Содержание статьи:

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить данное согласие необходимо:

    Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
  • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

  1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
  2. Приложить к заявлению документы:
    • паспорт;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
    • разрешение с органов опеки и попечительства.
  3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
  4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  • Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.
  • Ребенок не является собственником квартиры

    Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

    Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

    Порядок действий для выписки:

    1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
      • технический паспорт с нового места жительства;
      • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
    2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
    3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
    4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

    Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

      Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  • Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

    Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

    Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

  • технические паспорта прежнего и нового места жительства.
  • Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

    После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  • После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Выписка ребенка из квартиры при продаже

    Многие граждане думают, что органы опеки и попечительства вмешиваются во все дела, связанные с несовершеннолетним ребенком. Это совсем не так! Опека, руководствуясь статьями 26, 30 и 292 ГК РФ, контролирует сделки, которые происходят с имуществом несовершеннолетнего. Выписка ребенка из квартиры при продаже означает снятие его с регистрационного учета при переезде на другое место жительства. Это отдельное юридическое действие, которое не зависит от отчуждения имущества ребенка-собственника , поэтому по закону не требует согласия органов опеки.

    Заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры при продаже, не достигшего 14 лет, подает один из его родителей, как законный представитель. Ребенок, которому уже исполнилось 14 лет, заполняет бланк заявления сам. Но при этом потребуется одобрение его действий имеющихся законных представителей (родителей, опекунов, попечителей).

    Все это относится к тому случаю, когда спора о регистрационном учете ребенка нет, иначе придется обращаться в суд. При этом необходима подробная юридическая консультация, которую вам могут дать специалисты портала Правовед.ru. Задайте свои вопросы онлайн или по телефону!

    Консультации юристов по законодательству России

    Выбор категории

    Выписка ребенка при продаже квартиры и обращение в прежнюю больницу

    Сложилась ситуация , нужно продать квартиру в МО — ребёнок(1мес) и его мать только прописаны там . Если прописать ребёнка в Москву к отцу(на время покупки новой квартиры ) — можно ли обращаться будет в детскую больницу и тп по старому месту . Показать полностью

    Возможна ли выписка родственников из квартиры?

    Здравствуйте!Нас три сестры, после смерти родителей,сёстры отказались от прав на квартиру, выписались,но их дети прописаны без права собственности и их малолетние дети до 16 лет.Кварплату не плотят и не проживают по месту прописки.Я хочу продать . Показать полностью

    Есть вопрос к юристу?

    Что нужно для выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры при ее продаже?

    Здравствуйте! Я живу в приватизированной квартире где являюсь собственником я, мать, сестра и ее дочь 16 лет! Хотим продать квартиру и выписать плимянницу, нужна ли какая то доверенность от меня, при ее выписке? ‘

    Когда нужно выписываться при продаже квартиры и как выписать несовершеннолетнего?

    Подскажите, пожалуйста, мы продаем квартиру. Собственник только я! Но прописаны там я и моя дочь 3-х лет. Выписка из квартиры происходит автоматически, когда документы подписываются на покупателя? Или нужно специально куда-то идти и выписываться? . Показать полностью

    Каков порядок выписки несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

    Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры. Необходимо его прописать в новой квартире или временная регистрация подойдет? Что может грозить собственнику, предоставляющему временную регистрацию для матери и ее ребенка, пока они в . Показать полностью

    После временной прописки детей, могут ли возникнуть проблемы с выпиской?

    Добрый день! Знакомая, у которой двое несовершеннолетних детей, просит прописать временно в квартиру. Я собственник квартиры, еще в квартире прописаны родители. Потом не будет проблем с выпиской, т.к. дети?

    Выписка и продажа квартиры

    Добрый день! Скажите пожалуйста я приобрел квартиру, автомобиль до брака, могу ли я продать квартиру осуществить сделку (я единственный собственник, и есть — сохранены квитанции с покупки квартиры в 2010 году), и нужно ли выписывать ребенка с женой . Показать полностью

    Как выписать несовершеннолетнего из квартиры при переезде?

    Добрый день, Дмитрий. У меня вопрос по выписке несовершеннолетнего ребенка. Я покупала квартиру за свои деньги в новостройке через год как мы сошлись с моим сожителем. Сейчас прописаны я, наш ребенок 12 лет, и сожитель. Я по суду буду выписывать . Показать полностью

    Выписка несовершеннолетнего ребёнка при продаже квартиры

    Доброго времени суток. Я и моя жена живём в квартире брата. И также мы прописаны в этой квартире. Может ли брат при продаже квартиры нас выписать?

    Могут ли возникнуть проблемы на таможне при переезде из РФ в США?

    Здравствуйте. Я собираюсь выехать из РФ в США. В РФ у меня только временная регистрация, постоянной вообще нет. На воинском учете не состою, соответственно в уклонистах я не числюсь. Загранпаспорт есть до 2018 года. Вопрос: могут ли возникнуть . Показать полностью

    Как перевести сына, проживающего с бабушками, в другой город?

    добрый день я бы хотел у вас узнать как нам сделать! Мы с женой переехали в другой город а наш двух летний сын остался с бабушками дома. Что нужно для того чтобы нам его привезли!

    Как выписывают несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

    добрый день.если продаю квартиру а в ней прописана моя дочь с маленьким ребенком-как проходит выписка?при подготовке документов на продажу как происходит выписка с места прописки в таком случае?

    Продажа квартиры при переезде в другой город. 1/2 доля несовершеннолетний ребенок

    Добрый день! Хочу продать 1 комн. квартиру с целью приобретения 2 комн. квартиры в другом городе(переезд на новое место жительства) Собственниками являются я-мать ребенка и мой несовершеннолетний сын-3 года. Есть первоначальный взнос на . Показать полностью

    Моя мама собралась продавать квартиру с моей долей. Обязательно мне ехать на сделку?

    Моя мама собралась продовать квартиру. У меня там доля я живу в другом городе. Обязательно мне ехать на зделку? Или можно оформить доверенность нотариально. Подскажите пожалуйста .

    Сроки регистрации новорожденного при переезде на основное место жительство

    Дочь с мужем живут в Курской области, брак зарегитсрирован, муж прописан в КУрской области, дочь прописана у меня в Казани. Дочь приехала для родов в Казань и родила ребенка 18 февраля 2016 г, теперь 13 марта они возвращаются в Курскую область . Показать полностью

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
    чем искать решение!

    Выписка из квартиры несовершеннолетнего при продаже

    Выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры в Украине можно только с разрешения опекунского совета,

    и не как иначе! Такая проблема, как за правило возникает при необходимости в продаже или обмене квартиры, дома, по совету «доброжелателей» или с иной причины.

    Для выписки ребенка с квартиры нужно в первую очередь найти ему равнозначное жилье, как по условиям проживания так и по занимаемой им площади за местом прописки. Площадь должна быть равнозначной или больше, но не менее. Далее собираем документы: заявления от обеих с родителей или от самого ребенка если ему есть 14 лет; паспорта родителей (копия и оригинал), форма три от паспортиста на занимаемую площадь, квартиру, форма 15 на будущую квартиру и право устанавливающие документы, тех паспорта, справки БТИ (оригинал и копия) на обе квартиры; свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), свидетельство о бракосочетании родителей, разводе (оригинал и копия, справка если мать одиночка), идентификационные коды родителей, подаем, регистрируем и ждем ответ. Иногда могут и потребовать характеристики родителей.

    Какие проблемы могут возникнуть при выписке несовершеннолетнего? Нужно понимать, что вся ответственность ложится на чиновника, что поставил подпись в разрешении. И в случае чего ему и отвечать. Поэтому нужно набраться терпения и ждать неожиданностей. Как с практики водится, проблемой может стать выдача формы 15, а без нее документы в опекунском совете никак принимать не хотят. Правила и закона такого нет, а от в выдаче формы 15 паспортисты могут отказать. Есть право устанавливающие документы на квартиру, тех паспорт, чего же более! В таких случаях пишем заявление на руководителя опекунского совета и регистрируем его в канцелярии. В случае отрицательного ответа пишем жалобу в районную прокуратуру. Там регистрировать не обязательно, достаточно опустить в ящик «для жалоб» при входе.

    Разрешение с опекунского совета приобщаем к другим документам подаваемым паспортисту для выписки.

    Все другие спорные вопросы, препятствие в выписке несовершеннолетнего с квартиры одного из родителей и другие проблемы, можно обжаловать в районном суде.

    Можно ли по заявлению выписать несовершеннолетнего ребёнка из продаваемой квартиры?

    Ольга Гусева

    Необходимо выписаться всем до сделки по другому адресу или удержать 200 000 рублей в банковской ячейке, до момента регистрации по новому адресу.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Несовершеннолетний ребенок выписывается вместе с родителями, так что проблем не должно возникнуть, но я бы вам рекомендовал удержать в отдельной банковской ячейке сумму 100-200 тыс , в которую условием доступа будет выписка из домой книги, что семья снялась с учета, а также нотариальные заявления от родителей, что они обязуются выписать ребенка, эти заявления они должны передать вам до закладки денег.

    все верно, только в ячейку ложите 500 000

    Ребенка в воздух не выписывают, как можно это делать с родителями. Так что уточните, куда ребенок будет выписан и есть ли такое место?

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Возникнут, особенно если супруга отказалась от участия в приватизации. В этом случае даже миллион не поможет, не выпишите. Необходимо изучать документы

    Ребеночек всегда идет за родителями по выписке, а потом если Продавцы оставляют покупку на потом, то заложите под выписку энную сумму денег, выпишутся и заберут деньги из ячейки.

    Для Вашей безопасности лучше им выписаться ДО сделки. Причем не «на воздух»(по заявлению), а на какой-нибудь конкретный адрес в Москве (к родственникам), потому что по заявлению ребенка выписать очень трудно, порой невозможно. На конкретный же адрес с матерью выпишут и ребенка.
    Если возможности выписаться к родственникам нет, то закладывайте деньги в отдельную ячейку под пустую выписку из домовой либо под встречную выписку.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Не возникнут, при условии, что они действительно проявят инициативу и подадут заявление о снятии с регистрационного учета.

    А выпишутся ли они по заявлению после сделки . Закладывайте деньги под условие выписки и чем больше тем лучше.

    А что мешает выписаться до?

    Сделку разбивают, выписаться некуда, я так поняла, типа по-о-том, когда купят другую квартиру.. Да не надо это вообще покупать. Купить надо сразу — сделать две сделки — это правильно и голова не болит.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Этого делать категорически нельзя, если не хотите проблем на свою голову. Почему не уаствовал в приватизации ребенок? Где он был тогда?. Ребенка не выпишут в воздух. Вы в итоге получите квартиру с прописанными людьми. Если выписываться до сделки родителям и ребенку некуда, то сделка должна быть только альтернативная. Они подбирают себе квартиру, покупают, а до сделки дают нотариальное обязательство о выписке ребенка. Если у родителей не будет купленного жилья, то и суд не поможет ребенка выписать из занимаемой им квартиры, тем более, если ребенок имел право на приватизацию, а его лишили этого права.

    Выписать несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации). Действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения по снятию с регистрационного учета лиц, не достигших 14-летнего возраста, не предусмотрено обязательного письменного согласия второго родителя для снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей (одного из них) и снятие с регистрационного учета может осуществляться с согласия обоих родителей либо одного из них.

    Ребенка нельзя выписать в никуда
    А вот если его выписывают из квартиры и прописывают по другому адресу, тем более с матерью, тем более в квартиру, которая в собственности у матери, то проблем никаких не будет.
    Согласие отца на выписку не нужно.
    Совсем другое дело,если ребенок является собственником продаваемой квартиры или ее части. Тогда в орган опеки должны писать заявление оба родителя. Ребенку должна быть предоставлена собственность в другой квартире, причем не хуже чем было, а лучше с улучшением.

    Да — так можно поступить,если ребенок в этой квартире не имеет права собственности,а только прописан.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    интересно ,а кто будет отслеживать,куда его выписали? у меня были случаи ,что продавали квартиру,ребенка выписывали что называется в никуда и нигде вопросов не возникло.Опеку это не интересует,а паспортный тем более.если несовершеннолетний выбыл с матерью,можно сказать,что в другой город и даже назвать его.

    Здравствуйте, Евгений! Да, мать может перепрописаться вместе с ребенком в другую квартиру, где она является собственником (сособственником).

    Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (статья 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
    Но согласно ст. 20 ГК изменение места жительства гражданина влечет за собой, изменение места жительства его несовершеннолетних детей.
    В паспортных столах все равно, как правило, требуют согласие обоих родителей. Думаю, что придется повоевать там.

    только договариваться в паспорт столе.

    Светлана Шихина, в паспортном столе договариваться о чем? Просветите. А то вы может знаете то, чего мы не знаем.

    Мама приходит в паспортный стол своей другой квартиры и регистрируется с ребенком. Ей не нужно сниматься с регистрации по старому адресу. Автоматический выпишут, когда «корешки» заявления придут по почте.

    Да,выписать можно,но с условием того,что его должны прописать на другую жилплощадь не хуже той которая есть.Но,все зависит от того на каких основаниях он проживает на данной жилплощади,или он просто прописан или он является одним из собственников.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Евгения, схема абсолютно реальна, без каких либо условий. Удачи!

    ДА РЕБЕНОК МОЖЕТ БЫТЬ ВЫПИСАН С ОДНИМ ИЗ РОДИТЕЛЕЙ

    У меня сейчас такая сделка.
    Правда клиент у меня сам по своей инициативе пришел в пасп. стол. Но, после продолжительной беседы с специалистом данной органиции, нас выписали с одним родителем (отцом), указав прибытие в др. квартиру.
    Они мозги трепят, но если правильно и аргументированно построить разговор, то они пойдут напопятную.

    Существуют некоторые различия в случаях прописки ребенка по месту жительства матери или по месту жительства отца.

    При возникновении необходимости прописать ребенка, не достигшего совершеннолетия, по месту жительства матери, бланк заявления заполняется и подается матерью. Если же ребенка хотят прописать по месту жительства отца, то заявление на прописку ребенка, составленное отцом, должно быть дополнено нотариально заверенным документом, составленным матерью ребенка, который подтверждал ее согласие с пропиской ребенка по месту жительства отца.
    В заявление необходимо вписать все данные заявителя и данные ребенка.

    Поэтому схема реальна.

    Всем спасибо за ответы!

    главное ребенка выписать и прописать куда то