Содержание статьи:

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

Недвижимость считается по праву самым материальным и ценным активом. И именно поэтому она становится объектом обмана и мошенничества. Приобрести недвижимость в данное время очень сложно, ведь инфляция съедает более 1/6 части заработка каждого гражданина. Что уж говорить о накоплении на мечту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое выписка из ЕГРП на квартиру?

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках, связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Когда она требуется?

Затребовать выписку из ЕГРП могут различные инстанции и организации:

  1. Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
  2. Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
  3. Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
  4. Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам, и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Как она выглядит и где получать?

Выписка представляет из себя лист формата А4, сверху которого расположена шапка с гербом, названиями Минэкономразвития РФ, Росреестра, а также регионального управления Росреестра и его контактными данными.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру:


Ниже идёт запись «Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним».

Потом располагается следующая информация:

  1. Кадастровый номер объекта, его наименование, назначение, площадь и адрес.
  2. Собственник.
  3. Вид права.
  4. Наличие обременения.
  5. Долевая собственность.
  6. Правопритязания.
  7. Заявленные в судебном порядке права требования.

Дальше пункты 2-7 повторяются для каждого собственника недвижимости в случае долевого владения.

После этого указывается строка с информацией о том, кому выдана выписка. Завершается она ФИО, подписью и печатью государственного регистратора.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Для этого необходимо обратиться в местный Росреестр с документами? Какими? Об этом пойдет речь далее.

Кто может получить и какие документы нужны для выписки?

Получить информацию может любое физическое или юридическое лицо, обладающее необходимыми документами.

Для получения данной услуги вам необходимо предоставить:

  1. Документ, подтверждающий оплату получения данных сведений. В обязательном порядке это должен быть оригинал. Как только услуга будет проведена, заявителю вернется документ.
  2. Паспорт. Обязательно это должен быть оригинал и предоставляется он для ознакомления и снятия копии. Здесь может быть как паспорт гражданина РФ, так и временное удостоверение, военный билет, загранпаспорт, свидетельство беженца, свидетельство о рождении.
  3. Доверенность при наличии таковой.
  4. Заявление на выписку из ЕГРП.

Для юридических лиц еще нужно предоставить: ИНН, свидетельство о регистрации, учредительные документы.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру и сколько стоит

Оплата производится как наличным, так и безналичным путем. Стоимость услуги для физических лиц — при электронном документе 150 рублей, при личном обращении — 200 рублей. Для юридических лиц в зависимости от сложности запроса, ценовой диапазон варьируется в пределах 300-1200 рублей.

Запрос данной информации лучше проводить дома через сайт госуслуг. Так вы получите сведения, не выходя из дома, и проанализируйте их в спокойной обстановке.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – образец и форма выдачи

Бланк выписка из ЕГРП – это структурированный документ, содержащий в себе сведения из единого реестра, в который вносятся данные обо всех зарегистрированных объектах на территории РФ. То, как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру, дом или другую недвижимость, зависит от формы предоставления документа:

  • Электронная выписка в он-лайн режиме или при помощи сервиса Росреестра;
  • Почтовое письмо с извещением;
  • Выдача документа на руки в многофункциональных центрах;
  • Получение выписки в территориальном подразделении Росреестра.

Все эти документы имеют идентичную юридическую силу. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок или квартиру образец которой можно посмотреть на сайте Росреестра, представляет собой более подробный документ, который требуется не так часто при совершении сделок с недвижимостью.

Кто может получить выписку из ЕГРП?

Согласно букве закона, сведения из Росреестра являются общедоступными (кроме тех, которые предусмотрены законодательством). Любой человек может получить образец выписки из ЕГРП на квартиру, дом или любую другую собственность, как свою, так и третьих лиц. Чаще всего такой документ востребован для подачи искового заявления, а также при осуществлении практически всех сделок с недвижимым имуществом. Это может быть продажа, покупка, мена, залог, ипотека и так далее. Основная цель, которую преследуют получатели выписки – подтверждение сведений об объекте недвижимости, которые исключают мошеннические действия при оформлении сделок. Формально, срок действия выписки нигде не прописан, однако для большинства риелторов такой документ необходим с давностью до 3-7 дней.

Пример выписки из ЕГРП обязан содержать:

  • Сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, целевое назначение и так далее);
  • Сведения о владельце (ФИО, наличие обременений, долевое участие и документы, определяющие правовые отношения к объекту).

Если говорить об электронной версии выписок, то они могут предоставляться в следующих форматах:

  • XML файл – электронная таблица непосредственно с выпиской.
  • SIG файл – защищенный файл с уникальной цифровой подписью.
  • PDF файл – по требованию (дублирует сведения электронной таблицы).
  • SIG файл для книги PDF.

Пакет электронных документов предоставляется на электронную почту или носитель. Вам нужна выписка из егрп срочно в день обращения, заказать её в любой форме вы можете в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» или государственных органах, с тем лишь отличием, что госрегистратор предоставляет выписки от 3 до 5 дней, а у кадастровых специалистов «Стар-Сервис» выписка будет у вас в течение часа.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Формы и образцы выписки из Единого государственного реестра прав

Рынок недвижимости — это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?

Формы выписки из ЕГРП

Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:

  • Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
  • Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
  • Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
  • Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.

Как заказать бланк выписки из ЕГРП?

Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.

ЕГРП форма 3, справка ЕГРП

Заказать ЕГРП форма 3, справка ЕГРП в Санкт-Петербурге

Кроме обычной выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями в Росреестре (ГБР, УФРС) можно заказать также такие документы, как справка ЕГРП (форма 2) – Справка о содержании правоустанавливающих документов, а также ЕГРП форма 3 – Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Эти документы с информацией, которую содержит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) часто встречаются в длинных списках документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Определенные трудности с заказом справки ЕГРП и ЕГРП формы 3 связаны не только с огромной загруженностью в работе Росреестра и многочасовыми очередями. Проблема и в том, что в случае любых ошибок при подаче заявления на получение этих справок или непредоставлении требуемых Росреестром документов Вам будет отказано в выдаче формы 2 или формы 3. А это потерянные на оплату госпошлины деньги и время.

Чтобы избежать подобных трудностей, Вы можете обратиться к специалистам юридической фирмы «Инфора», которые окажут содействие в получении справки о содержании правоустанавливающих документов (форма №2) либо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3) в возможно сжатые сроки.

Для получения справки ЕГРП или ЕГРП формы 3 в Росреестре предлагаем действовать следующим образом:

1. Вы заполняете форму онлайн-заказа, приведенную ниже, либо звоните по телефону +7 (812) 642-21-22.

2. Вместе уточняем все необходимые для оформления документов ЕГРП сведения с нашим специалистом по телефону либо на приеме лично.

3. Вы готовите нотариальную доверенность на сотрудников ЗАО «Инфора». Данные сотрудников для доверенности Вы можете получить на свой e-mail, нажав на кнопку «Скачать данные для доверенности» (см. ниже).

4. Оплачиваете услуги по оформлению справки ЕГРП. Стоимость услуг ЗАО «Инфора» по оформлению справок ЕГРП (форма 2, форма 3) составляет 1000 руб. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса по оформлению доверенности – от 400 до 600 руб., а также государственная пошлина: форма 2 – 300 руб. для физических лиц и 900 руб. для юридических лиц; форма 3 – 500 и 1500 руб. соответственно.

5. Мы сообщаем о готовности Вашей справки ЕГРП. Получить ее Вы можете в нашем офисе или с курьером (+200 руб.).

Получить ЕГРП форму 3 или форму 2 – форма онлайн-заказа

Справка о содержании правоустанавливающих документов (форма 2)

Необходимость ее оформления может возникнуть в различных случаях. К ним относится, к примеру, порча либо же утеря правоустанавливающих документов, оформление наследства и пр.

В справке ЕГРП формы 2 указывается:

– наименование объекта недвижимости;

– назначение объекта недвижимости;

– кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

– адрес (местоположение) объекта недвижимости;

– сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

– вид зарегистрированного права;

– дата и номер государственной регистрации права;

– краткое содержание документов.

Так как справка о содержании правоустанавливающих документов выдается только собственнику (либо лицу, имеющему право на наследство по закону или по завещанию, либо доверенному лицу) для ее получения необходимо предоставить:

– правоустанавливающий документ (либо же документы, подтверждающие право на наследование);

– нотариально оформленную доверенность.

Размер госпошлины, подлежащей уплате, при заказе Формы №2 составляет 300 рублей для физических лиц и 900 рублей для юридических лиц.

Срок оформления справки о содержании правоустанавливающих документов составляет в среднем 10-14 рабочих дней, в зависимости от района Санкт-Петербурга.

Специалисты ЗАО «Инфора» самостоятельно отслеживают готовность заказанных Вами документов, чтобы своевременно уведомить о готовности справки ЕГРП.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3)

Необходимость получения справки (выписки) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости у граждан может возникнуть не только при купле-продаже недвижимости, но и при постановке в очередь на получение жилья, приватизации, наследовании имущества. Оформление справки ЕГРП потребуется даже и в случаях, не связанных со сделками с недвижимостью, например при исчислении налогов на имущество и т.д.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица содержит информацию по всем объектам недвижимого имущества, принадлежащим правообладателю. В ней указаны:

– кадастровый (условный) номер объекта;

– наименование объекта и назначение объекта;

– адрес (местоположение) объекта;

– вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации;

– существующие (на момент подготовки Выписки) ограничения (обременения).

Если у лица нет зарегистрированных прав на объекты недвижимости, то ему выдается Cправка об отсутствии недвижимости.

Справка (выписка) о правах отдельного лица на объекты недвижимости предоставляется только самому правообладателю или его доверенному лицу.

Срок получения формы 3 составляет обычно от 10 до 14 рабочих дней, в зависимости от района города и загруженности Росреестра.

Размер госпошлины составляет:

– 500 руб. для физических лиц;

– 1500 руб. для юридических лиц.

По любым вопросам, возникающим по поводу оформления справок ЕГРП, Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону +7 (812) 642-21-22 либо воспользоваться формой онлайн-заказа (см. выше).

Формы выписок ЕГРП

Всего существуют 4 формы: 3 из них – собственно на объект недвижимости, а одна (так называемая форма 3) – на отдельное физическое или юридическое лицо (в выписке показывается имеющиеся у данного лица объекты недвижимости). Но обо всем по порядку:

ЕГРП форма 1 — выписка о объекте недвижимости. Расширенная форма выписки ЕГРП

Форма 1 – самая распространенная форма – так называемая выписка на отдельный объект недвижимости. Именно ее в подавляющем большинстве случаев заказывают – она нужна для нотариуса при открытии наследственного дела, риэлторам и частным лицам – при проверке юридической чистоты сделки, банкам – при ипотечных сделках , а также в некоторых других случаях.

Для ее заказа, в отличие от других форм, не нужна доверенность от собственника, то есть она показывает открытую информацию о объекте недвижимости – какова площадь, кто собственник, имеются ли на данном объекте какие-либо обременения (в виде ипотеки или судебных тяжб).

Для ее заказа Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. взять талон для заказа выписок ЕГРП и, когда загориться на табло Ваш номер, подойти и заказать ее. При заказе от Вас попросят паспорт, чек и собственно адрес объекта, на который Вы хотите получить данную выписку. Официальный срок изготовления – 5 дней. По отдельным районам (особенно Кировский и Центральный) выписи зачастую задерживают – до 2-3 дней. Эти сроки (самые короткие) – только если заказываете выписку вживую в УФРС.

При заказе выписки в МФЦ процедура – та же самая, однако срок изготовления выписок намного больше – официально они обещают 21 день, но нередко делают еще дольше (возможно в будущем все измениться – кто знает, но сейчас ситуация такова). Наши сотрудники в МФЦ выписки не заказывают.

Также хотелось бы отметить, что раньше была так называемая расширенная форма ЕГРП — если ЕГРП на объект недвижимости заказывал один из собственников (или представитель оп доверенности), то помимо общих сведений ему предоставлялось еще и расширенные сведения о других собственниках — кроме их ФИО и долей собственности, еще и их паспортные данные. Делалось это чаще всего для того, чтобы при продаже доли квартиры (т.е. комнаты в коммунальной квартире)если кто-то из собственников не хотел давать согласия (или собственника было не разыскать) можно было послать от нотариуса заявление о продаже доли квартиры и если ответа не поступало (а так часто и было) нотариус выписывал еще одно заявление о том, что данный собственник уведомле н о продаже и комнату можно было продавать. Теперь же (с весны 2012 года, но могу ошибаться) при заказе выписок непосредственно собственником в выписке указаны только его паспортные данные. Паспортные данные остальных жильцов не указываются. Так что можно сказать, что понятие расширенной выписки ЕГРП умерло. А жаль…

Форма 3 — выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Форма 3 – вторая по распространенности форма, после первой. Как уже было сказано выше эта форма показывает, какие объекты недвижимости числятся за отдельным лицом. То есть какие объекты есть у него в собственности. Зачастую данная выписка нужна военным, бюджетникам, при реализации некоторых госпрограмм. Размер госпошлины по данной выписке зависит от кол-ва регионов, по которым она заказывается (для физлиц — от 300 руб за 2 региона до 900 руб за всю Россию). Реквизиты для оплаты – те же, что и для первой формы. Заказывать эту выписку можно либо лично, либо по доверенности. Процедура – та же самая. По срокам – 5 дней официально, но зачастую гораздо дольше и также зависит от регионов по которым она заказывается (так как в Росреестры этих районов отправляются запросы и потом соотвественно – дожидаются ответа и выдают результат в виде выписки).

ЕГРП — форма 2 и 4

Форма 2 и форма 4 – гораздо менее распространенные формы. Форма 2 – справка о содержании правоустанавлива ющих документов. Форма 4 – история объекта недвижимости (все собственники данного объекта с момента первой его регистрационной записи в ФРС – это может быть как 1997г, та и позже). Данные формы, как и форму 3 дают только собственникам, либо представителям по доверенности. Размер госпошлины – 300 руб.

Вроде рассказал все, что знал. Пишите в комментариях Ваши вопросы и дополнения.

Ну а если не хотите сами разбираться с оплатой и заказом – мы с радостью примем Ваш заказ и сделаем Вам выписку быстро и четко. А также недорого.

Также мы принимаем заказы на выписки из ЕГРП онлайн — на соответстувющейстранице можно ознакомится с ценами и порядком получения данных выписок.

5 комментариев на запись“ Формы выписок ЕГРП ”

Могут ли в ЕГРП допустить ошибку?Пришёл ответ на запрос.Оказывается у меня есть собственность в другом регионе России.Хотя на самом деле собственности я не имею.Нужно ли подавать запрос в ЕГРП ещё раз или нужно обратиться в полицию?
спасибо

Наталья, закажите выписку именно на указанный объект, и если собственник — опять Вы, то поздравляю!
заказывайте свидетельство о грп, кадастровый паспорт, можете еще правоустанавливающий документ заказать (договор купли-продажи или другое), получайте эти документы и … владейте и распоряжайтесь!
можете даже продать)))
еще стоит провериться в налоговой, идет ли налог на это имущество.
хотя скорее всего система дала сбой и Вам выдали информацию на тезку

Имеет ли право администрация города запрашивать выписку по форме 3 без наличия разрешения от собственника?

Только по запросу суда, МВД и пр. Это частная информация. Хотя при выдаче субсидий и пр. органы власти сами запрашивают сведения в рамках дела.

Здравствуйте! Посторонний человек взял выписку без моего ведома и доверенности о моей недвижимости (квартира), номер формы в выписке не указан, я так понимаю, что 4-й. В 1-м пункте выписки приводится характеристика объекта недвижимости, во 2-м по подпунктам (2.1, 2.2 и т.д.) — все бывшие и нынешний правообладатели. Как ему могли такое дать? Могу я наказать орган, выдавший такую выписку? Есть ли хоть какая-то ответственность?