Содержание статьи:

Образец заявления что не в браке при покупке недвижимости

Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть). Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания. В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны. В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

Заявление о несостоянии в браке, образец, бланк, пример

Содержание статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено и понятно. Содержание настоящего заявления прочитано мной лично и зачитано мне нотариусом вслух. Город Одинцово Московской области, Российская Федерация, пятнадцатого июня две тысячи четырнадцатого года.
заявитель Город Одинцово Московской области, Российская Федерация. Пятнадцатого мая две тысячи четырнадцатого года. Я, Гильман Елена Петровна, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписи гр. Плоскуриной Татьяны Петровны, которая сделана в моем присутствии.


Личность подписавшего документ установлена. Зарегистрировано в реестре за № 45587-8897/пр Взыскано по тарифу: 150 руб. 00 коп. и взыскано за услуги правового и технического характера на основании статей 15, 23 ОЗН РФ: 600 руб. 00 коп. И т.д…

Образец заявления, что я не состою в браке

Евгений Палько Эксперт 18 мая 2015 Asti495 писал(а): Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника. Могло быть не указано в предыдущем ДКП. Я так понял, что там был ДКП.В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее внешняя ссылка Asti495 18 мая 2015 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП. Я так понял, что там был ДКП.В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее У меня одна клиентка потихоньку от мужа купила квартиру в новостройке.
Собственность оформила.Решила ее продать, чтобы другую побольше купить. Вот она удивлялась))) А муж-то как позже удивлялся)))В общем, Росреестр на страже доверия в браке Елена Адамова 18 мая 2015 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП.

Riskover.ru

  • Если покупатель состоит в браке, необходимо свидетельство о заключении брака.
  • Согласие супруга на приобретение квартиры, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужно заверить у нотариуса.
  • Если покупка осуществляется в ипотеку, то список документов намного больше. Необходимо представить справки, подтверждающие финансовую состоятельность.

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Процедура регистрации никаким образом не подтверждает факта оплаты, продавец теоретически может расторгнуть договор. Чтобы покупатель мог этого избежать, составляется расписка. Документ оформляется в свободной форме, четких требований к нему нет.

Чтобы расписка выполняла свои функции, нужно уделить большое значение ее содержимому. В документе обязательно должны присутствовать следующие данные:

  • Название документа. У расписки должно быть название. Например, «Расписка о получении аванса в счет приобретения квартиры».
  • Определение сторон. В документе нужно четко определить, кто покупатель и продавец, указать данные обеих сторон. Если собственников жилья несколько, то в расписку должны фигурировать все, это значит, что они согласны с проведением сделки купли-продажи и присутствовали при передаче денег.
  • Данные договора.

Во время передачи денег должны присутствовать свидетели.Покупателю необходимо уделить большое значение составлению расписки. Это убережет от мошеннических действий продавца и потери немалых денежных средств. Пример образца (формы) расписки при покупке квартиры вы можете скачать у нас по ссылке. Справки при покупке квартиры Покупателю, чтобы защитить сделку и избежать проблем после ее завершения, помимо нужных документов, желательно заручиться следующими справками:

  1. Справками об отсутствии задолженностей. Продавец обязан доказать, что нет долгов по квартплате и налогам.
  2. Финансово-лицевым счетом. Его также берет собственник жилья в ЕИРЦ. В этом документе указываются данные о жилом помещении: площадь, собственник и все, кто прописан.
  3. Справка из ПНД.
    Некоторые продавцы считают эту процедуру унизительной, но для покупателя это еще один способ подстраховаться.
  • Сумма сделки. Указывается сумма, передаваемая покупателю и валюта, в которой производится расчет.
  • Назначение передаваемых средств.

Когда расписка составлена, продавец должен поставить дату и подпись. Важно, чтобы она соответствовала подписи в паспорте. Только после этого расписка становится полноценным документом.
Составляя расписку, нужно помнить о трех правилах:

  1. Расписка должна быть письменной. Нельзя договариваться с продавцом на словах, необходимо оформить письменный документ.

Образец заявления что не в браке при покупке недвижимости

В ней указаны все лица, прописанные в объекте купли-продажи.

  • Кадастровый паспорт. Он нужен только в том случае, если раньше не подавался в регистрационную службу.
  • Согласие на совершение сделки супруга или супруги продавца. Этот документ должен быть оформлен на специальном бланке.

Все эти документы необходимо собрать покупателю и продавцу для оформления покупки квартиры.

  • Составлять этот документ лучше от руки. Это поможет доказать его подлинность и наличие обязательств, взятых на себя продавцом. Покупателя это защитит от мошенничества. Например, продавец взял деньги,подписал напечатанную расписку, а теперь отрицает ее подлинность и утверждает, что покупатель ему ничего не передавал. Рукописная расписка с помощью каллиграфической экспертизы поможет установить подлинность расписки.
  • Заверить расписку у нотариуса. Это делать не обязательно, но желательно. Покупатель сможет себя полностью обезопасить от мошеннических действий продавца, если заверит расписку у нотариуса.
  • Подписи свидетелей.

Может ли нотариус требовать платно заверить заявление?

– Продается квартира в долевой собственности. Покупатель не в браке. Правомочно ли требование нотариуса заверить у него заявление о том, что покупатель не в браке? За 1200 рублей! И при этом заявление оставляет у себя!

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нотариус имеет право требовать все, что необходимо для проведения сделки, так как он несет за нее ответственность. В действующем законодательстве прописано, что в нотариальной форме должно быть составлено согласие супруга, а все остальное остается на усмотрение сторон.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

При приобретении квартиры, равно как и любой другой недвижимости, в настоящее время законодательство освободило покупателя вообще (даже если он в браке) от необходимости предоставлять на сделку согласие супруги или супруга (как это было раньше). Более того, если покупатель не в браке, то никакого заявления от него не требуется, и уж тем более заверенного нотариусом заявления о том, что покупатель холост. Таким образом, требования нотариуса о заверении у него такого заявления за деньги не может быть правомочным.

Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева:

Нормативными актами, регулирующими деятельность нотариусов, обязательность данного нотариального действия при удостоверении сделок не предусмотрена. Для государственной регистрации права собственности покупателя предоставление заявления гражданина о том, что он в браке не состоит, не требуется, поэтому возможная ссылка на требование регистрирующего органа также неправомерна.

Удостоверяя заявление, нотариус лишь заверяет подлинность подписи заявителя, следовательно, требование об обязательном нотариальном удостоверении и оплате государственной пошлины за данное действие неправомерно. Для формирования своего архива по сделке нотариус вправе потребовать подписания такого заявления в простой письменной форме. Но, к сожалению, на практике нотариус может отказать Вам в удостоверении сделки в случае отказа от нотариального оформления заявления об отсутствии брачных отношений.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

В этом случае требование нотариуса является неправомочным. Для регистрации сделки достаточно будет простого письменного заявления от покупателя о том, что на момент приобретения недвижимости в законном браке он не состоит.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус вправе попросить сделать заявление о том, что продавец не состоял в браке на день приобретения квартиры или доли в ней, хотя для регистрации данное заявление не требуется.

Это заявление необходимо покупателю для уверенности в том, что он добросовестный приобретатель, и при продаже квартиры не ущемлены права супруги продавца. Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом. В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление. Расценки на удостоверение данного заявления примерно одинаковы и колеблются в среднем от 1000 до 1500 рублей по Москве. Просьба сделать заявление о том, что Вы в браке не состояли, говорит о компетенции риелтора и уж тем более не является мошенничеством со стороны риелтора или нотариуса.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Нотариус, сопровождая сделку и в особенности удостоверяя ее, вправе требовать от сторон (продавца и покупателя) документы, необходимые и достаточные для подтверждения их статуса. Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть). Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания.

В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны. В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

В обязательном ли порядке требуется заявление покупателя о том, что в браке не состоит?

Добрый день.
Наверное риелтор продавца редко ходит в росреестр или ходит не в ту дверь. В любом случае, что бы не возникало вопросов по жилым помещениям приложите заявление.
Удачи и продолжайте покупать -такие люди гордость и опора нашего бизнеса и всей страны.

Нет, Игорь риэлтор продавца не вызывает у меня ощущение неопытного человека

Кстати если участвовать в подаче документов на регистрацию, то заявление можно написать прямо на бланке и отдать регистратору.

Здравствуйте, Светлана! В договоре купли-продажи квартиры достаточно указать, что Покупатель в браке не состоит. Требования статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены и исполнены.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для регистрации дкп достаточно указать в договоре фразу, что покупатель заявляет, что на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоит.

здравствуйте, Светлана! Заявление покупателя о том, что он в браке не состоит, как отдельный документ — не обязательно для регистрации. Достаточно в договоре указать, что покупатель в браке не состоит, требования статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

Копия заявления остается в росреестре,а оригинал возвращают.

Может у Вас просто безвозмездная сделка?)))

Здравствуйте, Светлана!
Если в договоре есть пункт, что покупатель в браке не состоит, то заявление не требуется.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Светлана!
Значит в этом договоре был пункт о Вашем семейном положении.
А так всегда данное заявление требуется при приобретении жилья.

Здравствуйте Светлана.Да требуется,если сделка проводится нотариально,нотариус запрашивает свидетельство о разводе.С уважением Светлана.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!
В соответствии со ст. ст. 16 — 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются: . Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации. Согласие, но не заявление, что в браке не состоит. В общем необязательно.

Образец заявления что не в браке при покупке недвижимости

Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть). Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания. В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны. В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

Заявление о несостоянии в браке, образец, бланк, пример

Содержание статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено и понятно. Содержание настоящего заявления прочитано мной лично и зачитано мне нотариусом вслух. Город Одинцово Московской области, Российская Федерация, пятнадцатого июня две тысячи четырнадцатого года.
заявитель Город Одинцово Московской области, Российская Федерация. Пятнадцатого мая две тысячи четырнадцатого года. Я, Гильман Елена Петровна, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписи гр. Плоскуриной Татьяны Петровны, которая сделана в моем присутствии.


Личность подписавшего документ установлена. Зарегистрировано в реестре за № 45587-8897/пр Взыскано по тарифу: 150 руб. 00 коп. и взыскано за услуги правового и технического характера на основании статей 15, 23 ОЗН РФ: 600 руб. 00 коп. И т.д…

Образец заявления, что я не состою в браке

Евгений Палько Эксперт 18 мая 2015 Asti495 писал(а): Если в ДКП по этому поводу ничего не указали, то по практике Росреестр приостановит и запросит заявление у собственника. Могло быть не указано в предыдущем ДКП. Я так понял, что там был ДКП.В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее внешняя ссылка Asti495 18 мая 2015 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП. Я так понял, что там был ДКП.В общем, чтобы ответ был полным, вопрос надо бы задавать покорректнее У меня одна клиентка потихоньку от мужа купила квартиру в новостройке.
Собственность оформила.Решила ее продать, чтобы другую побольше купить. Вот она удивлялась))) А муж-то как позже удивлялся)))В общем, Росреестр на страже доверия в браке Елена Адамова 18 мая 2015 Евгений Палько писал(а): Могло быть не указано в предыдущем ДКП.

Riskover.ru

  • Если покупатель состоит в браке, необходимо свидетельство о заключении брака.
  • Согласие супруга на приобретение квартиры, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужно заверить у нотариуса.
  • Если покупка осуществляется в ипотеку, то список документов намного больше. Необходимо представить справки, подтверждающие финансовую состоятельность.

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Процедура регистрации никаким образом не подтверждает факта оплаты, продавец теоретически может расторгнуть договор. Чтобы покупатель мог этого избежать, составляется расписка. Документ оформляется в свободной форме, четких требований к нему нет.

Чтобы расписка выполняла свои функции, нужно уделить большое значение ее содержимому. В документе обязательно должны присутствовать следующие данные:

  • Название документа. У расписки должно быть название. Например, «Расписка о получении аванса в счет приобретения квартиры».
  • Определение сторон. В документе нужно четко определить, кто покупатель и продавец, указать данные обеих сторон. Если собственников жилья несколько, то в расписку должны фигурировать все, это значит, что они согласны с проведением сделки купли-продажи и присутствовали при передаче денег.
  • Данные договора.

Во время передачи денег должны присутствовать свидетели.Покупателю необходимо уделить большое значение составлению расписки. Это убережет от мошеннических действий продавца и потери немалых денежных средств. Пример образца (формы) расписки при покупке квартиры вы можете скачать у нас по ссылке. Справки при покупке квартиры Покупателю, чтобы защитить сделку и избежать проблем после ее завершения, помимо нужных документов, желательно заручиться следующими справками:

  1. Справками об отсутствии задолженностей. Продавец обязан доказать, что нет долгов по квартплате и налогам.
  2. Финансово-лицевым счетом. Его также берет собственник жилья в ЕИРЦ. В этом документе указываются данные о жилом помещении: площадь, собственник и все, кто прописан.
  3. Справка из ПНД.
    Некоторые продавцы считают эту процедуру унизительной, но для покупателя это еще один способ подстраховаться.
  • Сумма сделки. Указывается сумма, передаваемая покупателю и валюта, в которой производится расчет.
  • Назначение передаваемых средств.

Когда расписка составлена, продавец должен поставить дату и подпись. Важно, чтобы она соответствовала подписи в паспорте. Только после этого расписка становится полноценным документом.
Составляя расписку, нужно помнить о трех правилах:

  1. Расписка должна быть письменной. Нельзя договариваться с продавцом на словах, необходимо оформить письменный документ.

Образец заявления что не в браке при покупке недвижимости

В ней указаны все лица, прописанные в объекте купли-продажи.

  • Кадастровый паспорт. Он нужен только в том случае, если раньше не подавался в регистрационную службу.
  • Согласие на совершение сделки супруга или супруги продавца. Этот документ должен быть оформлен на специальном бланке.

Все эти документы необходимо собрать покупателю и продавцу для оформления покупки квартиры.

  • Составлять этот документ лучше от руки. Это поможет доказать его подлинность и наличие обязательств, взятых на себя продавцом. Покупателя это защитит от мошенничества. Например, продавец взял деньги,подписал напечатанную расписку, а теперь отрицает ее подлинность и утверждает, что покупатель ему ничего не передавал. Рукописная расписка с помощью каллиграфической экспертизы поможет установить подлинность расписки.
  • Заверить расписку у нотариуса. Это делать не обязательно, но желательно. Покупатель сможет себя полностью обезопасить от мошеннических действий продавца, если заверит расписку у нотариуса.
  • Подписи свидетелей.

Заявление от покупателя что в браке не состоит

А я думаю достаточно указать в тексте договора, что покупатель гарантирует, что в браке не состоит. Мы подавали докуметы на регистрацию договор с такими условием все впорядке!

А что нотариус будет удостоверять по вашему мнению?

От кого: Вася
Дата: 18-07-2006 11:47

А я думаю достаточно указать в тексте договора, что покупатель гарантирует, что в браке не состоит. Мы подавали докуметы на регистрацию договор с такими условием все впорядке!

Мы тоже указываем это прямо в договоре — «Покупатель (Продавец) заявляет, что на момент подписания (приобретения указанной квартиры) договора в браке не состоит» или » Покупатель/Продавец на момент подписания договора состоит в браке» . Во втором варианте прикладываем Согласие (нотариальное) супруги.