Содержание статьи:

Купить земельный участок в Новороссийске

Вчера 13:19 | Земельный участок в Новороссийске

улица Золотая Рыбка

Продам 10сот, верх Золотой рыбки, 3км от трассы, сот Голубая даль, жилой район, свет у соседей, хороший вид на город и море! Категория земли: Земли поселений, небольшой уклончик, Срочно! Без посредников! Цена за весь участок! Можно 5сот, кто первый того и тапки.

Вчера 13:19 | Земельный участок в Новороссийске

Продам 6сот в Васильевке, ИЖС, свет, газ по меже, 150м магазин и остановка, вокруг можевельник, рядом море и Абрау Дюрсо, жилой район, участок между жилых домов, 15м фасад, ровный, срочно! Без посредников! небольшой торг присутствует! Кто первый того и тапки!

Вчера 13:19 | Небольшой земельный участок в Новороссийске

улица Золотая Рыбка

садоводство, 5 сот.

Продам 5сот в Цемдолине с видом на море и вид на горы, сот Голубая даль. Категория земли: Земли поселений, свет у соседей(НЭСК), небольшой уклон, межевание есть, 3км от дороги(трассы), можно рассмотреть 10сот — есть второй такой же смежный, срочно! Без посредников! небольшой торг уместен.

14.11.2018 21:59 | Купить земельный участок большой площади в Новороссийске

Арт. 7250607 Продаётся земельный участок в Станице Натухаевской переулок Садовый. Площадь земли 13.6 соток. На участке стоят два дома из блоков, один из которых недостроенный. Сохранились строительные блоки для постройки дома и плиты перекрытия. Дома не оформлены. Категория земли ИЖС. Электричество проходит по границе, напряжение сети 220 В + 38.

14.11.2018 21:58 | Купить участок большой площади в Новороссийске

Арт. 7151681 Продаётся земельный участок. Площадь земли 30 сот. Участок разработан. Категория земли. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Большой участок в Новороссийске

Арт. 7151664 Продаётся земельный участок. Площадь земли 22 сот. Участок разработан. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Казачья, в центре города в Приморском районе г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Большой земельный участок в Новороссийске

Арт. 7151661 Продаётся земельный участок. Площадь земли 13 сот. Газон в наличии. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Казачья г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Купить землю в Новороссийске

Арт. 7151655 Продаётся земельный участок. Площадь земли 12 сот. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Казачья.

14.11.2018 21:58 | Купить участок большой площади в Новороссийске

Арт. 7151650 Продаётся земельный участок. Площадь земли 10.50 сот. Краснодарский край район улицы Широкая г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Купить земельный участок в Новороссийске

Арт. 7151648 Продаётся земельный участок. Площадь земли 8.50 сот. Краснодарский край по адресу Широкая г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Большой участок в Новороссийске

Арт. 7151635 Продаётся земельный участок. Площадь земли 11.50 сот. Газон в наличии. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога.

14.11.2018 21:58 | Купить участок в Новороссийске

Арт. 7151617 Продаётся земельный участок. Площадь земли 7.6 сот. Участок не разработан. Категория земли ИЖС. Электричества нет. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Широкая г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Земельный участок в Новороссийске

Арт. 7151597 Продаётся земельный участок. Площадь земли 7 сот. Газон в наличии. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из скважины. Есть газ. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Казачья г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Купить землю в Новороссийске

Адмирала Серебрякова набережная

Арт. 7151584 Продаётся земельный участок. Площадь земли 5 сот. Участок разработан. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Мира г. Новороссийск.

14.11.2018 21:58 | Купить участок большой площади в Новороссийске

Квартира в Новороссийске на продажу

3ком., 132 кв.м. , Центральный район, Лейтенанта Шмидта ул.

Как в новороссийске получить земельный участок

КТО БЫ ОТКАЗАЛСЯ ОТ ГЕКТАРА У МОРЯ?!

В редакцию начали звонить читатели с вопросом: где в Новороссийске можно записаться на получение гектара земли? Ажиотаж среди населения вызвала очередная инициатива депутатов Государственной думы раздать по гектару земли всем желающим. Пора вставать в очередь? Или подождать?

Во всем «виноват» руководитель парламентской фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов. Он с коллегами внес в Госдуму законопроект, предусматривающий безвозмездное выделение отдельным категориям граждан земельных участков площадью до 100 соток. Участки, считают думцы, нужно предоставлять для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения личного подсобного, дачного, фермерского хозяйства.

– Эта мера поможет вовлечь миллионы граждан в производство сельхозпродукции, решить проблему заселения отдаленных территорий, вернуть в оборот миллионы гектаров заброшенной земли, — уверен Миронов.

Участки, предлагают законотворцы, должны предоставляться по всей территории страны, по выбору гражданина. Земля передается по договору безвозмездного пользования на 5 лет. Впоследствии она может быть оформлена в собственность. Договор безвозмездного пользования также может быть продлен. В случае нецелевого использования земли договор расторгается.

Законопроектом предлагается предоставить право на получение участка многодетным семьям, инвалидам 1 группы, ветеранам, представителям социально значимых профессий, лицам, проработавшим на производстве с тяжелыми условиями труда не менее 10 лет, в сельском хозяйстве и промышленности — не менее 15 лет, и ряду других категорий граждан. Перечень тех, кому предлагается дать гектар земли, достаточно велик для того, чтобы в каждой семье нашелся хотя бы один человек, который на такой участок может претендовать.

В общем, предложения депутатов, которые могут никогда законом и не стать, взволновали общественность, да и только. И не в первый раз. Так, в 2013 году ЛДПР внесла законопроект о выдаче россиянам земельных участков под родовые усадьбы. Предлагалось предоставить каждому россиянину безвозмездно тоже по гектару. Дальше предложений дело не пошло, закон все еще на рассмотрении.

В принципе, и сегодня каждый гражданин РФ имеет, согласно закону, право на выделение государством земельного участка. Вопрос в том, насколько долго придется ждать и насколько трудно будет оформить документы. У некоторых групп населения шансы получить такой участок выше: первоочередное право имеют, к примеру, многодетные семьи, молодые специалисты, работающие на селе, необоснованно репрессированные и другие.

Можно ли в Новороссийске бесплатно получить участок, если не гектар, то хотя бы несколько соток? Если уж не для строительства родового поместья, то хотя бы под сад-огород?

— Можно подать заявление на дачный участок? — задала я вопрос по телефону специалисту МБУ «Многофункциональный центр».

— Да, приходите, информатор подскажет, в какое окошко подавать такое заявление.

— Мы предоставляем такую услугу. Она называется «Постановка в очередь на предоставление садово-дачного участка», — объяснила нюансы директор МБУ «МФЦ» Екатерина Демченко. — Тут важно понять разницу. Речь идет не о «предоставлении», а о «постановке в очередь на предоставление». Уже несколько лет земельные участки в городе не предоставляются никому, кроме многодетных семей под строительство жилья. На сегодня в очереди записаны порядка 20 тысяч новороссийцев. В том числе около 2,6 тысячи льготников. Мы принимаем заявления у всех желающих получить земельный участок, в информационном письме сообщаем гражданину его номер в общегородской очереди. Письмо содержит и типовой для всех текст «об отсутствии свободных земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новороссийск для ведения садово-огороднической деятельности».

— Но несмотря на это, — продолжает Екатерина Игоревна, — люди продолжают к нам обращаться целыми семьями, делегациями от предприятий. Правда, сейчас уже меньше, в среднем один человек в месяц. Очередь начнет двигаться в том случае, если, к примеру, земли муниципального образования прирастут за счет сельхозугодий. Кстати, сейчас такие заявления принимаются и в недавно открытых филиалах МФЦ в Верхнебаканской, Натухаевской, Раевской, Гайдуке, Цемдолине и Абрау-Дюрсо (кабинеты для специалистов центра разместились в поселковых администрациях).

Хорошо бы, говорят эксперты, выделять под распределение земли, изъятые у нерадивых хозяев. Таковыми сегодня являются и крупные землевладельцы, закрепившие за собой гектары плодородной земли после развала совхозов, и многие садоводы-любители, забросившие свои участки. Контрольные органы таким хозяевам обещают всяческие неприятности. К примеру, использование не по назначению земли, выделенной для сельского хозяйства, влечет штрафы до 20 тысяч рублей с физических лиц и повышение земельного налога с 0,3 до 1,4 процента от кадастровой стоимости. А в Новороссийске крупными хозяйствами не используется по назначению больше 800 гектаров такой земли. Процесс изъятия пустующих угодий достаточно проблематичен, так как собственники виртуозно используют в свою пользу лазейки в законодательстве.

То же можно сказать и о мелких землевладельцах. К примеру, сейчас на территории муниципального образования расположено почти 17 тысяч земельных участков для ведения садоводства. Из них, согласно данным инвентаризации, проводимой в 2014 году специалистами управления имущественных и земельных отношений, выявлено 2502 длительно неиспользуемых (общая площадь почти 14 гектаров).

То есть теоретически резервы земли в муниципальном образовании есть, но попадут ли они в банк распределения — большой-пребольшой вопрос.

Пока же гектар в Новороссийске и его ближайших окрестностях можно купить. К примеру, 100 соток земель сельхозназначения в Раевской продают за 1,5 миллиона рублей, в Борисовке — за 7,2 миллиона, в Мысхако (район «бочки») — за 30 миллионов рублей, а в Натухаевской (если берете от 5 гектаров) один га обойдется вам в 500 тысяч рублей.

Как в новороссийске получить земельный участок

Развитие мер социальной поддержки медицинских и педагогических работников является одной из приоритетных задач на территории Краснодарского края в общем, и на территории города Новороссийска, в частности.

В рамках этой Программы муниципалитетом ведутся мероприятия по развитию мер социальной поддержки медицинских и педагогических работников в целях снижения оттока кадров из отраслей, в том числе за счет предоставления специалистам земельных участков, для улучшения жилищных условий.

Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3232-КЗ «Об установлении специальностей и муниципальных образований, на территориях которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование», установлены специальности и муниципальные образования, на территории которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в безвозмездное пользование в льготном режиме (без торгов).

Пунктом 6 статьи 1 указанного выше Закона Краснодарского края установлены специальности в области образования и здравоохранения, работающим по которым на территории муниципального образования город Новороссийск предоставляются земельные участки в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства не более чем на шесть лет, и определены наименования соответствующих специальностей, а именно:

— в сфере здравоохранения по специальностям специалистов с высшим медицинским образованием «Трансфузиология», «Кардиология», «Неврология», «Терапия», «Нейрохирургия», «Анестезиология-реаниматология», «Оториноларингология», «Педиатрия», «Акушерство и гинекология»;
— в сфере образования по специальностям «Русский язык и литература», «Математика», «Физика», «Технология», «Иностранный язык»;
— на территории Абрау-Дюрсо сельского округа в сфере здравоохранения по специальностям специалистов с высшим медицинским образованием «Неврология», «Урология», «Хирургия»;
— на территории Гайдукского сельского округа в сфере здравоохранения по специальности специалистов с высшим медицинским образованием «Оториноларингология»;
— на территории Глебовского сельского округа в сфере здравоохранения по специальности специалистов с высшим медицинским образованием «Терапия»;
— на территории Натухаевского сельского округа в сфере здравоохранения по специальностям специалистов с высшим медицинским образованием «Кардиология», «Неврология», «Эндокринология», «Педиатрия»;
— на территории Раевского сельского округа в сфере здравоохранения по специальностям специалистов с высшим медицинским образованием «Терапия», «Функциональная диагностика», «Кардиология», «Эндокринология», «Гастроэнтерология», «Оториноларингология».

Согласно положениям принятого закона, теперь врачи и учителя востребованных на местах специальностей могут получить земельный участок без участия в обязательных торгах. Если специалист, работая по своему направлению, в течение пяти лет использовал землю должным образом, то она ему переходит в собственность бесплатно.
Для осуществления своего права, граждане, подходящие по указанным критериям, обращаются в управление курирующего подразделения с трудовой книжкой, и при получении соответствующей справки подают в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка

В Новороссийске, многодетная мать не может получить положенный по закону участок земли.

Третий год многодетная мать пытается получить положенный ей по закону земельный участок. Первое обращение администрация отфутболила в помойку объяснив, что дама не может подтвердить факт проживания в Новороссийске последние 5 лет. Женщине не объяснили, что при отсутствии официальной регистрации факт проживания можно доказать в суде. Это и правильно. Зачем чиновнику лишняя головная боль. Еще не все бордюры окрашены, а тут мать троих детей над ухом «жужжит».

Подождав еще два года Алла, которая обратилась в редакцию «Муниципальной ленты» (имя изменено редакцией источника), обратилась повторно. И тут начались чудеса. Официальным письмом №15-1-28398/16 от 28.11.2016 с автографом и печатью женщине ответили, что в официальной газете опубликовано извещение о предоставлении земельного участка площадью 800 М2 в Гайдуке район улиц Нагорная/Заводская. Кроме того, в письме сообщили, что до 28.11.2016 заявителю будет направлен соответствующий правовой акт. Однако, никаких уведомлений никто не публиковал, никаких постановлений на согласование не отправлял. Извещение опубликовали 19 апреля 2017 года. Что подтверждает письмо 15-1-2-3283/2017 от 27.04.2017. Т.е. через без малого 5 (пять) месяцев после официального письма. В итоге, два года чиновники города-героя рассказывали про согласования и межевание, а дождавшись, когда одному из детей исполнилось 18 предложили многодетной маме купить землю. Ответ 15-1-2-4156/17 за подписью Морозовой Ю.В.

Закон, согласно которому многодетным семьм будут бесплатно выделяться земельные участки для ведения подсобного хозяйства или строительства жилья, Дмитрий Медведев подписал в июне 2011 года. В Новороссийске земельные участки выделяют (фактически) раз в год. В 2015 выделили порядка 200 наделов. Учитывая, что вставшие в очередь несколько дней назад получают номера от 1300 и дальше, среднее время ожидания участка будет от 7 лет.

Несколько высказываний из групп в соцсетях в которых мамы обсуждают вопросы получения земли.:

А. Поставили на очередь 1373 -никто не знает сколько ждать землю-просто очень хочется иметь хоть какой-то кусочек земли—отозвавшимся заранее спасибо.

Б. Я понять не могу, что можно делать столько времени с документами на участки, они их что крестиком обшивают, мы вообще в этом году получим их или нет? Зла не хвотает, обещали максимум полторы недели,уже третья неделя заканчивается, а они их все шьют

В. Что вы так удивляетесь, мы тоже долго ждали! В декабре получили,и только с марта их стали выдавать договоры,тоже прошивали!Кстати,как получите,внимательно на месте читайте,бывают ошибки(допустм прошили с чужого договора страницу,или перепутали номер входящий кадастрвый ,фамилию не ту и т.д.Вобщем смотрите,если ошибку нашли сразу отдавайтке на переделку!

Г. Здравствуйте, может кто нибудь подскажет, есть ли какая информация или где её получить , вообще будет ли выдаваться земля , уже полтора года в очереди и никаких новостей, мы многодетная семья плюс ребёнок инвалид 2 группы нет ли у нас дополнительных льгот на получение .

Стоит напомнить, что недавно администрация Новороссийска заморозила реализацию федерального проекта по обеспечению молодых семей жильём.

Земельный налог в Новороссийске

В Новороссийске ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением Городской думы от 26.11.2013 № 351 (в редакции от 25.11.2014).

Для определения ставки необходимо знать:

1. категорию земли;

2. вид разрешенного использования.

Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

Ставки налога на землю в Новороссийске

Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

Если в таблице не удалось найти земельный участок, то действует общая ставка:

  • 0,3% в отношении земельных участков сельхозназначения, для подсобного и дачного хозяйства;
  • 1,5% в отношении прочих участков.

У компании имеется земельный участок со следующими характеристиками:

  • Кадастровая стоимость: 5028624.36
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования: эксплуатация офиса
  • Адрес: г. Новороссийск

Ставка налога будет равна 1,48 (См. пункт в таб.)

Земельный налог рассчитывается по формуле: 5 028 624,36 * 1,48 / 100 = 74 423,64 (руб.)

Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

Новороссийской Думой для юрлиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.

Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи:

  • не позднее 5 мая по итогам I квартала;
  • не позднее 5 августа по итогам II квартала;
  • не позднее 5 ноября по итогам III квартала.

По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 10 февраля года, следующего за отчетным.

Помимо федеральных льгот на земельный налог Новороссийские депутаты установили дополнительные льготы.

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.

При этом можно освободить от уплаты налога:

  • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
  • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
  • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества.

  • Пенсионеры;
  • Инвалиды I группы;
  • Инвалиды с детства;
  • Семьи, имеющие ребенка инвалида;
  • Многодетные семьи.

  • в отношении одного земельного участка, предназначенного для ИЖС или для размещения гаража,
  • не более двух земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и животноводства.

Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

Как воспользоваться льготой?

Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.

Земельный налог в Новороссийске

В Новороссийске ставки и льготы по земельному налогу установлены Решением Городской думы от 26.11.2013 № 351 (в редакции от 25.11.2014).

Для определения ставки необходимо знать:

1. категорию земли;

2. вид разрешенного использования.

Эти данные можно найти в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, государственном кадастре недвижимости и т.д.

Ставки налога на землю в Новороссийске

Ставка налога указывается в процентах к кадастровой стоимости участка. Кадастровую стоимость можно запросить на сайте Росреестра.

Если в таблице не удалось найти земельный участок, то действует общая ставка:

  • 0,3% в отношении земельных участков сельхозназначения, для подсобного и дачного хозяйства;
  • 1,5% в отношении прочих участков.

У компании имеется земельный участок со следующими характеристиками:

  • Кадастровая стоимость: 5028624.36
  • Категория земель: Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования: эксплуатация офиса
  • Адрес: г. Новороссийск

Ставка налога будет равна 1,48 (См. пункт в таб.)

Земельный налог рассчитывается по формуле: 5 028 624,36 * 1,48 / 100 = 74 423,64 (руб.)

Для организаций установлены отчетные периоды и сроки

Новороссийской Думой для юрлиц установлены отчетные периоды:

  • первый квартал;
  • второй квартал;
  • третий квартал.

Установка отчетных периодов предусматривает авансовые платежи:

  • не позднее 5 мая по итогам I квартала;
  • не позднее 5 августа по итогам II квартала;
  • не позднее 5 ноября по итогам III квартала.

По итогам года нужно перечислить налог за минусом авансовых платежей до 10 февраля года, следующего за отчетным.

Помимо федеральных льгот на земельный налог Новороссийские депутаты установили дополнительные льготы.

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны и др.

При этом можно освободить от уплаты налога:

  • один земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,
  • один земельный участок, предоставленный указанным лицам в собственность и предназначенный для размещения гаража,
  • один земельный участок, предназначенный для садоводства и огородничества.

  • Пенсионеры;
  • Инвалиды I группы;
  • Инвалиды с детства;
  • Семьи, имеющие ребенка инвалида;
  • Многодетные семьи.

  • в отношении одного земельного участка, предназначенного для ИЖС или для размещения гаража,
  • не более двух земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и животноводства.

Если землевладелец относится к нескольким категориям льготников, он вправе воспользоваться льготой только по одной категории.

Как воспользоваться льготой?

Для граждан расчет земельного налога осуществляется силами налоговых органов. Налоговики направляют землевладельцам налоговые уведомления. Платить налог нужно на основании налогового уведомления.

Если льготник получил уведомление, и в нем льгота не учтена, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением. К заявлению следует приложить копии подтверждающих документов. Это нужно сделать один раз.