раздел имущества между родителями и детьми — хочу подать в суд

Добрый день. Для начала необходимо выяснить, являетесь ли Вы сособственником дома и двух квартир. Если да, то можете требовать раздела жилого помещения, доля которого принадлежит Вам на праве собственности, либо продать данную долю им, а если они откажутся от её приобретения — другому лицу. Если же Вы не являетесь сособственником указанного жилья, то требовать раздела имущества не можете, поскольку оно приобретено Вашими родителями. и к Вам оно может перейти лишь в порядке наследования (про дарение здесь не пишу в силу Ваших отношений с родителями).

Если вы являетесь собственником или совладельцем перечисленного, то свои права вы можеите защищать согласно гражданского законодательства (продавать, выделять и т.д.). Если же нет, то перечисленное кроме приватизированной квартиры является совместно нажитим имуществом супругов.

А приватизированная — собственностью того, на кого оформлялась приватизация.

Раздел квартиры между совершеннолетним ребенком и родителем

Вопрос по разделу имущества.

Квартиру получила мама по выслуге лет, приватизировали ее пополам. Могу ли я подать на раздел имущества? Квартира выдана на ее имя, но в приватизации участвовали вдвоем.

После приватизации у матери родился еще ребенок, на данном этапе ему 4 года. В квартире прописаны конечно же я с мамой, так же ее муж и ребенок.

Квартира небольшая, 41 кв.м.

Ответы юристов (2)

Добрый день.Если в приватизации участвовали вы и ваша мама, то у вас должна быть 1\2 доли в праве собственности на данную квартиру. Не ясно, что вы подразумеваете под разделом имущества? Раздел имущества как таковой предусмотрен между супругами, когда из совместно нажитого имущества выделяются доли каждого супруга.

Уточнение клиента

Можем ли мы «разбить» квартиру? Например квартира выставляется на продажу, и средства пополам, либо кто-то у кого-то выкупает вторую долю. Если один из собственников против, что можно сделать в данном случае?

24 Февраля 2017, 10:19

По обоюдному согласию вы можете продать квартиру и разделить деньги пополам, можете выкупить вторую долю.

Вы можете продать свою долю третьему лицу при следующих условиях(но только предварительно предложить выкупить второму собственнику).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно разделить имущество между родителями и детьми?

Здравствуйте! Встал вопрос о разделение квартир принадлежащих родителям между мной- их дочерью и моим братом — их сыном. В наследовании 2 квартиры: 2-х комнатная, где на данный момент проживают родители, она приватизированна на 3х человек: маму, брата, внучку-дочь брата несовершеннолетняя 17 лет; 3-х комнатная, где проживает брат с семьей, но в квартире прописаны я и отец, собственником является папа, квартира не приватизирована. Так же есть 2 дачных участка, объединенных за одним забором, но владельцем одного является брат, другого папа. Изначально по планам родителей было: 2х комнатная и оба земельных участка мои, 3х комнатная брата. Так вот, как быть теперь, если, по задумкам родителей, моя квартира теперь приватизирована на брата и его дочь, один из земельных участков тоже его? Как нам стать собственниками недвижимости, которая предназначалось каждому? На договоры дарения брат категорически не согласен, только на договора купли продажи.

Ответы юристов (1)

При живых родителях вести речь о наследстве не стоит.

Как нам стать собственниками недвижимости, которая предназначалось каждому
александра

Это решать только родителям, они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

, моя квартира теперь приватизирована на брата и его дочь, один из земельных участков тоже его?
александра

Это уже имущество брата и его дочери, поэтому её никак не поделить в Вашу пользу.

Уточнение клиента

Здравствуйте! В том-то и дело, что родители сказали разбираться самим. Они дают разрешение. Брат наперает, а они не знают как быть.

26 Февраля 2017, 08:19

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как с родителями разделить квартиру?

Здравствуйте , я жил с родителями в двух комнатной квартире , потом начал встречаться с девушкой и мы съехали на съемную . У нас ребенок есть , а родители не хотят её разбивать .Папа хозяин квартиры , я и мама прописаны . У мамы есть еще одна квартира , но она её не отдает . Помогите пожалуйста что делать !

Ответы юристов (3)

Никита, к сожалению законными способами повлиять на ваших родителей здесь нельзя.

Дело в том, что прописка в квартире еще не дает вам на нее право собственности. Прописка дает только право проживания.

А распоряжаться квартирой (продавать, дарить, разменивать и прочее) может только СОБСТВЕННИК. Т.е. ваш папа в данной ситуации.

Заставить маму отдать ЕЕ квартиру тоже не получится, ибо она ее собственник и вольна делать с ней все, что считает нужным.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

А преимущества перед судом что у меня есть ребенок и негде жить ?

У родителей за квартиру большой долг . а жить у них с ребенком нельзя там анти — санитария !

14 Марта 2015, 12:48

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, у Вас нет оснований претендовать на раздел квартиры, так как они я так понимаю находятся в собственности Ваших родителей и они по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом любым не запрещенным законом способом и не несут обязанностей по обеспечению своих детей и их семей по обеспечению жильем.

изначально так же стоит обратить на п. 4 ст. 60 СК

Статья 60. Имущественные права ребенка
4.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители
не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители,
проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг
друга по взаимному согласию.

То есть уже с рождения имущественные права родителей и детей разделены и ограничиваются лишь обязанностью родителей содержать своих детей до достижения совершеннолетия, но никак не более

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

А преимущества перед судом что у меня есть ребенок и негде жить ?

У родителей за квартиру большой долг . а жить у них с ребенком нельзя там анти — санитария !

14 Марта 2015, 12:48

А преимущества перед судом что у меня есть ребенок и негде жить? У родителей за квартиру большой долг… а жить у них с ребенком нельзя там анти — санитария !

Никита, еще раз вам поясняем — ваши родители обязаны были содержать вас до 18 лет. Как только вам исполнилось 18 — с них любые обязанности снимаются. И обеспечивать жильем по закону они вас не должны, даже при наличии у вас уже своих детей.

Так что единственный выход вам — это как-то договориться с ними полюбовно. Суд вам тут не поможет, к сожалению.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел имущества между супругами с детьми

Современное законодательство дает четкие определения понятий общего и личного имущества супругов, определяет порядок и алгоритм раздела имущества супругов с детьми и указывает ситуации, когда может быть нарушен принцип равенства разделения имущества при разводе.

Действующее законодательство определяет общим только то имущество, которое было нажито в период брака. Сюда относятся не только материальные ценности (движимое и недвижимое имущество), но и ценные бумаги и долговые расписки.

Личное имущество, которое не подлежит разделу – это приобретенное до брака, полученное в дар или по наследству, плоды интеллектуальной собственности, компенсации по различным видам ущерба, а также вклады, открытые на имя несовершеннолетних детей.

Важно отметить, что не подлежат разделу и остаются в собственности ребенка только те вклады, которые открыты на имя общего ребенка супругов. Если же ребенок является одного из супругов, а вклад открыт во время брака и платежи вносились обоюдно, то такой вклад не считается личным имуществом ребенка и подлежит разделению на общих основаниях.

Чаще всего супруги решают споры по разделу имущества относительно недвижимости, бизнеса, земельных участков, ценных бумаг.

Возможные варианты раздела имущества

В зависимости от того, какова степень взаимопонимания между супругами во время развода, насколько грамотно с юридической точки зрения они оформили свой брак, возможно несколько путей раздела имущества между супругами, которые имеют детей.

— В случае, если супруги проявили сознательность и дальновидность, обратились к адвокату и составили брачный договор, то раздел имущества между супругами с детьми осуществляется согласно пунктов брачного договора. К сожалении современная реальность такова, что только небольшая часть семей обращаются к специалистам, например, Группы Компаний «АМТ», для создания брачного договора.

— Имущество может быть разделено по соглашению супругов. В этом случае все достигнутые договоренности фиксируются на бумаге и заверяются нотариально. Это наиболее простой и спокойный вариант раздела имущества, который так же встречается редко.

— Если супруги не имеют возможности договориться, нет брачного контракта, то раздел имущества между супругами с детьми осуществляется в суде. В этом случае перед судом стоит задача не только определить размер имущества и разделить его в равных долях, но учесть интересы детей и при необходимости нарушить принцип равенства разделения.

Интересы детей при разделе имущества могут нарушить принцип равенства долей, как касательно недвижимого, так и движимого имущества.

Соблюдение интересов детей при разделе недвижимого имущества

При разделе имущества между супругами с детьми суд может отступить от принципа равенства долей только при необходимости соблюсти интересы несовершеннолетних детей.

Семейный кодекс РФ определяет, что ребенок не имеет как такового права собственности на имущество родителей. Так же и родители не имеют права собственности на имущество детей. Именно поэтому не делится между родителями имущество ребенка. А то, что ребенок остается с одним из родителей после развода, не может служит основанием для увеличения доли при разделе общего имущества. Раздел проводится только между супругами и только того имущества, которое считается общим.

Часто родители, ссылаясь на интересы ребенка, просят суд учесть этот факт и увеличить долю при разделе недвижимого имущества, а именно жилья. Насколько это обоснованно и имеет ли смысл, отвечают адвокаты Группы Компаний «АМТ».

Жилищный кодекс РФ определяет, что члены семьи собственника жилья имеют право пользоваться этим жильем наравне с собственником. То есть, даже если родители разводятся и делят квартиру пополам, то за ребенком остается право пользования этой квартирой, долями и матери и отца, независимо от того, какой размер этой доли. Другими словами, в каких бы пропорциях не была поделена квартира между родителями, за ребенком остается право пользования на всю квартиру. Поэтому аргумент оставления несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей не является веским для увеличения доли при разделе имущества. Права ребенка на жилье защищены Законом в любом случае, какую бы долю не получил каждый из супругов.

Бывают случаи, когда суд все же может принять во внимание интересы детей при разделе жилья. Например, если в многодетной семьи жилье большей площади приобреталось именно с целью улучшения жилищных условий детей, в этом случае суд может принять решение в пользу родителя, с которым остаются дети. В любом случае отступление от принципа равенства долей должно быть обоснованным и при особых обстоятельствах.

Соблюдение интересов детей при разделе движимого имущества

Движимое имущество, которое приобреталось обоими супругами для нужд несовершеннолетнего ребенка, признается спорным и не подлежит разделению, а остается с тем супругом, который берет на себя основные обязанности по воспитанию ребенка. Это могут быть спортивный инвентарь, компьютер, медицинское оборудование и прочее.