Муниципальное образование городской округ Алушта

Официальный сайт

  1. Главная /
  2. Slider /
  3. Жилье для российской семьи /
  4. Городские новости /
  5. Жилье для российской семьи

Жилье для российской семьи 28 дек. 2015 г.

О реализации в Алуштинском округе проекта «Жилье для российской семьи» рассказал 25 декабря начальник управления благоутройства города и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алушты Александр Молоков.

— С сентября 2015 года на территории городского округа Алушта начата реализация государственной программы «Жилье для российской семьи», — напомнил Александр Молоков. – В октябре по итогам конкурса был заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса с севастопотльской компанией «Интерстрой», и на площади 6,4 га в четвертом микрорайоне будет возведен целый микрорайон – жилье экономического класса и школа. В целом компания «Интерстрой» должна возвести 10 тыс. кв. метров жилья стоимостью не более 35 тыс. руб. за кв. метр. Это жилье смогут приобретать члены семей, которые зарегистрировались в программе «Жилье для российской семьи» и стоят в очереди на заключение соответсвующих договоров с компанией, занимающейся реализацией данного проекта.

Всю необходимую информацию по данному вопросу можно получить в каб. 22 администрации Алушты. Специалисты жилищного отдела разъяснят порядок сбора необходимых документов для постановки на учет в рамках программы «Жилье для российской семьи». Мы ждем всех горожан, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Также А. Молоков отметил, что жилой комплекс экономического класса общей площадью 10 тыс. кв. метров будет построен в Алуште до июля 2017 года. Тогда жители округа, стоящие в очереди, смогут получить новые квартиры.

В целом же проект «Жилье для российской семьи» реализуется на территории всего Крыма. Первая очередь жилья экономкласса возводится сейчас в Евпатории, Керчи и Алуште. Поэтому шанс получить квартиру именно в своем регионе больше у тех, кто встал в очередь раньше и при своих муниципалитетах. Жители других регионов полуострова также имеют право подавать документы на обеспечние жильем. Однако, для них льготное жилье может быть предоставлено только там, где реализуется проект и где дома уже будут построены.

«Вопросы реализации программы „Жилье для российской семьи“ в Нижегородской области».

Фамилия, имя, отчество

Сидорова Елена Александровна

Мы с мужем стоим в программе «Доступное жилье молодым семьям» в г. Кстово с 2010 года. Муж 1980 года рождения. В этом году ему исполнится 35 лет. Могут ли нас снять из-за этого с программы? И какая сумма должна быть в наличии на счете, чтобы выдали субсидию?

С момента исполнения одному из супругов 36 лет семья утрачивает право на участие в подпрограмме. Для получения социальной выплаты молодая семья должна подтвердить наличие доходов, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей, 35%, если в семье есть дети, на приобретение или строительство жилого помещения на территории Нижегородской области, в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Вискарева Юлия Викторовна

1. В каком районе и месте Нижнего Новгорода планируется построить дома по программе «Жилье для российской семьи»?

2. Когда будет определен застройщик на территории Нижнего Новгорода?

3. Если подано заявление о вступлении в программу «Жилье для российской семьи» на жилье в п. Новинки, можно ли будет перевестись на жилье в Н. Новгороде после определения застройщика? И какова будет процедура перевода?

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 № 596 функции по отбору земельных участков, застройщиков и жилищных проектов в рамках программы возложены на министерство строительства Нижегородской области. Результаты отбора размещаются в виде протокола на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области (www.minstroy.government-nnov.ru) в течение 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе.

Гражданин, включенный в установленном порядке в список граждан-участников Программы, вправе изменить ранее принятое (предварительное) решение о приобретении жилья в том или ином жилищном проекте Программы.

Мы с женой решили поучаствовать в программе «Жилье для российской семьи». Позвонили в администрацию Ленинского р-на, уточнил условия. Собрали все необходимые справки. Пришел подавать документы. При их рассмотрении нам отказали в программе по причине «не укладываемся в норматив 18м² на человека». Ситуация следующая: я прописан с моими родителями, сестрами и моим сыном (6 человек) в квартире 63м² (неприватизированная), жена прописана в квартире своих родителей 33м² (прописана в квартире одна, квартира в собственности родителей), родители прописаны в частном доме в деревне. Нам объяснили в администрации, что необходимо собрать полный комплект документов на родителей моей жены и на их собственность. Если учитывать площадь обоих квартир (где прописана моя семья) (63+33)/7=13,7м²/чел. < 18м²/чел. — то мы проходим по программе, если учитывать жилплощадь родителей моей жены — то нет. Прошу дать окончательный ответ, т. к. сил и времени на сбор документов потрачено очень много.

Предлагается рассмотреть возможность участия в Программе, как относящейся к иным категориям граждан, которые могут принять участие в Программе. В случае принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, то гражданин имеет право обжаловать такое решение в судебном порядке.

Цатрян Лусине Робертовна

Я являюсь постоянно проживающей и зарегистрированной на территории Нижегородской области более 10 лет. Мой супруг также постоянно проживает на территории Нижегородской области более 10 лет, но зарегистрирован в республике Марий-Эл. Могу ли я стать участником программы ЖРС, если по всем остальным требованиям я и супруг соответствуем?

Для участия в Программе граждане подают в орган местного самоуправления, участвующий в реализации Программы, по постоянному месту жительства заявление с приложением пакета документов, утвержденным муниципальным нормативно-правовым актом. Подробнее с условиями участия в Программе можно ознакомиться на официальном сайте министерства социальной политики и на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода.

Крисламова Марина Валентиновна

Мы молодая семья, у нас 2 детей. Прописаны мы в с. Чернуха Арзамасского района, а проживаем в г. Кстово (снимаем жилье). Работаю я в детском саду. В Арзамасе мне сказали, что для работников детского сада есть программа по улучшению жилищных условий, но если только я буду работать по месту жительства, но там свободных рабочих мест нет. Живем мы в Кстово давно, дети здесь ходят в школу и детский сад. Возможно ли мне, как работнику детского сада, попасть под программу в г. Кстово? Есть ли такие программы? Очень тяжело жить на съемной квартире.

На территории Нижегородской области принято Постановление Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и свободного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». Для участия в Программе граждане подают документы в орган местного самоуправления, участвующий в реализации Программы, по постоянному месту жительства.

Помчалова Екатерина Владимировна

Мой муж является собственником 1/3 доли в доме общей площадью 50 кв. м. Мы проживаем втроем вместе с ребенком. Можем ли мы участвовать в программе «жилье для российской семьи», если муж официально не трудоустроен?

Рекомендовано рассмотреть возможность участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Обеспечение населения Нижегородской области доступным и комфортным жильем». В целях реализации жилищных прав необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту регистрации.

Я работаю в школе Вадского района с 2001 года (2001−2005 — учитель, с 2005 года — директор). Моя семья состоит из трех человек: муж, сын (1997 г. р.) и я. Муж является участником боевых действий в Афганистане. Мы живем в Вадском районе в приватизированной квартире, у каждого по 1/3 части. Площадь нашей квартиры 82 кв. м. Нам хотелось бы приобрести дом в районном центре — селе Вад. Имею ли я право войти в программу «Жилье для российской семьи» в Нижегородской области?

На территории Нижегородской области принято Постановление Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». С информацией об отобранных жилищных проектах и застройщиках, участвующих в Программе, рекомендовано ознакомиться на сайте министерства строительства Нижегородской области.

В бюджетной организации проработала 15 лет, квартиру дали в 2010 году по коммерческому найму. В семье 2 детей: 13 лет и 4 года. Квартиру приватизировать не разрешают, т.к. она перешла в районную администрацию, и они не дают перевести из коммерческого найма в социальный.

Вопрос: возможно ли мне приватизировать квартиру и что для этого необходимо сделать.

Приватизация занимаемого жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не представляется возможной.

Моя мама — дочь репрессированного, проживает в р. п. Ковернино, Нижегородской области. В настоящий время живет в доме сестры, которая умерла. Своего жилья не имеет, так как приехала из Крыма в 90-е годы, когда там было трудное положение. Стоит в очереди на получение жилья. За все эти годы прошли кучу инстанций, но вопрос так и не решился, так как нет справки о том, что они лишились дома. Им говорят, что они не подходят под эту программу. Что еще можно сделать для того что бы ей выделили жилье?

Порядок обеспечения жилыми помещениями реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживающих совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей реабилитированных лиц, родившихся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, возвратившихся на прежнее место жительства в Нижегородскую область, утвержден постановлением Правительства Нижегородской области от 11.03.2011 № 162. Списки реабилитированных лиц, нуждающихся в жилых помещениях, формируют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области. При этом предоставление жилых помещений по договору социального найма согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ осуществляется в порядке очередности принятия граждан на данный учет.

Подскажите, пожалуйста, действует ли на данный момент какая-либо программа, благодаря которой мне и моей семье, состоящей из 5 человек (мама, папа, я, супруга, ребенок) и проживающей в 2-х комнатной квартире площадью 53кв.м. можно было бы увеличить жилплощадь?

На территории Нижегородской области принято постановление Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». По вопросу участия в Программе и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма рекомендовано обращаться в администрацию муниципального района по месту жительства.

Будет ли выделен земельный участок в городе Балахна по программе «Жилье для российской семьи»?

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 № 596 функции по отбору земельных участков, застройщиков и жилищных проектов в рамках Программы возложены на министерство строительства Нижегородской области. Результаты отбора размещаются в виде протокола на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области.

Кузнецов Александр Викторович

Может ли семья (2 чел., 1 пенсионер и 1 работающий) получить жилье эконом — класса по данной программе бесплатно? Мы подходим по четырем пунктам перечня категорий участников данной программы: 20 лет проживаем в бараке без всех удобств, который признан в конце 2012 г. аварийным и непригодным для проживания, не включен ни в одну из программ расселения, является муниципальным. Как будет реализовываться наше право на получение жилья?

Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654 утверждены перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного реестра таких граждан в рамках реализации Программы. В соответствии с п. 5 Перечня граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, если в том числе имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья.

Скажите, строятся ли в Арзамасе или Арзамасском районе объекты по программе «Жилье для российской семьи»? Если строится — то в каком районе? Что значит жилье экономкласса? Опишите, пожалуйста, подробнее. Интересует также конкретно площади квартир, а так же имеют ли право встать на очередь в эту программу граждане с уже имеющимся ипотечным жильем?

Перечень категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654. В соответствии с Порядком принять участие в Программе могут граждане, относящиеся к категориям граждан, перечисленным в п. 4 Порядка, при условии нуждаемости их в улучшении жилищных условий и наличии достаточных средств для приобретения жилья в рамках Программы. Наличие ипотечного кредита не является основанием для отказа во включении в список граждан-участников Программы.

Когда я и моя семья узнала про программу «Жилье для российской семьи», нас она заинтересовала, так как проживаем мы в квартире 20 кв. м. С этим вопросом мы пришли в Арзамасскую мэрию, где нам четко дали понять, что Арзамас не участвует в данном проекте. Вопрос: почему?

Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области не подписала соглашение с Министерством об участии в Программе. Для участия в Программе граждане подают в орган местного самоуправления по месту жительства заявление с приложением пакета документов, утвержденных его нормативно-правовым актом, в настоящее время Вы не можете стать участником данной Программы.

Служил в органах милиции 15 лет с 1982 года по 1997 год, в 1997 году во время военной службы получил инвалидность II гр. Стоял в очереди на приобретение жилья в органах милиции 15 лет. У меня семья, 2 детей. По очереди в МВД я был восьмой, но после того, как получил инвалидность, меня сняли с очереди МВД и поставили на очередь в жилищный отдел г. Арзамаса, где стою в очереди 17 лет. Моя очередь не продвигается. Своего жилья не имею, прошу разобраться и помочь в моем жилищном вопросе. Все документы находятся в жилищном отделе г. Арзамас.

Вы включены в сводный список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» на получение социальной выплаты с 16.11.1998 года по категории «граждане, имеющие инвалидность» на 2015 год по Нижегородской области и подлежите обеспечению единовременной денежной выплатой на приобретение или строительство жилья по мере поступления средств федерального бюджета в текущем году, исходя из даты постановки на учет.

Нас нет ни в каких программах, нет сроков расселения, идет поток отписок в течение многих лет. Как будет реализовано наше право на единственное жилье и расселение? Барак признан аварийным и непригодным в конце 2012 года.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654 утверждены перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков и сводного реестра таких граждан в рамках реализации Программы. Для участия в Программе рекомендовано обратиться в администрацию муниципального образования, принимающего участие в Программе, по месту регистрации.

По вопросу расселения аварийного жилого дома необходимо обратиться в министерство строительства Нижегородской области.

В 2011 году я закончила Арзамасский педагогический институт им. А. П. Гайдара, меня пригласили работать учителем математики в с. Дивеево. Вступила в программу «Жилье молодым специалистам», но работая четвертый год в школе, я так и не дождалась ничего по этой программе. Цены на квартиры в селе заоблачные, да и зарплата не такая и большая. Сейчас живу на съёмной квартире, а за нее тоже не малые деньги отдаешь. Хочется обзавестись и своим углом, тем более скоро появится ребенок. Положено ли мне какое — нибудь жилье? Действуют какие- либо программы или льготная ипотека? Какую ждать помощь от Правительства области?

С 2015 года в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2015−2024 годы с использованием ипотечного кредитования» привлечение новых участников не предполагается. В период с 2015—2024 годы будет осуществляться компенсация процентов по ранее выданным ипотечным жилищным кредитам участникам подпрограммы 2012−2014 годов. В 2015 году набор новых участников подпрограммы «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2014−2023 годы» также не планируется.

С 2001 года работаю в Ардатовской средней общеобразовательной школе № 1 учителем математики. Вместе с мужем воспитываем двоих детей (2004 г. и 2012 г. рождения). Своего жилья семья наша не имела, проживали в доме родителей мужа. В 2014 году муж получил наследство после смерти матери — половину жилого дома. Другая половина дома мужу была подарена отцом. Сейчас муж владеет собственностью в 95 кв. м. Может ли моя семья стать участником программы «Жилье для российской семьи» с целью реализации материнского капитала?

Администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области отказалась от участия в Программе, что не противоречит действующему законодательству. Рекомендовано обратиться в администрацию Ардатовского муниципального района Нижегородской области с просьбой заключить указанное соглашение, с целью приобрести жилье экономического класса в рамках Программы.

У меня есть мама, бабушка — инвалид 2 группы, сестра Маша, сестра Оля и её муж Лёша (папа с нами жить не хочет). Однажды у маминой подруги сгорел дом, ей помогли купить квартиру. Вот и я решила написать Вам с большой просьбой помочь моей семье, вернее моей маме, чем сможете. Наша мама работает музыкальным руководителем, но она одна зарабатывает на всю семью, ещё подрабатывает и поёт в Церкви, и очень мало бывает дома. Уже давно она вступила в одну программу, чтобы получить квартиру (кажется, «Поддержка работников села»), но теперь говорят, что «денег не ждите». С тех пор много чего изменилось. Когда ещё был жив дедушка (прапорщик в отставке) и дядя Алёша, мамин брат, они с бабушкой затеяли большой ремонт в квартире. Но дедушка заболел раком и умер. В это время вернулся дядя Алёша из Чечни, его там контузило, и он не мог переносить шума. Когда включали дрель, ему казалось, что идёт бой. Было страшно. Мама с бабушкой его долго лечили. Мама называла его «дитя нашего времени». Мой крёстный умер в свой день рождения в 35 лет от кровоизлияния в мозг. Очень жалко его. А после стала болеть бабушка, у неё был инфаркт. Мне хочется, чтобы всё было хорошо, и чтобы быстрее закончился этот ремонт. Но в этом году Маша заканчивает 11 класс, она умная, поэтому будет поступать в ВУЗ, опять нужно много средств. А Оля уже учится в Ивановской медакадемии. Мама тоже помогает им с Лёшей, потому что они живут на квартире. А недавно мама пришла с работы и плакала. Оказалось, что ей сокращают полставки. И теперь она всегда грустная. Раньше я мечтала, чтобы у меня была своя комната и ко мне приходили в гости подруги. Теперь я очень хочу, чтобы все в моей семье были здоровы и счастливы, закончить ремонт и съездить всем вместе куда-нибудь, ведь мама совсем не отдыхает. Пожалуйста, помогите нам. Мы живём в пос. Ковернино, мою маму зовут Трубникова Наталья Вячеславовна, её тел. 8920 252 9903.

Граждане могут улучшить свои жилищные условия путем получения жилого помещения по договору социального найма, получения государственной поддержки в рамках реализуемых целевых программ либо приобрести жилье. Предоставление жилых помещений по договору социального найма на основании статьи 57 Жилищного кодекса России осуществляется в порядке очередности принятия граждан на учет. Информация об областных целевых программах Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий, размещена на сайте министерства социальной политики Нижегородской области.

Стою на очереди с 2009 года в программе жилье для инвалидов. Стоит ли рассчитывать на такую помощь?

Обеспечение жильем граждан, имеющих инвалидность, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Данной категории граждан в случае постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях до 01.01.2005 предоставляются социальные выплаты для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета, инвалидность также должна быть установлена до 01.01.2005.

Программа «Жилье для российской семьи» в Нижегородской области» рассчитана только на приобретение жилья на первичном рынке или на вторичном тоже? И в каких районах Нижегородской области можно приобрести жилье по этой программе?

На территории Нижегородской области принято постановление Правительства Нижегородской области о 26.09.2014 № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». Подробнее с условиями участия в Программе можно ознакомится на официальной сайте министерства социальной политики Нижегородской области и на официальной сайте города Нижнего Новгорода.

Мои сын и сноха — инвалиды 3 группы, у них один ребёнок. Сыну 42 года, снохе 36, ребёнку 7 лет. Проживают в г. Городце Нижегородской области. Своего жилья не имеют. Могут ли их поставить на очередь для получения жилья по программе «Жильё для российской семьи»? Что для этого нужно?

Для участия в Программе граждане подают в орган местного самоуправления по месту регистрации заявление с приложением пакета документов, утвержденных нормативно-правовым актом. Основная информация, в том числе контактная, а также документы, регламентирующие реализацию Программы на территории Нижегородской области, размещены на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области.

Как встать на очередь жилье для российской семьи

О программе «Жильё для российской семьи»

Заседание президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике.

Участники заседания обсудили мероприятия, показатели и параметры реализации программы «Жильё для российской семьи», а также меры по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов.

Д.Медведев:Уважаемые коллеги! У нас сегодня заседание посвящено жилищной политике. Мы рассмотрим программу «Жильё для российской семьи», уточним цели программы, условия проведения программы и, конечно, источники финансирования, обсудим, какие коррективы необходимо вносить в законодательство, и в целом, конечно, поговорим о проведении жилищной политики.

Ещё одна тема – это состояние рынка ипотечного кредитования, перспективы его развития. Поговорим дальше о том, как повышать доступность ипотечных займов.

Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта. Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону. Об этом свидетельствует и рост ипотечного кредитования, о чём я скажу чуть позже, и ежегодное увеличение темпов строительства жилья.

В прошлом году, по данным Росстата, было введено почти 70 млн кв. м – это неплохая цифра. Для того чтобы нам поддержать этот строительный бум и продолжить решение социальных задач, мы и запускаем новую программу «Жильё для российской семьи». Предварительно в программе предполагается участие 36 регионов. Поживём – увидим, естественно, по мере возможности будем расширять.

В рамках программы до конца 2017 года в этих регионах планируется дополнительно построить не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Таким образом, это жильё смогут приобрести 460 тыс. семей, причём это те семьи, которые не могут сегодня позволить себе купить квартиры на рыночных условиях. Именно на них эта программа и рассчитана.

Современные технологии позволяют строить много жилья и качественно, и относительно недорого, поэтому нужно обратить в ходе реализации этой программы самое пристальное внимание на цену. Квартиры должны быть доступными для большинства семей со средними заработками.

Также отмечу, что государство сможет выкупать жильё экономкласса и переселять туда людей из аварийных домов. Часть квартир будет предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Строительство жилья экономкласса в рамках этой программы не предусматривает привлечения средств федерального бюджета. Основными источниками финансирования станут средства застройщиков, деньги граждан, которые будут приобретать жильё, и, конечно, использование ипотечных кредитов, а также таких механизмов, например, как материнский капитал.

«Жильё для российской семьи» – это национальная программа. Она потребует полной отдачи и добросовестности от всех, кто ей будет заниматься, поэтому прошу губернаторов внимательно следить за стройками у себя в регионах и контролировать ситуацию.

Теперь несколько слов в отношении доступной ипотеки. По данным Банка России, в 2013 году было выдано 825 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 350 млрд рублей. Сумма вообще немаленькая, конечно, особенно если её сопоставить с той суммой, когда всё начиналось, когда мы запускали национальный проект «Доступное и комфортное жильё».

Сама по себе цифра хорошая, а вот уровень ставок по кредитам нас пока не радует. Несмотря на то что он снижается, он всё-таки остаётся слишком высоким. Это происходит в том числе и из-за недостаточности развития рынка ипотечных ценных бумаг. По данным АИЖК, в 2013 году доля ипотечных кредитов, которые были выданы за счёт ипотечных ценных бумаг, составила около 10%, а в 2011 году было ещё меньше – 7%.

В 2013 году наблюдался рост количества ипотечных договоров. По данным Росреестра, каждое четвёртое право собственности, которое было зарегистрировано в сделках с жильём в 2013 году, как раз связано было с использованием ипотечного кредита – уже сама по себе цифра, конечно, действительно неплохая.

Таким образом, всё большее количество наших людей прибегает всё-таки к ипотечному кредитованию, стало быть, рассматривает этот инструмент как более доступный, чем он был. Тем не менее здесь нужно будет ещё много работать.

И последнее, что мне хотелось бы во вступительном слове отметить. Хотел бы, чтобы мы все обратили внимание на целый ряд юридических вопросов. Я имею в виду и членов Правительства, и коллег по Государственной Думе, Совету Федерации, и губернаторов, конечно. Нам нужно ускорить рассмотрение поправок в Градостроительный кодекс, которые установят исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства. Также нам нужно ускорить принятие закона о некоммерческом найме жилых помещений. Если по этому вопросу сохраняются расхождения, а они сохраняются, то придётся провести совещание. Я готов это сделать даже лично.

Теперь передаю слово Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Михаил Александрович, пожалуйста. Но обращаю внимание всех присутствующих, что у нас есть ещё одно важнейшее мероприятие сегодня, поэтому просил бы всех работать компактно, чтобы мы где-то, может быть, через 1 час, 1.10 завершили нашу работу здесь.

Пожалуйста, Михаил Александрович (обращаясь к М.Меню).

М.Мень:Уважаемый Дмитрий Анатольевич, разрешите тогда начать сразу с параметров программы.

На сегодняшний день уже Минстроем внесён в Правительство согласованный со всеми заинтересованными ведомствами соответствующий проект постановления Правительства о программе «Жильё для российской семьи». Основное условие и требование этой программы – то, что жильё экономического класса в рамках программы должно отвечать установленным стандартам, а цена такого жилья не должна превышать 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Но есть регионы, где цена ниже этой суммы, и там мы планируем сделать такой параметр, что средняя рыночная цена должна быть ниже на 20%, то есть вот два таких параметра для различных регионов.

В рамках программы до конца 2017 года планируется обеспечить доступным жильём около 400–460 тыс. семей. Если говорить по годам, то сегодня мы разбиваем программу следующим образом: в 2015 году дополнительно к уже намеченным квадратным метрам планируется ввести порядка 5 млн кв. м, в 2016-м – порядка 6 млн кв. м и в 2017-м – порядка 14 млн кв. м. Важный момент – это перечень категорий граждан, которые будут иметь право приобрести жильё экономического класса в рамках данной программы. Этот перечень будет утверждён Правительством Российской Федерации, а субъектами Российской Федерации будут установлены конкретные критерии для таких граждан, а также выбраны из установленного перечня приоритетные для них категории.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, перечень категорий граждан, которые имеют право приобретения жилья в рамках программы, представлен сейчас на слайде и включает многодетные и молодые семьи, бюджетников, ветеранов боевых действий, граждан, которые проживают в аварийном жилищном фонде, и других (не буду весь перечень озвучивать). При этом обязательно требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки.

Для реализации программы субъектам Российской Федерации предлагается использовать земельные участки, которые уже находятся в собственности или в аренде у застройщиков, или находятся в государственной, муниципальной собственности, а также земельные участки фонда РЖС. С участием субъектов Российской Федерации и застройщиками мы предварительно проработали примерную экономику проектов жилищного строительства в рамках программы.

В рамках каждого проекта должно быть введено в эксплуатацию к 1 июля 2017 года не менее 25 тыс. кв. м жилья экономического класса с минимальной отделкой. Это требование для каждого непосредственного проекта. Государство же в свою очередь окажет поддержку по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тыс. рублей на 1 кв. м программного жилья. Для этого Агентство ипотечного жилищного кредитования разработало специальную программу выпуска инфраструктурных облигаций.

Также, безусловно, застройщики могут использовать соседние территории на этих же участках под строительство уже непрограммного коммерческого жилья, которое будет продаваться уже по рыночным ценам. Такой подход по оказанию помощи инженерной инфраструктурой позволит исключить из затрат застройщика расходы на обеспечение инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса в рамках программы.

Для достижения поставленных целей планируется привлечение АИЖК до 100 млрд рублей долгосрочных заёмных средств на строительство инженерии в части обеспечения жилья экономического класса. В качестве таких долгосрочных заёмных средств предлагается принять решение об использовании: 40 млрд – это средства ранее предоставленного АИЖК кредита ВЭБа, 14 млрд – это средства ВЭБа, которые ранее предусматривались и не использовались на программу поддержки жилищного строительства и ипотеки, остальные средства планируется привлечь на рынке. В том числе предлагается внести изменения в законодательство для размещения части средств компенсационных фондов в стимулирование организаций в сфере строительства – саморегулируемых (СРО), потому что эти средства на сегодняшний день в поддержку строительного рынка не вовлечены. И именно эти средства мы планируем привлечь в облигации АИЖК.

Также в случае введения упорядочения налогообложения интернет-торговли, о чём говорилось уже, мы рассчитываем на возможность дополнительного финансирования создания инженерно-технической инфраструктуры для жилищного строительства за счёт средств федерального бюджета. По предварительным оценкам Минфина, это может быть сумма в размере от 20 млрд до 40 млрд рублей ежегодно.

Программа предусматривает скоординированную работу всех основных участников её реализации, в том числе Минстроя, государственных институтов развития (АИЖК, фонда РЖС), субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций. Определены основные функции всех участников программы, подготовлен план-график реализации с распределением ответственности и целевыми показателями по основным этапам её реализации.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич, для быстрого запуска программы необходимо принятие следующих первоочередных решений.

Первое. Необходимо утвердить внесённое Минстроем постановление Правительства об основных условиях и мерах по реализации программы, общих требованиях к гражданам – участникам программы и критериям отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Повторю, что проект уже согласован со всеми министерствами и ведомствами.

Второе. Поручить Минстрою утвердить перечень субъектов Российской Федерации, которые будут участвовать в программе. Предварительный перечень проработан, он сделан на базе предложений субъектов, на определённых критериях, с учётом ранее достигнутых объёмов жилищного строительства, спроса на жильё, наличия земельных и иных ресурсов для реализации программы. И такой перечень пока включает 36 субъектов, но думаю, что можно дальше продолжить работу в этом направлении.

Третье. Прошу также одобрить использование на приобретение построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры заёмных средств ВЭБа в общем размере 54 млрд рублей, то есть 40 и 14 соответственно, а также привлечение части средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций – СРО – в сфере строительства. Для этого требуется внесение изменений в федеральный закон 173-й «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации» и, соответственно, в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Четвёртое. Предлагается поручить АИЖК организовать финансирование за счёт таких заёмных средств приобретения построенной в рамках программы инженерно-технической инфраструктуры.

Пятое. Прошу Вашей поддержки, Дмитрий Анатольевич, по изменениям законодательства в части предоставления находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков на аукционах, предусматривающим выбор застройщика по наименьшей цене продажи жилья экономкласса, так называемые голландские аукционы, которые сегодня используются для нашего фонда РЖС. Есть законопроект, который прошёл первые чтения, и он предусматривает распространение такого алгоритма выделения земли на аукционной основе уже для всех участников процесса.

Шестое. Также для обеспечения выпуска облигаций с залоговым обеспечением в рамках программы прошу поддержки Банка России по утверждению документов, регулирующих деятельность специализированных обществ проектного финансирования, ведение банками специализированных счетов.

Думаю, что все эти меры могут дать реальный результат. С главами субъектов, с застройщиками работа была проведена большая. Достаточно большое, Дмитрий Анатольевич, количество желающих принимать участие в этой работе.

Как формируется реестр граждан и какие нужны документы для участия в программе «Жилье для российской семьи»

Здравствуйте. Когда можно будет обращаться для консультации по программе «Жилье для российской семьи»? Условия программы похожи на условия молодой семьи, также нужно будет встать в очередь на получение субсидии на жилье? Или будет построено эконом-жилье и в порядке очередности нуждающимся будет предлагаться покупка этих квартир? Какие шансы у нашей семьи воспользоваться программой, если: нам 29 и 24 года, детей пока нет — планируем одного ребенка только в 2016 году, из приоритетных условий могу отнести себя к гражданам, работающим в государственных органах ( МВД России по г. Тольятти , вольнонаемный сотрудник). Обеспеченность общей площадью жилых помещений — у мужа: треть квартиры=16,7 кв. м, у меня в собственности нет кв. метров.

На вопросы читателей отвечает Татьяна Файнблит, руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК.

Добрый день, Анна! Общую информацию о программе «Жилье для российской семьи» Вы можете найти на сайте программа-жрс.рф. Чтобы узнать более подробную информацию о ходе реализации программы в Самарской области, на главной странице Вам необходимо выбрать регион Вашего проживания и ознакомиться с основными условиями реализации программы на территории региона и нормативно-правовыми актами, которые регулируют порядок формирования списков граждан в Самарской области, требования к гражданам, претендующим на это жилье. В частности, на сайте размещено постановление Правительства Самарской области от 10.07.2014 №386, именно в этом документе зафиксирован порядок формирования реестра граждан, требования к гражданам и перечень документов, необходимый для участия в программе. В частности, пунктом 6 предусмотрена категория граждан, работающих в государственных бюджетных учреждениях. Дополнительную информацию Вы можете получить в уполномоченном органе, отвечающем за формирование реестров граждан в Вашем регионе. В нем Вы также можете получить информацию об адресах органов муниципальных образований, непосредственно осуществляющих прием документов для формирования списка участников программы «Жилье для российской семьи». Орган, уполномоченный на ведение сводного реестра граждан по Самарской области:

Министерство строительства Самарской области

Адрес: г. Самара , ул. Самарская, 146а

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

В первое «Жилье для российской семьи» заселяются жители Владивостока

10:48, 12 Январь 2018

Во Владивостоке жители заселяются в первый в регионе дом, построенный по программе «Жилье для российской семьи». Квартиры там купили почти 200 семей. По цене вдвое ниже рыночной, передает ОТР.

Этот дом в микрорайоне «Зеленый угол» — первый в городе, построенный по программе «жильё для российской семьи». 192 человека уже получили на руки документы на квартиры и ключи.

Евгения Варлашова подала заявку на участие в программе два года назад. Считает, что ей повезло. Двухкомнатная квартира с балконом и черновой отделкой стен обошлась в 1 миллион 700 тысяч рублей.

Евгения Варлашова, житель дома: «Мы попали по тому критерию, что у мужа есть ветхое жильё в посёлке, где он прописан. Я считаю, это доступно, и качество на высоте «.

Построила дом компания — резидент свободного порта Владивосток. Льготы по налогу на прибыль помогли застройщику снизить издержки, поэтому квартиры в доме продавались по 35 тысяч рублей за один квадратный метр, что вдвое дешевле рыночной стоимости. Часть затрат на коммуникации государство обещало компенсировать позже.

Алексей Исаков, заместитель директора по развитию строительной компании: «Дом если не в ноль, то очень к минимуму сведена маржа. В программе указана возможность возврата 4 тысяч рублей за квадратный метр сетей, но пока прецедентов по России особых не было, но будем искать возможность это сделать».

В Приморском крае программа «жильё для российской семьи действует с 2015 года. Региональные власти обещали, что за два года во Владивостоке построят три новых микрораойна эконом-класса. Однако часть объектов превратились в долгострои. На сегодня в эксплуатацию сдан только один девятиэтажный дом. В очереди на получение квартир стоят около 4 тысяч приморских семей.

В этом году строители должны сдать в эксплуатацию ещё два девятиэтажных дома эконом-класса. Новоселье в них отметят более 500 приморских семей.