Порядок оформления недвижимости в наследство: подробности законодательства Украины в 2017 году

Действующее законодательство Украины позволяет наследникам, как прием, так и отказ от наследства, но требует принять соответствующее решение в определенные сроки.

Отношения по поводу наследования недвижимого имущества возникают в украинском правовом поле после нотариальной фиксации смерти владельца имущества. Процедура наследования начинается с нотариальной заверки места жительства лица-наследодателя и места расположения завещанного недвижимого имущества. Domik.ua узнал, как в действующем законодательстве Украины регламентированы неоднозначные ситуации в ходе принятия наследства.

Место открытия наследства

В соответствии с чч. 1 и 2 статьи 1221 Гражданского кодекса Украины , местом открытия наследства считают последнее место жительства наследодателя. Временем открытия наследства считают день смерти лица — наследодателя или день, с которого оно объявлено умершим.

Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. При отсутствии недвижимого имущества — местом открытия наследства считают местонахождение основной части движимого имущества

Подтверждение места открытия наследства производит нотариус. Его действия определяет приказ Министерства юстиции Украины «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» № 296/5 от 22 февраля 2012 года. Документ действует в редакции от 07.04.2017 на основе приказа Министерства юстиции № z0403-17 от 24.03.2017.

В соответствии с подпунктом 1.13 пункта 1 главы 10 раздела II приказа Минюста №296/5, наследники должны предъявить нотариусу для подтверждения места открытия наследства такие документы:

— справку с жилищно-эксплуатационной организации о месте жительства наследодателя;

— справку с правления жилищно-строительного кооператива о регистрации — подтверждение постоянного места жительства наследодателя;

— запись в домовой книге о регистрации — подтверждение постоянного места жительства наследодателя;

— справку адресного бюро;

— справку районного военного комиссариата о том, что наследодатель до призыва на военную службу проживал по соответствующему адресу. Место открытия наследства не может подтверждаться свидетельством о смерти.

Если у наследников отсутствуют документы, подтверждающие место открытия наследства, нотариус объясняет наследникам их право на обращение в суд с заявлением о необходимости установить место открытия наследства. В этом случае подтверждением места открытия наследства служит копия решения суда, вступившего в законную силу. Этот документ наследники представляют нотариусу.

Образец заявления о выдаче свидетельства наследникам, которые приняли наследство

Если наследодатель владел имуществом на территории Украины, но имел последнее место жительства на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется на основании Закона Украины №2709-ІУ «О международном частном праве» в редакции от 03.01.2017, утвержденной законом №1724-19.

В соответствии со статьями 70, 71 и 72 закона №2709-IV, наследственные отношения регулируются с учетом положений права государства, в котором наследодатель имел последнее место жительства за исключением, если наследодатель указал в завещании право страны, гражданином которой он был. Если после составления завещания гражданство наследодателя изменилось, выбор права наследодателем будет недействительным.

Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, на территории которого находится это имущество, а имущества, которое подлежит государственной регистрации в Украине — правом Украины.

Право на наследование

Право на наследование имеют лица, определенные в завещании. Если завещание отсутствует, признано недействительным, наследники по завещанию отказались его принять или в завещании нет охвата всего наследства, то право на наследование получают наследники в порядке очередности. Это порядок определен чч. 1 и 2 статьи 1223 и в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины.

Каждая последующая очередь наследников получает право на наследование в таких случаях:

— при отсутствии наследников предыдущей очереди;

— при устранении наследников предыдущей очереди от права на наследование;

— при непринятии наследниками предыдущей очереди наследства или отказа его принять.

Исключением из этих правил является ситуация, когда наследники заключили договор об изменении очередности права на наследование.

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен лично подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Заявление о принятии наследства от имени малолетнего, недееспособного лица подают его родители, усыновители, опекун. Лицо, достигшее четырнадцати лет, имеет право подать заявление о принятии наследства без согласия своих родителей или попечителя.

Образец заявления о принятии наследства по закону

Образец заявления о принятии наследства по завещанию

Сроки для принятия наследства

Для принятия наследства установлен срок в шесть месяцев, отчет которого начинается со времени открытия наследства. Если в течение этого срока наследник не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может подать заявление о его принятии в нотариальную контору по месту открытия наследства с письменного согласия наследников, принявших наследство. Если принявшие наследство наследники не дали такое согласие, то пропустивший срок принятия наследства наследник имеет право обратиться в суд. Истец должен указать в исковом заявлении уважительную причину пропуска срока принятия наследства. В этом случае суд предоставляет ему дополнительный срок для подачи заявления о принятии наследства.

Отказ от принятия наследства

Наследники имеют право отказаться от принятия наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. Заявление об отказе от принятия наследства следует подавать в нотариальную контору по месту открытия наследства. Принятие и отказ от принятия наследства могут распространяться на все наследственное имущество. Наследник не имеет права принять одну часть наследства, а от другой части отказаться. Наследник, принявший часть наследства, считается принявшим все наследство.

Зарегистрированный нотариально отказ от принятия наследства является безусловным и безоговорочным. Также предусмотрено право отзыва отказа от наследства, если заявление про отзыв отказа подано и нотариально зарегистрировано в течение срока, установленного для принятия наследства.

Физическое лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, может отказаться от принятия наследства с согласия попечителя и органа опеки и попечительства. Несовершеннолетние лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут отказаться от принятия наследства по согласию родителей (усыновителей), опекуна и органа опеки и попечительства. Родители, усыновители, опекун могут отказаться от принятия наследства, причитающегося малолетнему недееспособному лицу только с разрешения органа опеки и попечительства.

Образец заявления об отказе от принятия наследства

Подробно изучить правила и правовые особенности процесса получения законного права наследования недвижимого имущества, и получить консультацию у профессиональных опытных юристов по поводу дарения квартиры или загородного дома на дачном участке, дает возможность форум «Юридическая консультация».

Открытие наследства

Одним из видов возникновения права собственности на имущество является получение наследства.

Понятие открытия наследства

Понятие наследования определяется как сумма всех прав на имущество умершего гражданина и его обязанностей, переходящая к наследникам.

Гражданский кодекс РФ (в дальнейшем по тексту — ГК РФ) процедуре передаче прав и обязанностей от умершего к наследникам посвятил главу. В ней законодателем закреплено понятие наследства, основания возникновения права на наследственное имущество, юридические факты, влекущие за собой значимые последствия, имущество, которое признается и считается наследственной массой и которое наследодатели могут получить в порядке наследования, детально закреплена процедура получения и оформления прав собственности в порядке наследования, а также документы, которые необходимо предоставить в случаях возникновения различных споров, связанных с наследованием, в том числе, при установлении места открытия наследства.

Открытие наследства — это юридический факт, порядок, в соответствии с которым лица, могут заявить о правах на имущество гражданина. Переходу права от наследодателя к наследникам предшествует факт смерти гражданина. Смерть гражданина подтверждается свидетельством о смерти. В качестве основания выдачи свидетельства служит врачебная справка о смерти, в которой прописывается значимый факт – дата смерти.

Свидетельство о смерти – это документ, с которого начинается наследственное дело у нотариуса и с момента выдачи которого связывается вся процедура оформления наследства.

Гражданин, не объявляющийся в месте жительства длительный срок, может судом быть признан умершим. В данном случае датой смерти гражданина считается дата вступления решения в силу.

С момента смерти гражданина ГК РФ связывается время открытия наследства. Момент открытия наследства и время открытия наследства – понятия тождественные. Именно в день открытия наследства у правопреемников возникает право на наследство и именно с такого дня начинается процедура наследования. Если наследник умер после открытия наследства, право наследования его доли переходит к его наследникам.

Как открыть и принять наследство

Открытие и принятие наследства происходит в следующем порядке:
Наследники, узнав об открытии наследства, т.е. о смерти гражданина, для оформления прав согласно закону РФ обращаются к нотариусу, написав заявление, которым выражают согласие на принятие наследства.
Форма заявления разрабатывается нотариусом самостоятельно, и его бланк выдается наследнику для заполнения. Заявление признается фактом, имеющим правовое значение, подтверждающим волю наследника о согласии на получение наследства. Отсутствие такого волеизъявления влечет за собой последствия в виде отказа нотариуса в совершении действий по выдаче свидетельства.

Наследник, постоянно проживающий с собственником имущества по день его смерти, считается фактически принявшим наследство. Ему для оформления прав нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. В качестве основания для доказывания факта принятия наследства может быть подана справка о проживании или регистрации по месту заведения наследственного дела.

Документы для подтверждения факта в каждом случае индивидуальны и нотариус принимает решение в каждом случае отдельно. Кроме этого, могут быть признаны фактически вступившими в наследство наследники, которые оплатили долги наследодателя, получили за него денежные средства, сохранили или защитили наследственное имущество, вступили в управление или владение наследственным имуществом. В случае отказана нотариуса признать заявителя наследником, факт принятия наследства может быть оспорен в суде.

Существует ли срок для принятия наследства

По закону, срок – это определенный период времени, в течение которого надлежит совершить определённые действия. В процедуре наследования срок дисциплинирует участников отношений, дает гарантии незыблемости права собственности, и его значение важно.
Ст.1154 ГК РФ указывает, что наследство принимается в срок 6 месяцев со дня открытия наследства, который считается с даты смерти лица. Заявление, выражающее волю наследника, нотариус принимает в течение этого периода. Принятие наследства по факту происходит в этот же срок и наследнику со дня открытия наследства нужно совершить действия, которые говорят о принятии имущества от умершего.

Считается, что такой срок достаточен, чтобы наследники умершего гражданина определились, получать им наследство или отказаться от него. Заявление, поданное после того, как срок истек, не признается и не подтверждает факт принятия наследства. Для защиты прав в такой ситуации наследнику надлежит обратиться с иском в суд. Если при разбирательстве будет признано, что срок пропущен по уважительной причине и имеются документы, подтверждающие это обстоятельство, государственный орган решением срок восстанавливает.

Как определить место открытия наследства

Согласно ГК РФ, место открытия наследства совпадает с адресом проживания умершего гражданина либо, при его отсутствии, местом расположения наибольшей доли имущества. Говоря иначе, местом открытия наследства является факт проживания наследодателя по определенному адресу либо факт нахождения имущества. Документы, подтверждающие проживание умершего и место открытия наследства, подаются одновременно со временем подачи заявления о принятии наследства.

Если место открытия наследства выявить нельзя, граждане вправе обратиться в суд, написав заявление об установлении места открытия наследства.

Значение и понятие места, открытия наследства признается в том, чтобы наследники могли подать заявление о принятии и выдаче свидетельства у одного нотариуса, нотариальная контора которого находится в одном округе.

При разрешении разногласий об установлении места открытия наследства, суд будет интересовать местонахождение имущества наследодателя и какие документы это подтверждают. Факт обращения всех наследников в одну контору, в которой находится нотариус, способствует оптимальной защите прав всех наследников.

Какие виды наследования существуют

Согласно ГК РФ существует два вида наследования:

По закону наследуется имущество, в отношении которого распоряжения от умершего гражданина не было. Наследники по закону наследуют имущество соответственно очереди, которых в РФ насчитывается восемь. К наследованию призываются наследники соответствующей очереди. При отсутствии наследников соответствующей очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. Факт принятия наследства подтверждается волеизъявлением правопреемника в виде подачи заявления, принимаемого нотариусом. Открытие наследства, порядок его принятия, основания получения, процедура оформления и регистрации прав одинакова, как для наследования по закону, так и для наследования по завещанию.
Документы, которые нужно подать для подтверждения имущественных прав наследодателя, от вида наследования не зависят. При наследовании как по закону, так и по завещанию, местом открытия наследства является также последнее место жительства умершего.

Наследование по завещанию осуществляется при наличии распоряжения собственника о судьбе имущества на день смерти. Открытие наследства, как по завещанию, так и по закону, возникает со дня смерти наследодателя. При принятии заявления нотариус в первую очередь проверяет наличие факта наследования по завещанию.
Срок для принятия наследства как по закону, так и по завещанию одинаков.

Какие документы необходимы для оформления прав

В РФ для подтверждения факта наличия права на наследство и оформления прав на него, нотариусу предоставляются следующие документы:

  • заявление о принятии наследства;
  • справка с места проживания наследодателя, если наследственное дело не было ранее открыто другими наследниками;
  • документы, которые удостоверяют личность наследника;
  • свидетельство о смерти, если наследственное дело не было ранее открыто другими наследниками;
  • документы, подтверждающие права наследодателя на имущество.

После подачи заявления о вступлении в наследство, подаётся заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Документы предоставляются в оригинале.
Из всего вышесказанного следует вывод, что открытие наследства происходит в момент смерти гражданина. Надлежащим образом установленный факт смерти признается основанием для открытия наследства. Факт признания гражданина умершим в судебном порядке влечет те же правовые последствия, что и факт смерти, установленный врачом.

Понятие наследования состоит в передаче наследственного имущества.

Юридически значимые факты смерти, принятия наследства, наличие документально подтвержденных прав на имущество наследодателя в юридической практике признается основанием для осуществления передачи прав.

Что такое и как происходит открытие наследства?

Открытие наследстваэто юридическая процедура, подробно описанная в нормах отечественного гражданского законодательства. С этим моментом законодатель связывает возможность наследников заявить о своих правах на имущество, вошедшее в наследственную массу.

Что такое открытие наследства

Под временем открытия наследства подразумевают дату гибели лица, наследство которого будет разделено между гражданами, имеющими на это право.

ГК РФ называет этим моментом время смерти гражданина, подтверждаемое соответствующим свидетельством.

Принятия судом решения о признании лица умершим также как и смерть влечет за собой открытие наследства.

По моменту открытия наследства специалисты определяют:

  • Момент возникновения права притязания на имущество.
  • Срок, отведенный на принятие имущества или отказ от него.

Место открытия наследства

Место, где лицо постоянно проживало, или находилось большую часть своего времени, считается местом открытия наследства.

Если нет сведений о месте жительства умершего

В том случае, если установить такое место не представляется возможным или оно расположено за пределами страны, то государственные органы признают под этим местом те координаты, где располагается имущество, подлежащее передаче наследникам умершего гражданина.

Если имущественная масса, передаваемая гражданам в рамках процедуры наследования, находится в разных географических областях, то местом открытия наследства признается территория, где располагаются:

  • объекты недвижимого имущества;
  • наиболее ценные части имущества.

Если недвижимость не входит в состав наследства, то местом его открытия считают местоположение самых ценных предметов наследственной массы. Показатель ценности объектов определяется специалистами в соответствии с их рыночной стоимостью.

При этом стоит учитывать, что показатель рыночной цены должен определяться на момент открытия наследства. Стоимость вещей также подтверждается с помощью любых доказательств, перечисленных в ст. 55 ГПК РФ.

Как узнать, где жил умерший

Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 содержит свои разъяснения по вопросу определения места открытия наследства.

Нормы указанного акта фиксируют правило, согласно которому определить место жительства умершего можно посредством сведений, полученных из регистрационных органов, осуществляющих учет граждан в соответствии с жилищным законодательством.

Время открытия наследства

Дата открытия наследства отсчитывается со дня смерти гражданина. Если лицо было объявлено умершим, то этой датой считается день, определенный соответствующим судебным решением.

Если точная дата смерти неизвестна, и суд, руководствуясь нормами ст. 45 ГК РФ, установил предполагаемую дату, то она признается моментом открытия наследства.

Если лица умерли в один день, то они не наследуют друг у друга какого-либо имущества. При этом закон сохраняет право на наследование имущества за их правопреемниками.

Судебное решение

Факт места открытия процедуры наследования может быть установлен с помощью судебных органов, как это указано в нормах ГПК РФ. При этом суд будет учитывать вопросы, связанные с:

  • длительностью проживания наследодателя в определенном месте;
  • местом расположения наследственного имущества;
  • факторами, говорящими о преимущественном проживании наследодателя в каком-либо месте.

Как проводится процедура открытия наследства

Открытие наследства является начальным этапом процедуры оформления права наследования. Без наступления этой обязательной стадии наследники не имеют возможности предъявлять свои права на наследство.

Открытие наследства у нотариуса

Процедура по открытию наследства предполагает визит кандидата в наследники к нотариусу. Следует обращаться к тому нотариусу, офис которого расположен по последнему месту жительства умершего или месту нахождения наследственного имущества.

Стоит учитывать особенности выбора нотариуса, если в круг наследников входит несколько человек.

Российское законодательство устанавливает императив, согласно которому наследственного дело о передаче имущества умершего лица, ведется только 1 нотариусом.

Наследственное дело не может вестись разными нотариусами. Также не может существовать нескольких наследственных дел в отношении 1 наследодателя у разных нотариусов.

Именно поэтому все наследники, независимо от места их нахождения, будут вынуждены обратиться к его услугам.

Документы для открытия наследства

Процедура открытия всегда сопровождается сбором необходимой документации. В пакет документов, требующихся для этой процедуры, входят:

  1. Оригинальный экземпляр свидетельства о смерти гражданина и его копия.
  2. Бумага, подтверждающая родственные отношения между умершим и потенциальным наследником. В число таких бумаг может входить свидетельство о рождении или документ, свидетельствующий о заключении брака, усыновлении.
  3. Бумага, подтверждающая последнее место жительства умершего гражданина. Например, выписка из домовой книги или справка о регистрации.
  4. Паспорт лица, являющего кандидатом на получение наследственного имущества.
  5. Оригинальный экземпляр и копия завещания, составленного умершим лицом в отношении гражданина, обратившегося к нотариусу.

Кроме указанных документов уполномоченный нотариус может принимать:

  1. Заявление о принятии наследства или отказе в его принятии.
  2. Претензии, направленные кредиторами наследодателя.

После получения указанной документации и заявления нотариус проверяет бумаги. Он открывает наследственное дело, выдает заявителю перечень дополнительной документации, которую следует подготовить для продолжения процедуры принятия наследства, и предпринимает действия для оформления свидетельства.

Открытие наследственного дела должно осуществляться уполномоченным лицом в момент получения заявления от одного из наследников. При этом наследник должен представить все необходимые правоустанавливающие документы.

В деле нотариус фиксирует все основные юридические операции. Дело хранится у нотариуса и подлежит обязательной регистрации и учету.

Таким образом, дата открытия наследства имеет непосредственную связь с датой смерти гражданина. Важно знать о месте, где он проживал большую часть своей жизни или был официально зарегистрирован, чтобы безошибочно установить место открытия и подать заявление соответствующему нотариусу.

Налоги по-новому: как теперь в Украине оформляют наследство

С 1 января 2018 года в Украине вступил в силу ряд изменений в законодательство об оформлении наследства.

Среди основных нововведений можно отметить серьезное сокращение ведомств, наделенных правом выдавать документы для целей определения места для открытия дела о наследстве. Как пишет UBR.ua, раньше для этого подошел бы один из таких формуляров:

  • справка из ЖЭКа;
  • выдержка из домовой книги;
  • справка адресного бюро;
  • справка военкомата.

Теперь выдавать справки в подтверждение последнего места регистрации/проживания наследодателя сможет только одно ведомство. Что, по мнению юристов, снижает возможность манипуляций со стороны недобросовестных наследников, ликвидируя альтернативные каналы получения фиктивных документов.

«На практике такие справки по запросу нотариуса будут выдавать центры предоставления административных услуг по месту регистрации места проживания умершего. Справка будет оформляться в течение 5-7 рабочих дней», —

рассказала старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.

Кроме того, изменениями разрешена подача наследником соответствующего заявления, в случае если место жительства наследодателя находилось на территории Украины, где органы государственной власти Украины временно не осуществляют свои полномочия.

Налогов стало меньше

Изменения достаточно подробно описывают порядок передачи наследственных дел от одного нотариуса к другому в пределах одного нотариального округа в случае одновременного открытия наследственных дел разными нотариусами по месту открытия наследства, остановки нотариальной деятельности частного нотариуса. А также временной блокировки доступа нотариуса в Госреестр прав, при ликвидации государственной нотариальной конторы или прекращении нотариальной деятельности частного нотариуса.

В прошлом году также были внесены изменения в налоговый кодекс, согласно которым освободили от уплаты налога на доходы физлиц при оформлении наследства не только наследников первой, но и второй степени родства (родной брат, сестра наследодателя, его дед, бабушка со стороны отца или матери).

До момента вступления в силу этих нововведений наиболее остро данную проблему ощущали в селах, где оплата налога за получение имущества в наследство или плата за проведение оценки часто в разы превышает стоимость самого наследства.

Напомним, в Украине изменили правила получения наследства. До недавних пор все, кто в 6-месячный срок не вступил в права наследования, оставались ни с чем, но теперь это можно оспорить. Достаточно в суде доказать, что вы не знали, что вам что-то полагается с имущества усопшего.

Ранее сообщалось о том, какие налоги платить при продаже наследства в Украине. В частности, согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. Налог на доход (для физлиц, граждан Украины) составляет в размере 5% от общей заявленной стоимости проданной недвижимости.

Открытие наследства

Краткое содержание

Время открытия наследства

Открытие наследства – одна из важнейших юридических составляющих наследования, наступающих со смертью гражданина-наследодателя. На день его открытия определяется объем наследственной массы, основания для наследования, субъектный состав лиц призываемых к наследованию, момент приобретения наследства, его оценочная стоимость и т.д. Кроме того, время открытия наследства имеет большое значение при исчислении сроков для охраны и вступления в наследство, выдачи свидетельства о праве на него и т.п.

Следует отметить, что определение факта смерти гражданина-наследодателя решением суда, не исключает обязательности получения свидетельства о смерти – именно в нем указывается окончательная дата смерти, основанная на медицинской справке, решении суда или указанных в нем данных. Данная составляющая имеет и другие особенности, в частности:

  • Если время открытия наследства определяется по дате предполагаемой гибели, установленной судебным решением, то права наследников в таком случае обеспечиваются специальным правилом исчисления сроков для вступления в наследство. Так, согласно п. 1 ст. 1154 ГК, полугодичный срок отсчитывается не от даты открытия наследства, а от вступления решения суда в силу.
  • При определении времени открытия наследства, имеет значение лишь дата смерти – более точное время смерти роли не играет. Именно поэтому, согласно п. 2 ст. 1114 ГК, смерть нескольких граждан в один день считается наступившей одновременно. В рамках наследственного правопреемства они не могут наследовать друг у друга и к наследованию призываются оставшиеся преемники.
  • В то же время положения п. 2 ст. 1114 ГК не учитывают наличие множества часовых поясов в РФ и связанную с этим разницу во времени в разных частях страны, что при стечении обстоятельств создает проблемы при определении дня открытия наследства наследодателя и наследника. Решение данного вопроса возлагается на суды, которые должны исходить из конкретных особенностей дела.
  • Момент открытия наследства обязательно должен быть подтвержден документально. Единственным документом, подтверждающим это, может быть лишь свидетельство о смерти гражданина, выданное ЗАГСом. При невозможности предоставлении их нотариусу, он вправе затребовать копию актовой записи, фиксирующую смерть наследодателя.

Место открытия наследства

Не менее значимым фактом наследования, чем время, является место открытия наследства. Его определение необходимо при разрешении массы вопросов – при подаче заявление на принятие и отказ от наследства, получении свидетельства о праве на наследовании, при принятии мер по охране наследства, приращению наследственных долей, предъявлению кредиторами претензий и т.д. Оно определяется по правилам ст. 1115 ГК, согласно которой, им считается последнее место проживания гражданина-наследодателя.

Относительно малолетних граждан и граждан, находящихся под опекой, таким местом признается место проживания их законных представителей. Таким образом, местом открытия наследства не может быть признано место временного проживания или пребывания – места дислокации военных, места содержания под стражей, студенческие общежития и т.д. В целях определения места открытия наследства им признается постоянное место проживания до военной службы, ареста и учебы соответственно.

Кроме того, потенциальным наследникам необходимо помнить про то, что:

  • Согласно п. 30 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий, утвержденных Приказом Минюста РФ № 91 от 15.03.2000г., место открытия наследства должно подтверждаться справкой, выданной жилищно-эксплуатационным предприятием или органами внутренних дел. Такая справка выдается по месту постоянной регистрации гражданина.
  • Если такое место проживания неизвестно или находится за пределами России, согласно п. 2 ст. 1115 ГК, местом открытия наследства следует считать местонахождение наследуемого имущества. Такое место также должно документально подтверждаться – выпиской из ЕГРП, правоустанавливающим документом на имущество и т.д.
  • В тех случаях, когда имущество, входящее в наследственную массу находится в разных местах, то наследство открывается по месту нахождения недвижимости, входящей в ее состав или наиболее ценной его части. А при отсутствии недвижимого имущества, местом открытия считается местонахождение движимого имущества или наиболее ценной его части. Ценность части имущества может быть определена лишь путем проведения экспертной оценки и определения его объективной рыночной стоимости.
  • Если документы, подтверждающие местонахождение наследуемого имущества отсутствуют, наследство может быть открыто на основании решения суда, устанавливающего место открытия наследства, как факт, имеющий большое юридическое значение (пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК).

Порядок открытия наследства у нотариуса

Открытие наследства следует считать особенным правовым состоянием, наступление которого «запускает» процедуру оформления прав наследования. Без открытия наследства, ни один из наследников не может получить полагаемых ему имущественных прав. Исходя из положения ст. 1153 ГК, открытие наследства предполагает визит наследника к нотариусу и прохождение пошаговой процедуры.

Таким образом, всем наследникам необходимо обращаться к одному нотариусу по месту открытия наследства. При этом им необходимо будет пройти пошаговую процедуру, каждый этап которой целесообразно рассмотреть по отдельности.

Заявление об открытии наследства

Процедура открытия наследства начинается с подачи потенциальным наследником заявления об открытии (о принятии) наследства. Указанное заявление подается любому из нотариусов, осуществляющих свою деятельность по месту открытия наследства. Согласно ст. 62 Основ законодательства о нотариате, оно подается обязательно в письменной форме. Такое заявление обязательно должно содержать следующие данные:

  1. указание на частного/государственного нотариуса или должностное лицо, которому подается заявление;
  2. полные паспортные данные наследника и наследодателя;
  3. основания для принятия наследства – по завещанию или по закону;
  4. последнее место проживания и дата смерти гражданина, указание на подтверждающие это документы;
  5. указание на волю наследника на принятие наследства;
  6. сведения о других известных наследниках той же очереди или других обязательных наследниках – при наличии завещания;
  7. сведения о составе наследства и подтверждающих его состав документах, а также о его местонахождении;
  8. дата составления, подпись наследника.

Открытие дела о наследстве

После получения заявления и необходимых документов, нотариус проверяет их, после чего, для фиксации необходимой для перехода имущественных прав к наследнику информации, он заводит и открывает наследственное дело. Основанием для открытия дела является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (к примеру, свидетельства о смерти).

Открытие и ведение дела нотариусом, предполагает совершение им ряда действий, направленных на оформление наследственных прав, среди которых можно выделить:

  • учет поступающих от наследников документов, заявлений, отказов, согласий, связанных с процедурой открытия наследства;
  • уведомление всех заинтересованных лиц о факте открытия наследства;
  • истребование документов, необходимых для оформления наследственных прав;
  • способствование должной охране и управлению наследуемым имуществом;
  • выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • вынесение постановлений об аннулировании выданных нотариусом свидетельств и отказе в их выдаче.

В наследственное дело помещаются только подлинные документы, за исключением тех, которые не подлежат изъятию – они помещаются в виде копий. Кроме представленных наследниками и другими лицами документов, в дело помещаются также вынесенные нотариусом постановления.

Все документы наследственного дела помещаются в обложку, на которой при открытии дела указывается ряд процессуальных реквизитов – данные нотариуса и наследодателя, номер и индекс дела и т.д.

Документы для открытия наследства

Процесс открытия наследства всегда сопровождается сбором необходимой документации. Все предъявленные нотариусу в рамках наследственного дела документы должны соответствовать ст. 45 Основ законодательства о нотариате – не содержать ошибок, подчисток, дописок, зачеркнутых слов, исправлений и повреждений и т.д. В перечень документов для проведения открытия наследства входит:

  1. заявление о принятии наследства/о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  2. оригинал и копия свидетельства о смерти, выданный органами ЗАГСа;
  3. документальное подтверждение наличия родственных связей наследника с наследодателем – свидетельство о рождении, о браке, о расторжении брака, усыновлении и т.д.
  4. документальное подтверждение последнего места проживания – справка о месте регистрации, выписка из домовой книги и т.д.,
  5. оригинал и копия паспорта потенциального наследника;
  6. оригинал и копия завещания, с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  7. документы, подтверждающие местонахождение имущества наследодателя;
  8. правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу и т.д.

Стоимость открытия наследства

Сам факт открытия наследства, как таковой, не предусматривает каких-либо затрат, поскольку исходя из ст. 1113 ГК, оно наступает автоматически со смертью наследодателя, объявлением его умершим или определением даты его предполагаемой гибели. Однако, наследник понесет определенные расходы при принятии наследства, что является неотъемлемым итогом процедуры наследования. Так, стоимость данной процедуры будет включать в себя несколько факторов:

  • Стоимость государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК, ее размер зависит от наличия родственных связей. Так, если наследники являются близкими родственниками (ст. 14 СК) наследодателя, то размер государственной пошлины составит 0,3% от рыночной стоимости унаследованного имущества (но не более 100000 рублей). Для всех остальных наследников, размер полшины будет равен 0,6% от стоимости имущества (но не более 1 млн рублей).
  • Обратим внимание, что положениями ст. 333.38 НК, законодатель установил ряд льгот для некоторых категорий наследников, при оплате указанной госпошлины.
  • Стоимость услуг нотариуса правового и технического характера. Кроме государственной пошлины, нотариус взимает плату за другие совершенные им операции – составление заявления о принятии наследства, копирование документов, выдача дубликатов, заведение дела и т.д. Стоимость указанных услуг регулируется каждым из нотариусов отдельно.
  • Стоимость проведения оценки наследуемого имущества. Оценка рыночной стоимости имущества осуществляется в целях взимания государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и, как правило, является обязательным требованием нотариусов. Ее проводят частные эксперты-оценщики, и поэтому стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке каждым из них. Обратим внимание, что при оценке недвижимости, законодатель допускает использование не только рыночной, но и кадастровой и инвентаризационной стоимостей.

Значение открытия наследства

Положения ст. 1113 ГК устанавливают, что смерть гражданина и приближенное к ней по последствиям признание его судом умершим, являются единственным исключительным основанием для наследования. Таким образом, факт смерти гражданина и последующее за ним открытие наследства определяет возникновение особого юридического имущественного состояния.

Открывшееся наследство, в свою очередь, это совокупность имущества, которая утратила своего правообладателя и приобретает нового собственника, вследствие акта наследования. Последствием открытия наследства является передача имущества умершего наследодателя иным лицам. Исходя из этого, можно выделить некоторые особенности данного процесса:

  • Открытие наследства следует считать юридическим состоянием имущества, которое является одним из свойств наследования и вызывается смертью наследодателя. В процессе открытия наследства, совокупность прав и обязанностей, входящих в него, приобретает свойства наследуемого имущества, которое предназначается для приобретения новыми субъектами гражданских прав.
  • Таким образом, факт открытия наследства имеет первостепенное значение для правопреемства и является единственным основаниемдля смены правообладателя у имущества, приобретающего статус наследственной массы, вследствие смерти его собственника. Что примечательно, открытие наследства является необратимым фактом, за исключением случаев появления гражданина, объявленного умершим.
  • Не менее важно значение имеют время и место открытия наследства – они оказывают прямое влияние на исчисление сроков принятия и охраны наследств, основания и состав наследства, момент его приобретения, на место подачи заявления и выдачи свидетельства о праве на наследство и т.д.