Обеспечение жильем военнослужащих

Муж и жена военнослужащие, в прошлом году муж получил жилье по соц найму на себя и детей, так как у жены было УЖУ, срок заканчивается в январе 2015 года. Кроме этого жена участник военной ипотеки. Можно ли отказаться от полученной квартиры и получить квартиру большей площади, и не исключат ли из-за этого жену из военной ипотеки.

Ответы юристов (5)

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

2. Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.

При этом в жилищном кодексе не говорится о возможности предоставления площади больших размеров, но имеется возможность произвести обмен квартиры:

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Что касается военной ипотеки жены :

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов

3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в целях:

приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) (далее — ипотечный кредит) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

10. Для получения целевого жилищного займа участник представляет в уполномоченный федеральный орган:

а) договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором согласно приложению N 2, подписанный участником (в 3 экземплярах);

б) договор, который является основанием для государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) (далее — договор на жилое помещение);

в) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения (жилых помещений);

г) договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации.

11. По решению соответствующего федерального органа исполнительной власти указанные в пункте 10 настоящих Правил документы могут представляться через этот орган и (или) лиц, определенных этим органом.

12. Уполномоченный федеральный орган в течение 7 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника, открытый в уполномоченной кредитной организации, направляет участнику подписанный договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и перечень документов, которые он должен представить в уполномоченную кредитную организацию для перечисления средств целевого жилищного займа в соответствии с договором на жилое помещение, возвращает участнику договор на жилое помещение и договор банковского счета, открытого участнику в уполномоченной кредитной организации, либо принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием причины отказа.

Причиной отказа может быть представление не всех документов, указанных в пункте 10 настоящих Правил, либо их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.

Таким образом военной ипотеки вы не лишаетесь.

Уточнение клиента

Имеется в виду, что если муж откажется от предоставлен ной ему квартиры и получит другую с учетом всех членов семьи, не послужит диски это основанием для исключения жены из военной ипотеки в связи с изменениями в ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.04 года. (ч. 3 ст. 9).

02 Декабря 2014, 13:55

Есть вопрос к юристу?

Нет, не послужит, речь в данной части идет лишь об изменении статуса на службе, а квартира полученная по договору социального найма тем более мужем не повлияет на вопрос о военной ипотеки жены.

Добрый день. К сожалению действующее в не содержит такого механизма как отказ от уже заключенного договора социального найма, поэтому Джо не примет такое жилое помещение. Более того, в данном случае будет иметь место намеченное ухудшение жилищных условий, так как Вы имея жилое помещение отказались от права на него. Это приведет к пятилетнему мораторий на признание нуждающимися.

Формально же, возвращаясь к вопросу ипотеки, обеспечение ее жильем не станет очнованием для исключения из списка или для отказа во включении в реестр

В соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 04.11.2014) «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (ст. 15.1).

Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч. 1 ст. 15).
Т.о., муж имеет право на улучшение жилищных условий (с учетом жены) после января 2015 г. (окончания намеренного УЖУ).

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2013, с изм. от 04.06.2014) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

В подп. 3 п. 3 говорится о военнослужащем, а не о члене его семьи (супруге). Следовательно, получение мужем жилья не лишает жену на участие в НИС.

Добрый день! Риски конечно имеются. На данный момент отказаться от предоставленного жилого помещения вы не сможете — поскольку отказ от предоставляемого жилого помещения может быть подан в процессе распределения жилья на состав семьи военнослужащего. На данный момент вы вселены и проживаете в данном жилом помещении. теперь для того что бы получить другое жилое помещение — более большей площади — необходимо ждать срока когда так скажем пройдёт срок преднамеренного ухудшения жилищных условий супругой — и только после этого вы сможете подать заявление в РУЖО или ДЖО МО РФ на улучшение жилищных условий с учётом супруги и если вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — то будете поставлены на учёт и включены в очередь. Теперь разберёмся с военной ипотекой. Как Вам известно в соответствии с нормативными актами МО РФ касаемо обеспечения жильём военнослужащих — жилыми помещениями от МО РФ военнослужащие и члены его семьи обеспечиваются один рас — таким образом — в случае получения ОТ МО РФ нового жилого помещения с учётом супруги — она так же как и вы будет обеспечена жильём — что может послужить снятием с учёта как участника НИС. Кроме того — если супруга получит жильё как участник НИС — то и вы получается потеряете право улучшения жилищных условий. Поэтому рекомендую внимательно всё звеситить и внимательно ознакомиться с законодательством о военной ипотеке и обеспечением жильём военнослужащих перед тем как делать каие либо действия. С уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Положено ли мужу жилье по увольнению, если жена состоит в ипотеке?

Здравствуйте. Мой молодой человек должен по увольнению получить квартиру, в тоже время я собираюсь приобретать жилье по военной ипотеке. Мы хотим пожениться. как быть в данном случае? Если я куплю квартиру, а после мы распишемся, но его я не пропишу, ему будет положена своя квартира?

Уточнение клиента

мой молодой человек тоже является военнослужащим

02 Мая 2013, 12:04

Ответы юристов (7)

Елена, пока Вы официально не расписались у государства есть обязанность Вам обоим предоставить жилье.

.9 и 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» прямо закрепляет список лиц, имеющих право на участие в накопительной системе.

Это 1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Но при этом следует учитывать, что даже если Вы не вселите его, но ипотеку будете выплачивать после брака, то у мужа возникнет право на данную квартиру и норму предоставления ему жилья могут уменьшить вплоть до полного отказа в предоставлении квартиры.

Есть вопрос к юристу?

Недавно очень тщательно обсудили проблему, связанную с собственностью жены и не предоставлением из-за этого квартиры мужу, увольнявшемуся из войск. Департамен ЖО МО отказал мужу. Если возьмете в ипотеку квартиру могут быть проблемы с получением мужем жилья по ст. 15 закона «О статусе военнослужащего», потому как учитывается любая обеспеченность жильем, в том числе, находящаяся в собственности жены.

Для признания нуждающимся в получении жилья, используется 51 статья ЖК РФ, в соответствие с которой, в Вашем случае, военнослужащий нуждается только если: является нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечен менее учетной нормы общей площади на человека.

Напомню, что квартира, полученная по ипотеке, будет Вашей собственностью. При этом, не имеет значения, будет ли она Вашей личной собственностью (имуществом, приобретенным до брака) или совместной с мужем, будет ли он зарегистрирован в ней или нет.

Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вместе с тем, если в ипотечной квартире будет приходиться на одного человека менее учетной нормы общей площади, приходящейся на человека, то квартиру дадут. А если более, то нет.

Учетную норму следует смотреть по городу, в котором будет ипотечная квартира.

Однако можно избежать проблем с невыдачей квартиры, если зарегистрировать в ипотечной квартире столько человек, чтобы на каждого приходилось менее учетной нормы жилья, или подарить ее, например, близкому родственнику.

Добрый день. Все что будет приобретено Вами до брака, будет считаться Вашей собственностью и муж претендовать на это жилье не сможет.

в случае, если после свадьбы Вы станете жить с мужем в принадлежашей Вам квартире (будет там зарегистрирован), то тогда он не сможет получить жилое помещение, поскоьку станет членом семьи собственника (то есть Вас).

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поэтому после свадьбы Вам желательно не прописывать его в свое жилье.

Сам факт брака по себе не будет говорить о его праве на квартиру.

Ниже я приведу позицию ВС по данному поводу:

К членам семьи
собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители этого собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены

собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого

помещения имеют право пользования данным

жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что Н. — муж дочери Т. никогда не вселялся в жилое помещение, занимаемое Т., на улучшение жилищных условий не претендовал, зарегистрирован и проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности его родителям, членом семьи нанимателя жилого помещения Т. не являлся и, таким образом,

права пользования жилым помещением, нанимателем которого является Т., исходя из приведенных норм жилищного законодательства, не приобрел. Равным образом дочь Т. в жилое помещение, находящееся в собственности родителей ее мужа Н., не вселялась и права пользования этим жилым помещением не приобрела, а продолжала пользоваться жилым помещением, нанимателем которого является ее мать.

Дочь Т. и
Н. как супруги воспользовались своим правом выбора
места жительства, предусмотренным ст. 31 СК РФ, и каждый из них остался проживать по прежнему месту жительства.

Таким образом, дочь Т. не стала членом семьи собственников жилого помещения Н., а ее муж — Н.не стал членом семьи нанимателя жилого помещения Т.

Определение
Судебной коллегии

по гражданским делам Верховного Суда РФ

от 26 июля 2011 г.
N 5-В11-59

Таким образом, не регистрируйте его в принадлежащем Вам жилье

Вот само определение

В вашем случае я бы посоветовал повременить с женитьбой и дождаться получения обеих квартир. В таком случае проблем ни у вас ни у мужа точно не возникнет.

Если со свадьбой повременить нельзя, тогда проблемы с получением жилья могут возникнуть. После того как ваш муж обратиться за получением квартиры, то может быть несколько вариантов развития событий:

— ваше жилье не будут учитывать и квартиру муж получит (но только если мужа вы в своей квартире не пропишите и его посчитают совместно не проживающим с вами)

— вашу квартиру будут учитывать, но учетная норма будет меньше положенной (в Новосибирске она 12 кв. м.), тогда ваш муж так же получит квартиру;

— вашу квартиру будут учитывать и учетная норма будет больше положенной, тогда квартиру ваш муж не получит.

В случае отказа в предоставлении квартиры, данное решение можно будет обжаловать в суде, однако судебная практика в данном вопросе неоднозначна, и вероятность что мужа не признают членом семьи собственника — 50/50.

Если Ваш муж является военнослужащим МО РФ и стоит на очереди поучения жилого помещения по Договору социального найма, то к нему применяются положения Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 27.09.2012) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» вместе с «Инструкцией о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма», «Инструкция о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений» ( далее- ИНструкция)

В соответствии с п.3 Инструкции признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях
осуществляется уполномоченным органом в соответствии со статьей 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого
помещения, установленной органом местного самоуправления , но не
более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного
человека .

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

То есть, при установлении обеспеченностью общей жилой площадь Вашего мужа будет учитываться жилая площадь, находящаяся в Вашей собственности.

Согласно п. 10 Инструкции.военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:

а) подачи ими заявления о снятии с учета;

б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;

в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.

То есть, при утрате Вашим мужем оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (наличие жилой площади не менее учетной нормы) его снимут с учета.

Если речь идет о получении жилья в собственность, то действует следующая норма Приказа Министра обороны РФ от 13.10.2011 N 1850 «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512» (вместе с «Порядком принятия решения о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства») .

Согласно п. 6 Правил Уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) принимается решение о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее — решение о предоставлении жилого помещения) не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) с учета.

СОгласно п. 14 ПРавил, утв.Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 Военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) состоят на учете до предоставления им жилых помещений или до выявления предусмотренных пунктами 1, 2 и 4 — 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для снятия их с учета;

В силу ст. 56 ЖК РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

То есть, также при утрате Вашим мужем оснований, дающих право на получение жилого помещения в собственность (наличие жилой площади не менее учетной нормы) его снимут с учета.

Если обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи после после получения Вами жилья будет менее учетной нормы, то Ваш муж вправе получить жилье с учетом имеющийся у Вас жил. площади плюс так называемый конструктив (9-25 кв.м).

Таким образом, Вам следует принимать исходить из вышеизложенного и возможно отложить бракосочетание или ограничиться пока что венчанием.

Муж и жена военнослужащие,право на жилье

Я военнослужащая, являюсь участником НИС,но правом еще не воспользовалась. Муж тоже военнослужащий, стоит в очереди на жилищную субсидию,я включена как член семьи.В РУЖО заставляют писать отказ от участия НИС,чтобы не было проблем в получении субсидии. Правомерно ли это?

Уточнение клиента

Суть в том,что ипотекой я пользоваться не собираюсь, а вместе с мужем ,как член семьи, будем полуать жилищную субсидию. Вопрос в том,на каком основании в РУЖО требуют писать рапорт для выхода из НИС до получения мужем субсидии

13 Апреля 2016, 00:06

Ответы юристов (10)

Добрый день! Прошу уточнить заставляют в какой форме письменной или устной? На что ссылаются?

Есть вопрос к юристу?

Обеспечение жильем военнослужащего в период службы является основанием для исключения из участников НИС.

То есть при предоставлении супругу жилищной субсидии в том числе на свою супругу военнослужащего та теряет право на НИС. Вас исключат.

В свою очередь, если раньше супруга купит квартиру по НИС и ее размера будет достаточно, то мужа военнослужащего исключат из реестра на получение жилищной субсидии, так как он перестанет считаться нуждающимся.

Вас вводят в заблуждение, мужу исключать Вас из членов семьи не нужно, проблем с субсидией быть не может, так как у Вас нет прав на жилые помещения.

С уважением! Г.А. Кураев

Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» гласит следующее:

10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
а) подачи ими заявления о снятии с учета;
б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
в) получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

г) предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением военнослужащих, имеющих трех и более детей;
д) выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях******.

Вашего случая здесь нет!

Основания исключения Вас из числа участников НИС:

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Статья 9
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

То есть Вас могут исключить после обеспечения Вас в составе семьи мужа жильем!

Но и то не 100% так как мало судебной практики по этому пункту.

Проблем в получении субсидии — участие Вас в НИС — никаких не создаст — это они что то на придумывали себе. Получение супругом жил. субсидии — повлияет только на участие Вас в НИС — поскольку как Вы указали вы включены в расчёт субсидии как член семьи военнослужащего — таким образом с момента получения субсидии с Вашим учётом государство выполнит обязательство по обеспечению Вас и супруга жильём — и поэтому Вас снимут с учёта и исключат из реестра участников НИС. А заставлять Вас что то писать никто не в праве. С Уважением.

Добрый день. Нет, это не правомерно.

Дело в том, что законодателем не предусмотрено право военнослужащего на выход из НИС, С первого взгляда абсурд, но это так

Закон о НИС не содержит такого механизма в принципе.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Ни о каком рапорте военнослужащего тут речь не идет

Поэтому, Вы можете ничего не писать, Никаких проблем у мужа не будет.

Но Вы можете сделать следуюшее.

Подать заявление об исключении Вас из списков нуждающихся в жилых помещениях в составе члена семьи военнослужащего (мужа). Тогда Вы будете иметь право на обеспечение жильем по НИС.

Такое возможно в силу:

ФЗ «О статусе военнослужащих»
9. Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеющие право на социальные гарантии и компенсации в соответствии с настоящим Федеральным законом, пользуются социальными гарантиями и компенсациями, установленными для граждан федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Если указанные лица одновременноимеют право на получение одной и той же социальной гарантии и компенсации по нескольким основаниям, то им предоставляются по их выборусоциальная гарантия и компенсация по одному основанию, за исключением случаев, особо предусмотренных федеральными конституционными законами, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, Вы имеете право выбора — обеспечиваться жильем самостоятельно, либо в составе семьи военнослужащего.

То есть муж получит субсидию без учета Вас, но Вы сможете купить квартиру за счет НИС

По поводу снятия с учета:

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280«О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»

10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
а) подачи ими заявления о снятии с учета;

Поэтому просите снять Вас с учета и обеспечивайтесь жильем по НИС

Наталья, извините, повторяю, никаких законных оснований у РУЖО требовать от Вас исключения из участников НИС нет. Мужа тоже обязать Вас исключит не могут, не дать на Вас жилищную субсидию тоже не имеют право.

Теоретически Вы можете претендовать и на военную ипотеку.

Я могу предположить, они хотят перестраховаться, чтобы Вы не получили военную ипотеку.

Поскольку, как я уже говорил четкой судебной практики по исключению из участников НИС по указанному мной основанию пункт 3 части 3 ст.9 ФЗ нет, то и пытаются съэкономить бюджетные средства!

Других оснований я не вижу.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

С уважением! Г.А. Кураев

Нет законных оснований для этого. Так им и поясните, приведя указанную здесь нормативную базу. РУЖО часто требует того что не имеет право делать. Выполнять эти требования или нет, Ваш выбор. Повторюсь, на получение субсидии это никак не повлияет, так как Приказ Мо Рф 510 ничего не говорит об обязанности отказа от НИС для получения субсидии.

Вопрос в том, на каком основании в РУЖО требуют писать рапорт для выхода из НИС до получения мужем субсидии
Наталья

Такое требование не основано на законе, повторюсь они себе просто напридумали. Ничего писать вы не обязаны. И проблем никаких не будет. С Уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Право на получение жилья супругами военнослужащими

Здравствуйте. Мы с мужем оба военнослужащие. Я- участник НИС, мужу положено постоянное жилье по выслуге лет (в следующем году его выслуга лет в ВС РФ составит 20 лет). Я имею право купить жилье по ипотеке уже сейчас. У нас двое несовершеннолетних детей. Вопросы: 1. Если я куплю квартиру сейчас, будут ли муж и дети считаться обеспеченными жильем (соответственно мужу будет отказано в получении жилья)? 2. Если муж первым получит жилье на всех членов семьи, смогу ли я в дальнейшем купить квартиру по военной ипотеке? 3. Если сейчас мы разведемся, и я куплю квартиру по ипотеке, сможет ли в дальнейшем муж получить жилье на себя и детей?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте. Ответим по порядку на вопросы: 1. Да члены семьи будут считаться обеспеченными жильем и его снимут с очереди нуждающегося. 2. Да вы сможете. Так как для включения в систему не требуется признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении, не учитывается наличие у военнослужащего или членов его семьи (в том числе в собственности). 3. Да сможет, но суд скорей всего детей оставит с вами. И тогда тут может возникнуть проблема о включении их так же в список нуждающихся жильем. И необходимо будет прикладывать решение суда на признание их нуждающихся в жилье.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.