Содержание статьи:

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме ареста имущества физического лица:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине наложение ареста на имущество возможно с соблюдением определенной законом процедуры и в установленных законом случаях. Как правило, арест накладывается для того, чтобы не допустить передачу имущества третьим лицам, если в отношении него рассматривается судебный спор, или же для того, чтобы обеспечить возврат долгов, возмещение ущерба его владельцем.

В зависимости от вида юридического дела, в котором накладывается арест, можно выделить следующие категории:

  • арест на имущество в гражданском процессе применяется в делах об алиментах, разделе имущества, нажитого в браке, о взыскании долгов или возмещении убытков, причиненных в результате правонарушений, нанесения вреда здоровью и т.п.
  • арест имущества в хозяйственном процессе накладывается на имущество предприятий и частных предпринимателей для дальнейшего погашения долгов за счёт такого имущества.
  • арест имущества в уголовном процессе нужен для сохранения вещественных доказательств, обеспечения дальнейшей конфискации имущества как вида наказания или меры уголовно-правового характера в отношении юридического лица, а также для выплат компенсаций потерпевшим.

Мы рассмотрим в этой статье основные положения, касающиеся ареста имущества именно физического лица в гражданском процессе, в частности ответим на вопросы: могут ли наложить арест на квартиру, в том числе на единственное жильё должника, как происходит реализация арестованного имущества, в каких случаях можно снять арест с квартиры в Украине.

Могут ли наложить арест на дарственную квартиру

Объектом ареста может стать любое имущество должника, как недвижимое, так и движимое, кроме имущества, которое по закону нельзя забрать за долги.

Когда речь идет о наложении ареста на недвижимое имущество, в законах нет никаких ограничений относительно способа приобретения такого имущества. Поэтому на квартиру может быть наложен арест, вне зависимости от того: была ли она куплена, получена в подарок, по наследству, по обмену или другим образом.

Главное для наложения ареста – это информация о том, что имущество принадлежит должнику и что на него не наложен еще арест. Результат проверки этих сведений должен быть документально подтвержденным.

Можно ли наложить арест на единственное жилье

В законодательстве Украины подробно прописан механизм принудительного исполнения судебных решений. В частности, в части определения того, в какой последовательности и на какое имущество может налагаться взыскание с должника. Недвижимость среди прочего имущества в этой последовательности находится на последнем месте.

Поэтому, для того, чтобы к ней «добраться», исполнитель сначала тщательно проверяет наличие движимого имущества, денежных средств в наличной и безналичной форме и других видов доходов.

Если имеющихся средств или иного имущества не хватает, то арест накладывается сначала на земельный участок или помещение, принадлежащее должнику, которое находится отдельно от дома. И только когда таких объектов нет или их стоимость не покрывает размер задолженности, объектом ареста может стать квартира или дом, в котором де-факто проживает должник.

Закон не устанавливает каких-либо оговорок о том, что нельзя накладывать арест на единственное жилье должника.

Однако на данный момент в Украине действует мораторий на принудительную продажу единственного жилья должника, если такой объект недвижимости подпадает под определённые требования.

Если квартира под арестом, можно ли прописывать кого-то в ней

В законодательстве Украины нет прямого указания на то, что собственник арестованной квартиры не может в ней кого-то прописывать (регистрировать место проживания).

Однако в ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» предусмотрена возможность исполнителя при необходимости ограничить право не только распоряжаться недвижимым имуществом, но и пользоваться им. Такое ограничение должно быть прописано исполнителем в постановлении об аресте имущества должника или об описании и аресте имущества должника.

В каждом случае исполнитель индивидуально устанавливает вид, объем и сроки действия ограничений.

Поскольку право регистрации места проживания (прописки) является одним из прав владельца пользоваться своим жильем, выяснять о том, может ли должник регистрировать кого-то в квартире, на которую наложен арест, следует исходя из ограничений, указанных в постановлении об аресте.

Как проверить квартиру на арест онлайн

Информация об арестах вносится в Государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствующий раздел, который является открытым и общедоступным.

Для проверки сведений о наложении ареста на квартиру или дом достаточно зарегистрироваться в Кабинете электронных сервисов КМУ и ввести точный адрес объекта.

Стоимость проверки составит 23 грн. Информация выдаётся сразу. В случае если информация в базе отсутствует, это может свидетельствовать о том, что арест на квартиру не наложен.

Однако если речь идёт о старых арестах (до 2013-2014 г.г.), такие аресты могли быть наложены по действующему на тот момент Закону Украины «Об исполнительном производстве» и информация о них может быть не внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Такая вероятность существует, например, в отношении квартир, оформленных до 2014 г. в порядке приватизации.

На данный момент в Украине планируется создать Единый реестр арестованного имущества, который призван облегчить мониторинг арестов на квартиры и другое имущество должников.

Арестованное имущество на реализации

Порядок реализации арестованного имущества установлен Законом Украины «Об исполнительном производстве» и другими вспомогательными нормативными актами.

Арестованное имущество реализуется двумя способами:

  1. через электронные торги;
  2. по фиксированной цене.

Недвижимое имущество может реализовываться только через электронные торги. Перед началом торгов должна быть определена цена реализации. Она может быть определена двумя способами:

  • по взаимному согласию сторон исполнительного производства, то есть должника и взыскателя (кредитора);
  • при отсутствии согласия сторон исполнитель обращается к оценщику для определения рыночной стоимости имущества.

Последовательность электронных торгов выглядит следующим образом:

  1. на первые торги недвижимое имущество выставляется по его начальной цене, определенной оценщиком;
  2. не реализованное на первых торгах имущество выставляется на повторные электронные торги по цене 85% первоначальной;
  3. не реализованное на повторных торгах имущество выставляется на третьи электронные торги по цене 70% первоначальной;
  4. о не реализованном на третьих торгах имуществе исполнитель должен уведомить взыскателя и предложить ему оставить себе нереализованное имущество по цене третьих электронных торгов. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель выносит постановление. По факту такой передачи составляется акт, который является основанием для переоформления права собственности на такое имущество;
  5. арест с имущества снимается и оно возвращается должнику, если взыскатель письменно не заявил о своем желании оставить себе нереализованное имущество в течение 10 дней со дня получения уведомления исполнителя. Если у должника нет другого имущества, на которое можно обратить взыскание, исполнительный документ возвращается взыскателю без исполнения.

Как снять арест с квартиры наложенный судом

Снять арест с имущества должника можно в следующих случаях:

  • по решению суда о снятии ареста.

Данный способ возможен, если имущество принадлежит не должнику, а другому лицу. Для этого такое лицо подаёт иск в суд о признании права собственности на имущество и о снятии с него ареста. В случае выигрыша решение суда подаётся исполнителю.

  • если при наложении ареста на имущество был нарушен установленный законом порядок. Обжаловать постановление об аресте можно начальнику исполнительной службы или же в суд, который вынес решение. Однако сделать это можно только в пределах установленных сроков для обжалования.
  • при наличии оснований, установленных в статье 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве».

Во всех остальных случаях арест может быть снят только по решению суда.

Когда могут наложить арест на квартиру по алиментам

В делах по алиментам арест на имущество плательщика должен накладываться в случае, если задолженность возникла за 3 месяца с момента открытия исполнительного производства.

Фактически наложенный в таких случаях арест длится до достижения ребёнком совершеннолетия, что является достаточно несправедливым во многих случаях, когда алименты платятся добровольно.

Снять арест сложно и, как правило, единственным возможным путём является обжалование постановления об аресте как незаконного, если на момент его вынесения алименты платились добровольно и своевременно.

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме ареста имущества физического лица:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине наложение ареста на имущество возможно с соблюдением определенной законом процедуры и в установленных законом случаях. Как правило, арест накладывается для того, чтобы не допустить передачу имущества третьим лицам, если в отношении него рассматривается судебный спор, или же для того, чтобы обеспечить возврат долгов, возмещение ущерба его владельцем.

В зависимости от вида юридического дела, в котором накладывается арест, можно выделить следующие категории:

  • арест на имущество в гражданском процессе применяется в делах об алиментах, разделе имущества, нажитого в браке, о взыскании долгов или возмещении убытков, причиненных в результате правонарушений, нанесения вреда здоровью и т.п.
  • арест имущества в хозяйственном процессе накладывается на имущество предприятий и частных предпринимателей для дальнейшего погашения долгов за счёт такого имущества.
  • арест имущества в уголовном процессе нужен для сохранения вещественных доказательств, обеспечения дальнейшей конфискации имущества как вида наказания или меры уголовно-правового характера в отношении юридического лица, а также для выплат компенсаций потерпевшим.

Мы рассмотрим в этой статье основные положения, касающиеся ареста имущества именно физического лица в гражданском процессе, в частности ответим на вопросы: могут ли наложить арест на квартиру, в том числе на единственное жильё должника, как происходит реализация арестованного имущества, в каких случаях можно снять арест с квартиры в Украине.

Могут ли наложить арест на дарственную квартиру

Объектом ареста может стать любое имущество должника, как недвижимое, так и движимое, кроме имущества, которое по закону нельзя забрать за долги.

Когда речь идет о наложении ареста на недвижимое имущество, в законах нет никаких ограничений относительно способа приобретения такого имущества. Поэтому на квартиру может быть наложен арест, вне зависимости от того: была ли она куплена, получена в подарок, по наследству, по обмену или другим образом.

Главное для наложения ареста – это информация о том, что имущество принадлежит должнику и что на него не наложен еще арест. Результат проверки этих сведений должен быть документально подтвержденным.

Можно ли наложить арест на единственное жилье

В законодательстве Украины подробно прописан механизм принудительного исполнения судебных решений. В частности, в части определения того, в какой последовательности и на какое имущество может налагаться взыскание с должника. Недвижимость среди прочего имущества в этой последовательности находится на последнем месте.

Поэтому, для того, чтобы к ней «добраться», исполнитель сначала тщательно проверяет наличие движимого имущества, денежных средств в наличной и безналичной форме и других видов доходов.

Если имеющихся средств или иного имущества не хватает, то арест накладывается сначала на земельный участок или помещение, принадлежащее должнику, которое находится отдельно от дома. И только когда таких объектов нет или их стоимость не покрывает размер задолженности, объектом ареста может стать квартира или дом, в котором де-факто проживает должник.

Закон не устанавливает каких-либо оговорок о том, что нельзя накладывать арест на единственное жилье должника.

Однако на данный момент в Украине действует мораторий на принудительную продажу единственного жилья должника, если такой объект недвижимости подпадает под определённые требования.

Если квартира под арестом, можно ли прописывать кого-то в ней

В законодательстве Украины нет прямого указания на то, что собственник арестованной квартиры не может в ней кого-то прописывать (регистрировать место проживания).

Однако в ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве» предусмотрена возможность исполнителя при необходимости ограничить право не только распоряжаться недвижимым имуществом, но и пользоваться им. Такое ограничение должно быть прописано исполнителем в постановлении об аресте имущества должника или об описании и аресте имущества должника.

В каждом случае исполнитель индивидуально устанавливает вид, объем и сроки действия ограничений.

Поскольку право регистрации места проживания (прописки) является одним из прав владельца пользоваться своим жильем, выяснять о том, может ли должник регистрировать кого-то в квартире, на которую наложен арест, следует исходя из ограничений, указанных в постановлении об аресте.

Как проверить квартиру на арест онлайн

Информация об арестах вносится в Государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствующий раздел, который является открытым и общедоступным.

Для проверки сведений о наложении ареста на квартиру или дом достаточно зарегистрироваться в Кабинете электронных сервисов КМУ и ввести точный адрес объекта.

Стоимость проверки составит 23 грн. Информация выдаётся сразу. В случае если информация в базе отсутствует, это может свидетельствовать о том, что арест на квартиру не наложен.

Однако если речь идёт о старых арестах (до 2013-2014 г.г.), такие аресты могли быть наложены по действующему на тот момент Закону Украины «Об исполнительном производстве» и информация о них может быть не внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Такая вероятность существует, например, в отношении квартир, оформленных до 2014 г. в порядке приватизации.

На данный момент в Украине планируется создать Единый реестр арестованного имущества, который призван облегчить мониторинг арестов на квартиры и другое имущество должников.

Арестованное имущество на реализации

Порядок реализации арестованного имущества установлен Законом Украины «Об исполнительном производстве» и другими вспомогательными нормативными актами.

Арестованное имущество реализуется двумя способами:

  1. через электронные торги;
  2. по фиксированной цене.

Недвижимое имущество может реализовываться только через электронные торги. Перед началом торгов должна быть определена цена реализации. Она может быть определена двумя способами:

  • по взаимному согласию сторон исполнительного производства, то есть должника и взыскателя (кредитора);
  • при отсутствии согласия сторон исполнитель обращается к оценщику для определения рыночной стоимости имущества.

Последовательность электронных торгов выглядит следующим образом:

  1. на первые торги недвижимое имущество выставляется по его начальной цене, определенной оценщиком;
  2. не реализованное на первых торгах имущество выставляется на повторные электронные торги по цене 85% первоначальной;
  3. не реализованное на повторных торгах имущество выставляется на третьи электронные торги по цене 70% первоначальной;
  4. о не реализованном на третьих торгах имуществе исполнитель должен уведомить взыскателя и предложить ему оставить себе нереализованное имущество по цене третьих электронных торгов. О передаче имущества взыскателю в счет погашения долга исполнитель выносит постановление. По факту такой передачи составляется акт, который является основанием для переоформления права собственности на такое имущество;
  5. арест с имущества снимается и оно возвращается должнику, если взыскатель письменно не заявил о своем желании оставить себе нереализованное имущество в течение 10 дней со дня получения уведомления исполнителя. Если у должника нет другого имущества, на которое можно обратить взыскание, исполнительный документ возвращается взыскателю без исполнения.

Как снять арест с квартиры наложенный судом

Снять арест с имущества должника можно в следующих случаях:

  • по решению суда о снятии ареста.

Данный способ возможен, если имущество принадлежит не должнику, а другому лицу. Для этого такое лицо подаёт иск в суд о признании права собственности на имущество и о снятии с него ареста. В случае выигрыша решение суда подаётся исполнителю.

  • если при наложении ареста на имущество был нарушен установленный законом порядок. Обжаловать постановление об аресте можно начальнику исполнительной службы или же в суд, который вынес решение. Однако сделать это можно только в пределах установленных сроков для обжалования.
  • при наличии оснований, установленных в статье 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве».

Во всех остальных случаях арест может быть снят только по решению суда.

Когда могут наложить арест на квартиру по алиментам

В делах по алиментам арест на имущество плательщика должен накладываться в случае, если задолженность возникла за 3 месяца с момента открытия исполнительного производства.

Фактически наложенный в таких случаях арест длится до достижения ребёнком совершеннолетия, что является достаточно несправедливым во многих случаях, когда алименты платятся добровольно.

Снять арест сложно и, как правило, единственным возможным путём является обжалование постановления об аресте как незаконного, если на момент его вынесения алименты платились добровольно и своевременно.

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Комментарий к статье 80

Основной мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации.

Арест имущества должника является исключительной мерой, поскольку должник претерпевает неблагоприятные последствия, лишаясь своего имущества.

1) для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества должника;

3) при исполнении определения суда о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления (ч. 2 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Арест имущества должника состоит из нескольких процессуальных действий:

а) описи имущества;

б) объявления запрета распоряжаться им;

в) при необходимости — ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Последнее процессуальное действие используется по усмотрению судебного пристава-исполнителя в необходимых случаях. Так, если имеются сведения, что должник, несмотря на составление описи арестованного имущества, может совершить действия по его отчуждению, судебный пристав-исполнитель должен также обеспечить ограничение его права пользования этим имуществом путем изъятия имущества или передачи его на хранение.

Вместе с тем необходимо учитывать, что изъятие имущества возможно не во всех случаях. Так, невозможно изъятие объектов недвижимого имущества, изъятие бездокументарных ценных бумаг. С другой стороны, денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи имущества должника, на которые наложен арест, подлежат обязательному изъятию.

В соответствии с Порядком передачи драгоценных металлов и драгоценных камней, обращенных в собственность государства, Министерству финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 26 августа 2004 г. N 71 н , при пересылке изделий из драгоценных металлов необходимо указывать подробное описание каждого предмета, вес, пробу, наименование металла и отличительные признаки каждого изделия.

При направлении в Гохран России обращенных в собственность государства драгоценных металлов (изделий из них, изделий производственного назначения, содержащих драгоценные металлы), не имеющих государственных пробирных клейм или имеющих клейма, не соответствующие требованиям Постановления Правительства РФ от 18 июня 1999 г. N 643 «О порядке опробования и клеймения изделий из драгоценных металлов» , привлечение специалиста для апробирования и клеймения указанных драгоценных металлов (изделий из них, изделий производственного назначения, содержащих драгоценные металлы) не требуется.

СЗ РФ. 1999. N 27. Ст. 3359.

В документах, оформляемых при пересылке, необходимо подробно описывать каждый предмет, указывать его вес, отличительные признаки, а также название содержащегося в изделии драгметалла. Если на обращенных в собственность государства изделиях из драгоценных металлов отсутствуют

государственные пробирные клейма или имеются клейма, не соответствующие требованиям указанного Постановления Правительства РФ, об этом должно быть указано в документах, оформленных при пересылке .

См.: Обзор вопросов, поступивших от руководителей территориальных органов — главных судебных приставов субъектов Российской Федерации, от 27 сентября 2005 г. N 12/1-2904-НВ.

В конечном итоге виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

Обязательным процессуальным действием при аресте является опись имущества должника.

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в ст. 73 Закона об исполнительном производстве) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно (ч. 7 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

В совокупности с данным процессуальным действием (составлением акта об аресте имущества) в ряде случаев необходимо совершение и ряда других действий. Например, при аресте автомобиля должника необходимо известить органы госавтоинспекции об имеющихся ограничениях должника правом распоряжения данным имуществом.

МАТЕРИАЛЫ К СТАТЬЕ 80

УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС РФ ОТ 13 ИЮНЯ 1996 Г. N 63-ФЗ (Извлечение)

от 25 декабря 2008 г. по делу N А17-1741/2008

. Открытое акционерное общество «Ивановский завод тяжелого станкостроения» (далее — завод) обратилось в суд с заявлением о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по реализации контрольных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Володиной С.А. (далее — судебный пристав-исполнитель) по наложению 25.04.2008 ареста на имущество должника — канализационную насосную станцию и блок очистных сооружений.

Требования мотивированы тем, что судебным приставом-исполнителем не соблюдены правила очередности обращении взыскания на имущество, установленные статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель не принял во внимание то обстоятельство, что завод обладает другим имуществом, достаточным для исполнения требований исполнительного документа, и необоснованно наложил арест на канализационную насосную станцию и блок очистных сооружений.

Сославшись на статью 69, часть 1 ст. 80 и ст. 94 Закона об исполнительном производстве, Арбитражный суд Ивановской области решением от 21.07.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.09.2008, отказал в удовлетворении заявления. Суды обеих инстанций исходили из того, что арест имущества, как мера обеспечения исполнения исполнительного документа, не является частью обращения взыскания на имущество, поэтому судебный пристав-исполнитель при аресте вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Действия судебного пристава-исполнителя совершены в соответствии с требованиями законодательства об исполнительном производстве и не нарушают прав и законных интересов должника.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, завод обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права.

Доводы заявителя сводятся к следующему. В нарушение пункта 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель не доказал обоснованности наложения ареста на имущество должника. Суд ошибочно не применил по аналогии статьи 90 и 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также неправильно истолковал пункт 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве.

Изучив материалы дела, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как установил суд и видно из документов, в производстве судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство N 57-08/с от 26.04.2006 по взысканию с завода 9337617 рублей 55 копеек задолженности по налогам и сборам, в рамках которого 25.04.2008 произведен арест имущества должника — канализационной насосной станции и блока очистных сооружений.

В пункте 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В пункте 4 этой же статьи Закона предусмотрено, что арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно исходил из того, что принятые судебным приставом-исполнителем меры по аресту имущества произведены судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественном

взыскании, одновременно с возбуждением исполнительного производства в целях обеспечения исполне ния исполнительного документа, то есть при совершении оспариваемых действий судебный пристав не н арушил законодательства об исполнительном производстве.

Реализация арестованного имущества не производилась, а завод не лишен прав пользования и владения данным имуществом, поэтому в данном случае его права и законные интересы действиями судебного пристава-исполнителя не нарушены.

С учетом указанных обстоятельств суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество должника незаконными и правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Об исполнительном производстве
Статья 56. Арест и изъятие имущества (средств) должника

1. Арест имущества (средств) должника применяется для обеспечения реального исполнения решения.

2. Арест на имущество (средства) должника накладывается исполнителем путем вынесения постановления об аресте имущества (средств) должника или о описание и арест имущества (средств) должника.

Арест на движимое имущество, не подлежит государственной регистрации, накладывается исполнителем только после проведения его описания.

Постановление об аресте имущества (средств) должника выносится исполнителем при открытии исполнительного производства и не позднее следующего рабочего дня после обнаружения имущества.

Исполнитель при необходимости может ограничить право пользования имуществом, осуществить опечатывания или изъятия его у должника и передать на хранение другим лицам, о чем он выносит постановление или отмечает ограничения в постановлении об аресте. Вид, объем и срок ограничения устанавливаются исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, его значение для владельца или владельца, необходимости использования и других обстоятельств.

3. Арест налагается в размере суммы взыскания с учетом исполнительского сбора, расходов исполнительного производства, штрафов и основной вознаграждения частного исполнителя на все имущество должника или на отдельные вещи.

4. Копии постановлений, которыми наложен арест на имущество (средства) должника, исполнитель направляет банкам или другим финансовым учреждениям, органам, осуществляющим регистрацию имущества, регистрацию обременений движимого имущества, в день их вынесения.

5. О проведении описи имущества (средств) должника исполнитель выносит постановление об описании и аресте имущества (средств) должника.

В случае принятия исполнителем решения об ограничении права пользования имуществом, осуществления опечатывания или изъятия его у должника и передачи на хранение другим лицам проведения описи обязательно.

В постановлении об описании и аресте имущества (средств) должника обязательно указываются:

1) если описания подлежит земельный участок — его размер, целевое назначение, наличие коммуникаций и т.д.;

2) если описания подлежит здание, сооружение, помещение, квартира — общая площадь, количество комнат (помещений), их площадь и назначение, материалы стен, количество этажей, этаж или этажи, на которых расположено помещение (квартира), информация о подсобные помещения и сооружения;

3) если описания подлежит транспортное средство — марка, модель, год выпуска, объем двигателя, вид топлива, пробег, комплектация, потребность в ремонте, цвет и т.

Копия постановления об описании и аресте имущества (средств) предоставляется сторонам исполнительного производства.

6. Воспрепятствование совершению исполнителем действий, связанных с обращением взыскания на имущество (средства) должника, нарушение запрета исполнителя распоряжаться или пользоваться имуществом (денежными средствами), на которое наложен арест, а также другие незаконные действия в отношении арестованного имущества (средств) влекут ответственность, установленную законом.

7. Изъятие арестованного имущества с передачей его для реализации осуществляется в срок, установленный исполнителем, но не ранее чем через пять рабочих дней после наложения ареста. Продукты и другие вещи, которые быстро портятся, изымаются и передаются для продажи немедленно после наложения ареста.

8. Выявленные при описании ценные бумаги, ювелирные и другие бытовые изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, на которые наложен арест, подлежат обязательному изъятию и не позднее следующего рабочего дня передаются на хранение учреждениям Национального банка Украины, обязаны принять их на безвозмездной основе. Арест на ценные бумаги налагается в порядке, установленном законодательством о депозитарной системе Украины.

9. При проведении описи имущества должника — юридического лица и наложение ареста на него исполнитель также использует сведения о принадлежащего должнику имущества по данным бухгалтерского учета.

10. В порядке, установленном настоящей статьей, исполнитель, в производстве которого находится исполнительное производство по заявлению взыскателя или по собственной инициативе может наложить арест на денежные средства, находящиеся на счетах (вкладах) или на хранении в банках и других финансовых учреждениях и принадлежат лицу, имеющему задолженность перед должником, которая подтверждена судебным решением, вступившим в законную силу.

Такой арест снимается, если в течение пяти дней со дня его наложения взыскатель не обратится в суд об обращении взыскания на денежные средства такого лица в порядке, установленном процессуальным законом.

Налоговый кодекс Украины (НК Украины) с комментариями к статьям

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ (495) 662-98-20: 441

Стаття 94. Адміністративний арешт майна

94.1. Адміністративний арешт майна платника податків (далі — Арест имущества) является исключительным способом обеспечения исполнения налогоплательщиком его обязанности ‘связей, определенных законом.

94.2. Арест имущества может быть применен, если с ‘выясняется одно из следующих событий:

94.2.1. налогоплательщик нарушает правила отчуждения имущества, находящегося в налоговой залоге

94.2.2. физическое лицо, имеющее налоговый долг, выезжает за границу

94.2.3. налогоплательщик отказывается от проведения Документальное проверки при наличии законных оснований для ее проведения или от допуска должностных лиц органа гос налоговой службы

94.2.4. отсутствуют разрешения (лицензии) на осуществление хозяйственной деятельности, торговые патенты, а также в случае отсутствия регистраторов расчетных операций, зарегистрированных в установленном законодательством порядке, кроме случаев, определенных законодательством

94.2.5. отсутствует регистрация лица как налогоплательщика в органе гос налоговой службы, если такая регистрация является обязательным ‘Обязательным согласовании с реальным Кодексом, или когда налогоплательщик, получивший налоговое уведомление или имеющий налоговый долг, совершает действия по переводу имущества по пределы Украины, его сокрытие или передаче вторым лицам

94.2.6. налогоплательщик отказывается от проведения проверки состояния сохранности имущества, находящегося в налоговой залоге

94.2.7. налогоплательщик НЕ допускает налогового управляющего к составлению акта описания имущества, которое передается в налоговый залог.

94.3. Арест имущества состоит в запрете налогоплательщику совершать Относительно своего имущества, подлежащего аресту, действия, Указанные в пункте 94.5 этой статьи.

94.4. Арест может быть наложенным органом гос налоговой службы на любое имущество налогоплательщика, кроме имущества, на которой не может быть обращено взыскание в согласовании с законом, и средств на счете налогоплательщика.

94.5. Арест имущества может быть полным или условным.

полным арестом имущества признается запрет налогоплательщику на реализацию прав распоряжения или пользования его имуществом. В этом случае риск, эт ‘связан с потерей функциональных или потребительский качеств такого имущества, возлагается на орган, принявший решение о таком запрете.

условным арестом имущества признается ограничение налогоплательщика Относительно реализации прав собственности на такое имущество, Который заключается в обязательном ‘обязательно предварительно получении разрешения руководителя соответствующего органа гос налоговой службы на осуществление налогоплательщиком налогов любой операции с таким имуществом. Указанное разрешение может быть выдано руководителем органа гос налоговой службы, если по заключению налогового управляющего осуществления налогоплательщиком Отдельной операции НЕ приведет к увеличению его налогового долга или к уменьшению вероятности его погашения.

94.6. Руководитель органа гос налоговой службы (его заместитель) при наличии одного из обстоятельств, определенных в пункте 94.2 этой статьи, принимает решение о применении ареста имущества плательщика налогов, направляется:

94.6.1. налогоплательщику с требованием временно остановить отчуждение его имущества

94.6.2. вторым лицам, во владении, распоряжении или пользовании которых находится имущество такого налогоплательщика, с требованием временно остановить его отчуждение.

Арест средств на счете налогоплательщика осуществляется исключительно на основании решения суда путем обращения органа гос налоговой службы в суд.

Освобождение средств из-под ареста банк или другое финансовое учреждение осуществляет по решению суда.

94.7. Арест имущества может быть также применен к товарам, Которые изготовляются, хранятся, перемещаются или реализуются с нарушением правил, определенных Таможенным законодательством Украины или законодательством по вопросам налогообложения акцизным налогом, и товаров, в том числе валютных ценностей, Которые продаются с нарушением порядка, определенного законодательством, если их владельца не установлено.

В этом случае служебные (должностные) лица контролирующем органов или других правоохранительных органов согласовании с их полномочиями временно задерживают такое имущество с составлением протокола, Который должен содержать сведения о причинах такого задержания со ссылкой на нарушение конкретной законодательной нормы, описание имущества, его родовых признаков и количества, сведения о лице (лицах), у которого были изъяты такие товары (при их наличии), перечень прав и обязанности ‘связей таких лиц, возникающих в связи’ связи с таким изъятия. Форма указанного протокола утверждается Кабинет министров Украины.

Руководитель подразделения правоохранительного органа, в подчинении которого находится служебное (Должностное) лицо, составившему протокол о временном задержании имущества, обязательства ‘связан безотлагательно проинформировать руководителя органа гос налоговой службы (его заместителя), на территории которого осуществлено такое задержание, с обязательным ‘заполнить вручения экземпляра протокола.

На основании сведений, указанных в протоколе, руководитель органа гос налоговой службы (его заместитель) принимает решение о наложение ареста на такое имущество или отказе в нем путем непринятия такого решения.

Решение о наложение ареста на имущество должно быть принято до 24 часов рабочего дня, следующего за днем

В случае если решение об аресте имущества не принимается в течение указанного срока, имущество Считается освобожденным из-под режима временного задержания, а должностные или служебные лица, препятствующие такому освобождению, несут ответственность в согласовании с законом.

94.8. При наложение ареста на имущество в случаях, определенных пунктом 94.7 настоящей статьи, решение руководителя органа гос налоговой службы (его заместителя) безотлагательно вручается лицу (Лицам, указанным в пункте 94.6 этой статьи), указанной в протоколе в временном задержании имущества, без выполнения положений пункта 94.6 этой статьи.

94.9. В случае если местонахождение лиц, указанных в протоколе о временном задержании имущества, не обнаружено или когда имущество было задержан, а лиц, Которым оно принадлежит на праве собственности или Иных правах, не был установлен, решение об аресте имущества принимается руководителем органа гос налоговой службы (его заместителем) без вручения его лицам, указанным в пункте 94.6 этой статьи.

94.10. Арест на имущество может быть наложенным решением руководителя органа гос налоговой службы (его заместителя), обоснованность которого в течение 96 часов должна быть проверена судом.

Указанный срок быть не может быть продлен в административном порядке, в том числе по решению вторых государственных органов, кроме случаев, когда владельца имущества, на которое наложенным арест, не был установлен (не обнаружено). В ЭТИХ случаях такое имущество находится под режимом административного ареста в течение срока, определенного законом для признания его бесхозным, или в случае если имущество является таким, что быстро портится, — В течение предельного срока, определенного законодательством. Порядок операций с имуществом, владельца которого не установлен, определяется законодательством по вопросам обращения с бесхозным имуществом.

Срок, Определенный этим пунктом, НЕ включает суточные часы, приходящиеся на выходные и праздничные дни.

94.11. Решение руководителя органа гос налоговой службы (его заместителя) о аресте имущества может быть обжаловано налогоплательщиком в административном или судебного порядке.

Во всех случаях, когда орган государственной налоговой службы высшего уровня или суд отменяет решение об аресте имущества, орган государственной налоговой службы высшего уровня проводит служебное расследование Относительно мотивов принятия руководителем органа гос налоговой службы (его заместителем) решения об аресте имущества и принимает решение о привлечение виновных к ответственности в согласовании с законом.

94.12. При принятия решения об аресте имущества банка арест быть не может быть наложенным на его корреспондентского счет.

94.13. Налогоплательщик имеет право на возмещение убытков и неимущественного вреда, причиненного органом гос налоговой службы вследствие неправомерного применения ареста имущества такого налогоплательщика, за счет средств державного бюджета, предусмотренных органам гос налоговой службы, по закону. Решение о таком возмещении принимается судом.

94.14. Функции исполнителя решения об аресте имущества плательщика налогов возлагаются на налогового управляющего или второго работника органа гос налоговой службы, назначенных его руководителем (заместителем). Исполнитель решения об аресте:

94.14.1. направляет решение об аресте имущества согласно пункта 94.6 этой статьи

94.14.2. организует опись имущества налогоплательщика.

94.15. Описание имущества плательщика налогов производится в присутствии его должностных лиц или их представителей, а также понятых.

В случае отсутствия должностных лиц налогоплательщика или их представителей описание его имущества осуществляется в присутствии понятых.

Для проведения описания имущества в случае необходимости привлекается оценщик.

представителя налогоплательщика, имущество которого подлежит административному аресту, то ‘яснюються их права и обязанности «связки.

понятыми не могут быть работники органов гос налоговой службы или правоохранительных органов, а также другие лица, участие которых как понятых ограничивается Законом Украины » Об исполнительном производстве «.

94.16. При описания имущества налогоплательщика лица, Которые его проводят, обязательства ‘связанные пред’ представит должностным лицам такого налогоплательщика или их представителям соответствующее решение о наложение административного ареста, а также документы, удостоверяющие их полномочия на проведение такой описи. По результатам проведения описания имущества налогоплательщика составляется протокол, Который содержит описание и перечень имущества, которое арестовывается, с указанием названия, количества, мер веса и индивидуальных признаков и при условии присутствия оценщика, стоимости, определенной таким оценщик. Все имущество, подлежащее описи, пред ‘является должностным лицам налогоплательщика или их представителям и понятым, а при отсутствии должностных лиц или их представителей — понятым, для осмотра.

94.17. Должностное лицо органа гос налоговой службы, выполняет решение об административном аресте имущества плательщика налогов, определяет порядок его сохранения и охраны.

94.18. Выполнение мероприятий, предусмотренных пунктами 94.15 — 94.17 этой статьи, в период с 20 часов до 9 часов следующего дня не допускается.

94.19. Прекращение административного ареста имущества налогоплательщика осуществляется в связи ‘связи с:

94.19.1. отсутствием в течение срока, указанного в пункте 94.10, решение суда о признании ареста обоснованным

94.19.2. погашением налогового долга налогоплательщика

94.19.3. Устранение налогоплательщиком причин применения административного ареста

94.19.4. ликвидацией налогоплательщика, в том числе вследствие проведения процедуры банкротства

94.19.5. Предоставление соответствующее органа гос налоговой службы третьим лицом надлежаще доказательств в принадлежности арестованного имущества к о ‘объектов права собственности этого третьего лица

94.19.6. отменой судом или органом гос налоговой службы решения руководителя органа гос налоговой службы (его заместителя) о аресте

94.19.7. Принятием судом решения о прекращения административного ареста

94.19.8. пред ‘явлением налогоплательщиком разрешений (лицензий) на осуществление деятельности, торговых патентов, а также документа, подтверждающего регистрацию регистраторов расчетных операций, осуществленной в установленном законодательством порядке, кроме случаев, определенных законодательством

94.19.9. фактическим проведением налогоплательщиком инвентаризации основных фондов, товарно-материальных ценностей, денежных средств, в том числе снятия остатков товарно-материальных ценностей, наличных.

94.20. В случаях, определенных подпункта 94.19.2 — 94.19.4, 94.19.8, 94.19.9 пункта 94.19 настоящей статьи, решение об освобождение из-под ареста имущества принимается органом гос налоговой службы в течение двух рабочих дней, следующих за днем, когда орган государственной налоговой службы стало известно о возникновении оснований прекращения административного ареста.

В случае если решение об освобождение имущества из-под ареста принято Относительно ареста, Который был признан судом обоснованным, орган государственной налоговой службы докладывает о своем решении Соответствующий суд не позднее следующего рабочего дня.

94.21. В случае если имущество налогоплательщика освобождается из-под административного ареста в случаях, определенных пунктами 94.19.1, 94.19.6, 94.19.7, 94.19.9, повторное наложение административного ареста по основаниям наложения первого ареста не разрешается.