Оформление дарственной на недвижимость на ребенка в Украине 2018 год: инфографика

Законодательство Украины позволяет дарить недвижимость детям. Дарственную составляют в письменном виде и регистрируют у нотариуса.

Domik.ua выяснял, какие документы необходимы для оформления дарственной и сколько придется заплатить за эту услугу.

В случае если оба родителя выступают совладельцами недвижимости, проведение сделки возможно лишь с их обоюдного согласия.

Процесс оформления дарственной на детей

На первом этапе дарения квартиры попечительским советом рассматривается ходатайство о допустимости одаривания несовершеннолетнего. Если разрешение получено – идет подача документов. Передачу прав недвижимости ребенку подписывает один родитель. Если право владения принадлежит обеим – один родитель отчуждает свою часть имущества в пользу другого.

После этого происходит сам процесс дарения недвижимости несовершеннолетнему. Подписывает договор дарения тот родитель, который владеет всем имуществом на момент подписания сделки. Если есть условия принятия дара, они прописываются в договоре. К подобным условиям может относится дата, с которой несовершеннолетний может жить в квартире или срок, с которого одариваемый может полностью распоряжаться квартирой (сдать в аренду, продать).

У несовершеннолетние граждан ограниченная ответственнось при заключении сделок, поэтому присутствие законного представителя обязательно. Законным представителем выступают: родители, опекуны или попечители.

Пакет документов для оформления договора

– правоустанавливающие документы на жилье и бумаги по предмету соглашения ( кадастровый или технический паспорт, письменные выдержки из домовой книги или лицевого счета, оценочная справка БТИ, правоустанавливающие бумаги);

– справка по форме №3 из ЖЕКа (о прописанных в квартире);

– письменное согласие на проведение сделки другими участниками;

– письменное согласие представителей ребенка на принятие подарка;

– документы, подтверждающие оплату госпошлины;

– ходатайство от дарителя о переходе прав;

– ходатайство от выгодоприобретателя.

Обсудить особенности сбора и оформления документов, необходимость участия опекунского совета и другие нюансы можно на форуме на форуме юридическая консультация.

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Совет юриста

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего внука? Ответ:Поскольку собственник квартиры Вы, то Вы вправе оформить дарственную на внука, даже если он несовершеннолетний. В зависимости от возраста Вашего внука до достижения им совершеннолетия он сможет с ограничениями распоряжаться квартирой (то есть его родители могут подписывать договор — как его законные представители, или же он сам — статьи 31 и 32 Гражданского кодекса Украины).

Для оформления дарственной (договора дарения) Вам необходимо следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы (например, свидетельство о праве собственности, договор дарения, завещание (свидетельство о праве собственности по завещанию) и т.д.).
  2. справка из БТИ.
  3. справки из ЖЕКа (о регистрации лиц, которые проживают в квартире).
  4. справка о стоимости квартиры (ее оценка).
  5. копии паспорта, идентификационного кода сторон договора (Ваш, внука, его родителей — или законных представителей ребенка — так как они будут фактически распоряжаться квартирой до совершеннолетия внука).
  6. договор дарения (его можно оформить и у нотариуса).

В соответствии с частью 2 статьи 719 Гражданского кодекса Украины, договор дарения недвижимого имущества (то есть Вашей квартиры) должен быть в письменной форме с нотариальным заверением.С уважением.

Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего

Краткое пошаговое юридическое руководство

Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Озаглавьте документ «Договор дарения». Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Во вводной части укажите обе стороны, участвующие в договоре: фамилии, имена и отчества, паспортные данные и адреса регистрации. Стандартная формулировка: «Такой-то, паспортные данные, проживающий по адресу (адрес регистрации), именуемый в дальнейший Даритель, с одной стороны и такой-то, данные свидетельства о рождении, проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем Одариваемый, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем».

Не будет лишним также включить эту часть документа данные свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, на основании которого действует даритель («действующий на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (серия, номер, дата выдачи и выдавший орган»). Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Озаглавьте следующий раздел «Предмет договора». Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Наряду с описанием сути сделки (одна сторона дарит квартиру, а другая принимает ее в дар) включите в этот раздел описание квартиры в строгом соответствии с правоустанавливающими документами на нее (свидетельство о регистрации права собственности, справка БТИ): адрес с указанием улицы, номера дома, при наличии корпуса, номера квартиры, количества комнат, числа этажей в доме, инвентарного номера, общей и жилой площади, расположения квартиры. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Включите следующим разделом Заключительные положения, где оговорите время вступления договора в силу: с момента подписания или конкретной даты. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Заключительный раздел озаглавьте «Подписи и реквизиты сторон». Для каждой стороны используйте формулировку «За и от имени Дарителя», «За и от имени одариваемого». Включите в него паспортные данные дарителя и законного представителя несовершеннолетнего. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Распечатайте договор и скрепите подписями сторон. Нотариальное заверение этого документа не требуется, но при желании вы можете воспользоваться этой услугой. В таком случае подписывайте договор только в присутствии нотариуса.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации .

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему сегодня довольно популярно – многие родители желают обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю квартиры должна составляться в письменной форме и удостоверяться подписями дарителя и одаряемого. Законодательство не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании.

Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего должна содержать информацию о сторонах договора, их паспортные данные и адреса места жительства. Само описание предмета договора – доли квартиры, оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество комнат, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Важно, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего необходимо заключать с одним из его родителей, опекунов, попечителей, так как до достижения ребенком совершеннолетия они являются его законными представителями, однако право собственности после регистрации дарственной перейдет к ребенку. Попечители имеют право вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт, однако любые действия с недвижимостью, будь-то купля-продажа, мена и прочее, будут проходить с участием органа опеки и попечительства. Такое обязательное условие обусловлено необходимостью защиты имущественных прав ребенка. С четырнадцати лет, ребенок под контролем органа опеки и попечительства сможет распоряжаться своим имуществом.

Если у Вас не хватает времени для оформления дарственной на квартиру ребенку . договор дарения можно оформить по доверенности. Наша компания предлагает вам услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. Если вы не знаете, как оформить договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – мы поможем вам!

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка

Квартира дарственная на отца 50% и 50% доля у несовершеннолетнего его ребенка 2 года возраст. При разводе имеет ли право мать общего ребенка требовать проживания на территории ребенка при том что она прописана в браке была (и остается до сих пор), ребенок тоже прописан. У жены есть родители но в другом городе. При разговоре о разводе она заявляет что будет жить с ребенком тк жить ей негде, это правда что мировой или другой суд может установить ей проживание с ребенком несмотря на то что она ездила к родителям уже на несколько месяцев (свидетели только родня с обоих сторон)? Имеет ли смысл разводится если жизнь уже невыносима с женой и давно а при проживании с ребенком станет еще более кошмарной? Или по сути мужчина собственник но обречен на безсвободную жизнь?

Здравствуйте, в случае развода — супруга будет иметь иметь статус бывшего члена семьи, кроме того Вы можете обратиться в суд с иском о выселении (признании утратившем право пользования) бывшего супруга с последующим снятием с регистрационного учета, то что в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, не дает право супруге проживать в данной квартире. С Уважением!

Что значит обречен? Он же не собственник всей квартиры.. А только ее 1\2 части Жена там прописана, а потому право проживания имеет. Если брак расторгнуть и обратиться с иском в суд о ее выселении, то с учетом возраста ребенка, за ней сохранят право пользования до достижения ребенком возраста 18 лет. Но не факт, а потому можно пробовать выселить. но после развода..

Можно ли отозвать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку, которую сделала мать? После регистрации мать вышла замуж, появились дети.

Если договор дарения зарегистрирован, то нельзя. Расторгнуть договор дарения можно в судебном порядке в ряде случаев, например если лицо не осознавало характер совершенной сделки в силу определенных обстоятельств таких как состояние здоровья, если действовало под влиянием обмана и и.д. То есть лицо, совершившее сделку, не осознавало последствий и не должно было их осознавать. Просто передумать в силу изменения жизненных обстоятельств нельзя.

Добрый день. Нет, нельзя.

Можно ли отозвать дарственную на долю квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Сколько стоит и какова процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день. Составляется Договор дарения, где мать или отец указываются в качестве законного представителя несовершеннолетнего и подписывают данный Договор, но собственником становится ребенок. Стоимость такого Договора в разных регионах различная от 1000 до 10000 рублей.

Здравствуйте Юлия, процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка простая, но зависит от возраста ребенка: 1) До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ). 2) В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку. Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка не обязано проходить при нотариальном сопровождении. Даритель может обратиться в регистрационную палату с подготовленным договором. Если несовершеннолетний приходится сыном или дочерью, внуком или внучкой, братом или сестрой дарителю налог за передачу в дар квартиры не оплачивается. При оформлении необходимо только оплатить государственную пошлину в размере (точно не помню) около 2 000 рублей. Кроме того, перед тем, как оформить договор дарения необходимо подготовить пакет документов: 1) договор дарения, 2) документация, подтверждающая право владения недвижимостью, 3)письменное согласие всех совладельцев недвижимости, 4)чек об уплате гос. пошлины (если не родственнику дарим, то и чек об уплате налога); 5)паспорт квартиры и его копия, 6) паспорта дарителя и представителя одариваемого, 7) доверенность на проведение дарения, 8) свидетельство о рождении одариваемого, 9) справки из бюро техинвентаризации, 10) справка о составе семьи, 11)выписка о лицах, проживающих в передаваемом недвижимом имуществе. В случае обращение к нотариусу, сумма сделки будет составлять от 2 000 до 10 000 рублей. С Уважением!

При оформлении дарственной на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка насколько необходимо согласие родного отца? Местонахождение его нам неизвестно.

Не нужно согласие родителя. Это не предусмотрено законом. Можете забыть, где родной отец ребёнка. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Необходимо иметь в виду, будет ли данный объект общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) — т.е. приобретен ли он в браке. Кроме того, необходимо учитывать режим собственности (если общая долевая — необходимо нотариальное заключение сделки). В этом случае, согласие супруга необходимо (ст. 35 СК РФ). Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем (если это общая совместная собственность), при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной (Письмо Росреестра от 14.06.2017).

Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность.

Доброе время суток! Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность. МОжно. Родители. Но, не советую этого делать, так как потом ни продать ничего сделать с квартирой нельзя будет, да и оба родителя эолжныбудут решать это вместе и еще и опека..

Добрый день, Алексей! Можете оформить договор дарения на несовершеннолетнего. Если вы родитель, то представителем ребенка при заключении договора будут органы опеки. Платить налог обязаны родители ребенка. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Здравствуйте, Алексей! Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку можно, налог платить будут его законные представители (родители). С уважением, Марина Сергеевна.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Бывший супруг оформил дарственную своей доли квартиры на несовершеннолетнего ребенка, который проживает с мамой в этой квартире. Имеет ли право отец аннулировать дарственную ребенку?

Добрый день. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность отмены дарения в следующих случаях. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно ли оформить дарственную квартиры на несовершеннолетнего ребенка, если квартира является единственным имуществом у бабушки, и у нее к тому же есть долги по кредитам? Что будет с кредитными долгами по отношению к новому владельцу квартиры в случае передачи в собственность? Кто в этом случае будет иметь права на квартиру, пока ребенку не исполнится 18 лет. Мама. Спасибо за ответ.

Добрый день. Ни наличие кредитов, ни тот факт, что жилье у бабушки является единственным, не служат препятствием, чтобы подарить квартиру другому человеку. Можно, статья 572 ГК РФ.

Добрый день, Ольга. Да, бабушка имеет право на дарение квартиры. Долги бабушки никак не перейдут к внуку, поскольку он эту квартиру получит по договору дарения, а не в наследство. После дарения квартира будет принадлежать внуку, Вы, как законный представителя можете распорядился ею, но с согласия органа опеки и попечительства (если продать, то предоставив сыну аналогичную)

Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Опекун, т.е. мама ребенка, хочет продать эту квартиру и купить квартиру в другой стране.

Здравствуйте, Дарья. Продать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему можно только с согласия органа опеки и попечительства. При этом родитель-законный представитель, обязан предоставить ребенку аналогичное по площади (не меньше) и по условиям проживания (не хуже) жилье. Сведения о новом и старом жилье предоставляются в орган опеки и попечительства в виде документов на старую и новую жилую площадь (выписки из домовой книги, из финансового-лицевого счета, справки о стоимости жилья, кадастровые паспорта, справки об отсутствии задолженности и т.п.). Орган опеки и попечительства рассматривает заявление родителей с указанными документами и выносит решение. Сомневаюсь, что он разрешит продажу квартиры несовершеннолетнего и покупку на эти деньги квартиру в другой стране (Точнее уверена, что не разрешит). Кроме того, второй родитель также является законным представителем ребенка и его согласие тоже требуется.

Могу ли я отменить свою дарственную на дом сделанную на несовершеннолетнего ребенка.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно для отмены нужны основания, так что вряд ли получится у Вас это сделать Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго Вам времени суток! ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

Если у супруга имеется несовершеннолетний ребенок и он прописан в доме он оформляет дарственную на супругу которая не родная ребенку законна ли дарственная если в доме прописан несовершеннолетний ребенок.

Здравствуйте, договор дарения является законным, поскольку регистрация несовершеннолетнего роли в данном случае не играет. Собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Законна. Супруг собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а прописка даёт только право на проживание

Если он является собственником имущества, то имеет полное право свободно им распоряжаться, прописка несовершеннолетнего ребёнка не является для этого препятствием. Статья 209 ГК рф.

Если супруг — собственник этого помещения, то может кому угодно это помещение дарить. Это — только его имущество. Наличие регистрации в помещении ребенка никак не влияет на право собственности. Сделка дарения действительна. Оспаривать — бесполезно.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии существующим законодательством договор дарения является законным. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте. Если у несовершеннолетнего ребенка нет доли в квартире, то собственник в праве сам решать дарить ему или продавать квартиру.

Могу ли я оформить дарственную на жилой дом на несовершеннолетнего ребенка 1,7 мес.

Здравствуйте! Да, конечно можете. Это не запрещено действующим законодательством РФ. Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения.

Здравствуйте. Можете оформить договор дарения с согласия родителей ребенка, т.к. в интересах ребенка будут действовать его законные представители.

Как можно заверить договор дарения без нотариуса (дарственная на несовершеннолетнего ребенка, оформлена на мебель, быт. технику, предметы обихода)

Только нотариально можете заверить договор дарения, при необходимости нотариус вызывается на дом для составления договора. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно. Подписывает договор дарения от имени несовершеннолетнего собственника его законный представитель-родители или опекун.

Договор дарения заверять у нотариуса не нужно, тем более, если это касается предметов быта. Заключаете в простой письменной форме.

Добрый день. Такой договор удостоверению не подлежит, в том числе нотариальному. Достаточно подписи законного представителя ребёнка и подписи дарителя.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения мебели, бытовую технику, предметы обихода нет необходимости заверять у нотариуса. Даже, если дарение на несовершеннолетнего.

Я хочу оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка, но у ребенка нет отца. Может ли быть его представителем старшая сестра ей 25 лет.

В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (ст. 29 ГК), сестра не может быть представителем ребенка. Призовите органы опеки и попечительства.

Есть несовершеннолетний ребенок, живущий с матерью и отчимом. Отчим хочет оформить дарственную на ребенка своей доли в квартире, приобретенной до брака. Должен ли принимать какое-то участие биологический отец ребенка (платит алименты) в принятии дара и последующей уплате налогов? Или мать может быть единоличным законным представителем несовершеннолетнего ребенка и участие отца не обязательно? Важный, возможно, нюанс. Мать и отец ребенка в браке не состояли, соответственно развода не было.

Здравствуйте! Мать вправе представлять интересы ребенка в момент приобретения доли в дар. Второй родитель при этом участия не принимает, так как права ребенка не ухудшаются.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то за него в дар по договору дарения может принять один из родителей, поэтому согласие отца не требуется.

Отец ребенка в принятии дара может не участвовать а в оплате налогов участвовать должен, как законный представитель ребенка. Удачи!

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру оформленную на несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте Марина. Если договор дарения зарегистрирован в органах рос реестра, аннулировать его уже не получится. Признать сделку недействительной тоже нельзя, если квартира подарена несовершеннолетнему ребёнку.

Что значит аннудировать? Можно обжаловать договор дарения в судебном порядке Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте. Только теоретически. На практике признать несовершеннолетнего недостойным или недееспособным практически невозможно. ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе. С уважением. Коллектив ООО «ОРИОН».

Уважаемая Марина Викторовна! Напоминаю Вам, что в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности ее использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Пример судебной практики см: http://nizhneserginsky.svd.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=123 Рекомендация: обратиться на очную юридическую консультацию для изучения и анализа спорных правоотношений для определения правовых оснований, порядка и условий их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов. По-моему так.

Добрый день Можно признать сделку недействительной и не важно что она подарена несовершеннолетнему, главное наличие оснований. Тем более что суды нашей области это успешно делают и юрист Замятина не права. Но для полного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства сделки, что ей предшествовала, условия ее совершения и наступившие последствия, а для этого вам лучше очно обратится к юристу с документами на консультацию.

Добрый день, Марина Викторовна! Согласно Вашего вопроса, поясняю, что согласно гражданского законодательства в случае наличия оснований любую сделку, в том числе договор дарения, можно признать недействительной, договор не заключенным, просить отмены дарения. Для предоставления полной консультации необходима дополнительная информация и изучение необходимых документов.

Добрый день! Дарение — это сделка, как и любую сделку можно оспорить. Вопрос только в основании. Можно отменить в случае смерти Одаряемого, если его пережил Даритель и об этом сказано в договоре. Можно отменить в том случае, если Дарителя обманули, ввели в заблуждение, угражали и прочее. В том случае отменяется дарение, и если даритель не понимал значение своих действий.

Хочу оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка. Собственник я. Замужем. Муж не является отцом ребенка. Муж гражданин Украины. Кроме регистрации у меня других возможностей нет. Как сделать так, чтобы и муж смог получить гражданство и квартира досталась ребенку?

Здравствуйте, Наталья оформите на ребенка договор дарения квартиры. Если желаете. Мужа сможете зарегистрировать в квартире временно Желаю Вам удачи и всех благ!

Наталья, если квартира Ваша, Вы сможете делать с ней всё что угодно, но стоит ли так спешить? Квартира в собственности ребенка может вызвать очень серьёзные затруднения, например, с продажей её при необходимости например переехать и т.п. Вместе с тем, ничто не помешает Вам подарить её ребёнку, когда ему, например будет 18 лет. Ваш муж может получить сначала РВП, потом вид на жительство, а затем и гражданство именно так как он Ваш муж. Обращайтесь в органы ФМС (теперь УВМ МВД).

Дарственная на дом с землей несовершеннолетнему (16 л), сможет ли ребенок продать дарственное имущество до 18 лет? (т.к.-недвижимость находится далеко)

Может, если орган опеки и попечительства даст разрешение на сделку. Несовершеннолетний с 14 до 18 действует самостоятельно, но с согласия законного представителя.

Нет не сможет ребенок продать «дарственное имущество до 18 лет» , дарственная вообще не продаётся и имущество подаренное не сможет он продать пока.

Здравствуйте! Только с официальным представителем (родители, опекуны). Необходимо получать разрешение с органов опеки, чтобы данная сделка не ухудшала права ребенка.

С разрешения органа опеки. Начиная с 14 лет и до 18 лет, ребенок имеет ограниченную дееспособность, то есть, он может заключать некоторые сделки без согласия родителей. Однако для такой операции, как продажа недвижимости, все равно требуется и согласие родителей, и разрешение органов опеки. Полную дееспособность, которая дает ребенку такие же права, как и любому гражданину, он может приобрести только при достижении совершеннолетия.

Несовершеннолетний без согласия органов опеки не сможет самостоятельно продать подаренный ему дом с землей. До его совершеннолетия вы, в силу закона, являетесь его представителем. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Добрый день. Продажа имущества несовершеннолетнего будет возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Получить его непросто, как правило, необходима альтернативная сделка.

Если я сделаю дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка смогут ли приставы или банк через суд забрать её за долги (до суда дело ещё не дошло, но возможно будет) квартира не является единственным жильём и стоит пустая, но зарегистрирована на меня.

Так как, Вы сделаете все заранее, то признать такую сделку мнимой по причине уклонения от наложения на неё взыскания заинтересованной стороне будет непросто.

После решения суда о взыскании с вас долга, банк МОЖЕТ обратиться в суд с иском о признании данного договора дарения недействительным в связи с тем, что сделка притворная, совершенная с целью скрыть имущество.

Если оформить дарственную на имущество в квартире на несовершеннолетнего ребенка, (дочь,1 годик) и заверить у нотариуса, Смогут ли судебные приставы его описать? Собственники в этой квартире несовершеннолетние дети в равных долях.

Это сделать можно. Но пристав может и попытаться оспорить такого рода сделки. Они даже не оспоримые, а ничтожные (мнимые). Судебная практика такого рода имеется.

Сколько будет стоить оформление дарственной от бывшего мужа на несовершеннолетнего ребенка? И какие документы нужны? Куда нужно именно идти на оформление?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст. 572 ГК РФ составляется договор. Можно и оформить. Согласие получили?

Можно ли оформить дарственную на машину на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый вечер, Наталья Андреевна. Закон не запрещает оформление транспортного средства на несовершеннолетнего. Можно заключить договор дарения и представителем ребенка должен быть его родитель.

Как оформить дарственную на мужа, если есть несовершеннолетний ребенок от другого брака?

Здравствуйте! Оформляйте, ребенок не будет иметь прав на имущество, если имущество-единственное жилье и нет долга по алиментам.. Муж может оставить завещание на данное имущество в вашу пользу. Но если ребенок на момент смерти будет несовершеннолетним, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Удачи Вам!

Могу ли я оформить дарственную на дом на несовершеннолетнего ребенка без участия отца (мы с ним в браке не состоим и не состояли) кто может выступать представителем в этом случае?

Если местонахождение отца неизвестно, то представителем при дарении может быть сотрудник органа опеки и попечительства по доверенности.

Вы можете подарить дом ребенку. Вы будете принимать дар действуя от имени несовершеннолетнего, от себя же сделайте на кого-либо доверенность на дарение дома. Таким образом не получится, что Вы одна подписываете договор и как даритель и как одаряемый.

Если дом не является соаместно нажитым имуществом, то можете оформить конечно. Никакого представительства ребенка при этом не требуется.

Как оформить дарственную на приватизированную квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Собственником является отец.

Если ребёнок не является собственником квартиры, то оформить договор дарения очень просто. Нужно подписать договор дарения и представить документы в рос реестр.

Здравствуйте. Для начало необходимо снять ребенка с регистрационного учета. Но, можете оформить договор дарения и без снятия с регистрационного учета. Тогда новый собственник снимет ребенка с учета по решению суда.

Точно так же как и любую другую квартиру можно подарить, указав в договоре дарения отдельным пунктом что в квартире на момент хаключения договора проживает и ФИО ребёнка. Регистрация несовершеннолетнего это не препятствие для совершения сделки а просто обременение квартиры.

Здравствуйте! Если ребенок не является собственником, то отец имеет право подарить по договору дарения квратиру. Ребенка снимает с регистрационного учета с согласия матери (если мать есть). Проблем не будет.

Здравствуйте. Прописка несовершеннолетних не мешке подарить квартиру если они не собственники. Просто ща ребенком созранится право проживания в данной квартире. Удачи вам и всего хорошего.

Если я сделаю дарственную на автомобиль на несовершеннолетнего ребенка, могут приставы арестовать его.

—Здравствуйте, приставы или банк. можете просто признать сделку притворной и отменить её в суде. Удачи Вам и всего хорошего.

Кредитор может оспорить договор дарения в суде, и тогда приставы смогут его арестовать

Скажите пожалуйста, как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, если даритель находится в больнице в одном городе, а ребенок в другом? Какие необходимы документы? Оформляться все должно а городе дарителя?

Здравствуйте! Договор дарения составьте, заплатите 2000 рублей госпошлину и с документами, удостоверяющими личность сторон, а также подтверждающих право собственности обращайтесь в Росреестр по месту нахождения квартиры

Оформление договора дарения при передаче квартиры несовершеннолетнему ребенку

Оформление договора дарения

Оформление договора дарения — самый распространенный способ передачи собственности родственникам и один из часто употребляемых видов гражданско-правовых сделок. В 32 главе Гражданского кодекса, состоящей из десяти статей с 572 по 582, регулируется порядок передачи собственности в виде безвозмездного дара. В ней предусмотрены все тонкости процесса дарения любого имущества как близким, так и дальним родственникам, а также людям, не находящимся в родстве. В статье 578 рассмотрены случаи отмены права собственности, при наступлении которых человек может потребовать вернуть подаренное назад.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — это один из самых распространенных договоров.

Дети имеют право отказаться от получения дара, но только до его получения. Отказ от дарственной детьми должен быть оформлен в письменном виде и пройти государственную регистрацию. Обычно это происходит тогда, когда квартира находится в аварийном состоянии, или ее содержание, местоположение принесет финансовые затруднения принимающей стороне, или есть обременение, которое не может быть выполнено по каким-то причинам.
Если даритель желает оформить дарственную по передаче равных частей собственности нескольким несовершеннолетним детям, то такой договор оформляется в присутствии всех указанных сторон с последующим подписанием необходимых документов.
Если отец, мать и несовершеннолетние дети прописаны и проживают в одной квартире и мать хочет оформить договор дарения своей доли на них, то согласие отца при этом не требуется.

Условия дарения

Дарение — безусловная сделка. Она не предусматривает встречного дара, сделанного детьми или одним ребенком в ответ. При этом акте не оговаривается ни содержание до смерти, ни уход за дарителем, ни какие-то еще выгоды, которые хотелось бы получить собственнику жилья. Дарственная предполагает только безвозмездную передачу собственности из рук в руки. Никакие обещания, предусматривающие какие-либо условия передачи имущества или его части (например, «после смерти дарителя»), не могут быть оформлены договором по определению. Но даритель может оговорить особые условия, при которых полностью совершится этот акт. Это может быть замужество или женитьба, получение высшего образования или еще какие-то действия, при совершении которых наступит полный переход собственности по договору дарения. Тогда в свидетельство о собственности на квартиру ставится отметка об обременении этим условием до предъявления документа, подтверждающего его выполнение, например, свидетельства о браке, диплома об образовании. С квартирой до снятия отметки и выдачи другого свидетельства нельзя будет проводить никаких сделок.
Такие договоры в сделках по передаче квартиры в дар детям встречаются редко. Но они полностью излагают волю дарителя, распоряжающегося своей собственностью, и подстраховывают его. Пока юный собственник будет выполнять условия сделки, даритель может проживать в квартире без боязни, что ее продадут и его оставят без жилья. Единственный недостаток такого дарения — сложность оформления договора. Его необходимо правильно составить, заверить у нотариуса и зарегистрировать, для того чтобы в свидетельстве на собственность несовершеннолетнего было отмечено обременение на квартиру.
Дарственную невозможно переписать, потому что человек, сделавший дар, передает свое право на собственность сразу, а не после своей смерти. Оспорить этот документ в суде очень сложно, потому что необходимо предъявить доказательства неверного составления договора дарения, его неправомерности или психической несостоятельности дарителя.

Процедура оформления

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку оформляется на основе договора дарения, который пишут в нескольких экземплярах, по одному на руки дарителю и одаряемым, один сдается в службу Госрегистрации. Закон допускает возможность создавать подобные договоры частным лицам самостоятельно, без присутствия юриста, а затем регистрировать их в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы избежать возврата документов из службы Госрегистрации, лучше всего обратиться к нотариусу или юристу, который со знанием юридических тонкостей составит договор дарения с учетом всех формальностей. Стоимость такой услуги начинается с 1000 рублей.

  1. Для государственной регистрации права на недвижимость потребуются документы:
  2. Паспорт дарителя.
  3. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт.
  4. Кадастровый паспорт на квартиру, выданный в БТИ.
  5. Справка из БТИ, оценивающая квартиру.
  6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Выписка из финансового лицевого счета.
  9. Справка о составе семьи, проживающей в квартире.
  10. Согласие супруга или родственника, имеющего совместное право на собственность с дарителем.
  11. Согласие родителей или опекунов несовершеннолетнего ребенка на получение им квартиры в дар.
  12. Разрешение о представлении интересов ребенка одним из родителей при отсутствии собственного жилья от органов опеки и попечительства.
  13. Квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права.
  14. Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.
  15. Заявление от несовершеннолетнего лица, получившего в дар квартиру, о регистрации права собственности;
  16. Договор дарения недвижимости (три подлинника при самостоятельном составлении и два подлинника и одну копию, если договор составляли в юридической конторе).

Все документы вместе с договором дарения сдаются в службу государственной регистрации. На момент сдачи документов там должны находиться:

  • даритель;
  • несовершеннолетний ребенок, получающий в дар квартиру;
  • его законный представитель.

Регистратор, проверив все сданные документы и квитанции, выдает расписку о получении пакета на регистрацию. В течение 10 календарных дней проходит проверка права собственности и чистоты сделки. После этого выписывается свидетельство на право владения недвижимым имуществом несовершеннолетним ребенком. Документы выдаются под расписку двум сторонам, тогда же возвращаются назад все взятые документы. Служба оставляет у себя только пакет копий.
Квартира полностью переходит в право собственности несовершеннолетнему ребенку после получения свидетельства о регистрации. Но все интересы несовершеннолетнего ребенка по владению подаренной квартирой до достижения им совершеннолетия будут представлять его законные представители — родители или опекуны. Если ребенок является близким родственником, сыном, дочерью или внуком дарителя, то налоги платить не потребуется. В этом дарственная финансово выгоднее, чем завещание. При остальных случаях законные представители должны будут заплатить 13% налога от кадастровой стоимости квартиры.
При сдаче квартиры несовершеннолетнего владельца в аренду, продаже, обмене, дарении и совершении других сделок необходимо получать согласие органов опеки. Эту квартиру нельзя заложить при получении займа, ее не могут отобрать за долги, которые сделали проживающие в этой квартире совершеннолетние лица.

Причины отмены дарственной

В Гражданском кодексе в главе №32, статье 578 рассматриваются причины, по которым может быть отменено право собственности, которое наступило после получения дарственной. Имущество может быть возвращено:

  • если было преднамеренное нанесение телесных повреждений дарителю или были попытки покушения на его жизнь или близких ему людей;
  • если подаренное имущество не берегли и подвергали риску безвозвратной утраты;
  • если совершение сделки дарения произошло не менее чем за полгода до процедуры банкротства частного предприятия, принадлежащего дарителю.

У процедуры дарения есть много преимуществ перед завещанием, которое могут оспорить после смерти родственники, и не взирая на волю умершего, получить себе часть наследства. Но, совершая подобный шаг, человек должен все взвесить, чтобы, отдав все самое ценное, что у него есть, не попасть в трудную жизненную ситуацию.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.