Содержание статьи:

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Многих жителей волнует вопрос о том, как разделить лицевой счет в квартире, если квитанции по коммунальным платежам оплачиваются лишь одной семьей. Помимо этого, подобные действия необходимо проводить в том случае, если здание признается непригодным для проживания, а собственник хочет получить большее количество комнат в случае выселения.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире по долевой собственности?

Если возник вопрос о том, как разделить квитанцию по оплате коммунальных услуг, существует специально созданное для этого предприятие. Оно помогает решить проблемы. Если за свет, воду и газ вы оплачиваете отдельно, заявление необходимо написать в каждую из них. Помимо инициатора, подобное письмо должно составляться иными владельцами квартиры, между которыми необходимо разделить счет. Кроме заявления, подготовьте иные документы, которые подтверждают ваше право на собственность.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире 2018?

Он подлежит разделению, если в квартире проживают несколько семей, например:

  • Родители и дети со своей семьей;
  • Муж и жена, находящиеся в разводе.

Существуют два способа решения этой проблемы:

  1. Начать процесс приватизации предназначенной площади, а затем разделить оплату коммунальных платежей;
  2. Обратиться в ЕИРЦ с просьбой о разделении коммунальных платежей.

Если вы не знаете, как разделить лицевой счет после развода, необходимо заверить документ у нотариуса о согласии собственников на проведение подобных манипуляций. Практика показывает многочисленные отказы ЕИРЦ, даже если было заверено подобное соглашение. Но после официального отклонения в письменном виде, вы можете обратиться в суд. Если он вынесет постановление в вашу пользу, ЕИРЦ обязуются разделить платежи. Но перед приходом в судебное учреждение, посоветуйтесь с адвокатом на вероятность положительного результата. В некоторых регионах РФ суды могут вынести отрицательное решение, определяя при этом основной порядок для использования помещений в квартире и деля коммунальные платежи между теми, кто зарегистрирован в ней.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

В 2018 году этот процесс проводится двумя методами:

  1. Обе стороны должны пойти на добровольное согласие в устном формате.
  2. Процедура деления будет проводиться в суде. Владельцы должны будут исполнить постановление в принудительном порядке.

Список документов

Если все барьеры по разделению коммунальных платежей были пройдены, необходимо предоставить следующий список документов:

  • Заявление от инициатора воспроизведения процесса;
  • Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • Планировку жилищной площади с подробным указанием квадратных метров каждой комнаты;
  • Квитанцию из домовой книги;
  • Копию о лицевом счете, в котором прописано ФИО собственника;
  • Справку о том, что заявитель имеет собственный источник дохода.

Образец заявления на разделение лицевых счетов

Скачать образец заявления на разделение лицевых счетов можете здесь. Письмо необходимо написать в свободной форме, указав предварительно адрес проживания, ФИО и контактный номер телефона. В тексте охарактеризуйте ситуацию, которая стала причиной воспроизведения этого процесса. Это же заявление можно использовать при судебном разбирательстве, если орган местного управления отказал вам в этом деле.

Как составить иск?

Если вы решились обратиться в суд, необходимо составить иск. Заявление в суд о разделении коммунальных платежей составляется в письменном виде. Образец можете скачать тут. Как правило, на документе указываются:

  • Личные данные, которые можно взять из паспорта;
  • Причины, которые способствовали развитию ситуации;
  • Иную информацию, которую вы посчитаете важной.

Судебная практика по разделению лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Суд не рассматривает тот факт, готовы ли обе стороны на раздел счета. Существуют ситуации, когда он отказывает в рассмотрении этого дела, то есть требования истца не удовлетворяются. Причина этому может стать цель истца изменения договора социального найма путем деления имущества. Жилищный кодекс Российской Федерации не рассматривает подобные действия.

Внести поправки в текущий договор социального займа можно лишь в том случае, если лица могут быть объединены в одну семью. Несмотря на разделение, люди по-прежнему не смогут распоряжаться жилой площадью на свое усмотрение. Права и обязанностей жителей независимо от решения суда остаются теми же.

Исковое заявление о разделении лицевых счетов

Исковое заявление на разделение лицевых счетов — это документ, который поможет добиться распределения платы за электроэнергию, газ, воду, мусор и капремонт между собственниками или нанимателями жилплощади. Он понадобится, если лицам, проживающим в одной квартире или доме, не удается урегулировать вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг мирным путем. Подобные споры чаще всего возникают между экс-супругами, продолжающими проживать в общей квартире после развода, между родителями и совместно проживающими с ними взрослыми детьми, между собственниками, владеющими долями в квартире. В статье расскажем, как правильно писать исковое заявление, куда его необходимо подавать и во сколько обойдется обращение в суд.

Лучше решать мирным путем

Совместное проживание людей в одной квартире часто бывает вызвано не большой взаимной любовью, а суровой жизненной необходимостью. И далеко не все граждане, проживающие под одной крышей, готовы нести бремя расходов по проживанию, т. е. оплачивать коммунальные платежи. В таких случаях перед другими жильцами квартиры встает вопрос: что делать? Продолжать платить за себя и «за того парня» или тоже перестать тратить свои деньги и ждать визита судебных приставов либо отключения электричества?

Аполлинарий Пуговкин унаследовал от дядюшки ½ прекрасной квартиры. Но теперь его счастье омрачает то обстоятельство, что другой наследник — Семен — целями днями в своей комнате пьет пиво перед телевизором, а вот платить за электричество и другие услуги категорически не желает. Аполлинарий студент и платить за двоих ему накладно, да и несправедливо. Хотел тоже бросить платить, да слышал, что за долги могут не выпустить за границу, а они с девушкой собирались отдохнуть в Турции. Друг посоветовал обратиться в суд. Но с чего начать, Аполлинарий пока не знает.

Много лет назад Мария Петровна получила квартиру как передовик производства. Так и числится в документах ответственным квартиросъемщиком. Но большая семья давно распалась. Мария Петровна продолжает жить в своей комнате, а две другие занимает бывшая невестка с детьми. Внуков Мария Петровна любит, но они уже взрослые и хорошо зарабатывают, а ей продолжать платить с маленькой пенсии за всю квартиру становится все сложнее. Если ее просьбу принять участие в расходах опять никто не услышит, придется Марии Петровне решать вопрос через суд.

Деля с кем-то жилплощадь, все вопросы, в том числе и оплаты за жилье, лучше решать мирным путем, по соглашению сторон. Но если это не удается, на помощь может прийти суд.

В каком случае обращаться в суд

В обоих случаях фигурантам надо сначала обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, написать заявление на разделение лицевых счетов, приложив копии паспорта и документов, подтверждающих владение собственностью и проживание в квартире иных лиц. На этой стадии желательно договориться с сособственником мирным путем и при подаче заявления в УК или ТСЖ направить соседу образец уведомления о разделении лицевых счетов в квартире.

Если УК или ТСЖ откажется принимать такое обращение либо сособственник будет не согласен на раздельную оплату потребленных коммунальных услуг, придется подавать в суд заявление о разделе лицевого счета.

Скачать исковое заявление на разделение лицевых счетов для нанимателей можно в конце статьи. Образец его выглядит следующим образом:

Обращаться с иском могут собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности, или наниматели и члены их семей (когда квартира не приватизирована).

Отметим также, что предложенный вариант может быть использован как образец встречного иска о разделе оплаты коммунальных услуг. Также его можно использовать как образец искового заявления о разделении лицевого счета между собственниками и несовершеннолетним ребенком с долгом. Но в таком случае истцом будет несовершеннолетний собственник, а обращаться в суд ему придется через законного представителя, например, мать. К слову, расходы на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ложатся на плечи родителей (иных законных представителей). И даже если отец платит алименты, в эту сумму не включаются траты на свет, воду и мусор (Постановление Президиума Красноярского краевого суда от 03.02.2009 по делу № 44Г-4/2009).

Куда идти и сколько стоит

Иск о разделе лицевого счета нужно направлять в районный суд округа или района, где расположена ваша квартира. Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на сайте или на информационном стенде в здании суда. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. К заявлению приложите документы:

  • копии искового заявления для ответчиков;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие ваше право на жилье (свидетельство о праве собственности, ордер, договор социального найма и т. п.);
  • справку или выписку из домовой книги о составе проживающих;
  • другие документы, перечень которых представлен в образце искового заявления.

Требования носят неимущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить 300 рублей.

За составление заявления юристы возьмут от 2000 до 5000 рублей.

Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей, в зависимости от региона и сложности дела.

На что обратить внимание

Достаточно часто такие иски возникают в связи с расторжением брака, когда бывшие супруги остаются проживать в одном жилом помещении. Как правило, в такой ситуации жилье находится в совместной собственности супругов. Поэтому суд не сможет разделить лицевые счета и распределить бремя расходов без определения долей в праве собственности на квартиру. Однако эти требования могут быть заявлены одним из бывших супругов в одном исковом заявлении.

Невозможно разделить счета, если жилое помещение состоит из одной комнаты.

Удовлетворив ваши требования, суд определит вашу долю в оплате коммунальных услуг и обяжет эксплуатирующую организацию выставлять вам отдельные счета на оплату этих услуг. Но при оплате с использованием приборов учета суд не сможет правильно определить, кто из проживающих использует больше воды, газа, электроэнергии и т. п. Поэтому расходы, скорее всего, будут распределены пропорционально числу жильцов.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Многих жителей Российской Федерации волнует вопрос разделения лицевого счета. Вряд ли кто-то захочет платить за коммунальные услуги своих соседей. Также разделение платежей потребуют жители аварийных домов. Ведь при расселении они смогут претендовать на большее количество помещений.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Разделение платежей за коммунальные услуги необходимо в том случае, если один из прописанных жителей отказывается по ним платить. После осуществления этой процедуры каждый отвечает сам за свои задолженности. Часто многие разделяют счета в неприватизированной квартире для получения увеличенной площади при расселении из аварийного дома. В муниципальной площади необходимо разделить платежи правильным образом.

Закон о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Законодательство Российской Федерации сегодня признает квартиры от государства и частной собственности. Зачастую они принадлежат нескольким владельцам одновременно. Подобная недвижимость признается общей. Что делать, если квартира приватизирована? Нужно выделить доли собственности нотариально. Этот документ обладает юридической силой. Однако только в том случае, если признание доли осуществлялось путем судебного решения. Люди обращаются в суд, когда второй собственник или прописанный человек не дает согласие на разделение финансового счета. Но даже если вы выиграете, вам может потребоваться повторно обратиться в судебные инстанции, но уже на управляющую компанию.

Список документов

Для начала оплатите государственную пошлину. Приложите квитанцию к основным документам. Какие документы нужны для раздела лицевого платежа в муниципальной квартире? Вам понадобится следующее:

  • Справка из домовой книги;
  • Копия документа о лицевом счете;
  • Документ о том, что на конкретной жилой площади действительно проживают две семьи. К примеру, можно предоставить свидетельство о браке или о разводе;
  • Документ из БТИ.

Исковое заявление о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Каждая ситуация по разделу лицевого платежа специфичная. Часто проблема решается мирным путем. Все документы предоставляются собственниками в управляющую компанию. Если заранее были оговорены основные доли квартиры, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они автоматически разделяются по требованию. Каждый собственник получит отдельные платежи за квартплату и коммунальные услуги. Не удается решить мирным путем? Обратитесь в суд с исковым требованием в соответствии со статьей 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. Образец искового заявления о разделе лицевого счета в приватизированной квартире можете скачать здесь.

Решение суда о разделе лицевого счета в муниципальной квартире

Можно обратиться к профессиональной юридической поддержке. Иначе вы столкнетесь с различными ошибками:

  1. Открыть процесс по разделению платежей можно в любой момент. Например, вам следует разделить основные доли жилого помещения.
  2. Управляющая компания самостоятельно посоветует разделить основные платежи.

Зачастую процедура расселения касается граждан, которые решили изменить свое семейное положение. Например, в случае расторжения брака. Собственники заинтересованы в разделение платежей. Эта позиция оправдывается в законодательстве по принципу равенству прав и справедливости.

Начать процедуру может не только основной владелец дома. Это сделают без проблем и граждане, которые занимают жилую площадь. По итогам судебный орган выносит на рассмотрение проблему, которая регламентирует долю и порядок оплаты расходов для каждого из жильцов по одинаковой сумме коммунальных затрат. Заявление для судебного разбирательства должно быть составлено в соответствии с 69 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации. В ней присутствуют принципы равномерного распределения затрат на содержание между жильцами помещений.

Приставы также учитывают площадь жилья, равные части собственников и другие факторы, которые могут быть отнесены к делу. Управляющей компании передается постановление и инициация процесса по разделению счетов. Каждый теперь рассчитывается индивидуально.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Многих жителей волнует вопрос о том, как разделить лицевой счет в квартире, если квитанции по коммунальным платежам оплачиваются лишь одной семьей. Помимо этого, подобные действия необходимо проводить в том случае, если здание признается непригодным для проживания, а собственник хочет получить большее количество комнат в случае выселения.

Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире по долевой собственности?

Если возник вопрос о том, как разделить квитанцию по оплате коммунальных услуг, существует специально созданное для этого предприятие. Оно помогает решить проблемы. Если за свет, воду и газ вы оплачиваете отдельно, заявление необходимо написать в каждую из них. Помимо инициатора, подобное письмо должно составляться иными владельцами квартиры, между которыми необходимо разделить счет. Кроме заявления, подготовьте иные документы, которые подтверждают ваше право на собственность.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире 2018?

Он подлежит разделению, если в квартире проживают несколько семей, например:

  • Родители и дети со своей семьей;
  • Муж и жена, находящиеся в разводе.

Существуют два способа решения этой проблемы:

  1. Начать процесс приватизации предназначенной площади, а затем разделить оплату коммунальных платежей;
  2. Обратиться в ЕИРЦ с просьбой о разделении коммунальных платежей.

Если вы не знаете, как разделить лицевой счет после развода, необходимо заверить документ у нотариуса о согласии собственников на проведение подобных манипуляций. Практика показывает многочисленные отказы ЕИРЦ, даже если было заверено подобное соглашение. Но после официального отклонения в письменном виде, вы можете обратиться в суд. Если он вынесет постановление в вашу пользу, ЕИРЦ обязуются разделить платежи. Но перед приходом в судебное учреждение, посоветуйтесь с адвокатом на вероятность положительного результата. В некоторых регионах РФ суды могут вынести отрицательное решение, определяя при этом основной порядок для использования помещений в квартире и деля коммунальные платежи между теми, кто зарегистрирован в ней.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

В 2018 году этот процесс проводится двумя методами:

  1. Обе стороны должны пойти на добровольное согласие в устном формате.
  2. Процедура деления будет проводиться в суде. Владельцы должны будут исполнить постановление в принудительном порядке.

Список документов

Если все барьеры по разделению коммунальных платежей были пройдены, необходимо предоставить следующий список документов:

  • Заявление от инициатора воспроизведения процесса;
  • Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • Планировку жилищной площади с подробным указанием квадратных метров каждой комнаты;
  • Квитанцию из домовой книги;
  • Копию о лицевом счете, в котором прописано ФИО собственника;
  • Справку о том, что заявитель имеет собственный источник дохода.

Образец заявления на разделение лицевых счетов

Скачать образец заявления на разделение лицевых счетов можете здесь. Письмо необходимо написать в свободной форме, указав предварительно адрес проживания, ФИО и контактный номер телефона. В тексте охарактеризуйте ситуацию, которая стала причиной воспроизведения этого процесса. Это же заявление можно использовать при судебном разбирательстве, если орган местного управления отказал вам в этом деле.

Как составить иск?

Если вы решились обратиться в суд, необходимо составить иск. Заявление в суд о разделении коммунальных платежей составляется в письменном виде. Образец можете скачать тут. Как правило, на документе указываются:

  • Личные данные, которые можно взять из паспорта;
  • Причины, которые способствовали развитию ситуации;
  • Иную информацию, которую вы посчитаете важной.

Судебная практика по разделению лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

Суд не рассматривает тот факт, готовы ли обе стороны на раздел счета. Существуют ситуации, когда он отказывает в рассмотрении этого дела, то есть требования истца не удовлетворяются. Причина этому может стать цель истца изменения договора социального найма путем деления имущества. Жилищный кодекс Российской Федерации не рассматривает подобные действия.

Внести поправки в текущий договор социального займа можно лишь в том случае, если лица могут быть объединены в одну семью. Несмотря на разделение, люди по-прежнему не смогут распоряжаться жилой площадью на свое усмотрение. Права и обязанностей жителей независимо от решения суда остаются теми же.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Что такое муниципальная квартира?

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жильё может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения её юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жильё можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги. Выписка из счёта выглядит следующим образом:

Образец выписки из лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Причины разделения счета

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на своё имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?

Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несёт бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1.

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 2.

Для разделения лицевого счета можно обратиться в ЕИРЦ с заявлением. Официальной формы заявления не существует, поэтому можно написать его в свободной форме либо позвонить в этот центр и узнать, какие сведения необходимо указать в заявлении.

Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы. Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд.

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подаётся иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счёт.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счёт, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 1.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 2.

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 3.

Исковое заявление о разделении лицевого счета — образец вы можете скачать тут.

Такой порядок действий, скорее всего, приведёт к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счёта достаточно обоснованы.

Что такое раздел лицевого счета? Ответ содержится в следующем видео: