Признание дома аварийным

Содержание

В настоящее время огромное количество жилого фонда, построенного пятьдесят — сто лет назад, находится в очень плачевном состоянии и требует не проведения ремонта, а расселения и сноса аварийного жилья.

К сожалению, местные органы власти не успевают расселять такое огромное число аварийных домов вследствие ограниченности бюджета и длительного строительства новых домов.

Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан. Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу. Рассмотрим процедуру признания дома аварийным и когда дом признается непригодным для проживания, а также переселение из аварийного приватизированного жилья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с аварийным жильем, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как признать жилье ветхим и аварийным?

Порядок и сроки объявления дома ветхим и подлежащим сносу четко определены жилищным законодательством РФ.

Важно! Если вы являетесь хозяином жилья в многоквартирном аварийном доме, то вправе обратиться с заявлением об объявлении дома или жилого помещения аварийным.

Такое заявление направляется в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома, требованиям установленным законодательством РФ.

Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • заключение специализированной организации;
  • заявления, жалобы, иные письма по факту неудовлетворительного состояния жилого дома (по желанию заявителя);
  • копии документов о праве собственности (по желанию).

Межведомственная комиссия сама вправе запрашивать технические, кадастровые и документы о собственности на помещение (дом) посредством межведомственного взаимодействия.

Комиссия исследует направленные документы в течение 30 календарных дней с даты их предоставления и выносит решение об объявлении дома аварийным, проведении реконструкции или о дополнительном обследовании жилой недвижимости.

В случае если вы не можете согласиться с принятым комиссией решением, его необходимо обжаловать в судебную инстанцию.

Куда обратиться чтобы дом признали аварийным?

Как уже было указано выше, для объявления дома ветхим заявителю следует обратиться в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома требованиям, установленным законодательством РФ.

Межведомственная комиссия создается из сотрудников жилищной инспекции, Роспотребнадзора, администрации, МЧС и прочих причастных организаций.

Последствия признания дома аварийным

Многие жильцы аварийных домов задаются вопросом: дом признан аварийным что дальше?

Последствия для собственников и нанимателей значительно разнятся. Если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, то после принятия решения об объявлении дома ветхим и подлежащим сносу информация о таком решении доводятся до заявителя, а затем до всех собственников помещений в доме с требованием произвести снос дома за счет средств собственников.

Если в обусловленный срок собственники не примут решение о сносе дома за счет личных средств, то местная администрация издает решение об изымании участка для местных нужд и направляет соглашение об изъятии помещения для местных нужд.

Важно! В случае если собственник в течение трех месяцев с момента вручения соглашения, не подписывает его, муниципалитет вправе направить в суд иск о выселении собственника с представлением ему равноценного помещения.

Предварительное уведомление о предстоящем выселении также предусмотрено и для нанимателя. Местная администрация направляет письменное сообщение о расторжении договора социального найма и новый договор социального найма в отношении новой недвижимости, т.к при сносе происходит предоставление нового жилья взамен ветхого.

Процент износа дома для признания его аварийным

Чтоб добиться признания дома аварийным и получить новое жилье, необходимо изучить признаки аварийного жилья. Основным показателем для объявления дома аварийным является не процент износа, а общее состояние дома, сохранность его несущих конструкций и микроклимата дома.

Согласно жилищному законодательству причинами для объявления помещения неподходящим для жилья является существование обнаруженных вредных факторов среды обитания человека, которые препятствуют обеспечению безопасности жизни и здоровья жильцов вследствие:

  1. ухудшения по причине физического износа в ходе использования здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных параметров, влекущих уменьшение до недопустимой степени надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  2. перемена окружающей среды и параметров микроклимата жилой недвижимости, являющейся препятствием для обеспечения соблюдения обязательных санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части наличия потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Важно! То есть, количественный показатель процента износа в указанном случае не имеет значения. Комиссия объявляет дом аварийным на основании экспертного заключения, где отражено состояние технических элементов здания и заключение относительно пригодности недвижимости для проживания.

В данной статье мы исследовали нюансы объявления жилого помещения аварийным и негодным для жилья, в том числе порядок, основания и сроки такого признания.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как признать дом аварийным и ускорить переезд

Ветхий или аварийный?

Ветхий дом – бытовой термин. Дом можно назвать ветхим в том случае, если у Вас постоянно протекает крыша, фундамент ушел под землю. Однако это не означает, что Ваш дом аварийный и Вас скоро расселят. Аварийный дом – дом, в котором опасно находиться для жизни.

Кто определяет, аварийный дом или нет?

Аварийность дома может определить межведомственная комиссия при муниципальном образовании на основании постановления правительства РФ РФ № 47от 28.01.2006.

В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также другие специалисты.

Как пригласить комиссию для проверки дома?

С заявление может обратиться любой собственник или наниматель (при себе иметь документы, подтверждающие право собственности или договор социального найма, , заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Чего ждать, после того, как дом признали аварийным?

На основании этого заключения орган власти в течении 30 дней принимает решение о том, что делать дальше. Дом могут расселить, а могут назначить работы по ремонту.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ снос аварийного дома — это обязанность собственников, которые должны сделать это за свои деньги. На практике дом чаще всего сносят органы местного самоуправления.

Как быть, если дом давно признан аварийным, но его еще не расселили?

Вам необходимо узнать, когда его признали аварийным. От этого завит за чей счет дом будет расселен. Если до 01 января 2012 года то, скорее всего, он попадает в программу переселения из аварийного жилья, которую софинансирует Фонд содействия реформированию ЖКХ, однако расселение могут финансировать из федерального/субъектового или местного бюджета.

Кому можно пожаловаться, если заявленные сроки расселения нарушены?

На вашем доме должна быть табличка с указанием срока и места переселения. Если сроки горят, а Вас не переселяют, то Вы можете обратиться в администрацию муниципального образования для получения необходимой информации.

Вы можете написать заявление. Госжилинспекция и Роспотребнадзор могут понуждать органы местного самоуправления осуществлять переселение. За реализацией решений следит прокуратура.

Как признать дом аварийным красноярск


— Мне 63 года, а я не знаю, что такое горячая вода. Никто не признаёт наши дома пригодными для жилья. Воды у нас не было отродясь, и живём, не померли. И молодые тоже не жалуются. Муниципальное жильё, рядом с онкодиспансером, двухэтажки. Дикость такая, то их сносить будут, а теперь они самые капитальные стали дома. Стыд-позор, люди со всего края приезжают лечиться, представители разные, видят и говорят: что за аул такой в Красноярске?!

Мы узнали в компании «Жилфонд» о том доме, в котором живёт радиослушатель. Почему там нет горячей воды и как признать дом аварийным? Вот что ответила представитель «Жилфонда» Мария Злобина:

— В доме по адресу 3-я Смоленская, 9 горячее водоснабжение не предусмотрено проектом. И подвести его туда на сегодняшний день не представляется возможным технически. Для того чтобы дом признали аварийным, жителям следует обратиться в специализированную организацию, которая занимается обследованием ветхих домов. Если такая организация выдаст заключение о том, что дом действительно находится в аварийном состоянии, жителям нужно с этим документом обратиться в свою управляющую компанию. Управляющая компания собирает необходимый пакет документов и передаёт их в департамент городского хозяйства администрации Красноярска. А уже решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия.

Также мы обратились к представителю одной из организаций, которые занимаются оценкой пригодности дома к проживанию. Директор предприятия «Научно-технический прогресс» Михаил Сашко озвучил сумму, в которую обойдётся такая экспертиза:

— 15, 20, максимум 30 тысяч. Для двухэтажного деревянного барака обычно считают процент износа и выносят вердикт, жить или не жить. Достаточно много объектов было обследовано и потом снесено в Дивногорске, они максимально обращаются как раз по этой программе. Есть программа в России: «Снос ветхого и аварийного жилья», расторопные руководители пытаются попасть в эту программу и за бюджетные деньги решить те проблемы, которые за свои деньги решить не могут. Жители обращаются крайне редко. Потому что собрать со всех жителей подписи и обратиться в какую-то организацию сложно; во-вторых, они все не являются собственниками жилья. Могут, если там найдётся 2-3 собственника жилья. Мы давали заключение по кирпичному двухэтажному зданию, обратились собственники квартир, администрация отказала им в сносе, они пошли в суд, суд обязал администрацию непременно снести дом и выделить им новое жильё.

Межведомственная комиссия Красноярского края по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ

1. Межведомственная комиссия Красноярского края по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее — Комиссия) создается для оценки соответствия жилых помещений жилищного фонда Красноярского края требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим федеральным законодательством, законодательством Красноярского края и настоящим Положением.

3. Комиссия проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее — Постановление № 47) и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. При проведении оценки соответствия помещения требованиям, установленным Постановлением № 47, Комиссия имеет право:

проводить проверку фактического состояния помещения (обследование);

определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением № 47 требованиям;

запрашивать у соответствующих органов государственного надзора (контроля), проектных организаций дополнительные документы, необходимые для принятия решения;

определять состав экспертов проектных организаций для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который ведет заседания Комиссии, дает поручения членам Комиссии и контролирует их выполнение.

6. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

7. Работу Комиссии организует секретарь, который не менее чем за 3 рабочих дня оповещает членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания.

8. Заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, подается в Комиссию на имя председателя Комиссии.

9. К заявлению собственник помещения или гражданин (наниматель) прикладывает следующие документы:

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 4 настоящего Положения представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Постановлением № 47 требованиям;

заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — единый портал), краевого портала государственных и муниципальных услуг или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе по своей инициативе представить в Комиссию документы и информацию, указанные в пункте 9.2 настоящего Положения.

9.1. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения.

9.2. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план;

заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 4 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Постановлении № 47 требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля).

10. Председатель Комиссии в течение 3 рабочих дней направляет секретарю Комиссии поступившее заявление либо заключение органов государственного надзора (контроля). Копия заявления либо заключения направляется заместителю председателя Комиссии в целях осуществления общего руководства по подготовке и проведению заседания Комиссии.

Секретарь Комиссии регистрирует полученное заявление (заключение органов государственного надзора (контроля) в журнале регистрации заявлений (заключений соответствующих органов государственного надзора (контроля) и согласовывает с председателем (заместителем председателя) Комиссии дату, время и место проведения заседания.

11. Комиссия рассматривает заявление (заключение органов государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации заявления (заключения органов государственного надзора (контроля) в журнале регистрации заявлений (заключений соответствующих органов государственного надзора (контроля) и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 14 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

12. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования.

Если число голосов «за» и «против» равно, решающим является голос председателя Комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

14. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Постановлением № 47, и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

15. Решение Комиссии оформляется в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной Постановлением № 47, в трех экземплярах.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением № 47, в трех экземплярах.

16. Секретарь Комиссии в течение 5 дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 14 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или краевой портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру заключения Комиссии агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края и заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Постановления № 47, решение, предусмотренное пунктом 14 настоящего Положения, направляется в агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

17. Заключение Комиссии является основанием для подготовки и согласования агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края распоряжения Правительства Красноярского края о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (далее — распоряжение).

Секретарь Комиссии в течение 5 дней со дня принятия распоряжения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или краевой портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру распоряжения агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края и заявителю.

18. Информационно-аналитическое, организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии, в том числе подготовка необходимых материалов к заседанию Комиссии, ведение учета, систематизация и хранение документов, образующихся в деятельности Комиссии, осуществляет агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Копии документов и материалов, образующихся в ходе деятельности Комиссии, хранятся в службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Положение и состав комиссии утверждены Постановлением Правительства Красноярского края от 14.08.2009 427-п «О межведомственной комиссии Красноярского края по вопросам признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Опубликовано на портале в редакции Постановлений Правительства Красноярского края от 10.08.2010 № 442-п, от 07.06.2011 № 323-п, от 18.01.2012 № 12-п, от 25.06.2013 № 320-п, от 20.03.2014 № 97-п, от 23.09.2014 № 403-п.

В аварийном тупике. Многие дома в Красноярском крае изношены на 70%

Дома разваливаются, но их не признают непригодными для жилья.

Около трёх тысяч домов в Красноярском крае изношено больше, чем на 70%. Официально признаны аварийными 1700 домов, и свыше семисот попали в программу расселения. Остальные, хоть они и буквально рассыпаются на глазах, продолжают считать пригодными для жилья.

С сентября 2013 года в крае реализуется федеральная программа по переселению из ветхого жилья, рассчитанная на пять лет. Но в неё попали только немногочисленные дома, признанные аварийными до 2012 года. Какая же судьба ждёт остальные здания?

Если посмотреть, как в нашем регионе реализуется программа, на сайте reformagkx.ru, то складывается неплохая картинка — первые два этапа выполнены в срок. Мы хоть и не в лидерах, но 30 место в рейтинге из 80 регионов — это очень неплохо. Кроме того, Красноярск завершил программу на год раньше.

Но ни для кого не новость, что больше половины домов в крае построены в середине прошлого века, причём во многих капитального ремонта не было 30, а то и больше лет. Но, наверное, чтобы не портить статистику, некоторые дома аварийными даже не признают.

— Признание многоквартирного дома непригодным для проживания находится в ведении межведомственной комиссии при муниципалитете. Для этого необходимо получить заключение о результатах обследования технического состояния дома, — комментирует Марк ДЕНИСОВ, уполномоченный по правам человека в крае. — Но часто, ссылаясь на отсутствие в бюджете денежных средств, муниципалитеты отказываются выносить на межведомственную комиссию такие вопросы.

Например, в Боготоле жильцы дома № 135 по ул. Енисейская вместе с уполномоченным больше года добивались, чтобы их дом признали непригодным для проживания. Пришлось даже писать жалобу в прокуратуру. Администрация города всё-таки ответила, что финансирование мероприятий по подготовке заключения обследования дома включено в бюджет на 2016 год.

Но даже если оно и будет сделано и дом признают аварийным, это не значит, что жильцов стопроцентно переселят. Сейчас есть хотя бы какая-то ясность только относительно судьбы тех, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012. Сегодня их уже около тысячи.

— Когда и как будут этих людей переселять, непонятно. Пока не приняты решения на уровне РФ, — считает Ольга ДИНЕР, заместитель начальника отдела программ по строительству объектов Министерства строительства Красноярского края. – Но, судя по сегодняшнему финансовому состоянию страны, расселение вряд ли уже будет только из средств бюджета. Скорее всего, запустят социальную ипотеку или арендное жильё.

Кстати, больше всего ветхого и аварийного жилья приходится на Красноярск и десять районов края: Боготольский, Бирилюсский, Новосёловский, Дзержинский, Ирбейский, Канский, Нижнеингашский, Саянский, Тасеевский, Каратузский.

Жильё на бобах

Стены рассыпаются, балконы закреплены железными подпорками, плесень, грибок, торчащие куски электрических проводов… В таких домах живут в Красноярске сотни человек, приватизируют, продают и покупают, и каждый день рискуют оказаться под завалами.

А есть ли дом?

Дом на ул. Партизана Железняка, 11 «а», построенный в 60-х годах прошлого века, был жильём маневренного фонда. Это общежитие, куда заселяли красноярцев на время капитального ремонта в их домах. После перестройки его перевели в жилой фонд и отдали под приватизацию.

— Когда мы решили его приватизировать, вызвали техников, они посмеялись и говорят: как вы будете его приватизировать, если дома нет, — рассказывает Нина ИЛЮШИНА, председатель общежития. — Но приватизировали квартиры беспрепятственно. А, когда дом стал разваливаться, я вспомнила их слова, и уже как собственник начала запрашивать информацию о доме. И с удивлением обнаружила, что запись о регистрации нашего дома в Федеральном Росреестре отсутствует, а в департаменте градостроительства Красноярска информация за давностью лет не сохранилась.

А между тем дом начинает буквально рассыпаться на глазах. Фундамент отошёл от стен на несколько сантиментов. В подъездах пахнет плесенью — стены от постоянного протекания канализации промокают. В туалетах, душевых и кухнях от грибка не спасает даже ремонт.

— Грибок уже 10 лет — только побелишь стену, он снова лезет. Вот и сейчас новый жилец затеял ремонт на общей кухне, но мы-то знаем, что всё бесполезно, — возмущается Татьяна НЕМИНУЩАЯ, которая проживает здесь с внучкой.

На газовой бочке

В доме напротив (Партизана Железняка, 11 «б») ситуация ещё хуже. Несколько лет назад, чтобы стены и балконы совсем не упали, здесь поставили железные подпорки, в апреле этого года капитально отремонтировали крышу.

— Не пойму, зачем было крышу менять, если её в 1997 году после пожара делали абсолютно новую, — возмущается жительница дома Елена СОЛОМАТИНА. — При этом 3,5 млн потратили, а шифер постелили старый…

Справедливости ради, внешне дом выглядит лучше, даже фундамент заново укреплён. Зато внутрь заходить страшно. Двери в подъезд зимой не закрываются. Когда начали крошиться ступени на первом этаже, их заменили железными, поэтому каждую зиму здесь кто-то травмируется. Стены сырые, тут же висит электропроводка, но самое страшное, что этот дом газифицирован -люди переживают, что он в любой момент может взлететь на воздух.

— И за все эти «блага» я плачу почти 3,5 тысячи рублей, а у меня комната всего 10,3 кв. м, и живу одна, — продолжает Елена Соломатина.

Весной от вечной сырости в общей кухне над раковиной отвалился кусок штукатурки в полметра шириной и едва не упал на голову четырёхлетней девочке.

— Когда я покупала здесь комнату два года назад, ещё такого не было, — делится мама девочки Ксения СОТНИКОВА. — А теперь за ребёнка страшно.

Нина Илюшина приняла решение вообще квартплату не вносить, и борется за то, чтобы дом признали аварийным. Но сейчас в городе в первую очередь расселяют двухэтажные бараки, очередь до таких пятиэтажек, как на Партизана Железняка, дойдёт не скоро. В настоящее время повезло только бывшим жителям дома по адресу ул. Вавилова, 94«а»: дом расселён и снесён, а 135 семей получили новое жильё.

Мнение власти

«Доля ветхого и аварийного жилья в городе Красноярске весьма высока — примерно 3,6 % от общей жилой площади. Только в официальном списке аварийных домов сейчас числится более трёхсот объектов, — поясняет Галина ГОЛУБЬ, заместитель руководителя департамента градостроительства администрации города Красноярска. — Значительную часть расходов на переселение граждан берёт на себя бюджет. В краевом центре в последние годы активно и масштабно реализуются региональные адресные программы. В основном ветхое жильё — это двухэтажные бараки. Однако количество аварийных домов растёт с каждым годом, и к этой категории уже сейчас можно отнести некоторые пятиэтажные дома. Но реализация таких проектов при сегодняшней сложной экономической ситуации в стране невозможна, так как требует огромных затрат на переселение граждан».