Статья 488 ГК РФ. Оплата товара, проданного в кредит (действующая редакция)

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 488 ГК РФ

1. Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара в кредит, то есть через определенное время после его передачи покупателю. В этом случае покупатель обязан по наступлении срока оплаты полученного товара оплатить его полностью.

В договоре купли-продажи может предусматриваться условие о том, что оплата товаров осуществляется в день подписания акта приема-передачи. Такое условие, как следует из материалов судебной практики, не является условием о продаже товаров в кредит (см. Постановление ФАС Центрального округа от 30.07.2009 N Ф10-2449/09 по делу N А35-9449/08-С4).

Комментируемая статья применяется только в отношении товара, проданного в кредит, т.е. в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю.

В таком случае на продавца возлагается обязанность до получения полной оплаты товара передать его покупателю. Как правило, в договоре купли-продажи товаров в кредит устанавливается, что до наступления срока, указанного в договоре купли-продажи, покупатель обязан полностью оплатить кредит.

В случае если продавец и (или) покупатель не исполняют своих обязанностей по договору купли-продажи, предусматривающему оплату товара в кредит, они имеют право предъявить друг другу соответствующие требования, как то: об оплате товара, переданного в кредит, возврате неоплаченного товара, о передаче товара, переданного в кредит, а также об уплате процентов, возникающих при просрочке платежа.

2. Применимое законодательство:

— Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

3. Судебная практика:

— Постановление ФАС Центрального округа от 30.07.2009 N Ф10-2449/09 по делу N А35-9449/08-С4;

— Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2013 N 08АП-2651/13;

— Постановление ФАС Центрального округа от 28.07.2010 по делу N А48-4226/2009;

— Постановление ФАС Московского округа от 10.02.2010 N КГ-А40/15549 — 09 по делу N А40-43682/09-110-225;

— Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011 N 19АП-4192/11;

— Постановление ФАС Московского округа от 16.08.2013 N Ф05-9640/13 по делу N А40-170720/12-162-1623;

— Постановление ФАС Уральского округа от 01.10.2002 N Ф09-2408/02-ГК;

— Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2014 N 11АП-4569/14;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2012 N 15АП-1571/2012;

— Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012 N 09АП-1775/2012;

— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2009 N 18АП-8146/2009.

Смутил пункт в договоре .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

5. Особенностью продажи товаров в кредит является возникновение у продавца законного права залога в отношении переданного товара (п. 5 коммент. ст.). Соответственно, в случае просрочки в оплате товара продавец вправе обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном ст. 348 — 350 ГК. При этом продавец (залогодержатель) имеет преимущество перед другими кредиторами покупателя (залогодателя). Кроме того, законное право залога продавца обладает свойством следования, т.е. сохраняет силу против любого третьего лица, которому от покупателя перешло право собственности на вещь (ст. 353 ГК).
Правило п. 5 коммент. ст. о законном праве залога в отношении переданного товара является диспозитивным, и его применение может быть исключено соглашением сторон.
6. Правила п. 5 коммент. ст. применяются независимо от предмета договора купли-продажи. Так, продажа недвижимости в кредит влечет возникновение ипотеки в силу закона. Такая ипотека подлежит государственной регистрации, осуществляемой одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя (п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке). При продаже в кредит жилого помещения или предприятия государственная регистрация договора является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона (абз. 2 п. 1 ст. 11 Закона об ипотеке).

А возможно такое,что переход права собственности регистрируют, а ипотеку по какой-то причине нет ( неправильно заполнены документы, не соответствуют требованиям закона РФ, и т.п.) ?Тогда мы лишимся квартиры?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, такого не получится. В вашем случае квартира после регистрации в залоге у банка, об пишется в договоре купли-продажи!

И п5 ст 488 гк рф


    Приобретение дома в СНТ (внутри)

Если участок с домом находится в СНТ, то дом регистрировать не обязательно. Достаточно чтобы в свидетельстве (если СНТ достаточно новое) было указано, что на участке есть дом. Из вопроса усматривается, что все документы есть. Если. садовые дома регистрируются по декларации в Росреестре. Наймите риэлтора для оформления и регистрации документов по сделке купли-продажи. Иначе возможны проблемы в будущем В СНТ продается земля с незарегистрированными строениями.. он и.


    Условие д-ра: «поставка через 40 дн после аванса. поставка произведена не дожидаясь аванса.Заключен ли договор и как пр

1. Договор считаю заключенным, т.к. между сторонами фактически сложились договорные отношения, поставщик поставил, а покупатель принял товар и не возразил против досрочного исполнения (ст. 315, 457 ГК РФ). 2. Да, соглашусь проценты я бы. 1. суд расценит данный договор как разовую куплю-продажу 2.395 надо начислять на следующий день после поставки 3. исключительно поставка, но никак не ком.кредит


    Какое название у документа? Если продать что- либо с отсрочкой платежа. Это кредитный договор?

Договор купли-продажи. В ГК РФ указываются две разновидности договора купли-продажи товаров в кредит — продажа с отсрочкой и рассрочкой платежа. Специальные нормы для каждого договора предусмотрены соответственно в статьях 488 и 489 ГК. это может быть договор «купли-продажи» с условием об отсрочке платежа Нет, это не кредитнй договор. Это договор купли-продажи. договор купли-продажи, где есть условия договора: отсрочка платежа . Возможно речь идет о товарном либо.


    Какие док-ты нужны при оформлении дарственной на квартиру? и при составлении завещания?

При составлении завещания нужен только паспорт того, кто завещает квартиру (собственника квартиры) При заключении договора дарения нужны следующие документы: Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия). Дарственная необратима, завещание можно менять хоть каждый день. Для оформления того и другого нужны свидетельство о собственности на недвижимость и паспорта. конечно в данном случае дарственная лучше. Муж станет собственником квартиры.


    какие документы нужны для продажи кв-ры без агенства

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Заявления. Документ, подтверждающий оплату. прописка Св-во о госрегистрации+ правоустанавливающий документ+ кадастровый паспорт+выписка из л/счёта+нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира приобретена в браке+ выписка из ЕГРП для покупателей. без агентства.


    В случае если я после продаже доли, не обнаружу деньги в ячейке, можно будет как-то оспорить сделку?

тогда вопрос к банку Банк не несет ответственности, что находится в ячейке. Лучше сделать опись к договору аренды индивидуального банковского сейфа. пригласите опытного агента, который проследит правильность составления договора аренды.


    если взяли квартиру в кредит, имеем ли мы право там быть прописаны? кредит не закрыт

нет, это собственность банка в кредит или ипотеку? При ипотеке можете, квартира просто обременена, при кредите нет. подруга прописывались в ипотечной квартире даже в ипотечных можно прописаться А это — выясняйте, возникло ли у Вас право.


    А правда,что регистрация договора продажи квартиры с обременением(допустим выплаты 10% стоимости в течении недели после

В данном случае будет ипотека в силу закона (ст. 488 ГК РФ— оплата товара в рассрочку, т.е. товарный кредиит). В соответствии с законом Об ипотеке, недвижимое имущество с ипотекой регистрируется в течении пяти рабочих дней. Потом. да. и неважно в течении недели и в течении 10 лет будете доплачивать. а когда будете снимать обременение, т.е. все оплатите и будете менять свидетельство, то 3 рабочих дня. существует единый срок выдачи свидетельства о регистрации.


    отличие договора купли продажи в кредит от договора купли продажи в рассрочку

Статьи 488 и 489 ГК РФ позволяют сторонам включить в договор условие, согласно которому основное средство оплачивается покупателем не сразу после его получения, а через определенное время (продажа в кредит) или в течение определенного. тоже самое почти. рассрочка — вид кредитного обязательства. в рассрочку устанавливаются часть суммы к оплате в срок. см. ст. 488, 489 ГК Это одно и то же. Это одно в одном. Послушайте как звучит ст. 489 ГК РФ: Договором о продаже товара.


    ИП просрочил исполнение своего обязательства по договору купли-продажи товара.Какой статьейГК регулирутся эти отношения

В целом взаимоотношения продавца и покупателя по договору купли-продажи регулируются главой 30 ГК РФ Статьями 486, 488 и 489 ГК РФ, а также: статьей 314ГК РФ: 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его. а так же 310 ГКРФ


    Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи?

ну если только через суд, но вряд ли мало шансов. по причине отсутствия оснований для расторжения ДКП. Раньше надо было думать. головой. Если имеются на то предусмотренные законом основания, то может Были бы основания, то может и.


    обременение. вопрос внутри

смею не согласится с предыдущим ответчиком насчет двух объектов, т.к. объектом все таки является жилой дом и он один. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество существует один раздел — жилой дом, а доли имеют. Дом разделен соглашением на две идеальные доли по 1/2 на каждого (судя по вашему вопросу). Все это зарегистрировано в установленном порядке в УФРС — у каждого свое свидетельство. Таким образом есть 2 объекта права и накладывать.


    Договор купли продажи с рассрочкой платежа

Пишите именно залог, т.к.пунктом 5 ст.488 ГК РФ предусмотрено: 5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у. Я думаю, что право собственности на объекты, подлежащие гос регистрации, переходит в момент их гос. регистрации. укажите в договоре, что объект регистрируется с обеременением (залогом) Это одно и тоже залог и есть обременение,просто одна.


    Квартира в ипотеке с обременением?

Не то что стоит, у вас иных вариантов и нету, иначе ипотеку вам и не дадут. Обременение снимется с истечением срока залога само. Ипотека и есть обременение. И деньги продавца тут вообще ни с какой стороны. Заключается трехсторонний.


    Хотим расторгнуть купле-продажу в суде. Каковы наши шансы на положительный исход дела?

Ну и подавайте на расторжение договора купли продажи в суд, удовлетворят 100% Подавайте на пенсионный в суд (в судебной практике положительное решение в пользу покупателя) Т. е ПФ поначалу одобрил сделку, вы ее провели, а он вас кинул, и.


    Какие необходимо документы для регистрации договора дарения?сколько экземпляров договоров нужно?

Если речь о дарении недвижимости (квартиры), то: ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, РЕНТЫ, ДАРЕНИЯ, УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И. паспорта сторон,кадастровый паспорт жилья, правоустанавливающие док-ты дарителя, 3 экз.договора, квитанция об уплате пошлины,справка из налоговой.


    как прописать в договоре купли получение суммы денег

Например: По соглашению Сторон Покупатель купил у Продавца Квартиру за _ (_) рублей. Покупатель обязуется выплатить вышеуказанную сумму Продавцу в течение _ дней после государственной регистрации настоящего договора и перехода права.


    Может ли договор купли-продажи недвижимости предусматривать оплату частями?

Может. По обоюдному согласию сторон. Согласно статей 488, 489 ГК РФ. Может. Называется это — ипотека в силу закона. Может, по договоренности всех заинтересованных сторон. По согласию сторон может , с указанием сроков уплаты. Можно, в.


    возникает ли ипотека в силу закона

«Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по.


    Можно ли оформить эпотеку, на частный дом, семье с низким доходом?

Можно если банк согласен Для начала — Ипотека. Вы можете подать документы — это ваше право, а вот одобрит вам её банк или нет — это гадание. Собирайте документы, сдавайте их. Ипотека — это залог недвижимости для обеспечения взятых.


    Цену товара подняли после заказа с предоплатой. Говорят нужно доплатить разницу. Законно? На что сослаться с прретензией?

нет. Плати по той цене по какой заказывали Лучше просите вернуть деньги. Вам обязаны продать по ой цене, по ко которой вы заказывали. Будут вопросы, обращайтесь покупатель ВСЕГДА прав Уважаемый Михаил Кашин! Разъясняю Вам, что.


    Продаю квартиру, деньги буду получать в 3 этапа, как установить обременение и какие прописать условия?

Ипотека это и есть Ваше обременение, т. е. квартира в залоге у продавца, т. е. Вас. конечно ваше дело раскладывать на этапы, но умные люди читают Ильфа и Петрова. Обременение — залог квартиры в силу закона. Получение денег быстрее не.


    как продать комнату по безналичному расчету после с делки

В договоре купли-продажи: Продавец перечисляет указанную в п. __ договора сумму денежных средств путем безналичного перевода на банковский счет Покупателя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода.


    Очень нужна помощь по двум вопросам. (Внутри).

Каким видом деятельности занимается компания, розничной торговлей, нежели оптовой? Посмотрите какие вмды деятельности по оквэд вы зарегистрировали.. что касается рассрочки платежа теперь..Это по сути тот же кредит. ст 489 ГК РФ (оплата.


    Вопрос юристам, нотариусам. Срочно!

Договор куплди-продажи транспортного средства не надо регистрировать у нотариуса. Он подлежит регистрации в органах ГИБДД. По закону, в соответствии со ст. 488 ГК РФ при продаже товара в рассрочку, он находится в залоге у продавца до. Никак, избегаете волокиты сейчас — приобретаете волокиту потом (с судом, разборками и т.д. — посмотрите аналогичные вашему вопросы от прдавцов-покупателей авто/мото средств на этом проекте). Договор купли-продажи мотоцикла можно.


    Как оформляется дарственная

Если речь о квартире, то договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ВТОРИЧНЫХ СДЕЛОК И (ИЛИ) ВОЗНИКАЮЩИХ НА ИХ ОСНОВАНИИ ПРАВ (. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или в нотариальной. Как вы сами решите.Бабушка может выдать доверенность на заключение договора, для чего ей надо явиться к нотариусу или пригласить нотариуса на дом. Какие нужны.


    законно ли покупать товар, который кто то приобрел в кредит? и что за это будет?

тебе ничего не будет, да и ему тоже наверное) Если на вас не перепишут кредит — то законно. почему бы и нет. товар не в залоге, как понимаю. выплата кредита продавцом никак не влияет на ваше приобретение Если на то имеется согласие.


    Как правильно оформить договор купли продажи дома? Необычная ситуация. Помогите советом, что бы не ошибиться.

лучше вам обратиться к юристу реально, он поможет юридически грамотно составить договор, тут ответа не дождетесь. Нужен юрист. Не экономьте на этом. пропиши: Оплата будет произведена следующим образом: 70 процентов от суммы указанной в.


    Юристы пожалуйста растолкуйте. Доброго времени суток! В свидетельстве о гос.регистрации права указано основание:догово

Собственнику действительно нужно принести в Росреестр свидетельство о смерти получателч содержания и снять данное обременение. Можно это сделать заранее ,а можно и одновременно со сделкой купли-продажи. Но рекомендую в данном случае. Может быть ипотека кто то еще имеет право на указанное в договоре или придется платить за что то в договоре (указанное или по закону) . головная боль может быть Ага. Как же. «не показали справку о смерти». Это говорит о том,что.


    Продавец квартиры настаивает на передаче денег до подачи в окошечко на регистрацию,а я боюсь передавать,мне предпочтите

вы покупатель вы всегда правы, это ваши деньги, так что вы вправе делать как вам удобно, ведь они действительно могут смыться, я считаю надо все передавать из рк в руки. Тогда в договоре следует указать, что деньги будут переданы после регистрации и Продавец может потребовать обременнеия в силу ст. 488 ГК РФ. Если боитесь, не рискуйте деньгами. Передача денег в любом случае должна быть зафиксирована, все.


    Какие документы должен предоставить владелец квартиры в регистрационную палату при продаже квартиры и какой срок установ

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Заявления. Документ, подтверждающий оплату. По закону о регистрации срок определяется в 10 рабочих дней. 1. Договор купли-продажи 2. Технический паспорт на квартиру 3. Разрешение органов опеки на проведение сделки, если в квартире есть ребенок-собственник 4. Согласие супруга на.

Можно, если оплата действительно осуществляется в рассрочку — по условиям ст. 488 и 500 ГК РФ, т. е. кредитором по оплате товара является сам продавец. То, что впаривают все магазины и ларьки бытовой техники под видом рассрочки именуется.

Вам не надо подтверждать достаточно вписать в договор нужный текст Если договором предусмотрено, что расчёт сторонами полностью или частично производится после государственной регистрации права собственности покупателя, то это право. А при чем тут ипотека? Или опека? Или еще что-нибудь? Видимо, Вы имеете в виду момент расчета с продавцом. Во многих регистрирующих органах, если в договоре купли- продажи указано, что расчет производится после госрегистрации, переход.


    как забрать вступительный взнос (7000долл. ) из жск-1 (поймал их агентство на мошенничестве)?

Не теряй Дух. Звони в милицию и предложи ФСБ свои услуги по поимке оферистов мошенников и засади за # их пусть по пиршествуют там. Это не мошенники это мафия. В Басманный районный суд ЦАОг. Москвы 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 11 Истец: ******ков Юрий Владимирович г. Москва, ###### пер. , д. #, корп. #, кв. # Представитель истца: “Центр конфликтологии и права «Лубянка» http://www.


    Юристы не поможете , мне с одним вопросом ?

если правильно Вас поняла. «ипотека в силу закона» имеется ввиду нахождение имущества, проданного в кредит в залоге у продавца? Если так, то единственный способ снять это обременение — исполнить надлежащимм образом обязательство. -.


    продажа дома за счёт материнского капитала с помощью микрофинансовой организации

На такой вопрос сложно ответить не прочитав текст договора. Отсутствие залога не в Вашу пользу. Кстати залог позволяет быстрее зарегистрировать квартиру. Вообще как соотносятся материнский капитал и микрофинансирование. Очень сложный. у вас риелтор есть? тогда за что он деньги получает? если нет, тогда зачем экономите?


    Махинации с недвижимостью. Практики, помогайте!

Заочно такие вопросы не решают. Идите на консультацию к очному юристу. Нужно документы смотреть Я не поняла зачем иппотека? Ну снимет покупатель обременение, ну продаст объект. долг то по договору купли-продажи останется. вот и.


    как поступить с комунальщиками?

Допустимый перервы в отоплении — сутки. Превышение этого порога означает нарушение ст. 7.23 КОАП РФ и директору УК светит штраф. Данная статья рассматривается прокуратурой и Жилищной инспекцией. Но вам нужны акты о непредоставлении услуг. Прочтите Постановление Правительства 307 и прослезитесь.Вам сначала надо собрать доказательства отсутствия отопления (вы заявки подавали, их регистрировали?), потом попытаться урегулировать выплату компенсации с УК (представляете, как.


    Как подстраховаться? Что нужно указать в договоре купли-продажи, чтоб не потерять квартиру.

Во-первых: договор купли-продажи делают юристы, а не нотариусы. Во-вторых: ваши опасения беспочвенны. В-третьих: в договоре вы описываете порядок оплаты до подписания договора наличка, в течении 2-ух месяцев перечисление материнского. Не все ясно в вышеизложенном. Вопрос первый: младший ребенок достиг трехлетнего возраста? Если нет, то перечисление средств Материнского Капитала может производиться только путем погашения ипотечного кредита. 2. Средства Материнского.


    Подскажите пожалуйста о «общем Расчетном счете» Или о «раскрытый(развернутый) аккредитив».Спасибо заранее Где можно см?

ГК РФ 3. Расчеты по аккредитиву Статья 868. Отзывный аккредитив Статья 869. Безотзывный аккредитив и ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОЛОЖЕНИЕ О ПРАВИЛАХ ОРГАНИЗАЦИИ НАЛИЧНОГО ДЕНЕЖНОГО ОБРАЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.


    продажа товара на рынке в долг — это кредит?

Надо было требовать плату за пользование чужими средствами, а не проценты (ст. 395 ГК РФ) Вчера подобный вопрос уже был. В расписке указывается срок исполнения обязательства по возврату долга, каким образом суд мог признать такие.


    Подскажите, пожалуйста при регистрации квартиры в РЕГ ПАЛАТА забирает себе один акт приема передачи квартиры или нет.

акт требуется если работает 488 ГК РФ, если предусматриваете подлинник для Росреестра то оставляете там экз, если нет отдаете подл + копия, после регистрации подлинник возвращают. О каком акте речь? Акт приема -передачи квартиры — это.


    Помогите решить задачу.

Фактически ООО «Витязь» в обязательственных отношениях между продавцом и покупателем является третьим лицом, поэтому в соответствии с ст. 403 ГК РФ, покупатель отвечает перед продавцом за бездействие Витязя, а значит ссылка на вину. толком ссылки не скажу, но суд должен принять в пользу покупателя. так как нарушены его права. дальше сам

Возможны варианты 1. Ответственность за просрочку платежа (пени, штрафы, неустойка) без возможности обращения взыскания на дом. 2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара (дома) покупателю и до его. смотря для каких целей ВЫ идете к нотариусу действительно! ведь без цели нельзя определить проблемы! А так проблемы конечно могут возникнуть в далнейшем. луше посоветуйтесь с хорошим юристом лично. для начала прочитайте условия договора.

А не пробовали переговорить с лицом, которое эту долю продаёт о купле-продаже в рассрочку. Тем более, что согласно п.5 ст.488 ГК РФ такое имущество будет считаться в залоге у продавца, который мало рискует, а за просрочку можно. в сбербанке лучше брать


    Третьи лица с самостоятельными исковыми требованиями

займодавец МОЖЕТ быть третьим лицом заявляющим самостоятельные требования, или же сам может подать иск о прекращении договора займа (если это предусмотрено договором) и досрочном возврате кредита и уплате по нему процентов. Кроме того. Только в том случае, если третье лицо всупит в начатое дело с самостоятельным иском, которое судом может быть выделен и в отдельное производство. Банковский вклад предметом иска быть не может. Это нонсенс. Раздел имущества касается.


    Я заключаю договор с потребителем на поставку товара с рассрочкой платежа, имею ли я право установить цену за рассрочку?

Да, имеете право. Главное предусмотреть это в договоре! Читаем ГК РФ: Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит 1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи. а можно-уточнить вопрос


    Какой список документов на регистрацию квартиры в регпалате?

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) 1.1 Заявления. 1.2 Документ, подтверждающий. 1. Заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (представляются подлинник и копия). Доверенности представителей юридических лиц должны быть подписаны.


    Что такое обременение недвижимости в виде залога? (со ссылкой на закон)

это когда она заложена, например, за долги Ипотека в силу закона. В качестве обременения могут выступать сервитут, залог (ипотека) , доверительное управление, аренда, арест имущества и т. п. Обременение означает приобретение лицами, не.


    Подскажите плиз варианы расчета за продажу квартиры,чтобя избежать возможного кидалова

Исходных данных мало. В чем прикол? Как правило, деньги нужно получать до подачи документов в регистрационную палату. Если же деньги получаете после- залог по ст. 488 ГК РФ.


    имеют ли право спрашивать паспорт при возврате товара в магазине?

Обязаны требовать. В платежных документах на возврат денег должна быть указана Ваша личность по паспорту. Только в случае если есть основания полагать что вы несовершеннолетний. Дело в том что несовершеннолетние не обладают полной.


    Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на квартиру?

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др. ) Заявления. Документ, подтверждающий оплату. Если квартира в вашей собственности и вы не состоите в браке, то нужен Ваш паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт одариваемого, с которыми и следует вместе с одариваемым обратиться к нотариусу. Если Вы в браке.


    Какие документы необходимы для составления и подписания договора залога при поставке товара с отсрочкой платежа?

Это лишнее. До оплаты товар считается в залоге у продавца в соответствии с нормами ГК РФ. А Вам и нет необходимости заключать отдельный договор залога… Товар, проданный в кредит (или с оплатой в рассрочку) , с момента передачи его.


    Обязательства по кредитам при разводе

Согласно общего правила за долги отвечает кредитор. Взыскание по исполнительному документу может быть обращено на общее имущество супругов. Таким образом если на момент взыскания вы будете в разводе то за долги мужа вы отвечать не будете.


    Признание договора купли продажи Дома незаключённым, сделку притворной.

сделку признают не притворной, а ничтожной, это во-первых, во-вторых несоблюдение покупателем условий договора в части оплаты является препятствием для регистрации перехода к нему права собственности, вы должны были явится к регистратору. условия оплаты — существенные для сделки с недвижимостью, договор расторгнуть можно по причине несоблюдения условия противной стороной.. противной) отчего нельзя-раз оплата не произведена-сделка ничтожна ,договор ведь купли-продажи? а не.


    Можно ли сделать «денежное обязательство» только по выплатам в определенные сроки?

Если договоритесь, то закон это позволяет. И регулируется положениями статьи 488. Оплата товара, проданного в кредит и статьи 489. Оплата товара в рассрочку Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме того, это широко практикуется.


    Вопрос о снятие обременения с квартиры!

Татьяна полностью права, в части регистрации ипотеки в силу, в случае незавершенности Покупателем оплаты приобретаемой недвижимости на момент предъявления документов в ФРС для гос. регистрации перехода права (п.5 ст. 488 ГК РФ + п.2 ст. Это вообщето не обременение. Это обязательства продавца. обременение — найм квартиры иным лицами, ипотека, арест. Данное как вы говорите «обременение» заканчивается в момент исполнения Сторонами своих обязательств по договору Вы правы. В.


    Пишут в объявлениях «Куплю квартиру. Ипотека». Как это понимать?

вам ест-но дают деньги,но они(покупатели) получают их от банка под вашу квартиру,если банк одобрит.Т.е. банк тоже смотрит вашу квартиру,как ее можно будет продать,если заемщики не будут выплачивать ипотеку и ее у них отберут.Банк. Пишут ипотека, чтобы продавец заранее знал об этом и не было много ллишних звонков. Так как при покупке по ипотеке немного усложняется процесс сделки. Во первых нужно в банк предоставить больше документов от продавца, Во воторых как.


    Противоречит ли закону РФ свершение сделки

При продаже недвижимости в соответствии со ст. 489 ГК РФ договор о продаже товара (в т.ч. недвижимости) в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-. Переход прав происходит после получения свидетельства. Оплата должна быть до этого. Это же не залоговый аукцион? нет не противоречит, однозначно, это ваше право, как оплачивать покупку или принать платежи за покупку, поэтому и.


    примет ли ПФР договор с обременением, если дом покупается на маткапитал без займов и ипотеки?

Продавец не прав-не все сделки по МК делаются именно так.Он просто боится,что ПФ не перечислит ему деньги(а перечисление действително идет очень долго).Перечислит,никуда этот ПФ со своими деньгами не денется.И при чем зесь форс-мажор?У. Так покупка по мат/капиталлу -это не обременение Закон приходит на защиту продавца, в виде залога в силу закона. Все на усмотрение продавца, он может заключить договор без несовершеннолетних , проще расторгать, не надо разрешение органа.


    есть дом по наследству. хотят купить по материнскому капиталу. наши действия? какие от меня требуются документы?

Немного: свидет. о собственности, паспорт, кадасровый пасп. БТИ, счёт в банке, догов. аренды (собственности) земли (участка) , свид. о наслестве и владение вами домом не менее 3 лет, чтоб не платить налог. при оформ мат. капит. 1. Дом должен быть уже оформлен в собственность продавца. Если дом не оформлен — можно подписывать только предварительный договор. 2. Материнский капитал уже должен быть готов к выдаче. 3. В договоре купли-продажи необходимо.


    Вышла замуж, сменила фамилию, надо поменять фамилию в идентификационном номере, где это сделать лучше по месту прописки?

При изменении данных физического лица сам номер ИНН не изменяется, но замене подлежит свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Р. Ф. , поскольку произошло изменение. Вы имеете ввиду ИНН? Если ИНН то по месту регистрации ИНН нужно менять по месту постоянной регистрации в Вашем случае. Вам нужно в течение месяца получить новый паспорт. ИНН — это номер, под которым зарегистрировано физическое лицо в НИ.


    Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Залог?

Это следует из п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения.


    Признание договора купли продажи Дома незаключённым, сделку притворной, расторгнуть договор

не вопрос! получится! если не облажаешься. обратись к юристу, чсам не пиши иск! а то уже не туда лепишь! Позвольте спросить, а в чем проявляется притворность сделки? Притворная сделка это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку.. Классический пример притворной сделки — продажа авто по доверенности. Когда сделку по купле-.


    Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Договор. Договор дарения заключается в УФРС. Сам договор вам поможет составить юрист (адвокат). Для регистрации (заключения) договора и регистрации права нужны следующие документы: Заявления. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник.


    «отгружены товары со склада оптовой базы» какая проводка??и чем отличается «отгружены» и «отпущены» товары?

ни чем не отличается значит проводка одна и та же, а смотреть нужно в Плане счетов. А еще может быть списаны в продажу со склада в магазин. К 41 Д90, а отгружены или отпущены это одно и то же Дт 90-2 Кт 41 45 сч при экспорте или комиссии. Одним из условий признания выручки в бухучете является переход права собственности на проданные товары к покупателю (п. 12 ПБУ 9/99).


    Отказ продавца при возврате товара

Вы можете вернуть товар и потребоват возврата денег в течении одной недели. Статья 26.1. Дистанционный способ продажи товара 4. Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение. Касательно мебели есть такая статья: УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55 ПЕРЕЧЕНЬ непродовольственных товаров НАДЛЕЖАЩЕГО качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар.


    снятие автомобиля с учета по рукописной доверенности

Только Приказ 59 давно утратил силу, с момента вступления в силу Приказа 1001 «О порядке регистрации ТС». Но проводить регистрационные действия по простой рукописной доверенности с указанным в ней правом на это можно: «16. Для совершения. Можно. Статья 185 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что доверенность может выдаваться и в простой письменной форме. А иные статьи ГК РФ, регулирующие вопросы обязательного нотариального удостоверения доверенностей, не.


    Добрый вечер! Подскажите по каким основным критериям необходимо подбирать агенство недвижимости?

1. сертификаты РГР и МАР. 2, своя юридическая служба. 3. многоуровневая система контроля по сделке. 4. свой учебный центр для сотрудников 5. наличие филиалов 6.наличие претензионной комиссии при агенстве 7.наличие лицензированных. Обратите внимание еще и на такие моменты: 1. будет ли с Вами заключен договор в письменной форме об оказании соответствующих услуг (пусть Вам выдадут образец договора, кот. Вы отнесете юристу на предмет анализа этого договора) 2. и даже.


    какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры?

Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Заявления. Документ, подтверждающий оплату. Идешь в Регистрационную палату и в простой писменной форме даришь. правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и согласие всех собственников, если их несколько. Справка из налоговой об отсутствии задолжности по налогу на.


    как можно купить квартиру в расрочку ( не ипотека)

Запросто, главное, что бы обе стороны договора купли-продажи квартиры были для этого готовы, согласны, заключили соответствующий договор, в котором было бы прописано всё об условиях платежа в рассрочку. Когда и сколько платить. До тех. сейчас застройщики предлагают такие варианты, но. не всю конечно сумму, что-то на руках надо иметь. Да и рассрочка дается совсем на небольшой срок. Это подходит тем, у кого свой бизнес и они знают, что сотку в месяц могут платить А так.


    условие о залоге в договоре купли-продажи

Независимо от того, указали вы в договоре такое условие о залоге или не указали, залог возникнет в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК) . при регистрации это отразиться тем, что о регистрационной записи об ипотеке будет указанго в сидетельстве. Каков вопрос http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2867 Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация 1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения.


    Сколько стоит оформление договора дарения ?

500 руб. госпошлина в УФРС. Составление договора у разных юристов по-разному. Сопровождение сделки тоже. Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены. какой город Св-во о собственности, договор-основание, техпаспорт из БТИ, выписка из л/счета, Если квартира приобретена в браке- согласие супруга. Стоимость по сбору документов+ оплата на регистрацию договора+напечатать сам договор.


    проводка :получен доход на расчетный счет за реализацию товара 31 000 рублей

а потом бухгалтеров ругают что бестолковые мда. Отражено погашение задолженности покупателем за реализованный ему товар Д51 К62 Одним из условий признания выручки в бухучете является переход права собственности на проданные товары к.


    Помогите решить задачу по земельному праву.Подскажите статьи из Земельного и Гражданскогокодексов,на которые сослаться.

Отрицательный поскольку ранее в 2003 году все было соласовано охарнная зона ЛЭП и сответвенно вы знали от ЛЭП на покупемой вами территории Или Агроивест бугры посто от вас это скрыли Перенос врядли а вот признать сделку под влиянием. Объем твоего вопроса надежно защищает его от прочтения))) могут послать твои регионы. потому что не нормально покупал.


    Помогите! Купила сотовый телефон, а он 2 раза сломался

Врут элементарно! Ты можешь не только обменять телефон с перерасчётом цены,а вообще сдать его в магазин и получить назд свои честно заработанные деньги.Ткни ихносом в ст.18 ФЗ «ОЗПП»- и выбирай сама менять или сдавать . Статья 18. Права. С юридической точки зрения не все так просто как кажется. Чтобы выяснить, какие права есть, надо понять, является ли мобильный сложным техническим изделием. В соответствии с абз. 12 ч. 1 ст. 18 ФЗ О защите прав потребителей , перечень.


    Материнский капитал, используемый на жилье, требует обязательного оформления кредита?

Каких-то страстей здесь нагнали. Во-первых, в большинстве таких договоров в разделе «Порядок расчета» четко прописано, что право собственности переходит к покупателю после уплаты полной цены по договору. Даже если договор купли-продажи. Вы думали, получить от государства что-то без мучений и напряжения? Так не бывает. Иначе зачем нужны были бы чиновники? денежные средства в счет погашения сумм по кредиту на покупку жилья перечисляются в течении 60 дней после подачи.


    Считается ли долг за покупателем квартиры (допустим в 5 тысяч)обременением и можно ли при таком договоре получить свиде

да, с обременением. заплатите 5 тыс долгу, принесёте документ об этом в рег.палату — снимут обременение. Да, обременение не ограничено от суммы долга. Договор будет считаться заключенным. Кстати, если в договоре есть указаниеЮ, что стороны договорились не считать квартиру в залоге до полной оплаты, обременения в порядке ст. 488 ГК РФ не.


    какой предмет выбрать или основание для подачи иска?

в случае если не весь пакет документов был на руках, суд мог оставить ваше заявление без движения, а в дальнейшем без рассмотрения. отказываться от заявленных требований, простите конечно, но было глупо. в данной ситуации, как вариант. При продаже недвижимости на нее повесили ипотеку в силу закона имли нет (ст. 488 ГК РФ)? Если повесили, то обращайтесь с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.


    Как оформить частному лицу продажу недвижимости в кредит.

Если я поняла ас правильно, вы хотите продать гараж, но у покупателя нет всей суммы сразу. Это возможно. Делается самый обыкновенный договор кули-продажи гаража. А вот в пункте «расчеты» указаваетсясумма, за которую продается гараж и. не продавать. Кредит дает банк, а переоформив собственность вы можете, взяв долговую расписку. Но если долг не будет возвращен, то вернуть его будет практически невозможно, если новый собственник не захочет возвращать. Чрез суд будет.


    Какие документы нужны для продажи квартиры находящейся в собственности.

Для начала нужно свидетельство о праве собственности. В нем указано, на основании чего вам принадлежит эта кватира : договор купли-продажи, наследства, дарения и т. п. Вот этот документ-основание тоже нужен. Затем технический паспорт на. Тех.и кадастровый паспорт на квартиру,ф.7 и 9( действительны 1 м-ц),св-во о праве собственности на квартиру, док-т-основание( д-р приватизации,св-во о наследовании или т.п.), св-во о рождении детей( нотар.копия), согласие супруга на.


    Обязательные реквизиты договра (оказание услуг, выполнение работ, поставка)

Если это вид договора на оказание услуг, поставку и т.п., то обязательно. В графе «Стоимость договора» указывается сумма договора с ссылкой на какое-то приложение, где и расписаны вид работ, наименование товара и цена за него. Сумма указывается в счете, выставляемом на основании заключенного договора сумма — это не еквизит, а условие договора, об этом говорится в Гражданском кодексе РФ Оплата товара Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или.


    купил машину в кредит на 5 лет. осталось 3. птс у меня на руках. могу ли я продать авто.

если машина в залоге, то только возможно продать с согласия банка. в противном случае банк вправе подать иск о недействительности сделки. если машина не залоге, то можете продать Юридически не можете, надо сначала погасить кредит в банке. А фактически, если ПТС на руках, почему бы и нет, а потом погасить оставшуюся сумму кредита. Если авто не является предметом залога у банка, беспроблем. Полность не расчитавшись.


    Подскажите как пишется обоснование исковых требований с сылкй на нормы материального и процессуального права

Оформите как Дополнение к Исковому заявлению. Составляете как сам иск, то есть указываете в шапке суд, истца, ответчика. В тексте пишите Обоснованием исковых требований является: 1.2.3. На основании изложенного прошу. то же самое что в. Оформите в форме письменных пояснений на основании определения судьи _Арбитражного суда от _года. Далее укажите более подробно — откуда возникла задолженность, какие основания у вас ее требовать. Требования-то вы свои изложили и суд иск.

Да гарантированные права распространяются и тот человек который приобрел телевизор в магазине, тем более в кредит он изначально не мог совершать эту сделку с Вашей подругой т.е. в договоре купли-продажи оговариваются именно эти нюансы. Гарантийные обязательства даны на конкретный товар, который если не обременён обязательствами по оплате именно в магазине, будут реализованы и новым покупателем. А если оплата в рассрочку предоставлена именно магазином, то они будут.

Брать ипотеку под имеющуюся двухкомнатную квартиру. Ипотека под долю не возможна. Однушка оформляется на того кто съезжает, ипотека оформляется на двушку. Рискует только тот, кто остается в двушке и сооветственно выплачивает кредит. Договор ипотеки заключается с банком, он и будет решать — что возможно, а что нет. Заключить договор купли-продажи своей доли в двухкомнатной квартире с рассрочкой платежа. Доля будет иметь обременение ипотеку в силу закона до полной.


    Нужно ли при заключения договора по купле продажи земельного участка с домом отдельно указывать цену покупки дома и

Только вчера купили дом с земельным участком: указали общую стоимость (ведь договор купли-продажи один) и все в порядке. цена указывается отдельно. на з/уч. — одна цена, на дом-другая. Пример: 1.4. Нежилое помещение 3, назначение: нежилое, общая площадь 581,7 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: 57-57-01/048/2009/488, Лит. Ц, расположено по.


    если вещь не оплачена полностью, то она может быть в залоге?

Сделка состоялась-вы стали собственником, однако в силу закона ваше право с обременением. Вы не вправе распоряжаться мебелью без согласия продавца В вашем вопросе недостаточно информации для ответа на вопрос. Нужно внимательно смотреть ст.488 , 489, 491 ГК РФ. Об условиях вашего договора с продавцом ничего не известно. А все указанные мною нормы предполагают «если иное не.


    хочу выкупить служебную квартиру, предлагают заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа с притязаниями,

К сожалению не сталкивался, но. Служебная квартира предоставляется на определённый срок, если не ошибаюсь и вы ползуетесь ей на основании договора найма? Вым бы с текстами обоих договоров да к юристу. А как вы сами представляете себе. Заключай договор купли-продажи квартиры с расрочкой платежа. Обязательно регистрация в регистрационной палате. Получишь на себя свидетельство о собственности, но с обременением не сможешь ее продать, заложить и т.д. Обрати внимаение на.


    как войти в состав учредителей ООО ?

Путем внесения изменения в уставные документы. В случае если учредителей больше 50, то никак. Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее Закон об ООО).


    Почему в договоре купли-продажи моск. кв-ры 2 раза написано про залог (см.внутри

Отличная формулировка. Если продавец денег не получит, он сможет вернуть квартиру- определенная гарантия получения денег и никакой лишней возни с обременениями и их снятиями. А два слова «залог»- это разные темы: одна, что до оплаты. Для продавца — ни чем. Если данные по последнему абзацу в вопросе не будут внесены в договор курпли продажи, то впоследствии он может быть признан ничтожным, так как составлен с нарушениями положений Гражданского кодекса РФ. Ни чем.


    Если кто знает — подскажите!Произошла купля -продажа товара по договору с отсрочкой платежа

В Арб.суд. Нужно смотреть условия договора,указан ли там срок оплаты.По ГК РФ вы имеете право требовать как оплату за товар, так и неустойку, а так же сумму,компенсирующую ущерб,если таковой имеет место. В прокуратуру Вы можете. В Арбитражный суд, состав преступления не докажете, даже если был, что вряд-ли В Арбитражный суд. Пути взыскания задолженности: -Гражданско-правовые. Через арбитражные суды (или третейские суды) ими чаще всего пользуются на практике. Их.


    Банк выдает кредит на покупку определённого товара, потом этот товар предоставляет в обеспечение данного кредитного

Видимо данный договор содержит элементы как кредитного договора так и договора залога. Один из основных принципов гражданского права — принцип свободы договора, он закреплен в ст. 421 ГК РФ, Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и. это заем+ залог если связать обе сделки. то можно попробовать п. 5 ст. 488 ГК Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в.


    Приобретя квартиру, выяснилось, что она с обременением прав: ипотека в силу закона Могу ли я ее продать?

Интересно, а не означает ли это, что Вы должны будете выплачивать эту самую ипотеку? Иногда ипотеку в силу закона можно снять. Часто бывают случаи, что она возникает по беспечности (юридической неграмоности) бывшего собственника или из-.


    был заключён договор купли продажи в рассрочку платежа на 2 года, покупатель через полгода не стал оплачивать

На мой взгляд особых оснований для беспокойства у вас нет 🙂 Продавец самостоятельно выбирает способ защиты своих прав при продаже товара в рассрочку. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.06.2006 по делу N А05-13078/2005-23 «. для ответа надо смотреть договор и решение Продавец может расторгнуть договор купли продажи в следующих случаях: .в случае отказа покупателя оплатить товар (ст.439 ГК РФ); Про рассрочку не пол-слова. Продавец расторгает договор купли-.

Другие вопросы

Здесь может быть Ваш баннер