Переход прав собственности на недвижимость, право наследования

Достаточно часто в нашей стране возникают споры, связанные с осуществлением перехода права собственности на недвижимость (в частности, на жилые помещения, на землю и т.д.) в порядке наследования.

В данной статье мы хотим подробнее рассказать про переход права собственности на недвижимость путем принятия наследства, а также рассмотреть такой важный для многих наших сограждан вопрос, как приватизация жилья

Право наследования

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть ГК РФ содержит значительное число норм, регулирующих отношения в области наследования. Так, любой гражданин на случай смерти может распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников или любых других лиц. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование права собственности по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе. Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе и т.д.

Согласно ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию права собственности только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства, или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования.

На практике недвижимое имущество (чаще всего это жилые помещения), как правило, составляет наиболее ценную часть наследственного имущества, что порождает многочисленные споры, не всегда, правда, основанные на последовательном применении действующего законодательства.

Переход прав собственности на недвижимость

Вопрос о наследовании недвижимого имущества, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. При этом нужно отметить, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего.

Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта.

Жилое помещение, как и иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Важно также помнить, что переход прав собственности или наследование по завещанию может быть ограничено с целью материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их возраста или состояния здоровья в особой защите.

Круг лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную долю в имуществе, устанавливает ст. 1149 ГК РФ.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители (усыновители) и иждивенцы.

Независимо от содержания завещания каждый из них наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Однако если осуществление права на обязательную долю в наследстве влечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилое помещение и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т. д.), то в соответствии с упомянутой статьей суд, рассмотрев имущественное положение наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить размер последней или отказать в ее присуждении.

Такие положения действующего законодательства позволяют недобросовестным наследникам по завещанию оспаривать в судебном порядке правомерность возникновения обязательной доли в наследстве. Поэтому в вышеуказанных и других случаях Вам всегда может понадобиться квалифицированная юридическая помощь профессионалов, давно и успешно занимающихся вопросами наследственного права.

Также, если умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т. е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, к числу которых принадлежит и вдова (либо вдовец).

Рассмотрим простой пример. Предположим, у состоящих в браке родителей есть двое детей. Супруги на момент смерти одного из них владели квартирой, приватизированной в совместную собственность. Наследство открывается на одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Эта доля распределяется поровну на троих наследников — на пережившего супруга и на двоих детей, так что в результате каждый из детей приобретает право на одну шестую долю в праве собственности на квартиру, а вдова (вдовец) — на две третьих.

Приватизация жилищного фонда РФ

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы проживающими в них гражданами как в общую собственность, так и в индивидуальную собственность одного из них. Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке.

Однако на практике решение вопроса о наследовании жилища, приватизированного одним из супругов, зависит от того, было оно приватизировано на безвозмездной основе (первичная приватизация) или на возмездной (вторичная приватизация). Семейный кодекс РФ четко указывает, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (таким, как принятие наследства или дара), является его собственностью (п. 1 ст. 36). Поэтому, если имела место приватизация жилищного фонда с выплатой определенных денежных сумм, то возникает общая совместная собственность супругов; если же передача произошла безвозмездно, то субъектом права собственности является лицо, с которым был заключен договор (только один из супругов).

Вообще совладельцам общей собственности на жилище следует заблаговременно позаботиться о завещаниях. В противном случае после смерти одного из них пережившие совладельцы и пользователи жилого помещения могут столкнуться при наследовании квартиры с серьезной проблемой — исками неожиданно объявившихся наследников. Удовлетворение таких исков может превратить отдельные квартиры в коммуналки: в результате не только ухудшатся жилищные условия собственников, но и их права на жилище будут ограничены в сравнении с теми, которые они имели до приватизации, когда исключалось подселение в квартиру (комнату) других лиц вместо умершего.

Также необходимо особо отметить, что особенности наследования жилых помещений, находящихся в процессе приватизации, были рассмотрены Пленумом Верховного суда РФ. В своем Постановлении Верховный суд РФ разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и представивший все необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то, в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу, смерть наследодателя не может служить основанием для отказа в удовлетворении претензий наследника. Данное толкование основано на том, что в соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приватизировать занимаемые ими жилые помещения в собственность. Следовательно, если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть в этом отказано. Смерть гражданина сама по себе не является основанием к отказу в удовлетворении его требований, «поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано».

В связи с вышеизложенным, следует сказать, что юристы ООО «ЮК «ППК» имеют значительный положительный опыт по защите прав своих клиентов в наследственных спорах. Наши специалисты готовы оказать Вам широкий спектр юридических услуг по вопросам наследства:

— консультирование по вопросам наследования;

— расчет доли наследника полагающейся ему при оформлении наследства;

— сбор всех необходимых документов для оформления наследства;

— открытие наследственного дела;

— представление интересов у нотариуса и иных органах и организациях;

— восстановление пропущенного срока вступления в наследство;

— ведение дел в суде по спорным вопросам наследства (составление искового заявления, подача искового заявления в суд, участие в заседаниях судов всех инстанций, получение решения суда с последующим контролем его исполнения) и т.д.

Если у Вас возникли спорные вопросы, связанные с недвижимостью и правами на нее, нарушается ваше право наследования или возникают наследственные споры, либо возникли вопросы по приватизации жилья и иного недвижимого имущества, обращайтесь за профессиональной юридической помощью в компанию ООО «ЮК «ППК».

О признании права собственности в порядке наследования

«18» января 2017 Днепровский районный суд. В составе:

председательствующего — судьи Гавриловой О.В.,

при секретаре — Томиленко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании. гражданское дело по иску ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 в Киевский городской совет, третьи лица: Частный нотариус Киевского городского нотариального округа Иванова Светлана Валентиновна, Жилищно-строительный кооператив «Жилищно-строительный кооператив №3» о признании права собственности в порядке наследования, —

Истцы ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 обратились в суд с иском, в котором просят: признать ОСОБА_1 право собственности на? часть квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию; признать ОСОБА_2 право собственности на? часть квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию.

Истец ОСОБА_1 в судебное заседание не явился, подала в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержала требования иска в полном объеме и просила их удовлетворить с изложенным в исковом заявлении основаниям. Также просила не взимать с ответчика уплаченный судебный сбор.

Истец ОСОБА_2 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в которой поддержал требования иска в полном объеме и просил их удовлетворить с изложенным в исковом заявлении основаниям. Также просил не взыскивать с ответчика уплаченный судебный сбор.

Представитель ответчика Киевского городского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, подал письменные объяснения по делу, в которых просил суд принять решение на основании представленных сторонами доказательств согласно действующему законодательству и рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика (а.с.77-78).

Третье лицо частный нотариус Киевского городского нотариального округа Иванова С.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором против удовлетворения иска не возражает и просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Жилищно-строительного кооператива «Жилищно-строительный кооператив №3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений или ходатайств в суд не подал.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Право собственности наследника на наследственное имущество подлежит защите в судебном порядке путем его признания в случае, если такое право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего право собственности. Истцом в указанных спорах в порядке правопреемства может выступать наследник, принявший наследство в соответствии с требованиями статей 1268-1270 ГК Украины.

По смыслу ст. 392 ГК Украины надлежащим ответчиком является лицо — участник гражданских правоотношений, которая не признает или оспаривает право собственности наследника на наследственное имущество, в частности, жилой дом, земельный участок.

Таким образом, надлежащими ответчиками являются наследники, принявшие наследство, а в случае их отсутствия, территориальные общины в лице органов местного самоуправления по месту открытия наследства.

Судом установлено, что 31.05.1959 года между ОСОБА_5 и ОСОБА_10 заключен брак, после брака жене присвоена фамилия ОСОБА_5 (л.д. 10).

ИНФОРМАЦИЯ_7 года родилась ЛИЦО_7, родителями которой являются ОСОБА_5 и ЛИЦО_8 (асс. 11).

11.07.1964р. ОСОБА_5 выдан ордер НОМЕР_1 на жилое помещение на семью, состоящую из трех человек: ОСОБА_5, ЛИЦО_8, ЛИЦО_7, на право занятия двух комнат 29,84кв.м. в квартире АДРЕСА_4 (а.с.9).

Согласно ст.1217 Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Таким образом, в результате открытия наследства у наследников по закону или по завещанию возникает право наследования. Наследственное имущество переходит к наследникам лишь при условии, что они обнаружили согласие на принятие наследства.

16.06.2016р. истцы ОСОБА_1 и ОСОБА_2 обратились к частному нотариусу КМНО Ивановой С.В. с заявлениями о принятии наследства, на которую наследодатель оставил завещание (а 82, 85).

04.11.2016 г.. ОСОБА_1 и ОСОБА_2 обратились к частному нотариусу КМНО Ивановой С.В. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества, оставшегося после умершего ОСОБА_5 (а.с.117, 118).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 04.11.2016р. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Ивановой С.В. отказано ОСОБА_1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на? часть квартиры АДРЕС_2, которая принадлежала умершему ОСОБА_5, в связи с непредоставлением документа о праве собственности, подтверждающий право собственности на указанную квартиру на имя умершего (а.с.119).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 04.11.2016р. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Ивановой С.В. отказано ОСОБА_2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на? часть квартиры АДРЕС_2, которая принадлежала умершему ОСОБА_5, в связи с непредоставлением документа о праве собственности, подтверждающий право собственности на указанную квартиру на имя умершего (а.с.120).

Согласно ч. 3 ст. 384 ГК Украины, в случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем.

Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Согласно ч. 1 ст. 1217 ГК Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1233 ГК Украины завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства (ч. 1 ст. 1218 ГК Украины).

Согласно разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Украины «О судебной практике по делам о наследовании» № 7 от 30.05.2008р., В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива, если наследодатель полностью внес паевой взнос, то к состав наследства включается квартира.

Поскольку материалами дела подтверждается, что наследодатель ОСОБА_5 в полном объеме оплатил паевой взнос за квартиру, то есть выкупил ее, а следовательно согласно вышеуказанных норм закона стал владельцем квартиры АДРЕС_2, право собственности наследодателя на которую был зарегистрирован в установленном законом, действовавшим во время регистрации права собственности , порядка, истцы являются наследниками по завещанию и вовремя обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру лишает истцов возмож и получить свидетельства о праве на наследство по завещанию — владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а предъявлен иск не противоречит требованиям ст. 392 ГК Украины, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Поскольку Киевский городской совет по данному делу является надлежащим ответчиком, однако права истца по этому иску не нарушала, а не признавали но не оспаривала, кроме того истцы просили не взимать с ответчика судебные расходы, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины за счет истцов в оплаченном при подаче иска размере.

На основании изложенного, ст. 8, 15, 16, 316-319, 384, 392, 1216-1218, 1222-1223, 1233-1235, 1268-1270 ГК Украины, руководствуясь ст. 10, 11, 57-60, 88, 179, 197, 209, 212-215, 294 ГПК Украины, суд —

Иск ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 в Киевский городской совет, третьи лица: Частный нотариус Киевского городского нотариального округа Иванова Светлана Валентиновна, Жилищно-строительный кооператив «Жилищно-строительный кооператив №3» о признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.

Признать ОСОБА_1 право собственности на? часть квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию.

Признать ОСОБА_2 право собственности на? часть квартиры АДРЕС_2 в порядке наследования по завещанию.

Решение суда может быть обжаловано в Апелляционный суд. Киева путем подачи через Днепровский районный суд. Киева апелляционной жалобы в течение 10 дней со дня его провозглашения. Лица, принимавшие участие в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании во время провозглашения судебного решения, могут подать апелляционную жалобу в течение десяти дней со дня получения копии этого решения.

Признание права собственности в порядке наследования

С оформлением наследства рано или поздно столкнется каждый. И хорошо, если у наследодателя окажутся в полном порядке все документы на наследственное имущество. Однако мы живем в реальном мире, когда оформление самых нужных документов вызывает скуку и часто откладывается «на потом».

Как быть в ситуации, когда наследник не может подтвердить, что наследодатель являлся собственником имущества, права на которое должны перейти по наследству?

Ответ на этот вопрос мы найдем в Пленуме «О судебной практике по делам о наследовании» (смотри пункт 8).

Кроме того, я рассматриваю в статье несколько наиболее распространенных ситуаций из практики наследования. А в конце статьи для вас есть образец соответствующего заявления.

Право собственности в порядке наследования при отсутствии документов

До истечения шестимесячного срока, отпущенного на принятие наследства, суд может рассмотреть заявление наследника о включении в состав наследственной массы имущества, на которое отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Давайте рассмотрим этот пункт подробнее. Из общей логики оформления наследства понятно, что с заявлением о принятии наследства заинтересованное лицо обращается к нотариусу. Вышеуказанный Пленум не содержит прямого указания о том, что следует соблюдать досудебную процедуру. Тем не менее очевидно, что наследник должен представить суду доказательства невозможности оформить право собственности в порядке наследования иначе, как в судебном порядке.

Поэтому полагаю необходимым, до направления в суд заявления о включении имущества в состав наследственной массы, получить письменный ответ нотариуса о невозможности сделать это в общем порядке.

Рассмотрение гражданского дела по заявлению о включении в состав наследственного имущества может быть продолжительным и не завершиться до истечения шестимесячного срока на принятие наследства.

В случае, если решение не было вынесено в указанный срок, наследник может дополнить свои требования заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Заявлять данное требование до истечения срока принятия наследства не имеет смысла. Суд приостановит производство по делу до истечения указанного срока.

При оформлении заявления о признании права собственности в порядке наследования следует указать:

  • из чего состоит наследство (состав)
  • оценочная стоимость наследства
  • сведения о местонахождении других наследников
  • основания для принятия наследства
  • сведения о родстве, свойстве или другой связи с между наследодателем и наследником
  • приложить доказательства, обосновывающие заявленные утверждения.

Право собственности в порядке наследования на самовольное строительство

Определенные особенности имеет признание права собственности в порядке наследования на объекты самовольного строительства.

Из содержания статьи 222 Гражданского Кодекса РФ нам известно, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться ей, в том числе передавать по наследству.

Пленум №22 от 29.04.2010 года запретил включать самовольные постройки в наследственную массу.

Однако, наследники все таки могут признать за собой право собственности на «самоволку». Для этого следует оформить переход права собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен сам объект самовольного строительства.

А дальше придется доказывать надежность и безопасность постройки и совершать другие действия, характерные для узаконивания самовольного строительства. По причине обширности этой темы я не буду рассматривать ее в настоящей статье.

Право собственности в порядке наследования по незавершенным сделкам

Наследодатель может умереть в момент после заключения договора о покупке объекта недвижимости, но до завершения процедуры его государственной регистрации.

В этом случае, право собственности на объект недвижимости остается не зарегистрированным надлежащим образом.

Распространенной ошибкой является заявление наследниками требований о признании права собственности в порядке наследования.

Вышеуказанный Пленум о делах по наследованию разъяснил, что правильным в данной ситуации будет предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Право собственности в порядке наследования по незавершенной приватизации

Отдельным видом незавершенной сделки является приватизация. Так, наследодатель может предпринять действия, направленные на оформление права собственности на жилое помещение путем его приватизации. Особенность данной сделки в ее безвозмездности, что отличает от предыдущего описанного пункта.

Наследник может заявить требования о признании права собственности в порядке наследования на приватизируемое жилье.

Судебная практика защищает права наследника, указывая, что сам по себе факт смерти не является основанием для отказа в удовлетворении такого требования. Главное условие — чтобы наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию и начав данную процедуру не отзывал своего заявления. Фактически, процедура приватизации не была доведена до завершения по независящим от наследодателя обстоятельствам, по причине его смерти.

Как это часто бывает, требование наследника может быть не единичным, а соединено с другими требованиями. В качестве наглядного примера предлагаю вам образец заявления об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования:скачать образец (PDF).

По прежнему жду ваших вопросов здесь и в комментариях.

Если статья была полезной, порекомендуйте ее в социальных сетях!

Переход права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования

Одним из оснований для отказа нотариуса в осуществлении нотариальных действий по вопросам оформления наследства является отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, то есть когда правоустанавливающий документ есть в наличии, но он не зарегистрирован согласно действующего законодательства.

Когда вопрос касается кооперативных квартир, как в случае с гр.Н.П., которая обратилась к адвокату Гриценко Людмиле Александровне с вопросом оформления права собственности на наследственное имущество, имея на руках незарегистрированное свидетельство о праве собственности на недвижимость, нотариальный отказ в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию и копию завещания, гражданин фактически приобретает право собственности на кооперативную квартиру с момента полной оплаты стоимости, но наследодатель все равно не освобождается от обязанности государственной регистрации своего права.

Подтверждением такого права может служить справка, выданная кооперативом о полной оплате паевого взноса в виде стоимости квартиры и подтверждении членства наследодателя в кооперативе, а в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на кооперативную квартиру это будет служить основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, как по закону, так и по завещанию.

В указанном выше случае процесс регистрации права собственности на кооперативную квартиру был начат, получено свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, однако оно не было зарегистрировано.

Согласно закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 01.07.2014 года в случае смерти собственника недвижимого имущества, первичная регистрация права собственности на которое не была проведена и правоустанавливающий документ отсутствует, признание принадлежности на регистрацию имущества за умершим владельцем в данный момент не является возможной. Согласно ст.346 Гражданского кодекса Украины – одним из оснований для прекращения права собственности является смерть собственника.

То есть, поскольку первичная регистрация права собственности в таком случае не может быть проведена на умерего, вопрос признания принадлежности этого имущества наследниками должен решаться в судебном порядке.

Поэтому, адвокат предъявила в суд иск в порядке ст.ст.392, 1268 ГК Украины.

А учитывая приобретенный годами практический опыт и высокий уровень компетенции адвоката Гриценко Людмилы Александровны, все основные действия по делу гр.Н.П., в частности подготовка иска, судебное следствие и получение решения суда, были проведены в пределах одного месяца.

Наши клиенты всегда получают квалифицированную правовую помощь в оптимальные сроки и по умеренным ценам.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию

________________________________________ суд
___________________________________области
(Почтовый адрес: ______________________)

истец ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
место жительства: ______________________
номер средств связи: __________________
Другие средства связи отсутствуют
ответчик ______________________________________________
место нахождения: _____________________
номер средств связи: ___________________
Другие средства связи неизвестны
цена иска ___________________ (Согласно с нормативной денежной оценкой земельного участка)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

«___» _________________ года умер(ла) ____________________________________ (ФИО), о чем _______________________________ выдано Свидетельство о смерти серии _______ № _________(Копия свидетельства о смерти прилагается).

Умершим(ою) «___» _____________________________ года было составлено завещание, зарегистрировано в реестре за № _______, согласно которому наследником всего имущества, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло и вообще все то, что принадлежит наследодателю на день смерти, является Истец(копия завещания прилагается).

На основании завещания, удостоверенного ________________________________, на имя истца нотариусом ____________________________________________________ «_____» ________________________ года выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию (копия свидетельства о праве на наследство прилагается).

Согласно указанного Свидетельства о праве на наследство, наследство состоит из _________________________________________________________________.

В то же время, в Свидетельстве о праве на наследство в состав наследственного имущества, перешедшего Истцу в порядке наследования, не был включен земельный участок, принадлежавший умершему, что связано со следующим.

Умерший(ая) ___________________________________ получил(а) на основании ____________________________________ в частную собственность земельный участок площадью ______________ для __________________________, расположенный ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.

Однако, за время своей жизни умерший(ая) не успел(а) осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и изготовить на собственное имя государственный акт на право собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Статьей 1218 Гражданского кодекса Украины определено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившейся вследствие его смерти.

Статьей 1233 Гражданского кодекса Украины определено, что завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

Из приведенных норм действующего законодательства Украины и фактических обстоятельств дела вытекает следующее.

Истец, является наследником по завещанию всего имущества, что состоит из ______________________________________, а также земельного участка площадью _____________ га для ________________________________________, который расположен в ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.

Право собственности на указанный земельный участок за умершим(ой) возникло на основании ______________________________________________.

Но умерший(ая) за время жизни не успел(а) осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок и изготовить государственный акт на право собственности на земельный участок.

Согласно завещанию наследником всего имущества, в том числе земельного участка, после смерти ________________________________ является Истец.

Однако, учитывая то, что право на земельный участок не было зарегистрировано за умершим(ой), Истец не имеет возможности зарегистрировать данный земельный участок на свое имя.

При изложенных обстоятельствах Истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 3 ГПК Украины каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.

Согласно ст. 4 ГПК Украины, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц в порядке, предусмотренном законами Украины.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ГК Украины определено, что одним из способов защиты гражданских прав и интересов является признание права.

Согласно Справочника нормативной денежной оценки земель населенных пунктов средняя (базовая) стоимость одного квадратного метра земель в _________________________________ составляет _________ грн. Исходя из этого, нормативная денежная оценка земельного участка, площадью __________ га, в _______________________________________ составляет ______________ грн.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 16 1223, 1225, 1261 ГК Украины, ст.ст. 1, 3, 4, 118, 119 ГПК Украины, —

ПРОШУ СУД:

1. Признать за ____________________________________________ (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика по данным Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов — ______________________) право собственности на земельный участок площадью ____________ га для _________________________________________________, который расположен в _________________________________________, кадастровый номер ______________________________, в порядке наследования после смерти ____________________________________.

Приложения:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2. Копия Свидетельства о смерти;
3. Копия завещания от ___________________;
4. Копия паспорта Истца;
5. Копия идентификационного номера истца;
6. Другие документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении;
7. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для направления ответчику.

«_____» ____________________ 2013 Истец _________________ / _______________________ /

© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».