Можно ли убрать с участка опоры ЛЭП и провода?

19 декабря 2017 г.

– Как убрать опоры ЛЭП и провода с участка?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Первое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Все зависит от того, какой мощности ЛЭП. Дело в том, что есть определенные зоны, которые могут препятствовать строительству. Следовательно, чтобы убрать опоры, необходимо обратиться в Мосэнерго.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:

Перенести опоры ЛЭП, законно находящиеся на участке, можно по соглашению сторон – собственника участка и владельца ЛЭП. Если стороны не придут к такому соглашению, то собственник участка вправе обратиться в суд с требованием освободить свой земельный участок от ЛЭП. Однако собственнику участка может быть отказано, если ЛЭП были установлены на участке на законных основаниях до момента приобретения этого земельного надела. Соответственно, наличие ЛЭП в этом случае рассматривается в качестве ограничения (обременения) участка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если по Вашему земельному участку проходят линии высоковольтных электропередач, то на Вашу землю наложено обременение и ограничение в использовании. Вы можете это проверить, заказав полную выписку из ЕГРН, содержащую кадастровые данные (план) и все существующие обременения. Если они есть, то убрать опору не представляется возможным в принципе. Если же обременений и ограничений в праве собственности нет, а на кадастровой карте Вы увидели, что зона ЛЭП обозначена дальше, то либо Вы неправильно понимаете границы своего участка (и Вам надо заказать межевание), либо при постройке ЛЭП допущена ошибка, и опору поставили не на том участке. Как ни странно, такое бывает. Во втором случае Вам предстоит долго и муторно выяснять, кто так «ошибся» и чьи это опоры. Возможно, Вы этого так и не узнаете: все будут отпираться, и выяснится, что этой опоры нет вообще, но трогать ее нельзя. Или же Вы найдете, чья она, и сможете договориться с этой организацией о выкупе Вашего земельного участка по рыночной цене, чтобы закрыть вопрос с непонятно как оказавшейся на нем опорой.

ЛЭП на участке

ЛЭП на участке участок в собственности и дом собственности.

Пишите соответствующее заявление в энерго компанию и требуйте устранить нарушения путем демонтажа линии ЛЭП с вашего участка.

Что делать если на моем участке провели ЛЭП, и теперь просят оставить определенные метры для подъезда к ЛЭП, а у меня стоит забор и я не хочу его двигать и отдавать свою собственность под дорогу ЛЭП?

1. Оспаривать законность установки ЛЭП на вашем участке без Вашего согласия и требовать снос ЛЭП. 2. Можете отказать, они могут пойти в суд с требованием установки сервитута, если ЛЭП установили законного. В это случае Вы можете в суде требовать плату за сервитут.

Добрый день! Надо конечно было озадачится этим вопросом при установке ЛЭП. У вас спрашивали согласия? Если нет, то оспаривайте правомерность установки и отказывайте в сервитуте на земельный участок. Понадобится помощь,-обращайтесь в личку, я из вашего города.

На моём приватизированном участке проходит ЛЭП, имею ли я право на компенсацию?

Добрый день! Вы имеете право требовать переноса ЛЭП или компенсации, если ЛЭП построена ПОСЛЕ того момента, как Вы получили право пользования участком, и без Вашего ведома. Если ЛЭП построена раньше до приобретения Вами участка или Вы дали свое согласие на ее прохождение по Вашему участку, то шансов выиграть спор у Вас нет.

На участке стоит столб, по столбу проходит ЛЭП 10 кВ. В документах на участок обременение не зарегистрировано, охранная зона на кадастровой карте тоже отсутствует.
Начал переписываться с ресурсоснабжающей компанией. Они признают, что ЛЭП (про конкретный столб ни слова) находится на их балансе. Они готовы рассмотреть возможность переноса за мой счёт. Отсутствие документов об охранной зоне объясняю тем, что ЛЭП была построена в 1981 году (В силу действовавшего на момент введения в эксплуатацию ЛЭП Постановления Совмина СССР от 30.11.1953 г. N2866 «Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей», утратившему силу в 1984 году в связи с принятием Постановления Совмина СССР от 26.03.1984 г. N 255 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утратившее силу в 2009 году в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от 1 до 20 кВ.
Таким образом, с момента введения в эксплуатацию линии ВЛ-10 кВ Л-10 ПС Западная действующим законодательством установлено право ограниченного пользования земельными участками, составляющими охранную зону, на всем протяжении линии.).
При этом, согласно Постановления Совета Министров СССР №255 и согласно действующего Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, на сетевую организацию накладывается обязанность по государственной регистрации ограничений и внесению соответствующих сведений в государственный кадастр.
И, согласно п 6 стII Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон”, охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Мало того, 3. 15 Июня 2018 года сотрудниками ресурсоснабжающей организации был произведён монтаж линии электропередач классом напряжения до 1 кВ, что согласно стIII п 11 Постановления Правительства Российской Федерации №160 “О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон” приводит к существенному изменению правил эксплуатации участков, находящихся в охранной зоне. Тоесть если я раньше мог заниматься под ЛЭП огородничеством, то теперь не могу. Согласования естественно небыло.

1. Не усматриваете ли вы в действиях ресурсоснабжающей организации нарушение действующего законодательства Российской Федерации, а именно — статей 23 и 56 Земельного кодекса РФ, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, статей 209, 274 и 304 Гражданского кодекса РФ?
2. По линии 10 кВ — моя мысль, узаконить обременение и требовать плату за сервитут. Будут не согласны — пусть убирают.
3 По линии до 1 кВ, смонтированной по тем же столбам, считаю, нужно требовать демонтаж или включать в сервитут.

Стоит сразу обращаться в прокуратуру или ещё рано?

Доброго вам времени суток. 1.Нарушений нет из указанного Вами законодательства.. Если собственник ЛЭП добровольно перенести отказывается столб, то вы можете просить об этом судебном порядке. Статья 304 ГК РФ, согласно которой собственник вправе требовать всяких нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения здесь вряд ли сработает. 2. Можете попробовать это Ваше право. 3. Опять же можете попробовать. Также можете попробовать обратиться в прокуратуру, но это скорее всего закончится ничем. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Если Вы являетесь собственником земельного участка, то вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании этим участком и потребовать демонтировать столб.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, вы нам решили законы перечислить? Если столб установлен ДО приобретения участка вами в собственность, то его перенос возможен ТОЛЬКО по вашему заявлению и за ваш счёт, всё остальное,-демогогия, есть желание судиться, обращайтесь в суд и устанавливайте сервитут, но шансы равны,-0. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Требуйте установления сервитута за умеренную плату. В случае отказа. Попросите отказ в письменной форме на руки и обращайтесь в суд. Конечно Вы можете перед этим написать жалобы в администрацию и прокуратуру. Но они скорее Всего Вам то же посоветуют обратиться в суд. А это будет потеря времени. Основания: Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Земельный кодекс РФ — Статья 62. Возмещение убытков 1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Желаю удачи. В.

У меня ЛЭП на участке и обременения наложены, хотя участок ижс, как убрать столбы?

Для того чтобы убрать столбы Вам необходимо обратиться в сетевую организацию, которая передает электроэнергию по данным столбам с заявлением о выносе ЛЭП. Сетевая организация должна выдать Вам технические условия на вынос опоры и заключить договор на компенсацию затрат — вынос опоры производится за счёт потребителя.

На дачном участке стоят леп, сейчас хотят ещё дополнительно ставить столбы и попадает столб на наш участок, рядом будут строить трассу Казань-Москва, как нам быть? Как настоять на том чтобы нам компенсировали деньгами наш участок? Спасибо.

Участок Ваш, если на нем для госнужд ставят ЛЭП, то участок подлежит изъятию для госнужд. Пишите жалобу в прокуратуру района.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

По границе участка проходила лэп 0,4 кв. Столб стоял на участке, в 2004 г. электросеть вынесла столб за забор участка обременение должно было уменшиться. В 2015 году электросеть поменяли трансформатор, был трансформатор 2,5 МВА, а поставили 6,3 МВА и теперь по границе участка проходит лэп 10 кв, охранная зона стала занимать половину участка. Участок в собственности с 2001 г, в документе на право собственности этого ограничения нет. Спасибо.

Наталья, в данной ситуации есть хорошая возможность взыскать компенсацию за такие действия электросетей. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2016 N 10 «Об утверждении методических рекомендаций по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» При определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав. Более подробно проконсультировать возможно в приватном порядке через электронную почту. С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.

Дом построенный на земельном участке частично попадает в охранную зону ЛЭП 6 кв, можно ли оформить на него право собственности?

Добрый вечер. К сожалению, в охранной зоне ЛЭП строительство запрещено. Зарегистрировать право собственности вряд ли получится. МВК может дать предписание о сносе дома.

Над участком проходят ЛЭП, Хотим строить дом. на сколько слышала, что линия должна проходить за пределами участка, так ли это? и на каком расстоянии от участка.

Здравствуйте! Действительно, в охранных зонах ЛЭП существуют ограничения и/или запреты на строительство объектов. Конкретные требования вы сможете узнать в электросетевой организации.

Можно оформить дом в собственность, если он расположен на части земельного участка охранная зона ЛЭП.

Добрый день. В охранной зоне ЛЭП в пределах расстояний от ЛЭП по СНИП строительство запрещено. Право собственности на дом не зарегистрировать.

На участке, который в собственности и без обременений установили опоры лэп, провода пойдут над жилым домом. Куда писать заявление.

Здравствуйте. Проведение ЛЭП должны согласовать с вами, как с собственником участка. Напишите заявление в энергосбыт, или чьи это провода, что вы против установки ЛЭП на своём участке, требуйте их перенести. Если откажутся добровольно, то обращайтесь в суд.

Построили дом на своем участке. На участок залазиет ЛЭП 35 ка. под этой ЛЭП уже стоит дом причем построен задолго до прокладывания самой ЛЭП. новый дом залез одним углом на 1.5 метра в охранную зону ЛЭП. хотим получить согласование. Получится ли его получить.

Добрый день. Сейчас все коммуникации, сети и т.д. проходят государственный учет и земельный участок у Вас, вероятно, уже обременен. Подробные данные о Вашем земельном участке-что можно строить и как его использовать,-Вы можете узнать из Градостроительного плана земельного участка, который можете заказать через портал гос. услуг. Возможно, что разрешено строительство 1-этажных домов, например, но без градостроительного плана ответить на Ваш вопрос невозможно.

По границе моего земельного участка начинается строительство ЛЭП 10 кВ. В 3 м от границы на участке зарегистрированное трехэтажное капитальное строение. Охранная зона ЛЭП 10 метров. Как можно остановить это строительство?

Здравствуйте Лариса, из вашего рассказа можно сказать что вы имеете право обратиться с жалобой в органы прокуратуры с целью проведения проверки законности указанных действий, при этом можете написать коллективное обращение от нескольких лиц.

Над моим участком идёт ЛЭП 0.6 кВ. По этим же столбам идёт 0.4 кВ, 3 фазное. На участке построил баню. Получил т/у на подключение. Выполнил т/у. В РЭСе нехотят пломбировать счётчик. Говорят что баня находится в охранной зоне. Обременений у участка нет. Особых отметок нет. Куда обращаться? Что делать? Пломбы нет электроэнергией пользоваться соответственно нельзя.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации все правомерно — под ЛЭП строить нельзя, но тут надо смотреть что было раньше — строительство ЛЭП или получение участка Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

На участке построена ЛЭП участок находится в собственности муниципалитета, договор аренды земли не оформлен, возможно ли взять этот участок в аренду и сдать его в субаренду собственникам данной ЛЭП.

Здравствуйте сдать участок в субаренду можно только если в договоре аренде прописано такое согласия сдавать вам в субаренду кому-либо Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

На участке, который хотим оформить в собственность находится столб ЛЭП. Отказывают в оформлении учатка, трбуют перенести столб или сказали от участка отнимут 3 метра, то есть место где стоит столб. А на нем постройка-гараж. Есть ли какой то закон, который не позволяет это.

Добрый день, Антонина! Уточните, пожалуйста, обстоятельства дела. Вы хотите оформить право собственности на земельный участок, на котором находится, находящийся у Вас в собственности гараж? Кто именно требует переноса столба ЛЭП?

На моем участке ПМЖ установили лэп без моего согласия проживаем давно мешает всему как быть?

Реально исполняемое решение, в том числе принудительно — принимает только суд. Если считаете, что права Ваши нарушены — обращайтесь с иском.

Ситуация такая. На расстоянии 1 км от участка проходит ЛЭП 6 кВ, на конце линии стоят две ТП, одна принадлежит заправке, другая ДРСК. обратился в ДРСК с заявлением на тех. присоединение 100 кВ, получил ответ от ДРСК с отказом на основании того, что у ДРСК там нет сетей, а данная линия 6 кВ принадлежит частному владельцу (заправке). вопрос такой: законно ДРСК отказала мне в тех. присоединении, это при том условии, что на конце ЛЭП стоит их ТП? если линия частная, какой порядок присоединения к ней, к кому я должен обращаться за тех. присоединением к данной линии? Ответ прошу дать развернутый, с сылкой на НПА.

Обращаться нужно к собственнику и согласовывать подключение к его сети. Собственник решает такие вопросы (ст. 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.07.2017) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям») . В соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа собственники и законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для потребителя и требовать за это оплату.

—здравствуйте Сергей, отказ правомерен. А это тому доказательства. Статья 209. Содержание права собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209] 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Если все объекты электросетевого хозяйства всех сетевых организаций находятся на удалении 300 и более метров от границ участка, заявитель должен направить заявку на заключение договора в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. В данном случае обращаться необходимо к собственнику сетевой организации, в которой объект электросетевого хоз-ва находится на наименьшем расстоянии. «Технологическое присоединение к электрическим сетям. Методическое пособие для предпринимателей» (разработано ФАС РФ и Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ») 4. Подача заявки на технологическое присоединение 4.1. При решении вопроса о том, в какую сетевую организацию подать заявку на технологическое присоединение, следует обратить внимание на расстояние от границ участка заявителя до близлежащих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. Под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего класс напряжения, указанный в заявке, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, и в сроки, установленные для технологического присоединения (см. пункт 3.5). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это правило не распространяется на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находится только одна сетевая организация, заявитель направляет заявку именно в эту сетевую организацию. Если все объекты электросетевого хозяйства всех сетевых организаций находятся на удалении 300 и более метров от границ участка, заявитель должен направить заявку на заключение договора в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Внимание! Требования сетевой организации, чтобы заявитель самостоятельно урегулировал вопросы, связанные с опосредованным присоединением (т.е. присоединением к электрическим сетям третьих лиц), являются необоснованными. Сетевая организация обязана урегулировать вопросы с собственником объектов электросетевого хозяйства, через объекты которого будет осуществляться опосредованное присоединение. 4.2. Заявка направляется заявителем в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения. Заявитель вправе представить заявку через уполномоченного представителя, а сетевая организация обязана принять такую заявку. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.07.2017) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по. II. Порядок заключения и выполнения договора 8. Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) настоящих Правил. Заявка направляется по формам согласно приложениям N 4 — 7 любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации). Всего хорошего.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.07.2017) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по. «»II. Порядок заключения и выполнения договора «»8. Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) настоящих Правил. Заявка направляется по формам согласно «приложениям N 4» — 7 любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации). (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.06.2015 N 588) 8 (1). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту 8 (3). Заявитель вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства. . Разрешение на подключение электричества выдаёт сетевая организация, в зоне ответственности которой находится источник подключения, а именно упомянутая трансформаторная подстанция. Если подстанция принадлежит частному лицу, то подключение от данного источника Вы должны согласовать с собственником подстанции.

Лэп на приватизированом участке. Можно ли за аренду требовать проценты.

Здравствуйте, уважаемый Валентин. При наличии задолженности можно требовать по ст. 395 ГК РФ Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Имеете право требовать плату при установлении сервитута.

Пожалуйста. Хотим сделать межевание зем. участка в снт, выяснилось, что опора Лэп на карте стоит на нашем участке, по факту она далеко от участка. Т.е ошибочно поставлена кадастровым инженером на кадастр. Снять опору Лэп с кадастра можно только через суд или еще каким-то образом? (получена приостановка межевания)

— Здравствуйте, обжалуйте межевание в суде. Больше ничего не сделаете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Над земельным участком протянуты провода ЛЭП 110 кв. Можно ли построить на участке кафе или столовую? Спасибо за ответ.

Доброго времени суток, Радион! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать: — в чьей собственности этот участок. — каким способом проложена леп (использовался ли СИБ), Желательно видеть ГПЗУ участка (местности) и еще много чего.

Я хочу оформить участок в аренду под ижс на участке стоят столбы лэп могу ли я оформить участок?

Доброго времени суток. Нахождение столбов ЛЭП на земельном участке не является препятствием для решения собственников, в том числе сдачи в аренду. Вы можете оформить землю в аренду Есть ли вам эти столбы не мешаю ты не препятствует целевому использованию,

Доброго Времени суток! ЕСли ВАС устраивает этот участок — то конечно можете оформить — но будьте готовы к ПРОБЛЕМАМ от ЛЭП Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

На территории земельного участка в СНТ находится столб ЛЭП-10 Кв. Есть свидетельство на право собственности (вернее есть кадастровый номер участка, определены его границы). Столб угловой, с двумя укосинами, и раньше находился за пределами участка. На участке оказался при замене старых деревянных на новые бетонные. Есть свидетели, да и соединение проводов подтверждает это.
Можно ли заставить собственника ЛЭП перенести столб на прежнее место, за границу участка? Какова перспектива, если при отказе действовать через суд?
Спасибо. Николай.

Николай. Земельные участки под опоры ЛЭП стоят на ГКУ. Это легко установить на публичной кадастровой карте. Если сведений нет или ЗУ под опорами ЛЭП оформлены за пределами вашего ЗУ, результат в суде будет на вашей стороне.

На моём участке стоит опора ЛЭП. Могу ли я потребовать с сетей плату за пользование моим участком?
Спасибо.

Доброго времени суток. Да, вы можете обратиться с заявлением об установлении платы за использование земельным участком, если добровольно этот вопрос не решится придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Поскольку ваш земельный участок обременен линиями электропередач, вы имеете право на компенсацию за такое неудобство (сервитут) Удачи.

Можете В соответствии со ст. 274 ГК РФ — Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Здесь нужно смотреть что появилось раньше Если вы приобрели участок а на нем уже была эта опора ЛЭПто вы к сожалению ничего требовать не можете если же опора была установлена после того как вы стали собственником-то тогда можете требовать оплаты.

Здравствуйте! Плату потребовать можете. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Изучите вопрос сервитута в гражданском и земельном кодексах или обратитесь к толковому юристу. ! Но если Ваш участок появился в собственности позже, чем ВЛ,тогда не Вам должны платить, а Вы не имеете право приближаться к ВЛ на расстояние, ближе указанного. Удачи и добра!

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете потребовать оплату. Удачи Вами всего самого доброго.

Я купил участок. Он в обременении не находится. На моем участке проходит ЛЭП от края границы примерно 5 метров. При моей просьбе перенести ЛЭП в Горсетях мне ответили что за мой счет это правда что я должен за свой счет переносить ЛЭП или нет?

Если ЛЭП действительно идет по Вашему участку, требуйте установления и регистрации частного сервитута для эксплуатации линейного объекта. Сервитут будет платный. Обязать перенести линию достаточно сложно, так как необходимо будет доказать, что ее провели с нарушениями. А для этого надо найти проект. Ну, или как Вам предложили.

Нужна помощь на участке стоит ЛЭП как убрать по закону или чтобы перенесли.

Евгений, Первым дело сходите в энергоснабжающую компанию и попросите предоставить документы на землю, по которой проходит ЛЭП. Они обязаны показать Вам, что данный участок под ЛЭП принадлежит им. Если таких документов у них нет, а есть только договор на аренду данного участка, то Вы смело можете обязать энергетическую компанию заплатить Вам за использование Вашей частной собственности в коммерческих целях (доставка и продажа электроэнергии), или обязать их убрать ЛЭП с Вашей частной собственности. Если они откажутся предоставлять Вам обоснование, то подавайте на них в суд.

Подайте иск по ст.304 ГК РФ,по практике суд просто без всяких причин должен его удовлетворить. Иногда суды идут по принципу, что раньше построит на земле свой обьект, тот и имеет право. У меня сейчас такой иск в суде. Можно подать иск по сервитуту, то там играет роль цена иска. Как правило оценочные компании назначают мизерную цену.

Ситуация следующая. У соседей на участке стоит столб ЛЭП. Они утверждают, что на обслуживание столба всем членам садового сообщества выделялась полоса шириной 3 метра. Так как предыдущих хозяев уже не найти, мы не знаем почему при выделении участков эту полосу им не добавили. Мы владеем смежным участком такой же площади как и у соседей. Но они утверждают, что мы захватили их территорию, и собираются сдвигать границу нашего участка на полосу шириной 3 метра. Тем самым уменьшая наш участок. Мы ничего не захватывали. А они, когда покупали участок были довольны его площадью. В их документах столб на участке не указан. Как нам себя обезопасить от их угроз? Они хотят строить забор и снести наши теплицы.

Здравствуйте! Если земельные участки оформлены надлежащим образом, то спор о принадлежности той или иной части земельного участка будет разрешаться в суде. В случае если Ваши соседи без судебного разбирательства начнут что либо строить на Вашем з\у участке, Вы имеете полное право потребовать прекратить данные действия и вызвать полиции. В случае уничтожения или повреждения имущества, находящегося на Вашем з\у, Вы вправе так же обратиться в правоохранительные органы.

Как продать участок под ЛЭП

Алла Смирнова

у меня есть участок 6 сот в продаже по Каширке с Добрыниха, выстаылен за 240 тыс, с учетом , что средняя цена по тому району от 100 тыс за сотку, звонков много,но я всегда говорю, что нужен покупатель, из числа электриков, работающих на железной дороге, у которого плохо с головой, клиенты спрашивают почему?, ответ простой- участок под ЛЭП, рядом 150 м ж/д, и в самом селе большая федеральная психиатрическая лечебница, поэтому я так же жду своего не вменяемого железнодорожного электрика.

01:26 интересное время для вопроса(мне тоже не спится), да и участок тоже интересный-«целиком находится под проводами, коммуникаций никаких нет». Если на Вашем участке находится еще ОПОРА под ЛЭП, можно попытаться оформить и ее в собственность, тогда можно будет брать за транзит электроэнергии ДЕНЬГИ.

К сожалению, Владимир, опора находится на соседнем участке.

Доброе утро, Алла!
Под ЛЭП — участок имеет свои особенности, специфику.
Поэтому и реклама должна быть и будет спицифической. Многие риэлторы имели подобные объекты в продаже, соответсвенно, пробовали рекламировать-продавать и так и эдак.
Можно всё в рекламе написать как есть, мол, провада шумят, всё плохо, но продаю. Будут звонки, просмотров не будет, звонившие куда-то пропадают и т.д и т.п.. Но клюнуть кто-то может — непритязательный, альтруист, а вдруг.
Другой путь, реклама очень привлекательная, вся привлекательность не имеет никакого отношения к продаваемому объекту, кроме низкой стоимости. Звонков море, просмотров океан, но .
Тут уж как Вам хватит артистизма: на ПОКАЗЕ участка Ваши глаза по семь копеек, когда у Вас спрашивают: «А что тут висит прямо над продаваемой землёй?, А это не опасно? А эти провода перенатянуть можно над соседним участком?» и т.д..
Ваши ответы должны быть тоже с задором и огоньком: » Новый мэр в Москве бореться с ларьками и пробками, которые всё загородили и ничего не видать за ними, а старый мэр Московской области бореться с ЛЭП, которые мешают честным гражданам отдыхать и вести своё хозяйство на землях области, и через 15 минут подъедит бригада и снесут всю ЛЭП под чистую, давайте подождём и насладимся этим зрелищем. «
Что-то в этом роде.
Пытайтесь, продавайте, может, значительная скидка на стоимость участка ускорит процесс, успехов!

Внезапное обременение земли

Вы можете требовать компенсации через суд от частного этого сервитута, а также опротестовывать установления сервитута частного без соглашения с вами. В помощь вам хороший адвокат мастер правильных исков.

Ну очень смешно про компенсацию..ЛЭП ,полагаю,проложена давным давно. и при покупке Вы о ней знали.То что при передаче Росреестру кадастровых дел было все оформлено по закону — ни под какие судебные иски не подпадает. И вообще,девушка явно путает сервитут ( ограниченное право пользования чужим земельным участком)и охранную зону(ограничение в пользовании участка). Для банков наличие охранной зоны никакого значения не имеет,потому как права владения не лишает.

Постановление Правительства РФ N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» вступило в силу 24 февраля 2009 г. ,незадолго до Вашей покупки,видимо еще не были определены зоны охраны на тот момент.Исправить Вам ничего уже нельзя..ЛЭП же не перенесешь.

Про ЛЭП я конечно знала, но на момент покупки все нормы оиступа р ЛЖА были соблюдены. И у участка не было обременений. Охранную зону ЛЖП расширили уже после оформления прав собственности. Меня об этом не уведомили. Я узнала уже постфактум.

Простите мой Т9, я с телефона. «нормы отступа от ЛЭП»

НУ,во-первых,с 84 года размеры охранных зон не менялись практически.Как были от 10 до 50 м так и остались,а во-вторых,ЛЭП с Ваших слов стоит давно,следовательно охранная зона существует с момента ее постройки,когда,возможно Вашего участка как объекта права и не существовало. Так что спрашивать Вашего разрешения они не должны. На Вашем участке нет опор линий электропередач,так что совет нашей «гуру» о плате за сервитут — полная ерунда. Продавайте спокойно,банку глубоко без разницы эта зона. Главное — покупатель не против зная что есть такое обременение и что он ограничен в виде использования приобретаемым участком

Как заставить Ленэнерго перенести ЛЭП с земельного участка ИЖС?

Участок приобретён с обременением в виде зоны отчуждение «Зона воздушных линий электропередач». Есть ли возможность заставить балансодержателя перенести ЛЭП за территорию участка ИЖС? На участке построен зарегистрированный дом, возведённый по выданному разрешению на строительство. Гул от ЛЭП мешает спать ночью и влияет на качество жизни.

Добрый день! Боюсь, что никак. Земля покупалась уже с обременением, дом строился позже. Можно попробовать найти место за границей вашего участка, согласовать перенос с собственником этого участка, написать в Ленэнерго, и даже если они согласятся — банкет будет за ваш счет.

а факт того, что Ленэнерго безвозмездно ограничивает моё право пользоваться частной собственностью, не аргумент для российских судов?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы когда покупали данную недвижимость, то были согласны с ее недостатками. Теперь уже поздно что-то исправить.
Даже в суде сложно будет предоставить аргументы для переноса, так как разрешение на строительство данного дома получено незаконно.

что значит «незаконно»? Я с полным комплектом документов обратился в районную администрацию и комитет по градостроительству и получил необходимые документы. В каком месте было «незаконно»?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У любой ЛЭП есть зона отчуждения, на территории которой строительство ограничено. Как Вы беспрепятственно построили капитальный дом непонятно, видимо чиновникам было все равно.

дом стоит не в зоне отчуждения, тем не менее гул проводов мешает комфортному проживанию.

Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.
Ограничения (обременения) в обязательном порядке указываются в документах, удостоверяющих права собственников, владельцев или пользователей земельных участков (свидетельства, кадастровые паспорта).
Ограничения прав касаются возможности (точнее, невозможности) ведения капитального строительства объектов с длительным или постоянным пребыванием человека (домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений) в охранной зоне ЛЭП.
Прочитайте постановление правительства №160 в редакции от 17.05.2016года
Для проведения необходимых уточнений при застройке участка с обременением ЛЭП необходимо было обратиться в электросетевую организацию.
Если Вы уже покупали участок с домом, могли бы заранее поинтересоваться своими рисками (или возвращаясь к вопросу зачем нужны риэлторы — надо было брать с собой на сделку грамотного человека).
Сейчас есть у Вас только один вариант решить проблему — продать участок ( может найдётся такой же как Вы покупатель).

т.е. нет никаких законных оснований для принуждения балансодержателя к переносу ЛЭП?

Уважаемый Евгений, прочитайте ещё раз мой ответ. Это первое.
Второе, Ваш дом и не может стоять в зоне отчуждения (на основании какого решения суда было произведено отчуждение ) — это Ваша собственность. Ваш дом стоит на участке С ОБРЕМЕНЕНИЕМ. А Вы балансодержателю ЛЭП не мешаете.

Евгений! Шанс есть. Все зависит от позиции самого Ленэнерго. Лет 10 назад продавала участок, где линия лэп ровно посередине делила участок. Место было отличное, желающих купить было не мало, но все уходили, пока не попался один настойчивый. Он сам съездил в электросеть, посадил инженера в машину, привез его на участок и тот, оценив ситуацию, сказал, что решит вопрос. И решил, провода прошли вдоль участка. Возможно покупатель «заинтересовал» инженера, участок из-за этого продавался жутко дешевле, это мне не известно, но своего он добился. Поэтому советую начать разговор по-хорошему, не исключен положительный результат. Также вариант через суд тоже не исключен-Ваши права на частную собственность нарушены, вы не можете ею полноценно пользоваться. Не важно, что купили, зная об этом, возможно для предыдущих владельцев это было несущественно. Вполне возможно, Ленэнерго сами нарушили какие-то свои нормативы и неправомерно эта линия там находится- это очень часто у них бывает, особенно, когда хозяев на участке нет. Это не слова-реальность. В прошлом году приехали на участок клиента, на котором он долго не был, а там подстанция стоит. Стали разбираться, говорят- нам ошибочно дали координаты. Так что -действуйте.