного списка личного дела военнослужащего;
  • справка о прохождении военной службы из воинской части (Ф-5);
  • справка о составе семьи из воинской части (Ф-7);
  • справка (приложение 3) с последнего места службы о пребывании на квартирном учете;
  • справки (приложение 4) с предыдущих мест службы о получении (неполучении, сдаче) жилья (или их ксерокопии, заверенные в установленном порядке);
  • справка о том, находятся ли члены семьи на квартирном учете по месту жительства, работы (прохождения военной службы);
  • ксерокопии паспортов совершеннолетних членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи, свидетельства о браке военнослужащего;
  • документы, подтверждающие право на первоочередное или внеочередное получение жилого помещения военнослужащим или членами его семьи, прочие льготы.

Другие документы жилищная комиссия спрашивает при необходимости через командира (начальника) воинской части у соответствующих государственных органов, учреждений, организаций, граждан.

Как военнослужащему встать в очередь на жилье

После возвращения домой воины, которые защищали нашу Родину от террористов, нуждаются в защите своих прав на землю, на жилье и прочее. К сожалению, часто военнослужащие не знают законов, не имеют информации о том, что им должны предоставить жилье. А иногда есть примеры, как органы государственной власти замедляют процесс получения военнослужащими законного жилья.

27 мая, во время заседания правительства Премьер-министр Арсений Яценюк подписал постановление об использовании бюджетных средств на закупку жилья для участников антитеррористической операции и членов семей погибших воинов АТО. На этом же заседании правительство выделило 1 миллиард гривен на закупку жилья для участников АТО и семей погибших воинов.

На основании п. 14 статьи 12 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты», участникам боевых действий предоставляются льготы. В частности, первоочередное обеспечение жилой площадью лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, ремонт жилых домов и квартир этих лиц и обеспечение их топливом.

Размер жилой площади, на который имеют право участники АТО и члены их семей (жена, несовершеннолетние дети, лица, совместно проживающие и связанные общим бытом), составляет 13,65 кв.м.

Участники АТО могут претендовать на получение жилья при наличии следующих оснований:

  • проживание в помещении, не отвечающему установленным санитарным и техническим требованиям (это устанавливается инженерно-техническими работниками ЖЭК с участием представителей общественности. Подтверждается актом обследования состояния жилого дома с соответствующим заключением, техническим паспортом жилого дома с данными о его физическом износе, заключением проектной или научно-исследовательской организации (при необходимости) относительно технического состояния здания (помещения) и о невозможности (нецелесообразности) проведения капремонта, заключением органа или учреждения санитарно-эпидемиологической службы о соответствии жилого дома (жилого помещения) санитарным требованиям,
  • обеспечение жилой площадью, размер которой меньше установленного законодательством уровня (определяется местными государственными администрациями);
  • наличие тяжелых форм некоторых хронических заболеваний, в связи, с чем военнослужащий не может проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи (перечень заболеваний определен Приложением 1 к Приказу МЗ УССР от 08.02.85 n 52);
  • проживание в общежитии;
  • проживание по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах;
  • проживание в одной комнате по две и более семьи, независимо от родственных отношений, или проживание лиц разного пола, старше друг друга на девять лет, кроме супругов;
  • проживание в течение длительного времени (не менее пяти лет) по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности.

Для получения жилья участнику АТО или члену его семьи необходимо:

  • обратиться в соответствующий комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета (по месту жительства в исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета). По месту работы – предприятие, учреждение, организацию, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих паевое участие в жилищном строительстве;
  • собрать необходимые документы и подать в отдел, осуществляющий зачисление на квартирный учет;
  • получить решение о взятии на квартирный учет в месячный срок со дня представления пакета документов;
  • получить письменный ответ с сообщением даты постановки на учет, ВГУ и номера очереди или основания отказа в удовлетворении заявления;
  • дождаться своей очереди среди лиц, имеющих право на первоочередное получение жилья;
  • получить ордер на жилое помещение.

Ориентировочный перечень документов, которые необходимо представить для получения жилья:

  1. Заявление о взятии на квартирный учет. Бланк заявления выдается специалистами, которые принимают документы. Заявление подписывается членами семьи, которые вместе проживают, имеют право на получение жилого помещения и желают вместе стать на учет. В заявлении необходимо указать о том, что используется право первоочередного обеспечения жилой площадью. Справка с места жительства о составе семьи и прописка, которая выдается ЖЭК или гражданином, имеющим в частной собственности жилой дом (часть дома), квартиру.
  2. Справки о том, находятся ли члены семьи на квартирном учете по месту работы. Копии паспортов всех совершеннолетних лиц, указанных в справке о составе семьи.
  3. Акт обследования жилищных условий.
  4. Заверенные копии свидетельств о браке, о разводе, о рождении детей.
  5. Если квартира приватизирована – копия технического паспорта и копия документа о праве собственности на жилье (свидетельство о праве собственности).
  6. Справка (выписка из решения исполнительного комитета местного Совета) о несоответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям.
  7. Если проживание осуществляется по договору поднайма жилого помещения нужно предоставить копию договора поднайма между основным нанимателем и поднанимателем, заверенную в ЖЭКе.
  8. Если проживание осуществляется по договору найма (аренды) жилого помещения в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности; Если у человека имеется тяжелая форма хронического заболевания (согласно утвержденному перечню) – оригинал медицинского заключения врачебно-консультативной комиссии (ВКК).
  9. Копия удостоверения участника боевых действий.

При принятии положительного решения жилье предоставляется участникам АТО и членам их семей в бессрочное пользование.

Заметим, что в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов в соответствующем отделе должны принять решение о принятии на квартирный учет и обязательно сообщить об этом письменно. Если решение положительное, в сообщении должны быть указаны дата взятия на учет, вид и номер очереди, если отрицательное – причины отказа. Дальше остается только дождаться своей очереди и получить ордер на жилое помещение.

Если после выполнения всех действий, участникам АТО и членам их семей, так и не удалось получить своего дома, то, согласно статье 481 Жилищного кодекса Украинской ССР, они имеют право на денежную компенсацию за принадлежащие для получения жилые помещения, в размере, устанавливаемом Кабинетом Министров.

Организация предоставления жилья для военнослужащих Вооруженных сил Украины осуществляется по приказу Министерства обороны Украины от 30.11.2011 № 737 «Об утверждении Инструкции об организации обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Украины и членов их семей жилыми помещениями».

В случае, если процесс обеспечения жильем участников АТО и семей погибших на востоке страны бойцов тормозится, или они в процессе реализации своих прав столкнутся с непониманием, следует обращаться за помощью к юристам, которые оказывают безоплатную правовую помощь. В частности, в Сеть Центров правовой информации и консультаций.

Справка
Сеть Центров правовой информации и консультаций работает в партнерстве с Украинским Фондом правовой помощи совместно с Координационным центром по предоставлению правовой помощи Министерства юстиции Украины при поддержке Международного фонда «Возрождение».
Уточняющие вопросы пишите в чат «Правового пространства», задавайте по телефону «горячих» линий или во время личного приема.
График работы чата: Пн.-Пт. с 10.00 до 16.00.
График работы и телефоны «горячих» линий юристов сети Центров правовой информации и консультаций.

Чугуевская горрайонная общественная организация «Чугуевская правозащитная группа»
Адрес приемной: 63503, Харьковская область, г. Чугуев, ул. Розы Люксембург, 16-а
График работы: Пн.-Пт. с 10:00 до 16:00
телефон “горячей линии”: 097-179-38-22

Черниговский общественный комитет защиты прав человека
Адрес приемной: 14000, г. Чернигов, ул. Горького, 57
График работы: Пн., Ср., Пт. — 10:00 — 16:00
телефон “горячей линии”: (0462) 61-25-32

Херсонский областной Фонд милосердия и здоровья
Адрес приемной: 73000, г. Херсон, ул. Фрунзе, 2, офис 19
График работы: понедельник 10:00-15:00 (с 12 до 13 обеденный перерыв)
телефон “горячей линии”:093-14-77-303, 099-468-38-48

Волынская областная общественная организация «Центр правовой помощи»
Адрес приемной: 45000, Волынская обл., г. Ковель, ул. Грушевского, 14
График работы: Пн., Ср., Пт. с 10:00 до 16:00
телефон “горячей линии”:095-623-40-11

Белоцерковская городская общественная организация «Правовое единство»
Адрес приемной: 09100, Киевская обл., г. Белая Церковь,
ул. Леваневского, 55 (помещение библиотеки №8)
График работы: Пн., Ср., Пт., с 13:00 до 17:00
телефон “горячей линии”: 096-702-37-47

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Военная электронная очередь на жилье, действующая сегодня на территории РФ, позволяет самостоятельно следить за реализацией льгот военнослужащим, которые гарантируют действующее законодательство и Конституция РФ.

Важно! Федеральный закон №76 от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» гарантирует предоставление жилья либо средств на его приобретение для военнослужащих лиц, в порядке, предусмотренном соответствующими нормативными актами.

Порядок реализации прав на получение жилья и прописки в воинской части военнослужащих лиц, в частности, проходящих службу по контракту или уволенных со службы, а также членов их семей, определен Инструкцией к Приказу Министерства обороны № 1280 от 30.09.2010 г. «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». В соответствии с данным документом постановка на учет на получение жилья осуществляется на основании заявления от военнослужащего лица либо отделом кадров воинской части, которое подается в местный департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Министерства обороны. В свою очередь, признание военнослужащего лица нуждающимся в жилье осуществляется в порядке, определенном Инструкцией № 1280 от 30.09.2010 г., а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ. Российское законодательство предусматривает отдельные важные моменты, которые учитываются при постановке на учет и предоставлении льготного жилья военнослужащим лицам:

  • В случае, если военнослужащий, признанный недееспособным, не реализовал право на жилье, соответствующее заявление от его имени вправе подать его законный представитель. Прием документов от военнослужащего на постановку на учет и получение жилья осуществляется как по месту постоянной регистрации, так и по месту фактического проживания.

Данное условие позволяет уволенным со службы самостоятельно выбирать место для проживания. Право подачи заявления на постановку на учет возникает после прохождения процедуры регистрации по месту проживания в данном регионе.

  • Военнослужащие лица не будут признаны нуждающимися в жилье, если будет установлен факт совершения действий, намеренно ухудшающих его жилищное положение в течение 5 последних лет.

Данное условие действует и в случае, если квартира приобретается в порядке оформления военной ипотеки.

  • Подача документов и заявления на постановку на учет в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны должна осуществляться под расписку, которая выдается на руки заявителю ответственным лицом. К расписке прилагается полный перечень предоставленных документов, в том числе и тех, которые будут получены на основании межведомственных запросов.
  • Площадь помещения по договору социального найма для военнослужащих лиц не может превышать 18 кв.м на каждого члена семьи (норма устанавливается органом местного самоуправления в конкретном регионе).
  • Действующие военнослужащие лица получают жилье в военном городке или в близлежащем населенном пункте.

Как формируется электронная очередь военнослужащих на жилье

Система электронной очереди представляет собой создание единого реестра очередников, в числе которых только военнослужащие лица. Данный реестр инициирован Правительством РФ в целях предотвращения незаконного распределения жилых площадей, а также для обеспечения доступа лицам, вставшим на электронную очередь, к данным о распределении жилья и реализации их прав на получение положенной жилой площади на льготных основаниях. Ответственность за признание права на льготу военнослужащего, своевременное внесение изменений и достоверность информации в едином реестре отвечает региональный орган Департамента жилищного обеспечения.

Важно! Доступ для очередников к Единому реестру предоставлен на официальном сайте Министерства обороны.

Доступ к имеющимся в реестре сведениям осуществляется посредством идентификационного номера военнослужащего, вставшего на военную очередь на жилье. С помощью личного номера лицо, обладающее правом на получение бесплатной квартиры, может осуществить проверку внесенных данных в себе, ознакомиться со списком лиц, также включенных в очередь, найти сведения об объектах, готовящихся к заселению в конкретном регионе, а также получить информацию о дате получения своего жилья. Порядок формирования Единого реестра включает в себя следующие действия:

1. Признание права на льготу военнослужащего лица и внесение данных о нем в единый реестр. Осуществляется по факту проверки данных и дополнительных сведений, полученных вследствие межведомственных запросов.

2. Датой постановки военнослужащего лица на электронную очередь на жилье считается дата предоставления заявления и пакета документов в местное подразделение Департамента по жилищному обеспечению.

Важно! В случае почтового отправления документов в Департамент – датой постановки на учет считается дата отправки документов.

3. Отказ в получении права военнослужащего на постановку на очередь и получение бесплатного жилья должен быть предоставлен заявителю в письменной форме.

Распределение жилья военнослужащим лицам по электронной очереди

Военнослужащие лица, равно как и уволенные в запас, вправе получить бесплатное жилье в порядке очередности и в соответствии с действующей электронной очередью. Порядок очередности устанавливается в автоматизированном режиме, исключая стороннее вмешательство заинтересованных лиц. Критерии оценки электронной очереди на жилье включают в себя следующий порядок соответствия:

  • дата постановки на очередь военнослужащего лица, нуждающегося в жилье;
  • выбранное заявителем место жительства и наличие там жилья, готового к заселению;
  • состав семьи военнослужащего;
  • срок продолжительности несения военной службы заявителем.

Отметим, что критерии оценки применяются в определенном вышеназванном порядке, и каждый последующий пункт оценивается только при полном соответствии предыдущего соответствующим требованиям. К примеру, если заявители, имеющие равные условия по первым двум критериям, преимущественное право на получение бесплатного жилья имеют те, для кого имеются в наличии помещения соответствующей установленным правилам нормы квадратных метров с учетом состава семьи. В случае, если два кандидата на бесплатное жилье соответствуют требованиям по вышеназванным параметрам, преимущество получает человек с более длительной продолжительностью службы в рядах вооруженных сил. Напомним, что действующее жилищное законодательство и ФЗ № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» определяет круг лиц военнослужащих, как имеющих право на внеочередное получение жилья:

  • военнослужащие, проживающие в помещениях, не соответствующих нормальным жилищным условиям, а также, не подлежащих реконструкции и ремонту;
  • дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей после окончания их пребывания в детских домах и прочих специальных учреждениях, а также проживавшие в приемных семьях по факту прекращения попечительства или опеки, закончившие военную службу;
  • военнослужащие, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
  • члены семей военнослужащих, погибших (умерших) как во время прохождения службы, так и после увольнения со службы, если они прослужили более 10 лет.

Военнослужащие либо члены их семей, относящиеся к одной из вышеназванных категорий лиц, должны предоставить вместе с заявлением на постановку на электронную очередь на жилье документы, которыми подтверждается право на получение дополнительных льгот.

Порядок получения жилья военнослужащими по электронной очереди

Для того, чтобы встать в электронную очередь и получить доступ к Единому реестру для контроля и внесения изменений в личные данные, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Министерства обороны РФ и ознакомиться с порядком предоставления информации из единого реестра. Получить личный идентификационный номер военнослужащий может в кадровых органах. Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении военной службы, могут получить номер доступа в Департаменте жилищного обеспечения в момент подачи документов для постановки в очередь на квартиру. Отметим, что Департамент должен быть своевременно осведомлен обо всех изменениях данных военнослужащего лица, в частности, о составе его семьи и месте регистрации, в случае расхождения данных в реестре с фактическими необходимо уведомить об этом соответствующие органы и проконтролировать внесение изменений в единый реестр. После вынесения положительного решения, военнослужащий получает уведомление о распределении жилья, и в случае его согласия на использование права на бесплатное жилье он должен предоставить в Департамент документы, в соответствии с п. 13 инструкции № 1280 не позднее 5-ти дневного срока с момента получения извещения. Основанием для заключения договора социального найма с военнослужащим является выписка из решения о предоставлении жилья. В случае отказа военнослужащего от получения жилья, орган власти уведомляется об этом также не позднее чем в 5-тидневный срок. Список документов, необходимых для постановки на электронную очередь на жилье, соответствующий инструкции в приложении к Приказу № 1280 от 30.09.2010 г.:

  • Оригинал и копии всех страниц паспорта военнослужащего.
  • Оригиналы и копии всех страниц документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи военнослужащего (в частности паспортов с отметкой о регистрации, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних).
  • Оригинал и копия свидетельства о браке либо его расторжении.

Важно! Данный документ должен быть заверен нотариально или командиром части с печатью.

  • Оригинал выписки из домовой книги по месту прописки/регистрации со всех адресов прописки/регистрации военнослужащего и членов его семьи за 5 лет.
  • Оригиналы и копии лицевых счетов со всех мест жительства военнослужащего и членов семьи за последние 5 лет.
  • Оригиналы и копии документов, которыми подтверждается право на получение и использование дополнительных льгот.
  • Информация о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих военнослужащему либо членам его семьи на правах собственности или действующего договора найма, по образцу, представленному в приложении 2 к инструкции, утвержденной приказом № 1280 от 30.09.2010 г.
  • Оригиналы документов, подтверждающие право заявителя быть признанным, как нуждающимся в постоянном жилье.

Жилье для военнослужащих 2017-2018: варианты, порядок получения, нормы

Жилье для военнослужащих — проблема актуальная. Потому государством разработана отдельная программа, которая призвана ее решить. Программа позволяет этой категории российских граждан получить жилье на льготных условиях или же бесплатно. В этой статье мы подробно разберем варианты приобретения жилой площади военнослужащими, нормы жилищных метров и прочие детали данной процедуры.

Варианты приобретения жилья военнослужащими

В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.

Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Особый вариант развития событий предусмотрен для лиц, прослуживших в вооруженных силах в течение 20 и более лет. В этом случае их заем гасится государством, вне зависимости от оставшейся суммы. Гашение ипотеки происходит также в случаях, когда военнослужащий прослужил не менее 10 лет и был уволен в связи с достижением максимального возраста, допустимого для несения военной службы; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными изменениями в его части; а также при наличии семейных обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ. Кроме того, гашение ипотечного кредита осуществляется также в случае смерти военнослужащего. Следует отметить, что кредитор не имеет права требовать выплат от членов семьи погибшего военного, отвечать по обязательствам будет государство в лице специальных органов, а вот право собственности приобретут члены семьи.

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Как уже упоминалось выше, каждый военнослужащий имеет право на участие в накопительной системе. Подчеркиваем: именно право, а не обязанность. Это означает, что для последующего получения средств и их накопления служащему необходимо обратиться с соответствующим рапортом. Через 3 года службы необходимо подать еще один рапорт, в котором заявить о желании получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на предоставление целевого жилищного займа. Следует отметить, что с рапортом следует обращаться в штаб своей части. После этого военнослужащему необходимо немного подождать, пока ему выдадут такое Свидетельство. В это время можно заниматься поиском квартиры, которую вы захотите купить, а также кредитной организации, которая занимается ипотечным кредитованием и готова предоставить вам заем на подходящих условиях. Не торопитесь, ищите наиболее благоприятные для вас условия. Помните, что в разных организациях предлагаемые условия могут существенно разниться.

После того как Свидетельство будет получено, а квартира выбрана — необходимо подписать договор жилищного займа с банком и Министерством обороны РФ. Затем нужно заключить договор купли-продажи выбранной недвижимости или заключить договор ипотеки. Далее — зарегистрировать договор в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение. Все, с этого момента военнослужащий является счастливым обладателем собственной недвижимости.

Важным отличием специальной ипотечной программы для военнослужащих является то, что сумма выдаваемого займа и его условия никаким образом не зависят от уровня дохода военного или членов его семьи, так как выплата полученного кредита производится не из личных средств, а за счет средств накопительной системы.

Особенности приобретения жилья военнослужащими

Приобретение жилого помещения по программе накопительно-ипотечной системы имеет ряд особенностей:

  • В соответствии с действующими нормами права регистрация договора купли-продажи квартиры в рамках НИС происходит в срок, не превышающий 5 рабочих дней (7, если заявление подано через многофункциональный центр).
  • Срок кредитования зависит только от возраста потенциального заемщика. Все банки устанавливают предельный возраст кредитования, то есть возраст заемщика, до которого он обязан полностью выплатить задолженность перед кредитной организацией. В большинстве банков этот возраст составляет 60 лет, но вообще варьируется от 55 до 70.
  • Первоначальный взнос может быть внесен как за счет личных средств заемщика, так и за счет накопленной суммы. Кстати, некоторые банки рассматривают для себя возможность предоставления жилищного займа и без внесения первоначального взноса. Но будьте осторожны: во-первых, это может негативно сказаться на процентной ставке, а во-вторых — увеличивается срок кредитования.
  • Приобрести можно не только готовое жилое помещение, но также площадь в строящемся доме, заключив договор долевого строительства. Но покупка строящегося жилья для военнослужащих чревата некоторыми сложностями, так как обязательным условием является сотрудничество банка с организацией-застройщиком.
  • Ограниченный срок действия Свидетельства о праве на получение жилищного займа. До 2011 года выданное Свидетельство действовало всего 3 месяца. С 2011 года этот срок составляет полгода. За это время Вам потребуется подобрать жилье, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать имущество в установленном порядке.

Нормы жилья для военнослужащих

При ознакомлении с действующей системой накопления средств возникает закономерный вопрос: а сколько денег будет перечислено? Государство выделяет денежные средства, которых должно быть достаточно для приобретения жилого помещения установленного размера. Узнать положенный размер жилой площади очень просто — для одинокого военнослужащего площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метра, для семьи из 2 человек — 42, а при наличии 3 членов семьи и более норма будет браться из расчета 18 метров на каждого.

Как уже отмечалось ранее, данный расчет не ограничивает военнослужащего. Вы вполне можете приобрести квартиру большей площади, но уже с внесением собственных средств в счет недостающей суммы.

Государство ежегодно переводит на накопительный счет военнослужащего установленную Правительством денежную сумму, которая состоит из основной части (то есть твердого размера, установленного на текущий год) и части процентов, которые причитаются военному в связи с инвестированием его накопленных средств. При этом сумма, положенная к выплате, будет выплачиваться равными частями в течение года помесячно. Общая годовая сумма в 2016 году составляет 245 880 руб. Следовательно, в месяц на счет военнослужащего переводилось 20 490 руб. и размер процентов от инвестирования. В 2017 году годовая сумма равна 260 141 руб.

Кстати, законодатель не ограничивает военнослужащих в возможности использования накопительной системы. Стать участников программы могут не только нуждающиеся в жилье граждане, но также военные, уже имеющие в собственности жилое помещение или нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Минусы военной ипотеки

Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет). Дня того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше). С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине.

Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись.

Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе. С другой стороны, в системе есть и плюсы — больше не нужно ждать, когда будут построены дома для военнослужащих (ожидание порой затягивается на много лет), а можно сразу въехать в свою квартиру и обустраиваться в ней.

Постановка в очередь на служебное жилье военнослужащим

Добрый день!Подскажите, пожалуйста,решение вопроса. Изначально, мы были поставлены в очередь на получение служебного жилья, но 3 года назад, нам было предоставлено жилье в общежитии квартирного типа на условиях добровольного выхода из очереди. Договор составлялся на 3-х членов семьи, общая площадь квартиры 32 кв.м. На данный момент. в семье появился еще 1 ребенок. Пытались встать в очередь на увеличение и улучшение жилья, опирались на изменение состава семьи. Поставить нас в очередь отказались. Имеем ли мы право быть поставленными в очередь на увеличение и улучшении жилищных условий?

Ответы юристов (7)

Здравствуйте. Вы имеете право на жилую площадь по договору социального найма, а не только на общежитие или служебное помещение. Согласно ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

К сожалению Вы не указали свой статус. Вы военнослужащий?

Уточнение клиента

Да, муж военнослужащий. Как нам действовать в данной ситуации, когда нам отказали в постановке на очередь? Нужно ли составить заявление для получения официального ответа с аргументацией отказа на постановку?

12 Марта 2018, 16:19

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, с каким запросом обратиться в прокуратуру?

12 Марта 2018, 16:45

Есть вопрос к юристу?

Вам необходимо получить официальный отказ. Отказ вы имеете право обжаловать в судебном порядке.

Вопросы жилищного обеспечения военнослужащих регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и иными нормативными правовыми актами.
В соответствии с ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» Право на жилище:
Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения:
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
В соответствии с ст.49 ФЗ «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец заявления для постановки в очередь, т.к на данный момент представителю части ответили устным отказом.

12 Марта 2018, 16:43

Уточнение клиента

Благодарю за ответ. Буду отправлять официальное письмо. В дальнейшем, при их отказе, буду уже обращаться дальше