Содержание статьи:

Разбор и вывоз старых деревянных домов

Компания ЗЕМЛЕЧИСТ на протяжении нескольких лет осуществляют разбор старых деревянных домов в Московской и Ленинградкой областях. Обычно нашими клиентами становятся люди, желающие построить на участке новый дом. Для этого они заказывают разбор старого дома. Цена на разборку дачного дома зависит от его размера и из каких материалов он построен.

Сколько стоит разобрать дом?

Предварительная цена на разбор зданий определяется на калькуляторе или по телефону. Для этого необходимо знать габаритные размеры, толщину и материал стен, а также высоту в коньке. Для составления точной сметы на место обязательно выезжает наш инженер. На стоимость разбора дачного дома может повлиять материал перекрытий (в старых домах — опилки) и наличие печки. Цены в калькуляторе усредненные, не учитывают особенности каждого конкретного строения. Окончательная стоимость вывоза мусора зависит от района работ.

Способ разбора: не известно

Стоимость разбора: не рассчитано

Мы перезвоним и подтвердим цену! Это бесплатно!

Объем мусора (контейнер 27м3): не рассчитан

Погрузка мусора: от не рассчитано

Вывоз мусора: от не рассчитано

Типы домов под разбор

Наиболее часто мы занимаемся разборкой деревянных домов в Подмосковье и Ленобласти. Это старые срубы, часто довоенного времени. Для разбора таких домов бригада снимает кровлю со здания,а затем выполняет распиловку стен бензопилами. Если длина бревен позволяет, их снимают целиком и грузят в контейнер. Это уже в прямом смысле слова разборка дома на части, его раскатка. Обычно половину рабочего дня происходит разбор старого дома, а затем погрузка мусора в заранее установленный бункер для мусора.

Другой тип деревянных построек — каркасные дома советского периода, построенные из подручных материалов. При кажущейся простоте разбора таких домов, они часто преподносят сюрпризы. Дело в том, что за несколько поколений каркасный дом мог быть пару раз утеплен и обшит. Слои обшивки приходиться разбирать поочередно, а объем вывозимого мусора сильно увеличивается относительно ожидаемого.

Реже встречаются кирпичные или блочные дома и постройки типа гаражей. Тут приходится использовать отбойные молотки или технику с гидромолотом. Разбор домов по цене самый сложный, так как бой кирпича тяжело грузить вручную, требуется погрузчик. Но, в любом случае, мы также делаем полный разбор и вывоз старого дома.

Как хозяевам подготовить дом к разбору?

1) Перед тем, как разбирать дом, его необходимо отключить от коммуникаций. Отключение электричества, если счетчик находится в доме может сделать только уполномоченный электрик. Если к дому подведен газ, необходимо обратиться в районное газовое хозяйство. Отключение разбираемого дома от водоснабжения заказчик как правило может сделать сам, перекрыв вентиль на подающей трубе.

2) Чтобы снизить стоимость разборки дома, заказчик может самостоятельно вынести мебель и личные вещи. Если такой возможности нет, то это помогут сделать наши рабочие.

3) Если заказчик планирует сохранить часть материалов при разборке дома, например обшивку из «вагонки», то можно попробовать снять ее самостоятельно. А при желании сохранить трубы коммуникаций или проводку в полу, можно самостоятельно сделать аккуратный демонтаж бетонной стяжки, извлечь все ценное. Это существенно ускоряет и удешевляет дальнейшие работы по разбору домов.

Демонтаж и снос деревянного дома, сколько стоит снести дом

«Ломать — не строить» – считают только те, кто никогда не пытался снести деревянный дом самостоятельно. Демонтаж старых строений ничуть не проще, чем строительство новых домов.

Чтобы снос деревянного дома не превратился в катастрофу, чтобы вы не прогадали в цене, возложите демонтаж на плечи профессионалов «ПрогрессАвтоСтрой».

Цена на снос и демонтаж домов в зависимости от площади м2 (кв.м.)

В стоимость входит только Демонтаж дома

Контейнеры оплачиваются отдельно по мере их использования (заказываем с ближайшего полигона к вам),

Демонтаж фундамента, считается отдельно, минимальный заказ 10 000

Оставьте заявку

Цена на демонтаж и снос домов

Демонтаж зданий и сооружений

Демонтаж кирпичного здания

Демонтаж дачного дома

Демонтаж деревянного дома

Демонтаж деревянного дома/сруба

Снос панельного здания

Снос монолитного здания

Демонтаж газобетонного/ кирпичного здания

Демонтаж бетонного строения

Демонтаж аварийного здания

Демонтаж части здания

Демонтаж ветхого здания

Демонтаж высотных зданий

Демонтаж здания до 15 метров

Железобетонные конструкции, панельные строения, ветхие аварийные дома высотой до 5 этажей

Демонтаж многоквартирного дома

Демонтаж сооружения от 15 до 30 метров

Демонтаж строения свыше 30 метров

Демонтаж перекрытий (дерево)

Демонтаж перекрытий (сборный железобетон)

Демонтаж плиты перекрытия монолит

Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя

Демонтаж зданий с полным или частичным сохранением материалов

Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажа

Демонтаж внутренних конструкций зданий с сохранением фасада

Демонтаж кирпичных стен (вручную)

Демонтаж лестничных маршей

Снос пятиэтажек

Снос домов хрущевской постройки (хрущевки)

Снос домов сталинской постройки (сталинки)

Оставьте заявку

Демонтаж старого деревянного дома

Не думайте, что те, кто выполняет монтаж домов из дерева, и демонтаж смогут осуществить качественно. Это разные мероприятия, требующие разного опыта и предполагающие разную цену. Под демонтажем строения подразумевается разборка механизированным или ручным способом.

Демонтаж строения сопряжен с множеством трудностей. Обычно рабочие, выполняющие демонтаж, сталкиваются с неблагоприятным для разборки расположением дома. Вблизи него могут находиться деревья, другие постройки, демонтаж которых не предусмотрен.

Но самое ответственное при проведении демонтажных мероприятий – близкое расположение жилого соседского дома. В этом случае разборка деревянного дома будет проводиться вручную. Опытные демонтажники гарантируют целостность соседских домов, клумб, деревьев и заборов. Поэтому на демонтаж деревянного дома цена останется прежней. Клиенту не придется оплачивать счета, выставленные соседями за причиненный ущерб в ходе проведенного демонтажа.

Перед началом сноса специалисты обследуют территорию на предмет заброшенных выгребных ям, подвалов, которые могут навредить технике и остановить демонтаж. Лучше заранее предупредить, если на территории дома находится много мусора, мешающего проведению работ.

Снести старый дом в деревне проще, чем сделать это в Москве. Поэтому и цены на демонтаж будут разные. Сколько стоит снести деревянный дом, во многом зависит от типа проводимых работ. Таблица цен – это ориентировочный цифры, точную сумму эксперт называет при оценке деревянной конструкции.

Из спецтехники могут быть привлечены экскаваторы и бульдозеры. Также демонтаж предполагает использование бензопил, кувалд, ломов, молотков, гвоздодеров – дерево потом послужит качественным топливом или вторсырьем.

Этапы проведения демонтажа

Демонтажу дома в Москве или за городом предшествует разработка рабочей схемы или план разборки, согласно которому будут проводиться работы. На этом этапе можно узнать, сколько стоит снести старый деревянный дом, и что будет предшествовать демонтажу.

Не важно, загородный дом или деревня, сносы начинаются с ограждения территории. После этого выполняется отключение коммуникаций – старый деревянный домик требует строгих мер соблюдения пожаробезопасности.

Далее снос деревенского дома предполагает разборку кровли. Демонтаж дома требует особой осторожности, если он ветхий, то после первых вмешательств – разваливаться сам. После кровли следует демонтаж деревянных стен. Финальная стадия демонтажа — работы по вывозу строительного мусора. Важно обеспечить свободный подъезд техники на объект демонтажа.

Цены на работы по сносу строений

Когда нужен демонтаж деревянных домов, расценки зависят от многих факторов и все рассчитать по ценам самому достаточно сложно. Поэтому перед тем, как снести деревянный дом, цена уточняется у представителей компании. Стоимость демонтажа деревянного дома рассчитывается в рублях за квадратный метр. Но на окончательную стоимость сноса деревянного дома влияет площадь дома, этажность и необходимость в дополнительных услугах (уборка территории, вывоз мусора). Оцениваются подъездные пути к дому.

Если нужен аккуратный снос деревянного дома, цена может быть повышена в связи со сложностью выполнения работ. Но в этом случае мы демонтируем деревянные строения вручную. Такой снос домов с деревянными перекрытиями позволит использовать материалы для других нужд. Если уже начата разборка деревянного дома, цена может измениться, лишь при непредвиденных обстоятельствах, как в большую, так и в меньшую сторону. Москва хоть и славиться завышенными ценами, но мы предлагаем лояльные цены на демонтаж деревянных домов.

Демонтаж дома специалистами имеет массу преимуществ:

  • работы выполняются квалифицированными профессионалами. Они о домах из дерева знают все, что требуется для того, чтобы быстро его демонтировать;
  • сносу дома предшествует тщательная подготовка, эта работа по расчетам и экспертной оценке всех конструкций, имеющихся в доме;
  • на каждом этапе сноса дома соблюдается техника безопасности;
  • наличие необходимой спецтехники и инструмента для работ;
  • выполнение дополнительных услуг (вывоз мусора, демонтаж забора и др.);
  • оптимальные сроки выполнения работ;
  • доступные цены.

Хотите произвести быстрый и безопасный демонтаж деревянного дома? Наши специалисты выполнят все работы на высоком уровне, а цены на демонтаж порадуют даже самых экономных хозяев. Обращайтесь! Мы демонтировали сотни объектов загородом, готовы профессионально взяться за демонтаж при выполнении вашей заявки.

Дачный Уют

Единый многоканальный телефон

+7(499)110-95-12

Телефон для WhatsApp / Viber

+7(965)409-01-56

Демонтаж частного дома и вывоз мусора


На фото: снос старого и кирпичного дома

Компания «Дачный Уют плюс» оказывает комплекс услуг по демонтажу частных домов по доступным ценам.

В наличие имеется все необходимое оборудование и спецтехника, а в штате только квалифицированные специалисты, что позволяет проводить демонтажные работы по сносу домов любой сложности даже при плотной застройки местности.

Когда необходим демонтаж частного дома?

В нашу компанию обращаются люди за услугой демонтажа дачного дома и вывоза мусора в разных ситуациях:

  • был приобретен участок с постройкой, которая не нужна;
  • деревянное или каркасное строение за счет времени находится в ветхом состоянии и не подлежит ремонту и многих других ситуациях, когда снос выгодней реставрации здания;
  • демонтаж дома на участке требуется проводить по решения суда;

  • стоимость демонтажа старого дома также оправдана, если несущие стены сильно разрушены за счет проседания фундамента, такое часто происходит при неправильной закладке основания.
  • Что нужно знать о сносе и демонтаже домов?

    Стоимость демонтажа дачных домов и других строений зависит от объема и сложности работ, а также используемой техники и оборудования. В большинстве случаев сделать все своими руками не представляется возможным, так как требуются определенные знания, привлечения спецтехники (экскаваторов, погрузчиков) и много времени.

    Есть определенный ряд требований и особенностей при демонтаже старых домов.

    • после демонтажа дачного дома мусор требуется вывозить на специальные полигоны (свалки), так как строго запрещено строительные отходы выкидывать в бытовые мусорные баки;
    • в зависимости от особенностей объекта и требований заказчика снос может выполняться частями вручную или с привлечением спецтехники. Разборка вручную стоит дороже и отнимает много времени, но в некоторых ситуациях – это единственный способ;
    • мы не просто производим демонтаж старого дома по доступной цене: сначала проводится осмотр и фотофиксация, в планах работ отмечается расположение соседних строений, коммуникаций (водопровода, канализации и электричества), чтобы в процессе не повредить инженерные сети;
    • при работе строго соблюдается техника безопасности, что позволяет оставаться рабочим не поврежденными и не затрагивать рядом стоящие здания, расположенные цветники, деревья и так далее;
    • относительно высокая стоимость работ по демонтажу фундамента деревянного дома обусловлена сложностью и трудоемкостью процесса, при необходимости мы используем экскаваторы, алмазное оборудование и безударное разрушение;
    • особое внимание уделяется сносу строения после пожара. Здесь необходим полный анализ несущих конструкций, чтобы в процессе не произошел обвал – самостоятельное вмешательство без опыта может привести к плачевным последствиям.

    Была рассмотрена только часть важных моментов, мы учитываем все требования и нормы нормативных документов.

    Сколько стоит демонтаж старого дома?

    Примерные расценки на демонтаж деревянного дома представлены на сайте, также детальную информацию вы можете получить у менеджеров компании «Дачный Уют плюс». Смета составляется только после выезда специалиста на место, где учитываются следующие важные детали:

    • плотность застройки и место для заезда техники;
    • сколько этажей в здании и какая общая площадь;
    • требуется ли демонтировать фундамент, и какой тип основания;
    • стоимость работ по демонтажу деревянного дома увеличивается, если требуется вывоз строительного мусора;
    • удаленность от города и месторасположение свалки;
    • здание пустое или внутри находиться мебель, техника и другие предметы интерьера;
    • необходимо ли проводить отключение коммуникаций и многое другое.

    Узнать ориентировочную стоимость работ по демонтажу старого дома можно у нас на сайте, заполнив представленную форму.

    Демонтаж дома и вывоз мусора по низкой цене – это реальность!

    Провести демонтаж дачного дома по доступной цене – это непросто слова, мы все доказываем делом. Преимущества компании «Дачный Уют плюс»:

    На фото: Демонтаж деревянного панельного дома

    • услуги предоставляются юридическим и физическим лицам, по наличному и безналичному расчёту;
    • собственная спецтехника (экскаваторы и погрузчики), оборудование и опытный штат сотрудников позволяет проводить демонтаж домов с любой плотностью застройки;
    • в список постоянных клиентов входят десятки объектов городской и загородной недвижимости, что говорит о нашем профессионализме;
    • мы работаем только по договору, после подписания сметы и документов невозможно повышение цены, если нет значительного увеличения объёмов работ по инициативе заказчика.

    При возникновении вопросов по срокам, услугам и ценам вы всегда можете обратиться к специалистам компании «Дачный Уют плюс» по телефону +7(499)110-95-12. Мы профессионалы в своем деле, а работать с профессионалами всегда безопасно и выгодно!

    Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.

    Демонтаж деревянного дома цена. Снос дачного дома стоимость.

    Демонтажные работы и снос зданий ДЕМОНТАЖ (СНОС) СТАРЫХ ДАЧНЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ.

    ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ СНОСЕ ЧАСТНОГО ЗАГОРОДНОГО ДОМА.
    Существует множество причин, которые приводят владельца к мыслям о демонтаже частного здания. Время не стоит на месте, конструкции теряют свою прочность, деревянные и даже кирпичные дома и другие постройки становятся аварийными, либо происходит смена собственника, и новый владелец совершенно иначе видит свое загородное жилье. Зачастую действительно проще демонтировать старый дачный дом и построить новый, нежели пытаться реконструировать. Как выяснить, что частный дом не подлежит реконструкции и его необходимо снести? Во-первых, надо оценить степень разрушения фундамента — основы любого дома. Если в фундаменте есть глубокие сквозные трещины, он крошится, кренится – скорее всего, его восстановление обойдется недешево, да и результат непредсказуем. Поэтому проще сразу снести загородный дом и фундамент и потом строить новое жилище. Вопреки пословице «Ломать – не строить», грамотно и без потерь снести дом своими силами не так-то просто, и зачастую обращение к специалистам сэкономит не только Ваше время, но и финансы.
    Начиная демонтаж деревенского дома, нужно определиться, что предполагается сделать с материалами, из которых был построен старый дом. По возможности, надо начать с демонтажа хорошо сохранившихся или ценных частей, которые предполагается сохранить для вторичного использования. Часто это касается пиломатериалов, элементов отделки дома, облицовки.
    Следующий этап – демонтаж инженерных коммуникаций: электропроводки, газо- и водопровода, отопительной системы.
    Затем аккуратно снимаем окна, чтобы не разбить стекла, затем демонтируются оконные и дверные блоки, а также кровля или ее части, что существенно облегчает дальнейшую работу.
    Демонтаж несущих конструкций может осуществляться как вручную, так и с использованием специальной техники. Это зависит от того, какую часть материалов предполагается использовать вторично, а также, есть ли рядом строения, которые не подлежат сносу и которые необходимо сохранить.
    Демонтаж деревянного загородного дома чаще всего производим вручную, при этом материалы сортируются, мусор грузится в контейнер пухто. В конце производиться демонтаж кирпичной печи, бой кирпича по желанию заказчика оставляем либо вывозим с участка.
    Снос кирпичных домов и демонтаж каменных и бетонных строений производим с помощью экскаватора. Для безопасности важно, чтобы все обрушения были направлены внутрь дома.
    Самая трудоемкая часть – это демонтаж бетонного фундамента загородного дома. Демонтаж фундамента дачного дома выполняем при помощи экскаватора или гидромолота, по возможности вручную, при необходимости применяя компрессор с отбойными молотками или бетоноломами.
    После сноса старого загородного дома нужно собрать, погрузить, вывезти и утилизировать весь образовавшийся мусор и хлам, и произвести подготовительные работы для строительства или благоустройства освободившейся площади.

    Мы готовы выполнить за Вас эту нелегкую работу — демонтаж садового или деревенского дома, снос деревянного или кирпичного строения, снос и демонтаж каменного дома, разбор и демонтаж бревенчатого или каркасно-щитового дома, демонтаж остатков здания после пожара, разбор здания вручную, ручные демонтажные работы и снос зданий техникой, демонтаж одноэтажного дома, снос двухэтажного дома, ликвидацию старого ветхого здания на участке в Киевской области, вывести весь образовавшийся строительный мусор и полностью подготовить Вашу территорию к дальнейшей застройке.

    Снос или реконструкция загородного дома?

    Реконструкция загородного дома (перепланировка, достройка этажа, строительство пристроек к дачному дому, террасы, резка проемов, перенос перегородок и другие действия для усовершенствования конструкции). Специалисты нашей компании могут перестроить Ваш загородный дом! Мы готовы сделать Ваше жилье более функциональным, выполнить работы по реконструкции загородного дома в полном соответствии с Вашими требованиями.

    Реконструкция домов производится для:

    • увеличение площади здания за счет достройки:
    • строительство второго или мансардного этажа над основным домом;
    • переделка чердака загородного дома в жилое помещение;
    • строительство одно- или двухэтажной пристройки к дому;
    • работы по утеплению дачного дома для круглогодичного проживания (фасада, крыши, перекрытий);
    • внутренняя отделка (евроремонт, электромонтажные работы, сантехнические работы);
    • усиление несущей способности фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы;
    • ремонт фундамента;
    • монтаж несущих стоек, опор, балок;
    • замена и обновление фасада и кровли дома
    • устройство вентилируемого фасада;
    • устройство вентилируемой кровли;

    Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

    Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

    Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

    Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить фундамент. Необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

    Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер».

    Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

    Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома.

    Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

    Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы.

    Оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

    Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж.

    Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. У владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

    Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома.

    Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон.

    В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

    Демонтажные работы и снос зданий ДЕМОНТАЖ (СНОС) СТАРЫХ ДАЧНЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ.

    ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ СНОСЕ ЧАСТНОГО ЗАГОРОДНОГО ДОМА.
    Существует множество причин, которые приводят владельца к мыслям о демонтаже частного здания. Время не стоит на месте, конструкции теряют свою прочность, деревянные и даже кирпичные дома и другие постройки становятся аварийными, либо происходит смена собственника, и новый владелец совершенно иначе видит свое загородное жилье. Зачастую действительно проще демонтировать старый дачный дом и построить новый, нежели пытаться реконструировать. Как выяснить, что частный дом не подлежит реконструкции и его необходимо снести? Во-первых, надо оценить степень разрушения фундамента — основы любого дома. Если в фундаменте есть глубокие сквозные трещины, он крошится, кренится – скорее всего, его восстановление обойдется недешево, да и результат непредсказуем. Поэтому проще сразу снести загородный дом и фундамент и потом строить новое жилище. Вопреки пословице «Ломать – не строить», грамотно и без потерь снести дом своими силами не так-то просто, и зачастую обращение к специалистам сэкономит не только Ваше время, но и финансы.
    Начиная демонтаж деревенского дома, нужно определиться, что предполагается сделать с материалами, из которых был построен старый дом. По возможности, надо начать с демонтажа хорошо сохранившихся или ценных частей, которые предполагается сохранить для вторичного использования. Часто это касается пиломатериалов, элементов отделки дома, облицовки.
    Следующий этап – демонтаж инженерных коммуникаций: электропроводки, газо- и водопровода, отопительной системы.
    Затем аккуратно снимаем окна, чтобы не разбить стекла, затем демонтируются оконные и дверные блоки, а также кровля или ее части, что существенно облегчает дальнейшую работу.
    Демонтаж несущих конструкций может осуществляться как вручную, так и с использованием специальной техники. Это зависит от того, какую часть материалов предполагается использовать вторично, а также, есть ли рядом строения, которые не подлежат сносу и которые необходимо сохранить.
    Демонтаж деревянного загородного дома чаще всего производим вручную, при этом материалы сортируются, мусор грузится в контейнер пухто. В конце производиться демонтаж кирпичной печи, бой кирпича по желанию заказчика оставляем либо вывозим с участка.
    Снос кирпичных домов и демонтаж каменных и бетонных строений производим с помощью экскаватора. Для безопасности важно, чтобы все обрушения были направлены внутрь дома.
    Самая трудоемкая часть – это демонтаж бетонного фундамента загородного дома. Демонтаж фундамента дачного дома выполняем при помощи экскаватора или гидромолота, по возможности вручную, при необходимости применяя компрессор с отбойными молотками или бетоноломами.
    После сноса старого загородного дома нужно собрать, погрузить, вывезти и утилизировать весь образовавшийся мусор и хлам, и произвести подготовительные работы для строительства или благоустройства освободившейся площади.

    Мы готовы выполнить за Вас эту нелегкую работу — демонтаж садового или деревенского дома, снос деревянного или кирпичного строения, снос и демонтаж каменного дома, разбор и демонтаж бревенчатого или каркасно-щитового дома, демонтаж остатков здания после пожара, разбор здания вручную, ручные демонтажные работы и снос зданий техникой, демонтаж одноэтажного дома, снос двухэтажного дома, ликвидацию старого ветхого здания на участке в Киевской области, вывести весь образовавшийся строительный мусор и полностью подготовить Вашу территорию к дальнейшей застройке.

    Снос или реконструкция загородного дома?

    Реконструкция загородного дома (перепланировка, достройка этажа, строительство пристроек к дачному дому, террасы, резка проемов, перенос перегородок и другие действия для усовершенствования конструкции). Специалисты нашей компании могут перестроить Ваш загородный дом! Мы готовы сделать Ваше жилье более функциональным, выполнить работы по реконструкции загородного дома в полном соответствии с Вашими требованиями.

    Реконструкция домов производится для:

    • увеличение площади здания за счет достройки:
    • строительство второго или мансардного этажа над основным домом;
    • переделка чердака загородного дома в жилое помещение;
    • строительство одно- или двухэтажной пристройки к дому;
    • работы по утеплению дачного дома для круглогодичного проживания (фасада, крыши, перекрытий);
    • внутренняя отделка (евроремонт, электромонтажные работы, сантехнические работы);
    • усиление несущей способности фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы;
    • ремонт фундамента;
    • монтаж несущих стоек, опор, балок;
    • замена и обновление фасада и кровли дома
    • устройство вентилируемого фасада;
    • устройство вентилируемой кровли;

    Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

    Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

    Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

    Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить фундамент. Необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

    Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер».

    Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

    Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома.

    Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

    Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы.

    Оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

    Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж.

    Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. У владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

    Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома.

    Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон.

    В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

    Дачный Уют

    Единый многоканальный телефон

    +7(499)110-95-12

    Телефон для WhatsApp / Viber

    +7(965)409-01-56

    Снос дачного дома с вывозом мусора – доступные цены и сжатые сроки!


    На фото: снос старого дома

    Компания «Дачный Уют плюс» производит снос дачных домов в Подмосковье, мы гарантируем .

    Многолетний опыт, наличие техники и оборудования позволяют проводить демонтажные работы любой сложности и в любых условиях.

    Что нужно знать при сносе старых дачных домов?

    Снос дома на дачном участке может потребоваться по разным причинам:

    • ветхости строения: разрушено основание или несущие конструкции имеют сильные повреждения, не подлежащие ремонту;
    • территорию требуется расчистить под дальнейшее строительство;
    • демонтаж необходим по решению суда.

    Демонтажные работы имеют ряд особенностей и технических моментов, которые требуется учитывать в процессе:

    Цена на снос дачного дома с вывозом мусора будет зависеть от используемой техники и оборудования.

    • Выбор оборудования и спецтехники происходит с учетом состояния постройки, типа фундамента и грунта. Расценки на ручную разборку при сносе деревянных домов в московской области выше, чем демонтаж здания с привлечением тяжелой спецтехники, но стройматериалы можно использовать вторично.
    • Строительный мусор обязательно требуется утилизировать на специализированные полигоны (свалки), так как выбрасывать отходы в бытовые мусорные контейнеры запрещено.
    • Снос домов под ключ включает в себя подробный сбор исходных данных, где фиксируется все до мелочей. Учитываются все инженерные сети (водопровод, канализация, электроснабжение, отопление), чтобы не повредить коммуникации в процессе демонтажа.
    • Мы в обязательном порядке соблюдаем технику безопасности, так как при сносе дачного дома с вывозом мусора можно не только причинить вред сотрудникам, но и повредить рядом стоящие строения, насаждения и так далее.
    • Стоимость сноса дачного дома с демонтажем фундамента увеличивается за счет трудоемкой работы, так как для процесса требуется определенный уровень знаний, спецтехника и оборудование.

    Цена на снос старых домов специализированными организациями оправдана, так как для проведения демонтажных работ своими руками потребуется потратить много времени и сил, а также большие расходы будут на приобретение оборудования и аренду спецтехники, что обойдется значительно дороже.

    Сколько стоит снос старого дома?

    Компания «Дачный Уют плюс» предлагает выгодные условия для сотрудничества юридическим и физическим лицам. У нас доступные цены на снос домов, но в любом случае расценки для каждого случая будут индивидуальны, при составлении сметы учитываются следующие моменты:

    • сколько этажей и какая общая площадь в здании;
    • цена на снос дома и последующий вывоз мусора увеличивается, так как для транспортировки строительных отходов приходиться привлекать дополнительную спецтехнику;
    • тип фундамента и степень повреждения строения;
    • удаленность полигона от участка и объекта от МКАД;
    • пустующее здание или внутри имеется мебель и другие предметы интерьера;
    • наличие пристроек к основному дому;
    • имеется ли на участке электроснабжение.

    Предварительную цену на снос деревянного дома и вывоз мусора вы можете узнать по телефону у наших менеджеров.

    Преимущества компании «Дачный Уют плюс»

    • все услуги предоставляются по договору, после согласование сметы и подписание документов невозможно повышение цены на снос дачных домов, если нет значительного увеличения объёмов работ по инициативе заказчика;
    • соблюдение сроков демонтажных работ;
    • в наличии имеется спецтехника и оборудование, а в штате только опытные специалисты, что позволяет проводить демонтаж даже в условиях плотной застройки местности;
    • в список постоянных клиентов включены десятки строительных объектов Подмосковья и у нас положительная репутация – мы работаем прозрачно!

    При возникновении вопросов по срокам и ценам сноса частных и дачных домов вы всегда можете обратиться за квалифицированной помощью к специалистам компании «Дачный Уют плюс» по телефону +7(499)110-95-12.

    Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.