Содержание статьи:

Бизнес портал

В статье указаны новые размеры компенсации за поднаем жилья военнослужащим в Украине и условия поднайма квартир, дан список документов для выплаты компенсации за аренду и поднайм жилого помещения.

В настоящее время, Минобороны работает по программе компенсации затрат на поднаем жилья для офицерского состава. Например, жилищная компенсация для офицера в Киеве составляет 3000 грн в месяц, в областных центрах – 2250 грн/мес., в других населенных пунктах – 1500 грн/мес.

Обратим внимание! Для военных, у которых трое и более членов семьи, вышеуказанные цифры должны увеличиваться в 1,5 раза.

Кабмин установил максимальные размеры арендной платы за жилье военнослужащего (без учета стоимости коммунальных услуг, их военные оплачивают из личных средств):

  • в Киеве: состав семьи один–два человека – 2500 грн, три человека – 3550 грн, четыре человека более – 5300 грн;
  • в областных центрах: состав семьи один–два человека – 1900 грн, состав семьи три человека – 2650 грн, четыре человека и более – 4000 грн;
  • в остальных населенных пунктах: состав семьи один–два человека – 1300 грн, состав семьи три человека – 1750 грн, состав семьи четыре человека и больше – 2650 грн.

Известно, что в 2017 году по всей Украине компенсацию за поднаем Минобороны выплатило более 15 тыс. военных.

Чем отличается поднаем и найм (аренда) жилья (квартиры, дома)?

Отличия между правовыми определениями невелики, но принципиальны:

  1. Договор найма заключается с собственником квартиры.
  2. Поднаем осуществляется тогда, когда имущество принадлежит государству.

Другими словами, эти два соглашения отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон. И в том, и в другом случае военнослужащие имеют право на денежную компенсацию аренды (поднайма) жилья.

Как получить компенсацию за поднаем (наем, снятие) жилья для сержантов и рядовых?

Сейчас офицеры ВСУ получают некую финансовую компенсацию от правительства за поднаем жилья, а военнослужащие сержантского и рядового состава такого права не имеют.

Вероятно, что в 2018 году Верховная Рада рассмотрит законопроект №5027 Минобороны, который “устранит жилищную несправедливость” среди военных. В случае принятия документа, сумма компенсации для сержантов и рядовых буде, как и у офицерского состава.

Напомним, что с августа 2016 года вышеуказанный законопроект не попал на рассмотрение депутатам, сейчас у него статус “Рассмотрение отложено”.

Дополнительная информация в статьях:

На 1 января 2018 года в очереди на получение квартиры находились 46,3 тыс. семей украинских военных. Из них примерно семь тысяч ждут свое жилье более 20 лет.

Сейчас депутатов, премьера и президента не интересует, где Минобороны возьмет 25 млрд гривен на покупку или строительство квартир для выполнения Закона «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей».

По сложившейся “традиции” в бюджете оборонного ведомства ежегодно закладывают около 1 млрд гривен для решения жилищных вопросов военных.

Напомним, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекс Украинской ССР 1983 года. Да, с изменениями и поправками, но все равно работают правовые нормы СССР с плановой экономикой, в которой нет АТО (ООС), нет огромного числа семей погибших или покалеченных военных.

В январе пресс-служба Минобороны сообщала, что численность ВСУ составляет около 255 тысяч человек.

Полезная информация для военнослужащих:

Квартирный вопрос. Как Минобороны обеспечивало жильем военнослужащих последние 5 лет

По состоянию на начало 2018 года в очереди на получение квартиры находятся 46,3 тыс. семей военнослужащих. И тысячи из них ждут свое жилье более 20 лет. 112.ua узнал, как двигалась очередь за последние пять лет, где будут жить контрактники и каким образом Министерство обороны собирается изменить механизм обеспечения жильем военнослужащих

Ирина Сампан

Ирина Сампан

По состоянию на начало 2018 года в очереди на получение квартиры находятся 46,3 тыс. семей военнослужащих. И тысячи из них ждут свое жилье более 20 лет. 112.ua узнал, как двигалась очередь за последние пять лет, где будут жить контрактники и каким образом Министерство обороны собирается изменить механизм обеспечения жильем военнослужащих

Вы, наверное, хоть раз в жизни слышали, что ГОСУДАРСТВО ДОЛЖНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ЖИЛЬЕМ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ. Даже закон такой есть «О социальной защите военнослужащих и членов их семей», который так и говорит «государство обеспечивает военнослужащих жилыми помещениями или по их желанию денежной компенсацией за надлежащее им для получения жилое помещение на основаниях, в пределах норм и в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Украинской ССР, другими законами, в порядке, определенном Кабинетом министров Украины». Кроме этого, военнослужащим, которые имеют выслугу на военной службе 20 лет и более, и членам их семей предоставляются жилые помещения для постоянного проживания или по их желанию они могут получать денежную компенсацию за то жилье, которое им государство не дало.

Украина до сих пор пользуется Жилищным кодексом Украинской ССР 1983 года. Да, с современными поправками, но все равно остаются нормы советской страны с плановой экономикой, в которой нет войны, нет большого количества семей погибших или раненых военнослужащих, которая точно не думает о вступлении в ЕС или о стандартах НАТО в армии.

По словам нынешнего министра обороны, численность Вооруженных сил Украины на сегодняшний день составляет около 255 тысяч человек. «Только за последние два года мы подписали контракты с 130 тысячами военнослужащих – это люди, которые уже воевали, мотивированные, опытные, которые прошли подготовку. » — во время своей последней поездки в США сказал Степан Полторак.

Да, армия выросла количественно и качественно, увеличилось количество военнослужащих, которых надо обеспечивать в частности казармами или общежитиями, и соответственно возросло количество офицеров, которые хотят получить жилое помещение для себя и своей семьи. Это естественно. Есть закон – дайте квартиру, нет квартиры – значит меня обманывают, если меня обманывают – о какой мотивации может идти речь. По последним данным МО, по состоянию на начало 2018 года в очереди на получение квартиры находятся 46,3 тыс. семей военнослужащих. И тысячи из них ждут свое жилье более 20 лет. И никого не интересует, где министерство возьмет 25 миллиардов гривен только на покупку или строительство квартир, если на это направление в бюджете ведомства ежегодно закладывают меньше одного миллиарда.

Что изменилось за 5 лет?

Это данные Офиса реформ МО Украины, обнародованные в октябре 2016 года. Понятно, что очередь плюс-минус в 45 тысяч оставалась стабильной в течение проанализированных последних десяти лет. Эксперты отмечают главные причины, почему очередь движется так медленно: советское законодательство и система распределения жилья, неэффективное использование бюджета и коррупция.

В эфире военного радио «Армия FM» временно исполняющий обязанности начальника ГлавКЭУ ВСУ Александр Чергинец сообщил, что в прошлом году в Киеве было закуплено 95 квартир. «За последние 5 лет — это первое приобретение жилья именно в городе Киеве. Это было в Подольском районе. На основе долевого участия. Часть средств МО перечислило в прошлом году. Остальное будет перечислено за счет бюджета этого года. После ввода в эксплуатацию домов их передадут гарнизону. По регионам у нас действительно есть большие очереди: это Киев, это Одесса, Львов, Винница тоже. Относительно Винницы, то в прошлом году был заключен договор МО по строительству 80-квартирного дома. Этот договор действует. Средства есть, они спланированы в полном объеме. Мы планируем до конца года ввести этот дом в эксплуатацию», — сказал он.

То есть, квартира — это такой подарок от государства, который, по сути, никогда в государство не возвращается. Учитывая опыт развитых стран, ни одно государство, кроме нескольких постсоветских, не выдает постоянное жилье в частную собственность военнослужащим. Система там совсем другая, и эту концепцию украинские реформаторы и иностранные советники предлагают Министерству обороны и ВСУ.

Если совсем просто, то механизм следующий. Например, Великобритания. Пока военнослужащий находится на службе, он обеспечен служебным жильем. Ему не нужно что-то арендовать, клянчить деньги на поднаем жилья, думать, что его место в очереди занял кто-то более привилегированный. Когда он увольняется со службы или передислоцируется, то должен освободить жилье, в котором проживает, потому что завтра туда заселится другой военнослужащий. А пока он служил, ему регулярно накапливаются финансовые надбавки, и в конце службы он получает значительную сумму. Он может купить себе квартиру, конечно, не в центре Лондона, а где-то на периферии, или может потратить деньги, на что посчитает нужным.

«Если сделать денежные вознаграждения за неполученное жилье военнослужащим независимыми от размера семьи, места службы и при этом аккумулировать их на депозитном счете военнослужащего в банке, это позволит ему по окончании службы получить достаточную сумму денег для приобретения квартиры или взять ипотеку еще во время службы и получить собственное жилье раньше. Это исключит многочисленную очередь, сбор документов, коррупцию и тому подобное», – как-то объяснял британский эксперт, консультант, профессор Рижской бизнес-школы полковник в отставке Глен Грант. Именно он и помогал Украине разрабатывать этот проект.

Представители команды, которые работали с Гленом Грантом утверждают, что такую «раздачу жилья» необходимо превратить в монетарную концепцию, поскольку система, которая существует сейчас, – это система зарабатывания квартир или каких-то привилегий, и чаще всего «кастой избранных». Не каждый офицер может воспользоваться этой системой. Даже если ты стоишь в очереди — есть очередь в очереди. Есть очередники, есть внеочередники, есть льготники и тому подобное. Дождаться квартиры от государства – очень сложно.

Этот проект пока заморозили, однако недавно что-то подобное говорил заместитель министра обороны Украины Олег Шевчук в своем интервью: «Минобороны прорабатывает проект закона, который предусматривает, что с 1 января 2020-го военнослужащих на время прохождения службы будут обеспечивать штатно-должностным служебным жильем, расположенным на территории или вблизи военных частей. Это жилье закрепят за соответствующими должностями, и оно не будет подлежать передаче в коммунальную или частную собственность. Также военные не будут зачисляться на квартирный учет граждан, а по достижении 20 календарных лет выслуги они будут иметь право на одноразовую денежную помощь на решение жилищного вопроса, что даст возможность приобрести собственное жилье. Законопроект предусматривает и предоставление военным компенсации кредита на приобретение жилья и процентов по ним в зависимости от выслуги лет», — отметил генерал-майор.

Это что касается офицерского состава. Военнослужащие военной службы по контракту будут проживать в казармах улучшенной планировки. Собственно, казармы – это еще одна болезненная проблема Министерства обороны и в частности ГлавКЭУ. К ним вернемся позже.

В Минобороны существует также программа компенсации затрат на поднаем жилья для офицерского состава. Если это Киев, государство возвращает 3000 грн в месяц, в областных центрах – 2250 грн/мес., в других населенных пунктах – 1500 грн/мес. Для военнослужащих, у которых трое и более членов семьи, указанные цифры увеличиваются в 1,5 раза.

Также установлены максимальные размеры арендной платы (без учета стоимости коммунальных услуг, их военнослужащий оплачивает из собственных средств):

— в Киеве: состав семьи один–два человека – 2500 грн; три человека – 3550 грн; четыре человека более – 5300 грн;

— в областных центрах: состав семьи один–два человека – 1900 грн; состав семьи три человека – 2650 грн; четыре человека и более – 4000 грн;

— в других населенных пунктах: состав семьи один–два человека – 1300 грн; состав семьи три человека – 1750 грн; состав семьи четыре человека и больше – 2650 грн.

По словам врио ГлавКЭУ Сергея Чергинца, за прошлый год по всей Украине этой услугой воспользовались около 15 тыс. военнослужащих.

Если офицеры получают некую компенсацию от государства за поднаем жилья, то военнослужащие рядового и сержантско состава такого права не имеют. По крайней мере, пока что. В Верховную Раду Минобороны направило законопроект №5027, который «должен устранить такую социальную несправедливость», пишут инициаторы документа. Сумма компенсации предполагается такая же, как и для офицерского состава. С августа 2016 года этот законопроект бродит по Верховной Раде, сейчас у него статус «Рассмотрение отложено».

Казармы

Некоторые бригады не имеют своих казарм. После выхода из АТО они вынуждены жить в палатках. Эту информацию подтвердил и временно исполняющий обязанности начальника ГлавКЭУ ВСУ Александр Чергинец.

«Трудно сказать численность (количество подразделений, которые не имеют казарм, — ред.), это закрытая информация. Были такие случаи, что даже после выхода из АТО некоторые подразделения проживали в палатках», — сказал он на брифинге.

112.ua поинтересовался, какое количество казарм или общежитий для проживания военнослужащих по контракту МО Украины построило за последние 5 лет, а также средства, которые закладывались каждый год для улучшения условий проживания военнослужащих ВСУ (построение новых казарм/общежитий и ремонт старых). В ответ на это мы получили следующее: за 5 лет в специально приспособленные казармы для размещения военных переоборудовали 20 зданий (2013 г. — 14 зданий, 2014 г. – 2 здания, 2015 г. – 1 здание, 2016 г. – 2 здания, 2017 г. — 1 здание).

«Величайший проект» МО

В 2018 году Министерство обороны планирует воплотить наибольший за годы независимости Украины проект по строительству жилья для военнослужащих ВСУ. Ведомство хочет построить 184 общежития (всего 23 тысячи койко-мест) для контрактников. На строительство выделили около 2,6 миллиарда гривен, из них 1 млрд грн – это средства от реализации конфискованного имущества, остальные – это государственные средства из бюджета Министерства обороны.

Одно здание предусматривает 2 этажа и 125 койко-мест, общая площадь здания составит 1055 квадратных метров. Общежития будут строить на территории воинских частей в 21 области Украины (кроме Херсонской, Луганской и Черкасской).

Для того, чтобы строить на землях Минобороны, нужно, чтобы земельные участки были оформлены должным образом. В своей предыдущей статье мы писали, что лишь 24% от всего количества земель обороны имеют кадастровые номера. Поэтому места строительства избирались не по принципу «где нужно», а где это возможно. Поэтому Херсонская область не попала в этот масштабный проект. По словам представителя ГлавКЭУ, Минобороны на данном этапе не имеет там фондов военных городков. «Ведется работа, мы принимаем фонды от местных органов власти, когда мы заберем эти фонды, имущественные комплексы, тогда будем решать по строительству», — сказал Сергей Чергинец.

«Это будет двухэтажное кирпичное здание с двускатной крышей из металлопрофиля, размеры в плане 16,8х36,5 метра, высота которой будет 11,1 метра. На каждом этаже расположены 6 жилых блок-секций и кухня. На первом этаже здания предусмотрены прачечная с сушилкой. Каждая блок-секция имеет площадь 54,5 квадратных метра, рассчитана на 10 койко-мест и состоит из двух жилых комнат по 20 квадратных метров каждая, туалета и душевой комнаты», — отметил представитель ГлавКЭУ полковник Александр Чергинец.

На 5 человек в комнате для каждого военнослужащего предусмотрены кровать на металлокаркасе, полумягкий стул, прикроватный шкаф с полками и шкаф для одежды. Ожидаемый срок строительства, прогнозирует господин Чергинец, составляет 7 месяцев. Контрактники там будут жить сами, без семей.

Тендеры будут проводиться через электронную систему закупок ProZorro, вся проектно-сметная и тендерная документация размещена на официальном сайте Министерства обороны. Здесь можно посмотреть расчеты, схемы и тому подобное.

В ГлавКЭУ пообещали, что будут пристально следить за процессом строительства, качеством и сроками выполнения. К мониторингу также присоединилась команда волонтеров и ветеранов АТО.

«В закупках, вообще в этой системе, основные коррупционные риски связаны с наличием возможностей для субъективного принятия управленческих решений. Например, строительство включат в список на этот год или не включат. Вот есть 187 объектов незавершенного строительства. Они распределены между пятью управлениями капитального строительства (которые выступают в роли заказчика). И здесь идет конкуренция за бюджетные средства, за то, что на всех средств не хватит. Далее идет закупка и идет заключение контракта. Наибольшие коррупционные риски мы также обнаружили в текстах контрактов, где есть возможность субъективного принятия решений. Это контракт между Минобороны и частным застройщиком», — говорят эксперты Офиса реформ МО Украины.

Гарнизоны или военные городки

В ГлавКЭУ отметили, что на следующий год запланировано построить общежития семейного типа вблизи военных частей, и вообще в Стратегическом оборонном бюллетене определены задачи – развивать военные городки, чтобы военнослужащий проживал и служил в одном месте.

Стандарты говорят: для каждой военной базы и подразделения должны учитывать особенности основной деятельности военнослужащего – достойно жить, продуктивно работать и тренироваться.

Сейчас остро стоит вопрос военных городков и надлежащего размещения тех военнослужащих, которые вышли из оккупированного Крыма. Речь идет об Одесской и Николаевской областях и о строительстве 72-го военного городка для военнослужащих ВМС в Николаеве. Однако об этом, обещаем, будет отдельный материал!

А пока. «В Вооруженных силах Украины работа по удовлетворению потребностей в обеспечении военнослужащих жильем организована путем построения новых комплексных военных городков. Такие объекты уже строятся на полигоне «Широкий Лан», что в Николаевской области, и вблизи с. Дачное в Одесской области», — сообщает Минобороны.

Советская система раздачи квартир с ее «мертвыми» очередями должна бы быть давно в прошлом. В развитых странах нигде такого нет. Министерство обороны, как и любое другое украинское министерство, не может себе позволить пустить половину своего бюджета на покупку квартир. Иностранные советники предлагают монетарный подход, который изменит сам механизм обеспечения жильем военнослужащих. Как делают улучшения в Украине: «Надо увеличить финансирование». Как подходят к этому в Европе: «Надо придумать, как эффективнее использовать имеющийся ресурс». Украинские проблемы можно решить, но для этого надо перейти на европейское мышление. Ведь наша армия вроде бы движется к западным стандартам.

Ирина Сампан

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите кнопку «сообщить об ошибке», чтобы сообщить об этом редакции

Жилищная компенсация военнослужащим

Постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 2012 р. № 1036 утвержден ПОРЯДОК определение размера и предоставления военнослужащим и членам их семей денежной компенсации за надлежащее им для получения жилое помещение (далее — Порядок).

Настоящий Порядок устанавливает механизм определения размера и предоставления военнослужащим и членам их семей, которые находятся вместе с ними на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их желанию денежной компенсации за надлежащее им для получения жилое помещение (далее-компенсация).

Действие этого Порядка распространяется на:

• военнослужащих, имеющих выслугу на военной службе 20 лет и более, и членов их семей, состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

• лиц, уволенных с военной службы в запас или в отставку по возрасту, состоянию здоровья и в связи с сокращением штатов или проведением других организационных мер в случае невозможности использования на военной службе, состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что ведется соответственно в воинских частях, органах, подразделениях, отрядах, военных учебных заведениях, учреждениях (далее — воинские части), а в случае их расформирования — в военных комиссариатах и квартирно-эксплуатационных учреждениях (организациях).

• семьи умерших лиц, уволенных с военной службы в запас или в отставку по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением штатов или проведением других организационных мероприятий, военнослужащих, которые погибли или пропали без вести во время прохождения военной службы, состоящих на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередность предоставления компенсации определяется по времени взятия военнослужащего и членов его семьи на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и/или включение в списки лиц, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений.

Размер компенсации определяется:

по норме 13,65 кв. метра жилой площади на военнослужащего и каждого члена его семьи, который находится с ним на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сверх нормы жилой площади для отдельных категорий военнослужащих и членов их семей, определенным законодательством, учитывается дополнительная жилая площадь в размере 10 кв. метров;

с учетом требований к общей площади жилья в соответствии с государственными строительными нормами ДБН В.2.2-15-2005 “Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения”;

с учетом предельной стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья в регионе, где военнослужащий находится на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для получения денежной компенсации и определение ее окончательного размера жилищной комиссии в соответствии воинской части, военного комиссариата или квартирно-эксплуатационной учреждения (организации) подаются такие документы:

• рапорт военнослужащего (заявление лица, уволенного с военной службы в запас или в отставку, или члена семьи умершего такого лица) и нотариально удостоверенное согласие членов его семьи на получение компенсации за надлежащее им для получения жилое помещение;

• справка о составе семьи и регистрации места жительства (пребывания);

• копии паспорта военнослужащего и совершеннолетних членов семьи, которые находятся с ним на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• копия свидетельства о браке (при наличии);

• копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии);

• копия учетной карточки физического лица — плательщика налогов (военнослужащего и членов его семьи, которые находятся с ним на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий);

• копию свидетельства о праве собственности на жилье при его наличии (военнослужащего и членов его семьи, которые находятся с ним на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий);

• справку о получении (неполучение) жилья военнослужащим с прежнего места его пребывания на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• документ, подтверждающий неиспользования жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда;

• выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о должное военнослужащему и членам его семьи, которые находятся с ним на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, недвижимое имущество;

• разрешение органа опеки и попечительства на получение несовершеннолетним членом семьи компенсации в случаях, определенных законодательством.

Как государство планирует обеспечить жильём военнослужащих?

С 2018 года всех военнослужащих Казахстана обеспечат жильём, несмотря на срок воинской службы.

Квартирный вопрос военнослужащих – один из остро стоящих на повестке дня вопросов в стране

Многие из них не имеют собственного жилья и вынуждены скитаться по съёмным квартирам, а купить собственную – не хватает средств. С 2018 года эта картина в Казахстане изменится.

Хотя в стране и компенсировалось аренда квартиры военнослужащим, вопрос обеспечения их собственной крышей над головой до настоящего времени не решался. Кроме того, сняв мундир, военный лишался средств, выделяемых ему из бюджета для съёма жилья.

Деньги для компенсации аренды квартир начисляются военным с 2012 года. Теперь их планируют заменить жилищными выплатами. 12 декабря Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений».

Согласно документу деньги будут перечисляться не на карт-счета военнослужащих, как раньше, а на их специальные счета в банках второго уровня. Таким образом в Казахстане планируют обеспечить собственным жильём 60 000 военнослужащих.

Оригинальный текст подготовила казахская редакция Informburo.kz, его можно прочитать здесь:
Қазақ әскерлерінің баспана мәселесі жаңа жылдан кейін шешіледі

Военные не потратят ни тиынки собственных денег для покупки квартиры

В настоящее время военные становятся в очередь для получения жилья и открывают специальные счета в банках. Так как теперь с 1 января 2018 года выплаты будут уходить не в их карманы на специальные счета в банках, им придётся снимать квартиры до приобретения собственного жилья. Чтобы не пришлось тяжело потом, военным следует всё продумать уже сейчас.

По словам заместителя министра обороны РК Абылкаира Скакова, жилищный вопрос военных будет решаться постепенно.

«Военнослужащий сможет приобрести личное жильё в любом регионе страны по собственному желанию. Несмотря на выслугу лет, каждый военный будет обеспечен собственной квартирой. Во время распределения квартир будет учитываться также состав семей нуждающихся в жилье военных», – сказал он.

Каким будет размер жилищных выплат?

Многих военнослужащих теперь в первую очередь волнуют размеры выплат. Стоит отметить, что этот вопрос можно назвать ипотечным проектом, который будет осуществляться через жилищную накопительную систему.

«Размер складывается из стоимости одного квадратного метра аренды жилья, из расчёта 18 квадратных метров на одного человека», – пояснил Абылкаир Скаков.

Он привёл в пример Астану, где аренда одного квадратного метра составляет 2 361 тенге,а в Таразе – 895 тенге. Эти цифры были установлены в 2017 году. Их размер в 2018 году определит Комитет статистики Министерства национальной экономики.

«Как вы уже заметили, военные, которые служат в Астане, таким образом смогут приобрести жильё в столице, которое не по карману каждому. Получив квартиру, военный обязан соблюдать правила проживания в жилье, проводить ремонтные работы и содержать её соответственно», – уточнил он.

Если военный не женат, на специальный счёт в банке ежемесячно будет отчисляться стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Выплата на одного человека составит 42 498 тенге из расчёта: 2 361 тенге умножить на 18 кв.м.

«Если военный только вступил в брак, то будет получат выплаты за себя и супруга. Если в Астане на семью с двумя детьми будет начисляться 169 992 тенге, то в Таразе сумма выплаты составит 64 440 тенге», – пояснил Абылкаир Скаков.

То есть количество членов семьи будут умножаться на стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Несмотря на смену гарнизона военного, льготы сохранятся за ним.

Что будет с жилищными выплатами при разводе?

Теперь военным станет невыгодно разводиться. Об этом заявлял заместитель министра обороны Талгат Мухтаров.

«В случае развода супруге военнослужащего перестанут выплачивать жилищные выплаты, поскольку она выбывает из состава членов семьи. А все выплаты, произведённые до расторжения брака, считаются имуществом, нажитым совместным путём. Они будут делиться в соответствии с гражданским законодательством на общих основаниях. Поэтому сейчас военнослужащим будет невыгодно разводиться, поскольку значительно уменьшится сумма выплат», – пояснял он.

Тогда про шутку спикера Мажилиса Нурлана Нигматулина о том, что после принятия законопроекта следует «выходить замуж за военных», написали практически все СМИ.

Если оба супруга являются военнослужащими, то жилищные выплаты оформят только на одного из них, по рапорту. Кто из них получит выплаты, должны определять сами супруги.

Жилищные выплати можно использовать на следующие цели:

  • приобретение жилища в ипотеку;
  • оплата аренды с последующим выкупом;
  • уплата взносов в долевом строительстве;
  • накопление жилищных сбережений и улучшение жилищных условий.

Как можно получить военным жильё через Жилстройсбербанк?

Для начала военному нужно собрать для банка все необходимые документы. После чего он может заняться поиском квартиры, которую он сможет приобрести на выделяемые государством средства.

В Жилстройсбербанке примут с начала 2018 года специальную программу для кредитования военнослужащих. Ставка по кредитам будет на уровне 6,8-7,8%. Срок кредита – до 15 лет. В 2018 году планируется охватить кредитованием 11 000 военнослужащих, а затем в течение последующих 15 лет – 60 000.

«Что получается с военнослужащими: получая жилищные выплаты, им нужно сейчас арендовать либо сразу стать собственниками жилья. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт «Военный». Он подразумевает предварительный заём, где первоначальный взнос подразумевает от нуля до 30 процентов», – поясняла во время презентации законопроекта в Мажилисе председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова.

Для приобретения жилья через систему ЖССБ военный не потратит ни копейки собственных средств. Ипотеку будет выплачивать государство. Ему не придётся скитаться по съёмным квартирам. Жильё будет выдано согласно очереди на приобретение квартиры по решению жилищной комиссии. Банк получит свою долю , а военных обеспечат крышей над головой.

Абылкайыр Скаков уточнил, что при переезде в другой город получивший жильё военный согласно закону РК «О противодействии коррупции» имеет право сдавать его в аренду и получать прибыль таким образом.

Законом всех военнослужащих разделили на три категории для приобретения жилья

К первой категории относятся военнослужащие, имеющие выслугу менее десяти лет: им предоставляется служебное жильё только на период воинской службы, а в случае его отсутствия выплачивается целевая компенсация за аренду жилья. Вторая категория – лица с выслугой от десяти до 15 лет: им предоставляется жильё с правом приватизации по остаточной стоимости.

Третья категория – прослужившие более 15 лет, им предоставляется служебное жильё с правом безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги. В случае, когда служебное жилье не подлежит приватизации, право безвозмездной приватизации жилища заменяется выплатой единовременной денежной компенсации.

Законом предусмотрено осуществление жилищных выплат в размере 50% военнослужащим, обеспеченным служебным жильём, не подлежащим приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в комендатурах. Таким образом, предусмотрено приобретение собственной квартиры при проживании в это время в служебной квартире.

«Данная мера позволит, во-первых, материально компенсировать им время прохождения воинской службы в отдалённых гарнизонах. Во-вторых, даст возможность этой категории военнослужащих участвовать в различных государственных жилищных программах», – пояснил Абылкаир Скаков.

Будут ли теперь строить служебное жильё военнослужащим?

Принятие поправок приведёт к тому, что строительство жилья в Вооружённых силах будет сведено к минимуму, а потребность останется только в закрытых военных городках, где есть много аварийного и ветхого жилья, отметил заместитель министра.

«Строительство жилья в Вооружённых силах и других воинских формированиях практически будет сведено к минимуму, а в крупных городах, по сути, прекращено. Потребность останется только в закрытых военных городках», – сообщил заместитель министра обороны Абылкаир Скаков.

По его словам, в рамках нового законопроекта в настоящее время не ведётся строительство служебного жилья для военных. В 2018 году планируется провести капитальный ремонт старых общежитий.

«Военнослужащим в виде служебного жилья будут предоставляться квартиры или общежитие. При этом на каждого человека будут брать в расчёт минимум 15, максимально 18 квадратных метров жилья. Таким образом, военному выделят как минимум однокомнатную квартиру либо комнату в общежитии. При распределении квартир будет учитываться пол детей. Однако это не касается размера жилищных выплат», – пояснил Абылкаир Скаков.

Жильём обеспечат даже военных, уволенных со службы по определённым причинам

Военнослужащим при увольнении предлагается выплачивать единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильём, за минусом выплаченных жилищных выплат. Помимо этого предусмотрены денежные выплаты военным, которые вынуждены покинуть службу по состоянию здоровья либо из-за штатного сокращения. Это предусмотрено помимо жилищных выплат.

«С социально-экономической точки зрения принятие законопроекта приведёт к одномоментному обеспечению жильём военнослужащих через осуществление жилищных выплат. При принятии законопроекта его реализация повлечёт дополнительные расходы республиканского бюджета. Они одобрены решением Республиканской бюджетной комиссии», – пояснялось при презентации закона.

Военные будут выходить на пенсию уже с собственным жильём

Законопроект решает проблемы с жильём пенсионеров, посвятивших 20 и более лет жизни воинской службе. Пенсионеры, уволенные без предоставления жилья, получат единовременную компенсацию в 2018 году. Военным предпенсионного возраста при выслуге в 15 лет выплатят деньги сразу за эти 15 лет. Жильё получат и члены семей военнослужащих, погибших при прохождении воинской службы. Им будет предоставляться единовременная денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья в зависимости от региона.

В настоящее время банки готовы предоставить военнослужащим ипотечные кредиты. Поэтому теперь военные могут выбрать квартиры по вкусу и подать документы на её приобретение.

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Военная субсидия

Государство гарантирует каждому военнослужащему жильё либо предоставляет жилищную субсидию военнослужащим в целях приобретения такого жилья. При этом военные могут как купить готовое жильё, так и построить дом, если у них для этого имеется земельный участок. Размер субсидирования каждого военного зависит от многих факторов, которые и будут рассмотрены далее.

Что такое военная субсидия для военнослужащих на покупку жилья

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим предоставляется для того, чтобы улучшить условия их проживания. При этом необходимо, чтобы служащий соответствовал требованиям, установленным в жилищном законодательстве для тех, кого можно признать в виде нуждающихся в лучших условиях проживания.

Выделяемая военная субсидия на жилье обладает строго целевым назначением, и предоставляется для следующего:

  • для покупки готового жилья;
  • для постройки частного дома.

Выплата субсидии военнослужащим на приобретение жилья происходит по определённым требованиям. То есть это необязательная форма поддержки военных, от которой они вправе и отказаться.

Так, основные условия выплаты денежной поддержки для получения лучших условий проживания военного заключаются в следующем:

  • субсидии выделяются лишь тем военнослужащим, которые отказываются от приватизации предоставленных им жилищ согласно контракту на военную службу;
  • средства выделяются для военных, что имеют трёх и больше детей, когда их условия проживания идут вразрез с требованиями закона;
  • после выплаты субсидии военный служащий вычёркивается из списка нуждающихся в лучших условиях проживания лиц без права повторной регистрации в будущем, вне зависимости от того, сумел он приобрести жильё или нет.

Кроме самих военных, среди тех, кому положена помощь, можно выделить членов его семьи, если сам военный погиб во время исполнения долга. Условия, по которым рассчитывается сумма выделяемой выплаты, обозначаются согласно дате смерти лица, а не дате, когда выдаётся выплата.

Таким образом, получив такую субсидию единожды, военнослужащие не могут рассчитывать на жилищную поддержку от государства в будущем. Не всем лицам подходит оформление такой финансовой поддержки.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Итак, как получить жилищную субсидию военнослужащему? Согласно законодательству определение правил, согласно которым производится такая финансовая поддержка на жильё военнослужащим, производится тем военным учреждением, где соответствующая личность проходит службу. Но в законе устанавливаются обобщённые положения порядка, не подлежащие индивидуальному толкованию.

Так, общие правил выплаты жилищной поддержки заключаются в следующем:

  1. Для начала военнослужащий должен быть зарегистрирован в соответствующей структуре в виде лица, нуждающегося в лучших условиях жизни.
  2. Далее он ставится в очередь за выплатой, где по номерам устанавливается дата фактической выплаты средств.
  3. При наступлении очереди осуществляется расчёт размера субсидии на основании правительственного постановления с учётом соответствующих условий на момент фактической выплаты.

Перечень документов, необходимых к предоставлению для оформления выплаты на квартиру, а также сроки, в течение которых уполномоченные подразделения военной структуры должны оформить субсидию, устанавливаются соответствующими федеральными органами. По этой причине каждый военнослужащий должен обращаться к администрации той военной части или иного военного учреждения, где осуществляется служба.

Расчёт жилищной субсидии для военнослужащих

Для расчёта субсидии, её размера используются правила специального правительственного постановления.

Так, сегодня при расчёте учитываются нижеследующие моменты, от которых зависит и изменяется размер выплаты:

  • число членов семьи;
  • наличие правомочия на прибавочную площадь;
  • площадь для проживания, что имеется в наличии;
  • определяемый каждое полугодие норматив цены 1 квадратного метра;
  • длительность военной службы;
  • размер необходимой площади жилья.

Размер площади жилья, который признаётся необходимым соответствующему военнослужащему, определяется согласно нормативам, установленным в правительственном постановлении.

На сегодняшний день для военнослужащих установлены следующие нормативы площади необходимого жилья:

  • если лицо проживает одиноко, то ему признаётся достаточным 33 квадратных метра;
  • если семья военнослужащего состоит из двоих, то необходимой площадью признаются 42 квадрата;
  • если же в ней больше трёх человек, то на каждого из них должно приходиться не менее чем по 18 квадратных метров жилья.

При этом площадь жилища не разграничивается на жилую и нежилую. Общая площадь жилища просто разделяется на количество членов семьи. Кроме того, указанный норматив в некоторых случаях может быть уменьшен.

  • когда в собственности у семьи имеется иное жильё, то норматив сокращается на этот показатель площади;
  • если семья живёт в государственной квартире по соглашению о найме, то норматив сокращается на площадь этой квартиры, но только когда по соглашению на военного не была возложена обязанность вернуть квартиру по истечении его срока;
  • когда военный или кто-то из его семьи заключал сделки, в результате чего уменьшилась площадь жилища, на протяжении последних пяти лет до времени оформления субсидии.

Кроме того, при исчислении размера выплаты учитывается правомочие на дополнительные квадраты в размере 15.

Так, такое право предоставляется следующим военным:

  • полковникам или лицам, обладающим более высоким званием, вне зависимости от того, служат они в данный момент либо уволены вследствие 20-летней службы, по состоянию здоровья или вследствие сокращения штата;
  • военнослужащим, преподающим в военизированных образовательных учреждениях;
  • военнослужащим, осуществляющим свою деятельность в научных центрах, имеющим какую-либо учёную степень или звание.

Однако это всё равно может не дать точный ответ. Ведь соответствующие структуры могут учитывать иные обстоятельства, которые незнакомы самому лицу. Но примерную сумму таким образом узнать можно.

Поправочный коэффициент

После того как будет выведена сумма субсидии, её необходимо умножить на поправочный коэффициент. На значение такого коэффициента оказывает влияние срок военной службы каждого лица. Порядок определения коэффициента также устанавливается правительственным постановлением.

Так:

  • если срок службы лица составляет от 10 до 16 лет, то к нему применяется поправочный коэффициент, равный 1,85;
  • когда срок службы составляет от 16 и до 20 лет, то значение коэффициента равняется 2,25;
  • те, кто служил больше 20, но меньше 21 года вправе рассчитывать на коэффициент, равный 2,375;
  • к тем, кто прослужил 21 год, применяется коэффициент, равный 2,45.

А для тех военных, срок службы кого составляет больше 21 года, значение коэффициента растёт на 0,075 за год после 21-летнего стажа. Однако итоговое значение увеличения не превышает 2,75.

Для расчёта выплаты и получения выплаты членом семьи военного, погибшего на службе, применяется максимальный коэффициент, что равен 2,75. А служащие, кого уволили со службы из-за сокращения штата либо по несоответствию здоровья, для оформления выплаты учитывается коэффициент 2,375, но только при условии, что их стаж составляет больше 10 лет.

Посчитать самому окончательный размер выплаты довольно сложно. Поэтому для расчёта лучше использовать специальный калькулятор. Найти такой инструмент можно на портале Минобороны и на других сторонних ресурсах.

Итоговая сумма жилищной субсидии военным

Определив основные факторы, которые должны быть учтены при расчёте размера субсидии на приобретение жилья военнослужащим, можно указать пошаговый план расчёта, с помощью которого рассчитать всё можно самостоятельно.

Так, для начала нужно высчитать норматив жилплощади, необходимо военному и его семье:

  • необходимо 18 квадратов умножить на число членов семьи;
  • из получившегося числа необходимо вычесть площадь собственной квартиры, что есть у семьи служащего либо предоставлена ей по соглашению найма;
  • если военнослужащий имеет правомочие на дополнительную квадратуру, то к итоговому числу нужно прибавить 15.

На сегодняшний день нормативная цена квадратного метра жилого помещения равна 37208 рублей. Нормативную площадь, необходимую служащему и его семье, нужно умножить на указанную цену.

Получившуюся сумму нужно умножить на прибавочный коэффициент.

Для примера возьмём служащего с десятилетним стажем, семья которого состоит из четверых человек, у которого нет собственного или наёмного жилья:

  • 18 Х 4 = 72;
  • 72 Х 37208 = 2678976;
  • 2678976 Х 1,85 = 4956105,6.

Таким образом, получается солидная сумма. Однако в расчёте у военнослужащего нет собственного места проживания и ему не предоставлено социальное жильё. На практике каждый военнослужащий или члены его семьи обладают определённой жилплощадью, так что сумма редко когда получается такой большой.