Какие объекты на участке придется регистрировать отдельно от дома?

На дачном участке не нужно регистрировать беседки, теплицы, колодцы и негабаритные бани и другие постройки, которые не считаются капитальными. Отдельно от дома необходимо зарегистрировать такие хозпостройки, как гараж, баня и т.д., если они не являются составной частью жилого дома.

Какие постройки подлежат регистрации?

Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:

1) наличие фундамента у постройки

2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба

3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.)

4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

Таким образом, согласно законодательству регистрировать нужно будет летнюю кухню, гаражи, бани, сараи и другие подобные строения, а колодец, теплицу, навес, мангальную зону, душевую и т.д. регистрировать не нужно.

Как зарегистрировать хозпостройку?

Если вы желаете, чтобы капитальные хозпостройки были вашей собственностью, их нужно регистрировать. Мелкие постройки на участках можно оформить по «дачной амнистии» до конца 2020 года.

Чтобы оформить баню, садовой домик, летнюю кухню и другие объекты, потребуются следующие документы:

— документы на земельный участок

— кадастровый план земли

— кадастровый паспорт дома

— квитанция о об уплате госпошлины

— технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать у кадастровых инженеров)

Документы следует отнести в МФЦ. В течение 10 рабочих дней можно будет получить выписку о зарегистрированных правах.

Дом из земли астрахань

Новости Астрахани /
И СНИТСЯ НАМ ЗЕМЛЯ. ЗЕМЛЯ У ДОМА…

«Пока были живы наши родители и они были владельцами дома, мы не задумывались о том, насколько правильно оформлена собственность на него, а главное, на землю, на которой он стоит. Но после того как вступили в наследство и появились планы на расширение дома, встал вопрос о праве собственности на придомовую территорию. Никаких документов о приватизации земли не нашли, ведь дому полвека. Да и нужно ли приватизировать эту землю или она по праву наша? А если нужно, то с чего начинать?

Многие из тех, кто проживает в частных домах, очень редко задумываются о том, на чьей земле они стоят, кому эта земля принадлежит. А что может произойти, если вдруг найдется «хозяин»? Но именно приватизация земли делает домовладельцев полноправными хозяевами жилого помещения, потому что оформление земли под домом делает их неуязвимыми перед любыми земельными махинациями. Сегодня, если приватизация земельного участка не проведена, может найтись человек, который эту приватизацию проведет без вашего ведома! Дом, его стены – могут принадлежать одному владельцу, а земля, на которой он стоит, — другому. Им приватизация земли, причем под домом, уже проведена. И домовладелец вместе со своим домом может перебираться куда угодно. Такие случаи происходят, и они не так уж редки. Поэтому, чтобы не оказаться в роли улитки, которая таскает на себе свой домик, срочно нужно оформить землю. Приватизация земли под домом защитит домовладельца от любого посягательства на его собственность. Этот дом беспрепятственно можно будет продать, подарить, обменять, завещать – и никто и никогда не выгонит его жильцов из грамотно оформленных стен.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.

Для приобретения прав на земельный участок граждане должны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. К заявлению нужно приложить следующие документы: правоустанавливающий документ на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности/о праве на наследство/решение суда/договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.); технические документы на объект недвижимости; копия паспорта заявителя; топосъемка (если есть); кадастровый паспорт на земельный участок (если есть); землеустроительная документация (если есть); проект границ, утвержденный органом государственной власти или местного самоуправления (если есть).

Сроки оформления земельного участка варьируются от 1 месяца до года и более в зависимости от наличия документов, имеющих отношение к оформляемому земельному участку: кадастровый паспорт, землеустроительная документация, утвержденный проект границ земельного участка. Любой из этих документов, имеющийся у заявителя на руках, уменьшает сроки оформления земли. Впоследствии администрация выдаст ему распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду и направит соответственно договор купли-продажи или договор аренды. Что касается вида права, то собственность предпочтительнее аренды. Государство или муниципалитет постарается заключить договор аренды, но юристы рекомендуют настаивать на оформлении земельного участка в собственность.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 федерального закона от 25 октября 2001 г . № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В Астрахани адвокат-аферистка и её сообщник отобрали у мужчины дом с землёй

В Астрахани сотрудники регионального следственного управления выявили ещё один случай мошенничества, в котором замешана адвокат и её сообщник. В апреле 2014 года мужчина увидел в газете объявление «Деньги под залог» и позвонил по указанному номеру. Ему ответила подозреваемая, которая перенаправила жертву к своему подельнику. По её словам, тот якобы занимался кредитованием.

Аферисты дали мужчине заём в 700 тысяч рублей, предложив подписать договор залога. Однако во время подписи подложили документ купли-продажи, согласно которому местный житель продаёт адвокату дом и землю за эту же сумму. Стоит отметить, что рыночная стоимость указанных объектов составляет 3 миллиона 500 тысяч рублей.

Напомним, это не первое преступление, которое организовали сообщники. В 2009 и 2015 годах они обманом получили от двух женщин 8 миллионов 700 тысяч рублей.

Как отметили в СУ СК, следствие не исключает выявления новых фактов мошенничества в особо крупном размере.

Продажа домов в Астрахани без посредников

Продается трехэтажный кирпичный коттедж, общей площадью 274,5 кв.м. достаточной для веселья молодежи и покоя старших. Качество- вот о чем думали в первую очередь строители этого дома! Несокрушимый бетонный фундамент в этом крепком здании, построенном в полном соответствии с инженерными расчетами. Удобное фойе встретит вас не в каждом доме, прочная деревянная полностью

Срочная продажа. Дом, построенный с гордостью и мастерством! Предлагаем к продаже 3-х этажный коттедж 2010 года постройки п/о Пролетарский общей площадью 480 кв.м, для жилого или нежилого использования, расположенного в черте города, в престижном районе. Дом полностью кирпичный. Кровля из металлочерепицы, привезенной под заказ. Двор под видеонаблюдением полностью

Продаю новый двухэтажный дом в предчистовой отделке с натяжными потолками в Советском районе по ул.3-я Апрельская. Дом кирпичный, очень просторный площадью 124 кв.м, будет сдаваться только с готовым отличным качественным ремонтом: натяжные потолки, обои, пластиковые окна, санузел в кафеле, отопление индивидуальное (двухконтурный котел). Участок 3 сотки полностью

Продается новый, повышенной комфортности, готовый дом, с ремонтом под ключ. Дом одноэтажный кирпичный, 2016 года постройки, состоящий из 4-х комнат,гостинной, 3 спален, 12 метровой кухни, прихожей, предбанника, совмещенного санузла, общей площадью 103 кв.м. Теплый пол в прихожей в санузле, и на кухне. В остальных комнатах ламинат. Итальянский котел полностью

Продается добротный дом в районе крхф, маг.»Ямаха». Дом был построен для себя. Фундамент делали с запасом. Выдержит 5-ти этажный дом. Все в собственности, документы полностью готовы к продаже. На участке располагается трехэтажный дом и капитальный гараж. Первый этаж дома цокольный. Высота жилых этажей 3,05. Дом продается в предчистовой отделке. Все полностью

Здание удобно и выгодно расположено в административном, общественном и культурном центре города, рядом с улицами Адмиралтейская, Свердлова, Никольская. Предлагаемое строение имеет респектабельный вид, просторное, красивое, светлое, уютное. Здание имеет общую площадь 1619,6 кв.м., а также помещение с отдельным входом размером 103,3 кв.м., предназначенное полностью

Продается новый дом по ул. Сосновая (съезд с нового моста на трусовскую сторону) в коттеджном поселке. Дом построен из керамзито-бетонных блоков + утеплитель. Внутренняя отделка осуществлена из дорогих качественных материалов. 1 этаж напольное покрытие — керамогранит, по всему первому этажу — теплый пол. Установлен 2-контурный котел, бойлер, насос. полностью

Продам большой двухэтажный дом с мансардой в Трусовском районе. На первом этаже кухня, котельная, зал, санузел, кладовая, сауна. На втором этаже три комнаты и санузел. На третьем этаже мансарда. Дом кирпичный с высокими потолками. В доме газ, электричество, центральное водоснабжение. На участке находится одноэтажная постройка: учебный класс и гараж полностью

Продается 2-х этажный просторный дом 311 кв.м. на участке площадью 8 соток (в собственности), в отличном месте, в черте города, в районе улицы 11 Красной Армии. В доме все удобства и коммуникации, выполнен хороший косметический ремонт. Холл-гостиная с камином, кухня, много спальных комнат, санузел, подсобные помещения. Дом очень уютный, светлый, продается полностью

Продается 6 счастливых соток земли и 3 этажа удовольствия на берегу реки в элитном районе города Астрахани. Коттедж расположен в Санта-Барбаре, районе с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Это один из немногих районов города, где в частном секторе проведена центральное водоснабжение и канализация. Ремонт в доме выполнен на высочайшем уровне полностью

Продается кирпичный дом в Военном городке общая площадь 251,3 кв.м участок 12 сот. жилая 84,2 кв.м подсобная 148,3 кв.м , гараж. Дом со всеми удобствами: 5 жилых комнат с внутренней отделкой , 2 кухни, 2 сан.узла, газ аогв, канализация. При доме есть сад с фруктовыми деревьями. По близости транспортный узел(конечная остановка всех маршруток).Возможен полностью

Доп. описание: водоснабжение: централизованный, канализация: центральная, недостроенный полностью

Вашему вниманию предлагается отличный 2-этажный дом из красного кирпича общей площадью 280 кв.м.в районе Свободного. Дом 2005 года,строился с душой для своей семьи. Фундамент монолитного типа. Это самый надежный вид фундамента, на котором можно строить дом весом в десятки, и даже сотни тонн.Дом с цокольным этажом,где располагается гараж,зимой в гараже полностью

Предлагается Вашему вниманию коттедж. Новый кирпичный. Недалеко от ул. Ад.Нахимова по ул.Станиславская. Жилой массив (не дачи. ).Отличный подъездной путь (асфальт практически до дома), рядом Волга. Развитая инфраструктура: все необходимое в ближайшем окружении. В доме выполнена качественная беловая отделка (нулевая стяжка, стены выровнены, отштукатурены полностью

Продаётся дом 45 м2 с земельным участком 4 сотки, в районе с развитой инфраструктурой с централизованной канализацией на участке также имеется фундамент для строительство нового дома. Хороший вариант жить в центре города и строить дом своей мечты. Все документы готовы к продаже. Рассмотрим любой вид оплаты. Доп. описание: водоснабжение: централизованный полностью

Продается новый двухэтажный коттедж-сруб в пос. Советский на берегу р. Волга (первая линия). Площадь сруба 131 кв.м., расположен на земельном участке площадью 9 соток. На первом этаже — прихожая, гостиная, кухня, совмещенный санузел. Высота потолков – 3 м. На втором этаже расположены: 2 спальни, гостиная, кладовая и санузел. Высота потолков – 3,5 м полностью

Продается дом с удобствами с участком 6 соток по адресу пер. Литейный. Дом построен «для себя» из качественного керамзитового кирпича, двойная кладка, поэтому очень теплый. В доме три спальни, гостиная, кухня просторная 15,6 кв. м. Душевая комната, санузел раздельный. Отопление газовое индивидуальное обеспечивает итальянский котёл «Бакси», рассчитанный полностью

Продается 2 эт. каменный просторный дом в Ленинском районе 187 кв.м. Участок 4 соток. Дом с качественным ремонтом, в доме семь комнат-на первом этаже 4 комнаты, 2 санузла, ванная комната. На втором этаже 3 комнаты, 1 санузел. Установлена полноценная система отопления.В помещениях натяжные потолки, на полу ламинат. Санузлы отделаны под ключ хорошей кафельной полностью

Продаю одноэтажный дом в трусовском районе около нового моста,экологически чистый,зелёный район,недалеко от волги, вдоль трассы с шикарным месторасположением,участок 9 соток ровный ухожен,плодовые деревья,цветы, можно использовать под коммерцию.Близость остановки,магазинов.Коммуникации все заведены.Косметический ремонт.Один собственник.Рассматриваем полностью

Продается отличный дом площадью 345 м кв в светском районе Санта-Барбара. Дом кирпичный, двухэтажный. На участке 13 соток располагается также гараж, сауна, беседка. Земля на участке обработана по профессионально созданному ландшафту. Водопровод и канализация центральное, отопление газовое, в доме шесть жилых комнат. Три ванные комнаты, просторная кухня полностью

Срочно Продается дом в Ленинском районе г. Астрахани. Дом 2-этажный: 1 этаж — бетон, 2 этаж — дерево. 2 гаража: один в доме, второй на участке. На участке плодовые деревья. Отопление — газ. Электричество и центральное водоснабжение имеются. Все удобства в доме ( туалет и ванная совмещенные). Канализация автономная. полностью

Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: газовое полностью

Прекрасный дом из белого кирпича 273 кв.м в микрорайоне ацкк. Цоколь, 1 этаж и мансарда. На первом этаже 2 просторные комнаты, совмещенный санузел 8,5 кв.м с джакузи, кухня 11,5 кв.м с хорошим ремонтом. В мансарде 4 помещения с предчистовой отделкой. Цокольный этаж — черновая отделка. В доме тёплый гараж под 2 автомобиля. Участок площадью 5 соток полностью

Продаю прекрасный дом повышенной комфортности, уютный и просторный, в отличном состоянии! Содержит в себе абсолютно все для проживания большой дружной семьи. Остается только заехать и наслаждаться жизнью в нем. Дом кирпичный 3-х этажный, 135 кв.м, с 3 сотками земли в районе улицы Маркина , в доме имеется, пять комнат, просторная кухня, санузел совмещенный полностью

Продается деревянный дом 80 кв.м, по улице Клары Цеткин, в тихом, спокойном районе в поселке Свободный. Дом расположен на участке в 2,5 сотки. В доме частичные удобства. Коммуникации: свет и вода. Печное отопление. Газ проходит у соседей. Дом годен как для постоянного так и для временного проживания( на время стройки дома). Земля в собственности. Хорошие полностью

Продаю кирпичный 2-х этажный дом в районе Аэропортовского проезда. Площадь дома 170,1 кв. м, участок 6,7 сотки, все в собственности, один владелец. Электроосвещение и водоснабжение от центральных сетей, отопление и горячее водоснабжение — газовое (аогв), радиаторы — биметалические, трубы пластиковые, канализация производится в выгребную яму. На первом полностью

Продается отличный 2-х этажный кирпичный новый 2015 года дом. В Приволжском районе пос. Мирный ориентир поворот на с. Карагали, маг. Планета цветов. Дом общей площадью 160 кв. м., 5 комнат и 2 с/у совмещенных дом из керамзит блока, утеплен изнутри и снаружи обложен облицовочным кирпичом, в пред чистовой отделкой, введены трубы в дом под воду, вода полностью

Продам двухэтажный коттедж — 130 квадратных метров в Ленинском районе г. Астрахани (р-н Тополинка). Участок расположен вблизи от моста. Подъездные пути — асфальт. Ввиду активной застройки данного микрорайона, участок можно использовать под коммерцию, так как дом расположен по основной дороге. Участок в собственности. Есть возможность увеличить участок полностью

Продается прекрасный кирпичный дом 457 квадратных метров, из которых 45 квадратных метров с отдельным входом сделан под коммерцию. В центре города. На участке имеется гараж и летняя кухня. Индивидуальное отопление и новые радиаторы. Сделан косметический ремонт. В доме имеется сауна и бассейн. Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: полностью

Срочно продаю дом в живописном месте (непосредственно в тополиной роще) в 60 м от реки Кривая Балда. Прекрасное место для рыбалки и отдыха (пляж). Подведены газ, вода, электричество, имеется канализация. В доме 5 комнат, сауна, санузел, кухня-столовая, хоз.помещение с двумя подвалами. Дом утеплен и отделан металлосайдингом, кровля — металлочерепица полностью

Продаётся 1/2 дома с 4 сотками земли в 10 минутах езды от центра. Ходит городской транспорт. Можно проживать круглый год Подключены все коммуникации. Газ подведен в дом есть и печное отопление. На участке есть место для хоз.построек. На участке есть фундамент под баню. Рядом школа одарённых детей. Хорошие подъездные пути. Ходит городской транспорт полностью

Продается кирпичный дом на берегу реки Волга (30 м до пристани)в районе г. Астрахани, примыкающим к с. Приволжье. Теплый, просторный, удачно спроектированный. В доме 4 полноценные спальни, 2 санузла, уютная кухня-столовая и просторная гостиная. Дом поставлен на прочном фундаменте 15*17, под первым этажом сухой,в полный рост человека подвал, разбитый полностью

Продается уникальный дом на берегу «Золотого затона». Участок площадью 15 соток на самом берегу. Более 30 метров береговой линии, с возможностью оборудовать причал. По соседству располагается Яхт-клуб. При этом дом находится в одном из центральных районов города в 7 минутах езды от центра. Площадь дома 700кв.м. Имеется просторный подвал, 2 жилых этажа полностью

Продается отличный дом в Санта-Барбаре. Дом кирпичный, трехэтажный. На участке семь соток располагается дом площадью 345 м кв, гараж, бассейн, баня, беседка, различные насаждения. Подъездные пути асфальтированы, земля на участке обработана. Водопровод и канализация центральное, отопление газовое, в доме шесть жилых комнат. Три ванные комнаты, просторная полностью

Вашему вниманию представлен большой дом в Советском районе, находящийся недалеко от Суворовского училища. В доме сделан хороший ремонт, на полу первого этажа плитка, а на втором — паркет. На первом этаже раздельный санузел, в ванной комнате джакузи, а на втором этаже санузел с душевой кабиной. Отопление газовое, поставлено несколько радиаторов тепла полностью

Продается недостроенный дом из качественного керамзитного кирпича по ул. 3-я Новолесная в коттеджном поселке «Новорублево» общей площадью 300 м2 на участке 7,4 с., выход со двора на две стороны. Цоколь-80 м2, первый этаж-120 м2, мансарда-100 м2. На первом этаже в гостиной сложен дымоход под камин. Цокольный этаж планировали под жилой. Коммуникации: Электроэнергия-счетчик полностью

Дом из земли астрахань

Книга «Святые и подвижники благочестия земли Астраханской» – результат многолетнего уникального труда историка Астраханско-Енотаевской епархии игумена Иосифа (Марьяна).

В издании впервые представлены письменные источники и материалы из прежде закрытых архивов об астраханских святых, о священниках, пострадавших во время гонений, о простых людях, которые посвятили свою жизнь служению вере.

Часть материалов опубликована впервые. Помимо систематизации и дополнений жизнеописаний священников, ранее причисленных к лику святых, представлен обширный материал о святых и исповедниках Астраханской епархии, канонизированных Русской Церковью в ХХ веке. Например, житие о священномученике архиепископе Митрофане, который погиб в 1919 году во время антицерковного террора.

Представленные в издании жизнеописания и жития напрямую связаны с историей нашего региона, многие священнослужители были выходцами из астраханских сел.

Книга «Святые и подвижники благочестия земли Астраханской» уже интересна широкому кругу читателей.

Издание вышло по инициативе благотворительного фонда «Шаг навстречу», агентства связи и массовых коммуникаций, издательского дома «Астрахань».