Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

Правила подачи

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Госпошлина

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

Помощь юриста

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2018 году

Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Как в 2018 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2018 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

Что нужно знать

Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом приватизации жилья.

После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то выписка осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина.

Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

Нельзя выписать в никуда людей недееспособных, нетрудоспособных, находящихся на бессрочном иждивении и требующих постоянного ухода.

Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после приватизации.

Основные понятия

В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

Снятие с регистрационного учета, или выписка, лишает человека права пользоваться жильем и соответственно, он обязан покинуть квартиру по требованию собственника.

При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

Допустимые причины

Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

Собственник может потребовать выписки через суд, если:

Например, гражданин получил квартиру в дар и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

  • жилец не участвует в оплате коммунальных услуг более полугода;
  • права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
  • существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.

Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в ст.31 ЖК РФ.

Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и ст.292 ГК РФ, по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Какие документы нужны на продажу приватизированной квартиры, читайте здесь.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993. Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет ст.154 ГПК РФ.

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Схема составления выглядит так:

При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

В качестве документов на квартиру прилагается копия договора найма и копия справки о составе семьи.

Как проводится процедура снятия с учета

Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не позволяет обратиться с иском в суд.

Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

Это могут быть:

  • представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
  • департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
  • собственники жилья, являющиеся совладельцами;
  • органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

Видео: как составить исковое заявление

Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

Как правильно написать иск

При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

В резолютивную часть желательно включить такие требования:

Как составляется заявление в суд о выписке человека из квартиры

В жизни случаются ситуации, когда совместное проживание в квартире с некогда близким человеком, становится просто невыносимым. Для этого может быть множество различных причин, а решение у проблемы только одно: нужно срочно разъезжаться. Хорошо, если такое желание является обоюдным и получается решить ситуацию мирно. Но бывает так далеко не всегда, чаще вопрос выписки человека из квартиры получается решить только через суд.

Практика решения этого вопроса через судебный орган является относительно новой. Считается, что толчком для ее введения стало законодательство про приватизацию жилья. Именно после его принятия появилась потребность в закреплении правовых норм, которые бы регулировали возможность выписки человека из жилища.

Не редко встречается ситуация, когда владелец хочет продать недвижимость, а в ней прописан еще один жилец, который уже длительное время проживает отдельно, но выписываться категорически отказывается. Как же решить вопрос регистрации в квартире нежелательных жильцов?

Необходимые документы

Чтобы выписать особу из квартиры в судебном порядке, нужно собрать определенный перечень документов:

  • бумаги на квартиру или иное жилое помещение;
  • если жилье муниципальное – контракт социального найма/ордер;
  • если речь идет о приватизированном жилье, нужны собственнические документы, завещание или дарственная;
  • копии квитанций про уплату коммуналки;
  • документы, которые подтверждают прекращение брачного союза;
  • при выписке несовершеннолетнего ребенка – решение опекунского органа;
  • документы, которые являются свидетельством того, что ответчик нарушает правила проживания;
  • документ про оплату государственной пошлины.

Что можно использовать в качестве доказательств:

  • показания свидетелей;
  • лицевой счет, состояние которого подтверждает тот факт, что человек не выполняет свои обязательства по оплате квартиры;
  • справка про наличие у ответчика другого жилья;
  • документы, выданные сотрудниками полиции, которые подтверждают факты бытового хулиганства ответчика и прочие нарушения порядка и т.д.

В каких случаях допустимо

Споры имущественного характера часто сопровождают процесс снятия жильцов с регистрационного учета. Если такая ситуация возникла, решить ее удается исключительно в рамках судебного разбирательства. Чтобы урегулировать конфликт, владелец квартиры обязан предоставить судебной инстанции доказательства, которые подтвердят утрату собственнических прав ответчиком.

Самыми распространенными ситуациями, в результате которых жильцы выписываются из квартир посредством обращения в суд, являются следующие:

  • Особа не живет в квартире на протяжении долгого времени, поскольку постоянным ее местом проживания является жилплощадь, которая находится в другом месте. В квартире истца он только зарегистрирован.
  • Муниципальное жилье приватизируется: при переводе госнедвижимости в личную собственность, нужно исключить из перечня особ, которые участвуют в приватизации, конкретное лицо.
  • Брачный союз был расторгнут, в результате прекратились родственные взаимоотношения с жильцом.
  • Жилец не выполняет свои финансовые обязанности по содержанию жилища, то есть уклоняется от оплаты коммуналки и прочие обязательные платежи.
  • Совместное проживание в одном помещении стало невозможным, подобный вопрос актуален для бывших супругов, один из которых приватизировал квартиру до развода. В этом случае положительный исход дела возможен только в том случае, если истец обеспечит для своего бывшего супруга иное место жительства.

Поможет ли судовой процесс

Чтобы человек, не являющийся владельцем жилья, был снят с регистрационного учета без его на это согласия, владелец должен получить судебное постановление про снятие особы с регистрации.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • Подать заявление в суд о выписке человека из квартиры без его согласия. Подается такой документ в мировой суд, который находится по месту проживания заявителя или же тот орган, который находится по месту нахождения квартиры, являющейся предметом спора. В иске должны быть указаны основания для снятия жильца с учета.
  • К заявлению приложить квитанцию про уплату судебных издержек.
  • Подать копии документов для выписки: паспорт заявителя, все страницы домовой книги, собственнические документы, если речь идет о бывших супругах, свидетельство про расторжение брака.

Заявление готовиться в трех экземплярах: один передается в суд, второй истец оставляет себе, третий нужно передать ответчику, чтобы дать ему возможность изучить все требования заявителя. Истец должен иметь подтверждение того, что он пытался известить ответчика о планах обратиться в судебную инстанцию для его принудительной выписки.

Если истец и ответчик проживают на одной жилплощади, пакет документов можно передать лично в руки ответчику, сделать это стоит при свидетелях, а если же они живут отдельно и истцу известно место проживания ответчика, документы следует направить ему заказным письмом с уведомлением

Образец заявления в суд о выписке человека из квартиры

До обращения в судебный орган заявитель должен свои требования изложить в исковом заявлении. Как должно выглядеть заявление для выписки жильца? Одно из основных требований – мотивы выписки должны быть изложены четко, то есть от истца требуется внятно разъяснить, какие основания вынуждают его выписывать ответчика без наличия его на то согласия.

Иск в суд по задолженности от подрядчика следует сопровождать подачей полного пакета документов, удостоверяющие наличие и все обстоятельства сделки.

Как правильно составить заявление о выдаче исполнительного листа в арбитражном суде, можно узнать отсюда.

Просьбы, с которыми заявитель может обращаться к суду:

  • признать право на использование жилья недействительным или неприобретенным;
  • признать утраченным право жильца распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению;
  • принять решение про выселение в принудительном порядке.

Подобный иск не принадлежит к документам, которые имеют типовую форму, поэтому требования заявитель может излагать в вольной форме.

Как подавать иск

Для того, чтобы не встретиться с преградами в ходе подачи искового заявления следует заранее узнать информацию про дни приема, номер кабинета, в который нужно обратиться для подачи входящих документов и прочие организационные моменты.

Если речь идет про мировой суд, в него заявление подается непосредственно судье, который прикреплен к определенному судебному участку. Судьей выносится решение про принятие к производству поданного документа на протяжении 5 дней. Если истец допустит ошибки при составлении искового заявления это может обернуться отправкой иска на доработку и даже отказом от рассмотрения дела.

Среди причин, на основании которых суд выносит свое постановление про выписку жильца, можно выделить такие:

  • пренебрежение обязанностями по оплате коммунальных платежей;
  • постоянное нарушение ответчиком общественного порядка;
  • несоблюдение санитарных требований, которые касаются содержания жилья;
  • продолжительное проживание особы за пределами спорного жилья;
  • пребывание супругом в бракоразводном процессе.

Судебная практика показывает, что споры собственнического характера зачастую удовлетворяются в пользу заявителя, исключение составляют дела, в которых явно нарушаются права ответчика. Чтобы дело имело для истца благоприятный исход, он должен подкрепить требования документацией, которая подтвердит его позицию: квитанции, жалобы соседей, которые задокументированы участковым и т.д.

Если письменные доказательства предоставить невозможно, суд заслушает показания свидетелей. В качестве свидетелей, например, могут выступать соседи или сожители по квартире.

После вынесения судом постановления заявитель обращается с ним в управленческие структуры Федеральной Миграционной Службы (ФМС). Основываясь на требованиях этого документа, представитель службы произведет снятие жильца с учета. Но на этом проблемы с нежелательными жильцами не всегда заканчиваются, поскольку может возникнуть проблема с выселением выписанного.

Муниципальное жилье

Муниципальным является жилье, которое было получено по договору социального найму или по ордеру на вселение. Человек может быть выписан из муниципальной квартиры исключительно по решению суда.

Зачастую в судебной практике встречается 2 варианта:

  • Жилец не проживает в квартире, поэтому длительное время не выполнял свои обязанности, которые возложены на него контрактом соцнайма. В случае признания этого обстоятельства действительным, суд принимает решение про то, что особа утратила право пользоваться жильем. Основываясь на этом решении, представителя ФМС должны снять такого жильца с регистрации.
  • Отсутствует факт вселения жильца в квартиру, то есть он никогда в ней проживал. Это расценивается, как отказ от приобретения собственнических прав.

Процедура выписки человека из жилья бесплатна. На истца ложатся только сопутствующие расходы в виде государственной пошлины.

Если судом удовлетворена просьба заявителя и принято решение про снятие жильца с учета, а жилец отказывается выселяться даже после проведения процедуры снятия с учета представителями ФМС, он подлежит выселению в принудительном порядке

Без согласия

Положения Цивильного и Жилищного кодексов гласят, что принудительное выселение из квартиры может выполняться исключительно через суд. Оснований для совершения подобного действия через без согласия жильца, существует немного.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса особы, которые прописаны в муниципальном помещении, могут быть выписаны через суд в принудительном порядке:

  • Если проживание в квартире носит номинальный характер, то есть жилец на самом деле проживает в другом месте. В этом случае истцу предстоит доказать, что человек отсутствует в квартире на постоянной основе, что он выехал из жилья добровольно; никто не препятствует его нахождению в квартире, жилец не платит за коммунальные услуги.
  • Жилец угрожает правам и интересам других людей, например, не соблюдает правила пожарной безопасности, нарушает гигиенические, социальные и прочие нормы, которые предусмотрены законодательно; к пользованию помещением относится безответственно, например, не следит за своими домашними животными; портит чужое имущество и т.д.

Если речь идет о приватизированной квартире, выписка возможна в таких случаях:

  • с человеком прекращены родственные отношения;
  • при условии заключения соглашения с прописанным человеком зафиксированы факты его нарушения или срок действия соглашения окончился.

Если речь идет о выписке из жилья бывшего супруга, заявление в суд о выписке человека из квартиры после развода должно подкрепляться такими доказательствами:

  • ответчик отказывается вести совместное хозяйство с владельцем жилья;
  • отсутствует общий бюджет и общие предметы пользования;
  • бывший супруг (супруга) не оказывают истцу какую-либо поддержку;
  • ответчик переехал в иное жилье.

Приватизированное жилье

Несмотря на то, что законодательно закреплено право собственника лично решать вопросы, которые касаются прописки и выписки жильцов, на практике часто возникают сложности, связанные с выпиской. Например, проблема возникает в том случае, когда жилье было унаследовано или получено в дар, а в квартире имеются иные проживающие.

Также проблем с выпиской не избежать в случае прекращения семейных отношений, а недвижимость была приобретена еще в период совместного проживания. В этом случае придется доказывать в суде, что бывшие супруги ведут раздельное хозяйство, не имеют общих финансов, все расходы, которые связаны с квартирой, покрываются исключительно ее владельцем.

В том случае, если у особы, которую выписывают из приватизированного жилья нет другого места, где она может проживать, владелец обязан обеспечить ее жильем за собственные средства.

Что касается выписки самого собственника, то она возможна только в том случае, если он передаст собственнические права иному лицу. Если человек, которые выписывается обладает долей в собственности, эту долю придется выкупить. Это условие в первую очередь касается детей.

После развода

Жилищное законодательство Российской Федерации определяет причины, по которым бывший муж (жена) могут быть выселены из жилища:

  • родственник утратил право на проживание в квартире, которая является личной собственностью бывшего супруга (это связано с тем, что супруги является членами семьи лишь до расторжения брака);
  • жилая площадь используется не по назначению;
  • муниципальному жилью причинен ущерб;
  • по коммунальным платежам есть задолженность;
  • человек долгое время проживал в другом месте;
  • особа лишена родительских прав по отношению к несовершеннолетнему ребенку.

При обращении в судебный орган, заявителю нужно понимать, что если у бывшего супруга/-ги нет своего жилья, то при наличии соответствующего ходатайства от него судом может быть установлен период, на протяжении которого он сможет проживать в квартире на законных основаниях.

Нельзя выписать бывшую пассию в случае отказа от приватизации, поскольку такой отказ дает право претендовать на пожизненное проживание. Такое право сохраняется даже в случае смены собственника жилья (по договору купли-продажи).

Российское жилищное законодательство использует понятие «временно выписанное лицо». Такой термин применим в том случае, когда особа, которая проживает в квартире, получает тюремный срок или подвергается принудительному лечению. При этом на основе судебного решения в домовую книгу вносят информацию про временное выселение особы. Такая формулировка дает право после возвращения восстановить свою прописку.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда бывшие супруги имеют совместных детей. При прекращении семейных отношений с мужем, жена остается членом семьи по отношению к ребенку. Если малыш является собственником квартиры, это дает право матери проживать с ним. Исключение составляет ситуация, когда она лишена родительских прав. Аналогичными правами обладает и отец.

Родители имеют равные права относительно ребенка, если судом не установлено другое. Выписать из квартиры ребенка, который является собственником, нельзя.

Несовершеннолетний же ребенок, который не является владельцем квартиры, может быть выписан из нее, если соблюдены определенные законодательные требования:

  • если он проживает со вторым родителем, у него должно быть в собственности другое жилье;
  • на выписку дал согласие орган опеки;
  • есть конкретный адрес, по которому будет проживать ребенок;
  • условия, которые созданы для ребенка на новом месте проживания, не уступают тем, которые были у него по старому месту жительства.

Если речь идет о выписке бывшего супруга из дома, зарегистрированного по договору социального найма, то это возможно при соблюдении таких условий:

  • нарушен порядок пользования жилым помещением;
  • супруг не вносит плату на коммунальные платежи;
  • родитель лишен родительских прав;
  • зафиксировано длительное отсутствие особы.

Жилищный кодекс закрепляет необходимость начала процесса выписки с решения вопроса в досудебном порядке. Тот, кто хочет выселить другого жильца, должен ему сообщить о своем желании и предложить расторгнуть контракт найма. Если согласие получено, договор переоформляется с одним владельцем.

Если есть намерение выселить бывшего мужа из муниципального жилья, в котором он является нанимателем, следует соблюдать такой порядок:

  • определить, имеются ли основания для законного выселения;
  • уведомить представителей муниципалитета про наличие обстоятельств, которые допускают выселение;
  • подготовить в судебный орган иск;
  • участвовать в судебных заседаниях;
  • если будет соответствующее решение суда, выписать человека из квартиры.

На первый взгляд все достаточно просто, однако, на практике встречается множество тонкостей и подводных камней, с которыми простому обывателю бывает непросто разобраться. Если человек не уверен в собственных силах, он всегда может обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет решить проблему в самые короткие сроки с наибольшей выгодой для заявителя.

Заявление об исполнении решения суда подается в то учреждение, которое занималось рассмотрением первоначального спора или в тот суд, где было исполнено заявленное решение – выбирать в данном случае может сам заявитель.

Как уменьшить сумму иска в арбитражному суде, читайте по этой ссылке.

Пошаговая инструкция подачи иска в арбитражный суд приведена здесь.

Иск в суд на выписку из квартиры человека: как правильно составить и подать заявление

Любое судебное разбирательство начинается с изучения судом документальной базы иска.

Поэтому очень важно, чтобы иск в суд, особенно гражданский, сопровождался правильно составленными и подобранными документами, подтверждающими и обосновывающими требования, доводы и аргументы истца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом.

В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия, как оно выглядит, как составляется и т. д.

Узнайте на нашем сайте о том, как лишить прописки бывшего мужа или бывшую жену, другого родственника, человека, который находится в местах лишения свободы, инвалида, а также умершего или не проживающего длительное время в квартире.

Под иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.

Исковое заявление – это документ, обращение в суд, с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.

Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:

  1. Суть возникших противоречий.
  2. События, сопутствующие конфликту.

Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.

Как правильно составить иск в суд на выписку из квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы лишить прописки не собственника без согласия?

Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.

Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.

Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи, узнайте из наших статей.

Оформление

Установлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об иске, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.

Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.

Исковое заявление в суд пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.

На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.

Третий передается для ознакомления ответчику.

Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности, какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда.

Сроки и стоимость

Срок, установленный законодательством:

  • 5 дней на принятие иска к рассмотрению;
  • 1 месяц. в ряде случаев до двух, суд рассматривает дело.

Размер госпошлины – 200 рублей.

Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.

Содержание

Как составить заявление в суд на выписку из квартиры?

Установленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Оно пишется произвольно.

Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:

  1. Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
  2. Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
  3. Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
  4. Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.

Особенности и нюансы

Как составить иск в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует, то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.

Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.

Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет, выполнит предписанные ему законом действия.

Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.

Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется на подобных делах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)