Содержание статьи:

Договор перевода долга: составляем правильно

Договор о переводе долга представляет собой соглашение, по которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника перед кредитором. В рамках статьи рассматривается классический вариант такой сделки, особенности ее оформления и существенные условия.

Соглашение о переводе долга

Это процедура, в ходе которой первоначальный должник передает свои долговые обязательства другой стороне, которая станет новым дебитором. При этом кредитор по первоначальной сделке должен дать свое согласие на такую рокировку. В противном случае сделка будет признана ничтожной. Статья 391 ГК РФ подробно описывает правила, по которым должен оформляться договор перевода долга от должника к новому должнику, а также условия признания его недействительным.

Для правомерной передачи прав и обязанностей необходимо, чтобы договор был заключен в той форме, в которой была составлена первоначальная сделка. Для подобных соглашений допустима одна из следующих форм:

  • простая письменная;
  • заверенная нотариусом.

Если первоначальный документ подлежал обязательной государственной регистрации, то при делегировании долга эту процедуру нужно повторить.

Учитывая эти особенности, мы разберем некоторые пункты соглашения и рассмотрим существенные условия договора перевода долга. Давая рекомендации, мы будем использовать алгоритмы, предлагаемые программой Конструктор договоров, представляемой правовой системой КонсультантПлюс.

1. Преамбула

В этом разделе указываются стороны сделки, которыми могут быть:

  • первоначальный и новый должники;
  • кредитор, но лишь выражая свое согласие;
  • кредитор и новый должник.

Мы рассмотрим вариант, когда стороны договора — физические лица (прежний и новый должники). Поскольку кредитор заинтересован в том, чтобы дебитор исполнил обязательство надлежащим образом, для него важна личность нового контрагента. Поэтому необходимо иметь письменное согласие кредитора либо его подпись на документе. В обратном случае сделка не повлечет каких-либо правовых последствий, и обязательство останется у первоначального должника.

При получении согласия кредитора на перевод долга необходимо избегать общих формулировок. Он должен согласиться на перевод долга конкретному лицу или ограниченной группе лиц. Если кредитор участвует в заключении сделки, то необходимо указать наименование кредитора, а также лицо, которое вправе выразить от имени кредитора согласие на процедуру.

2. Предмет договора

Предметом является основной долг и неустойка, переходящие на нового должника. Для того чтобы условие о предмете было согласовано, в документе стороны должны указать основание возникновения обязательства, его содержание и объем.

Процедура может осуществляться как в отношении обязательства, возникшего из договора, так и в отношении внедоговорного обязательства. Таким образом, стороны указывают основание их возникновения.

Далее необходимо определить объем и содержание переводимого обязательства. Допустима замена долга как в денежном, так и в неденежном обязательстве.

Процедура может быть осуществлена не только в отношении основного долга, но и в отношении неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами. Более того, допустим изолированный переход обязанности по уплате сумм неустойки или процентов. В таком случае в договоре необходимо указать, в каком объеме переходит обязательство. Если предполагается переход только основного обязательства, в соглашении целесообразно указать, что обязанность по уплате начисленных сумм имущественных санкций сохраняется у первоначального должника.

3. Цена перевода долга и порядок оплаты

Новый должник не заинтересован в безвозмездном принятии на себя долга, поэтому стороны могут согласовать вознаграждение, которое должен выплатить первоначальный. Если оплата осуществляется в денежной форме, то письменно согласовывается размер платы, а также валюта платежа.

4. Условия исполнения договора

В данном разделе стороны должны отразить наличие согласия кредитора на сделку. Согласие может быть получено предварительно, а может быть выражено кредитором посредством подписания соглашения о переводе долга. В последнем случае сомнений в том, что кредитор согласен на сделку, не возникает.

Исполнение договора предполагает передачу новому должнику документов, подтверждающих переводимые обязательства. Стороны согласовывают перечень подлежащих передаче документов, сроки и порядок их передачи.

5. Ответственность сторон

В этом разделе можно предусмотреть ответственность в виде неустойки за нарушения сторонами своих обязательств. Так, неустойка может быть установлена за следующие нарушения, допущенные первоначальным дебитором:

  • за просрочку внесения платы за процесс;
  • за непредоставление или за несвоевременное предоставление документов, подтверждающих переводимый долг.

При установлении неустойки необходимо согласовать ее размер и период, за который неустойка уплачивается.

Неустойка может быть установлена и на случай нарушения условий договора новым должником, например:

  • в случае неуведомления кредитора о состоявшейся процедуре;
  • при уклонении от государственной регистрации соглашения.

При установлении неустойки нужно определить соотношение неустойки и убытков. По общему правилу убытки взыскиваются в части, которая не покрывается неустойкой.

6. Расторжение договора

Документ влечет переход обязанности от первоначального должника к новому, т. е. исполнение контракта в этой части осуществляется в момент его заключения. В случае прекращения данного договора обязательство теряет свое основание, и, соответственно, необходимо восстановить имущественное положение сторон. Поэтому следствием прекращения контракта должен быть обратный перевод долга.

Практика показала, что обратный перевод долга возможен только в случае, если это предусмотрено документом или на основании судебного решения. Для обратного процесса также требуется согласие кредитора.

Расторжение договора также возможно после его исполнения. Следствием подобного расторжения станет обязанность возместить убытки контрагенту.

Прекращение обязательств может быть связано как с расторжением в судебном порядке, так и с односторонним отказом. Односторонний отказ возможен, если хотя бы один из участников правоотношения является хозяйствующим субъектом (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель).

Нужно также учитывать, что если сделка заключена между предпринимателем и лицом, которое не осуществляет предпринимательскую деятельность, право на односторонний отказ может быть установлено только для последнего.

7. Разрешение споров

В этом разделе стороны должны определить порядок разрешения потенциальных разногласий, установив сроки направления и рассмотрения претензий, а также порядок совершения указанных действий. Также в этой главе следует определить подсудность возникающих споров.

Необходимо учитывать, что в договоре первоначальный и новый должники определяют подсудность только своих внутренних споров. Для споров, возникающих между новым должником и кредитором, действуют общие правила о подсудности, установленные законом, или правила, которые были согласованы сторонами при заключении сделки.

8.Заключительные положения

В данном разделе стороны согласовывают следующие условия:

  • количество экземпляров документа;
  • порядок направления юридически значимых сообщений (в том числе, претензий и уведомлений);
  • момент вступления в силу;
  • срок его действия.

Если вносятся корректировки в текст договора или исправляются обнаруженные ошибки, то исправления по тексту имеют юридическую силу только в том случае, когда они заверены подписями обеих сторон.

Получить полностью составленный документ с корректно заполненными разделами можно с помощью программы КонсультантПлюс «Конструктор договоров».

Договор перевода долга между кредитором и новым должником

СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА

по договору займа от «__» ______ 200__ г.,

заключенному между (фамилия, имя, отчество кредитора) и (фамилия, имя, отчество должника)

г. (название муниципального образования) (дата прописью)

(Фамилия, имя, отчество кредитора), с одной стороны, именуемый в дальнейшем Первоначальный должник, и (фамилия, имя, отчество должника), с другой стороны, именуемый в дальнейшем Новый должник, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Новый должник принимает на себя исполнение обязательства Первоначального должника, предусмотренного договором займа от (дата заключения договора займа), заключенным между (фамилия, имя, отчество кредитора по договору займа), именуемым в дальнейшем Кредитор, и (фамилия, имя, отчество должника), которое заключается в обязанности возвратить Кредитору сумму займа в размере (сумма цифрами и прописью) рублей.

2. Право требования Кредитора исполнения Первоначальным должником обязательства по возврату долга переходит на Нового должника.

3. Первоначальный должник передает Новому должнику все надлежаще оформленные документы, удостоверяющие обязательство по возврату взятой в долг денежной суммы, и сообщает сведения, имеющие значение для надлежащего исполнения обязательства. Перечень документов, подлежащих передаче, прилагается.

4. Кроме того, Новому должнику передаются все прочие права, предусмотренные договором, заключенным Первоначальным должником с Кредитором.

5. Новый должник обязуется выполнять перед Кредитором все обязательства, предусмотренные договором займа от (дата заключения договора займа), и самостоятельно нести ответственность за их неисполнение или исполнение ненадлежащим образом.

6. Первоначальный должник не несет перед Кредитором ответственности за невыполнение или ненадлежащее исполнение Новым должником обязательств по указанному договору.

7. Согласие Кредитора на перевод долга по настоящему соглашению подтверждается его собственноручной подписью настоящего договора.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания Кредитором.

9. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для стороны договора. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

10. Юридические реквизиты сторон: Первоначальный должник:

Паспорт: серия _______ №_______,

выдан «__» ______ 20__ г. ___________ отд. милиции

__________ района (города) __________ области.

Паспорт: серия _______ №_______,

выдан «__» ______ 20__ г. ___________ отд. милиции

__________ района (города) __________ области.

Паспорт: серия _______ №_______,

выдан «__» ______ 20__ г. ___________ отд. милиции

__________ района (города) __________ области.

Приложение: (указать документы, подлежащие передаче Новому должнику).

Первоначальный должник (подпись)

Новый должник (подпись)

С переводом долга согласен (подпись)

Перевод долга между юридическими лицами: что поможет уберечь сделку от оспаривания

Статьи по теме

Перевод долга между юридическими лицами позволяет прежнему должнику освободиться от обязательства, которое он не в состоянии выполнить. Если сделку будут оспаривать, для ее сохранения подтвердить экономический смысл и реальность выполнения обязательств.

С какой целью заключают сделку по переводу долга

Перевод долга — это сделка между юридическими или физическими лицами, когда один должник заменяется другим. Перевод долга возможен только с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ). Такая сделка «зеркальна» по отношению к цессии: при уступке права требования меняется кредитор, а не должник, и передают права, а не обязанности.

Если другому лицу передаются обязанности, вытекающие из сделки, происходит не уступка права, а перевод долга (постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2007 по делу № А73-15697/2005–34).

Заключение договора о переводе долга позволяет должнику за приемлемую плату избавиться от слишком обременительной задолженности, а кроме того, затем стабилизировать финансовое положение и избежать угрозы банкротства. Новому должнику обязательство должно быть по силам, а вознаграждение от должника быть выгодным. Если долг переводят от одной компании к другой внутри группы компаний, это позволяет перераспределить долговое бремя, чтобы сохранить общий бизнес.

Если рассматривать сделку по передаче долга с точки зрения субъектного состава участников, то можно выделить две модели:

  • модель делегации, когда перевод долга с согласия кредитора оформляют соглашением о передаче обязанностей;
  • модель интерцессии, когда соглашение с новым должником заключает кредитор.

По степени вовлеченности прежнего должника в обязательство также используют две модели:

  • привативную, когда первоначальный должник полностью прекращает участие после подписания договора с новым;
  • кумулятивную, когда прежний должник продолжает участвовать, и должники отвечают перед кредитором солидарно, либо кто-то из них несет субсидиарную ответственность.

При подготовке сделки нужно точно указать:

  1. В каком объеме новый должник принимает обязательства прежнего.
  2. Выбывает ли прежний должник из обязательства.
  3. Как прежний должник компенсирует новому участие в сделке.

Воспользуйтесь проверенным образцом соглашения о переводе долга между юридическими лицами, это позволит сэкономить время и не упустить важные детали.

Найти другой образец

Статьи по теме в журнале «Арбитражная практика для юристов»

На что обратят внимание суды, если сделку по переводу долга оспаривают

На вероятность оспаривания сделки по переводу долга повлияют следующие факторы:

  1. Регулирует ли сделка расчет между должником и новым должником за перевод долга, или происходит квалифицированное умолчание относительно предполагаемой возмездности (п. 3 ст. 423 ГК РФ), что позволяет заподозрить отсутствие реальных расчетов между сторонами.
  2. Как соотносятся переведенный долг и вознаграждение новому должнику за принятие долгового бремени.
  3. Как именно участвует кредитор в сделке (он только соглашается на перевод долга или активно участвует в процессе).

Если перевод долга оспаривают, суды в большинстве случаев признают недействительной сделку, в рамках которой новый должник принял «плохой» долг, без экономического смысла и эффекта ( постановления 11ААС от 10.06.2013 по делу № А65-19446/2011, ФАС Северо-Кавказского округа от 12.03.2014 по делу № А32-13650/2011, АС Восточно-Сибирского округа от 25.09.2015 по делу № А78-9726/2011, 15ААС от 22.01.2016 по делу № А32-24977/2012, определения ВАС РФ от 19.08.2013 по делу № А56-5171/2011/с1, от 20.06.2014 по делу № А40-1628/12 ).

Например, должник получил по соглашениям о переводе долга общую задолженность перед банком в размере более 35 млн р. При этом вознаграждение должнику по каждой сделке стороны установили в размере 100 р., то есть за принятие долга в 35 млн было 400 р. «выгоды». Суд пришел к выводу, что встречное обеспечение явно не соответствует задолженности. Кроме того, стороны не смогли подтвердить фактическую оплату в счет переведенного долга. Сделку по переводу долга оспорили (постановление 15ААС от 22.01.2016 по делу № А32-24977/2012).

Еще в одном споре суд усмотрел недействительность перевода долга, поскольку должник принял на себя заведомо неисполнимые обязательства. Суд подчеркнул, что в рамках оспаривания перевода долга нельзя взыскать спорную сумму с банка, получившего удовлетворение от нового должника. Банк в данном случае не является стороной сделки: необходимость получения его согласия на заключение договора перевода долга не превращает договор в многосторонний, а сам факт подписания договора кредитором не имеет правового значения (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.03.2014 по делу № А32-13650/2011).

Что поможет сохранить договор о переводе долга в силе

В практике есть примеры, когда сделку о переводе долга удавалось отстоять. Например, в одном деле должник был заинтересованным лицом по отношению к обществу, которое в дальнейшем признали банкротом. Должник передал этому обществу задолженность перед банком. Одновременно с соглашением о переводе долга также заключили соглашение о порядке исполнения вытекающих из него обязательств (вознаграждение за перевод долга составляло сумму основного долга и процентов по переданному обязательству). Цессионарий надлежащим образом исполнил соглашение и выплатил большую часть вознаграждения за перевод долга.

При рассмотрении дела суд убедился, что:

  • обязательства цедента объективно обладали ликвидностью;
  • лица, контролирующие одновременно оба общества, с помощью ряда взаимосвязанных сделок преследовали цель создать условия для продолжения финансово-хозяйственной деятельности обществ;
  • перевод обязательств перед банком на цессионария не повлек за собой возникновения у последнего признаков недостаточности имущества;
  • увеличение его суммарных обязательств сопровождалось пропорциональным увеличением активов в виде соразмерных по объему прав требования по соглашению о порядке исполнения обязательств, вытекающих из соглашения о переводе долга (постановление 17ААС от 02.07.2014 по делу № А50-11024/2013).

Договор перевода долга между юридическими лицами — образец

Перевод долга между юридическими лицами, равно как уступка прав требования, подразумевает под собой перемену лиц в обязательстве. В нашей статье приведена информация о нюансах этой процедуры и правилах составления соответствующих документов.

Образец договора перевода долга между юридическими лицами.doc

Соглашение о переводе долга

Сделка по переводу долга подразумевает наличие следующих документов (п. 2 ст. 391 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ):

  • собственно договора перевода долга;
  • согласия кредитора.

Необходимость заверять договор нотариально поставлена в зависимость от формы сделки, на основании которой он заключается (п. 4 ст. 391, ст. 389 ч. 1 ГК РФ).

Предмет данного договора составляет переход имеющихся обязанностей на иное лицо (последующего должника). При индивидуализации объекта договора надлежит с максимальной точностью описать обязательство, из которого возникла рассматриваемая задолженность. Надлежит учесть следующее:

  • указание только размера обязательства признается недостаточным условием для согласования предмета договора (п. 13 информационного письма президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, далее — письмо № 120);
  • если стороны определили обязательство, но не прописали размер задолженности, суды признают такое соглашение действительным (см. постановление 2-го ААС от 04.08.2014 по делу № А82-15534/2012);
  • определенность в отношении предмета соглашения между участниками договора уступки может подтверждаться как информацией, изложенной в самом договоре, так и иной документацией (п. 12 письма № 120).

Образец договора перевода долга между юридическими лицами вы найдете ниже:

Возмездность договора

Согласно имеющейся судебной практике договор перевода долга, заключенный организациями, предполагается возмездным, а в случае, если организации коммерческие, должен быть возмездным, чтобы избежать запрещенного законом дарения.

Признавая договоры такого вида недействительными по причине безвозмездности, в качестве обоснования своего решения суды обычно приводят следующие нормы:

  • п. 3 ст. 423 ч. 1 ГК РФ о презумпции возмездности соглашений (постановление ФАС ВВО от 10.10.2011 по делу № А79-12655/2010);
  • подп. 4 п. 1 ст. 575 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ о запрете на дарственные между коммерческими организациями.

Например, не усмотрев в действиях нового должника намерения одарить другую сторону, судебный орган счел соглашение о переводе долга по умолчанию возмездным, а значит, и действительным (см. постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.08.2010 по делу № А56-63767/2009).

Данное мнение основано на позиции высших судов о том, что неуказание в договоре условия о цене или встречном обязательстве само по себе не считается признаком безвозмездности договора (например, определение ВАС РФ от 09.06.2011 по делу № А76-6589/2010-26-393).

Оформление согласия кредитора на перевод долга

Актуальное законодательство не устанавливает специальных требований к способу формализации согласия кредитора и не регламентирует, что оно непременно должно быть в формате единого документа (см. постановление ФАС Московского округа от 03.02.2006 по делу № КГ-А40/14208-05).

Способы закрепления названного согласия следующие:

1. Предполагающие направление кредитору последующего извещения о переводе долга:

  • указание в исходном соглашении между кредитором и должником на право последнего перевести долг (абз. 2 п.2 ст. 391 ч.1 ГК РФ);

2. Не подразумевающие направление кредитору последующего извещения о переводе долга:

  • составление трехстороннего соглашения (см. постановления президиума ВАС РФ от 16.07.2002 № 1154/01, ФАС Уральского округа от 27.04. 2011 № Ф09-1821/11-С5);
  • визирование кредитором договора уступки (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.02.05 по делу № Ф04-308/2005(8413-А75-8));
  • отдельное письмо кредитора, подписанное надлежащим лицом (см. постановление ФАС Московского округа от 01.02.2012 по делу № А41-20413/11).

Трехсторонний договор перевода долга

Помимо двухстороннего соглашения между первоначальным и последующим должниками, в практике активно применяется трехстороннее, одним из участников которого является кредитор.

Структура такого договора на законодательном уровне не определена. Главное требование — наличие условия о предмете соглашения. Согласие кредитора на переход долга прописывается отдельным пунктом (обычно в разделе о предмете договора). В остальном такое соглашение очень схоже с двухсторонним.

Законодательные требования к форме такого соглашения как разновидности стандартного договора установлены в п. 4 ст. 391, ст. 389 ч. 1 ГК РФ.

Итак, договор о переводе долга, образец которого мы привели в нашей статье, надлежит составлять в произвольной форме. Предмет договора должен быть установлен согласно требованиям законодательства и с учетом существующей практики. По субъектному составу договоры могут быть двух- и трехсторонними.

Что нужно знать о переводе долга

Статьи по теме

Закон позволяет заключить сделку о переводе долга с одного должника на другого при условии, что кредитор согласен с такой переменой. Какие требования нужно соблюсти, чтобы перевод состоялся.

Закон допускает замену одного или нескольких лиц в обязательстве. Кредитор может уступить свое право требования другому лицу, должник может договориться о передаче обязательств. Правила о переводе долга законодатель изложил в § 2 главы 24 Гражданского кодекса.

Иногда у должника возникают трудности, которые мешают выполнить принятые по сделке обязательства. При этом добросовестный должник не уклоняется от исполнения, своевременно извещает кредитора о состоянии дел и ищет варианты, как выйти из положения. Один из вариантов, которые существуют в гражданском праве, это перевод долга. Должнику нужно договорится с третьим лицом о передаче обязательства и получить согласие кредитора. Тогда по данному обязательству перед кредитором будет отвечать новый должник. Замену должника в обязательства нельзя произвести только в случае, когда есть прямой запрет в законе, основном договоре или недопустимо по существу обязательства.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Есть несколько основных моментов, которые следует учесть перед тем, как договориться с контрагентом о передаче ему обязательств перед кредитором:

  1. Требуется согласие кредитора.
  2. Передачу обязательства оформляют письменно.
  3. Сделка между прежним и новым должником имеет возмездный характер.
  4. Если основную сделку заверяли у нотариуса или регистрировали, соглашение также необходимо удостоверить нотариально или пройти процедуру госрегистраци.
  5. Можно перевести не весь долг, а часть.
  6. Допускается перевод не только денежного долга, но и обязательств другого рода.
  7. В ряде случаев перевод происходит автоматически.
  8. О сохранении залога на имущество при передаче обязательств нужно договариваться.

По ГК РФ нельзя совершать перевод долга без согласия кредитора

Перевод долга допускается только с согласия кредитора (п. 2 ст. 391 ГК РФ). Если сделку о переводе долга заключат без согласия кредитора, она будет ничтожной. Такое ограничение необходимо для защиты материального интереса кредитора. Кредитор может дать согласие на сделку, если оценит имущественное положение и репутацию нового должника и сочтет их удовлетворительными. Норма позволят кредитору отказаться от сделки с сомнительным контрагентом и снизить свои риски. Такие разъяснения сделал ВАС РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.13 № 3914/13 по делу № А06-7751/2010).

Остались вопросы по обязательствам? Ответ найдется в Системе Юрист

Если прежний и новый должник подписали договор без согласия кредитора, он может:

  1. Потребовать погашения обязательства от прежнего должника. В этом случае он не признает передачу обязательства (постановление АС Московского округа от 16.02.15 по делу № А40-77668/2014).
  2. Взыскать задолженность с нового контрагента. Такие действия послужат фактическим признанием сделки между должниками (постановление Второго ААС от 12.11.13 по делу № А29-4153/2013).

Обратите внимание на отличие перевода долга от исполнения третьим лицом:

  1. При исполнении третьим лицом не происходит смены должника. После того как третье лицо выполнит договоренности, оно получает по отношению к должнику право кредитора (п. 5 ст. 313 ГК РФ).
  2. На то, что должник привлекает сторонних исполнителей, не требуется согласия кредитора. Ограничение на это могут быть в законе или договоре (п. 3 ст. 313 ГК).
  3. Перед первоначальным кредитором отвечает прежний должник, а не третье лицо.

По закону допускается перевод части долга, а также неденежных обязательств

При необходимости должник может передать своему контрагенту не весь долг, а только часть. В законе нет ограничений на объем, который можно передать таким образом. Суды также разделяют точку зрения, что новый должник может погасить часть первоначального обязательства. Например, можно передать новому должнику обязательство по выплате только неустойки, без выплаты основного долга (п. 21 информационного письма ВАС РФ от 30.10.07 № 120, постановление АС Уральского округа от 26.06.15 по делу № А71-11473/2014.

В рамках сделки передают не только денежные обязательства. Должник вправе договориться о том, что третье лицо выполнит работы или окажет услуги (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.02.12 по делу № А75-3157/2011).

При передаче долга учтите требования к оформлению

Сделку между первоначальным и новым должниками оформляют в письменном виде. Следует учесть, что передача долга относится к сделкам на возмездной основе. В договоре необходимо указать, какую компенсацию получит контрагент за то, что возьмет обязательство должника на себя. Компенсация не обязательно должна выражаться в денежной сумме. Например, это может быть имущество или права. Если пункта о встречном предоставлении в договоре не будет, сумму определят по общим правилам ГК (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Безвозмездная сделка о переводе долга допускается только в том случае, когда есть прямое указание в законе, договоре или это следует из сути обязательства.

Также обратите внимание на форму соглашения. Оно должно иметь нотариальную форму, если в таком виде заключили основной договор (ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ). Такие же правила работают в отношении регистрации. Если основной договор регистрировали, соглашение о передаче обязательства следует зарегистрировать.

Правопреемник становится новым должником по обязательствам предшественника

В некоторых случаях перевод долга происходит автоматически. Это происходит, когда:

  • компания становится правопреемником предыдущей, например, в результате реорганизации;
  • у объекта аренды появился новый собственник, он получает обязательства арендодателя и т.д.

Если заключают сделку о продаже предприятия, покупатель становится должником по обязательствам этого предприятия. Однако кредиторы вправе не согласиться с этим и потребовать признать недействительность договора (ст. 562 ГК РФ). Аналогичная ситуация может сложиться и при аренде предприятия (п. 2 ст. 657 ГК РФ).

Согласно ГК при переводе долга залог прекращается

Для обеспечения обязательства должник может оформить залог на то или иное имущество. В случае последующей передачи основного обязательства залог прекращается (ст. 355 ГК РФ). Если кредитор хочет сохранить залог, нужно предусмотреть это в основном соглашении.