Расчет пени по оплате коммунальных услуг

Напомним, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно

Пеня будет определяться по следующей формуле:

Сумма задолженности по ЖКУ и содержанию жилья х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 300

Например, собственнику жилого помещения выставлен счет на оплату коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, газ), а также за содержание и ремонт жилого помещения на сумму 5000 рублей. Собственник обязан произвести оплату до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Однако оплата произведена только 1 числа следующего месяца.

Расчет пени

Задолженность за ЖКУ — 5000 рублей.
Период просрочки уплаты взносов — 20 дней.
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23 декабря 2011 года № 2758-У, начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.
1/300 — размер пени в силу закона — ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

5000 (задолженность по ЖКУ) х 20 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования ФБ РФ) / 100 / 300 = 26 рублей, 66 копеек.

Рекомендуем по теме:

Исковые заявления о взыскании задолженности за ЖКУ

Вернуться к оглавлению обзора судебной практики: Взыскание неустойки, пени, штрафа за просрочку. Размер, расчет, формулы. Судебная практика

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Вам также будет полезно:

Взыскание долгов, Налоговая оптимизация, Корпоративные споры

Информация
Наша специализация
Связаться с нами

Во всех случаях работы с долгами и налогами наша организация готова обеспечить профессиональное консультирование.

Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие ООО «ДНД» (далее – ДНД) на обработку своих персональных данных, указанных при регистрации путем заполнения веб-формы на сайте днд.su и его поддоменов *днд.su (далее – Сайт), e-mail направляемых (заполненных) с использованием Сайта (по адресу указанному на сайте).

Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, образование, профессию, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), фотографии, иную другую информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных ДНД с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений и смс-уведомлений, в том числе рекламного содержания, от ДНД, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок, приглашений на мероприятия ДНД и другой информации рекламно-новостного содержания, а также с целью подтверждения личности Субъекта Персональных Данных при посещении мероприятий ДНД.

Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной веб-формы с Сайта ДНД и/или отправка первого письма.

Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями ДНД.

ДНД принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. ДНД вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

Я ознакомлен(а), что:

  1. настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при регистрации на Сайте ДНД, направляемых (заполненных) с использованием Cайта, является неограниченным (до момента отзыва);
  2. согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
  3. предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Расчет пени ЖКХ

Что такое калькулятор пени ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства), как им воспользоваться? Население страны живёт в собственных квартирах, комнатах, общежитиях, частных домах, пользуясь коммунальными услугами за потребление электричества, воды, тепла, газа. Законодательно с 2016 года установлен официальный размер неустойки, который обязаны заплатить должники, если не оплачивали коммунальные услуги самостоятельно длительное время. Поэтому существуют специальные методики, позволяющие использовать особый инструментарий под названием ЖКХ калькулятор, который проводит расчёт таких неустоек.

Законодательство – регулятор неустойки по коммунальным платежам

Неважно, пользуются ли теплом, светом от электричества, горячей и холодной водой жители многоквартирных домов или работники офисов и предприятий, все они обязательно должны оплачивать ресурсы, которые были использованы для собственных нужд. Эти действия регулируются законами.

К ним относят:

  1. Жилищный кодекс РФ № 188 от 29.12.2004 Раздел VII.
  2. Федеральный закон №307 от 03.11.2015.

Чтобы не допускать пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, важно выполнять правило: заплатить своевременно по коммунальным услугам – жить спокойно – пользоваться в дальнейшем коммунальной услугой.

Сроки: статья 155 Жилищного кодекса регулирует временные рамки таких платежей, определяя внесение денег до десятого числа последующего месяца за срок потребления истекшего месяца.

Такие сроки могут быть определены договором между собственниками и управлением товарищества или жилищного кооператива либо между предприятиями, предоставляющими услуги и организациями-потребителями.

Для того чтобы соблюсти условия договоров, желательно платить вовремя на основании:

  • платёжных документов в бумажной либо электронной форме;
  • информации, которую размещают управляющие компании о размере как непосредственно самих услуг, так и пени за ежемесячную квартплату, а также за неуплату коммунальных услуг или задолженности.

Платёжная дисциплина – решение проблемы

Большинство граждан Российского государства живут в комфортных условиях в городах с многомиллионным населением, где найдутся роскошные апартаменты коттеджей, элитных многоквартирных домов, а также экономичные квартирки серийных многоэтажек с проживающими в них жителями. Все они оплачивают энергетические ресурсы, которые потребляют для обеспечения собственной жизнедеятельности.

Есть такие люди, которые, пользуясь ресурсами, вносят плату по льготе, например, такое право определено государством ветеранам труда, сельским учителям и врачам, людям, которые имеют государственные награды и удостоены званий, например, Героев России, ветераны войн, имеющие преференции, а также льгота ветеранам труда.

Этот же закон гарантировал поставщикам энергетических ресурсов возврат платежей и уплату штрафов за несвоевременное денежное возмещение. Если законные меры не действуют на должника, то управляющая организация имеет право обратиться в суд с прошением о взыскании с должника соответствующей суммы, а также пени за коммунальные услуги в течение срока, определённого уполномоченным органом.

Понятийный аппарат бухгалтерии

Основными понятиями, которыми оперирует бухгалтер при перерасчёте для взыскания просрочки, являются пеня и ставка рефинансирования.

Содержание этих понятий таково:

  • первое – это штрафная санкция, основной единицей которой считается процент от суммы обязательств в денежном эквиваленте, которая рассчитывается от показателей на коммунальные услуги, сформированные у должника за квартиру;
  • второе – размер в процентах, установленный центральным банком России за денежное возмещение, который должник выплачивает как компенсацию за кредитование его задолженности.

Главными понятиями при начислении по долгам в бухгалтерии считаются вышеперечисленные термины потому, что исходя из них делаются перерасчёты с использованием такого инструмента, как калькулятор начисления пени ЖКХ.

Алгоритм действий бухгалтера

Начиная с 2016 года, начисленные штрафы законным способом истребовались с неисправно плативших владельцев недвижимого жилого имущества. Эти неуплаты по срокам будут начисляться собственнику до тех пор, пока он не соизволит погасить задолженность, оплатить пеню. Но чтобы это выполнить, необходимо досконально разобраться, как пени по квартплате начислялись и списываются ли они.

Пример – расчёт пени за неуплату.

Вариант первый:

  • бухгалтеры начислили сумму, соответствующую платежам за три месяца: март – 1 500 рублей, апрель – 1800 рублей, май – 1300 рублей в 2017 году;
  • при несвоевременной оплате сформировалась задолженность в сумме 4 600 рублей;
  • собственники жилого помещения внесли платежи только 21 числа данного месяца, следующего за месяцем использования ресурсов за коммунальную услугу;
  • согласно правилу насчитывается количество простроченных дней – начинаются дни с девятого, заканчиваются двадцать первым – всего 13 дней.

Формула считается, не нарушая правила математического порядка.

Порядок начисления пени: 1300 умножают на ставку рефинансирования, например, 0,11, и полученное число делят на 300, умножают на 13. Получается 6,196, округляется до 6,20 рубля — соответствующая неустойке плата.

Пример второй, или как рассчитать пени:

  • согласно расчёту бухгалтерии сформировались несколько просрочек, сократить которые удалось благодаря грамотному начислению: за 2016 год с ноября по декабрь – 2600 рублей; за 2017 год с января по март 3900 рублей;
  • общей квартплатой за этот временной период будет сумма 6500 рублей;
  • владелица жилого помещения, желая снизить взыскание пенями меньшего размера, внесла единоразовый платёж за услуги ЖКХ 20 числа;
  • теперь законно начисляется на квартплату пеня за неуплату по коммуналке по количеству дней от ставки, которую насчитывали расчётчицы.

Согласно Жилищному кодексу неустойка, математически считается так: сколько платить пени за коммунальные услуги равно 2600 умножается на 0,13, делится на 300, умножается на 12 дней.

Доверяя калькулятору, получается 13,52 рубля за 2016 год. Как начисляются пени за 2017 год: 3900 умножается на 0,11, делится на 300, умножается на 12 дней.

Размер пени с помощью калькулятора 17,16 рубля за 2017 год.

Юридическим аспектом законных действий должников считаются их права

Срок давности за несвоевременную оплату не имеет ограничения потому, что независимо от причин, которыми руководствовался человек, владеющий недвижимым имуществом, не платя за энергетические ресурсы, законно и правомерно должен погасить все суммы.

Условие: необходимо заблаговременно предупредить управляющую организацию о том, что владелец заболел, уехал и не пользовался коммунальными услугами. Или по какой-то другой причине не может заплатить. Тогда на основании закона уберут в расчётах пункт, где начислены штрафы за данный период.

Компенсация долгов для энергетиков и коммунальщиков согласно жилищному законодательству не происходит, если каждый собственник напишет перед отъездом в отпуск заявление об этом, указав срок отсутствия.

Квартплата не будет обременена каким-либо количеством пени, если оплата по задолженности произойдёт в тридцатидневный срок после приезда семьи из путешествия.

Условие: право отстаивать свои интересы есть у всех, поэтому нужно не выбрасывать проездные документы, а сдать их в управляющую компанию многоквартирного дома, в котором проживают домовладельцы, тогда стопроцентно начисление пени по ЖКХ не произойдёт.

Отменить в бухгалтерии остановку компенсации или возможности списать пеню можно только тогда, когда собственники жилья предоставят документы, доказывающие их командировку, болезнь или какое-либо отсутствие в период, который указан в заявлении.

Оплата будет законной во время отсутствия собственника недвижимости:

  • за отопление;
  • за места общедомового пользования.

Человек, задолжавший за электрическую энергию, мог и не знать об уплате своего долга, так как родственники позаботились об этом, а начисленный таким образом счёт исчез. Как не платить пени и как списать долги?

Законом указана возможность как списания, так и реструктуризации начисленной неустойки в случае:

  1. Смерти человека, который считался единственным владельцем квартиры или дома. После обращения гражданина в судебные инстанции с прошением и с компенсацией материального ущерба от неверно начисленных взысканий денежного характера по просрочке за коммуналку со стороны бухгалтерии.
  2. Перерасчёт возможен после написания заявления о реструктуризации просрочки в результате возникших обстоятельств непреодолимой силы: разрушения здания, обвала потолка, взрыва газа, которые произошли по независящим от хозяина квартиры причинам.
  3. Отменят взыскание задолженности, если пришлось переплатить суммы за коммуналку, эквивалентные разности, которую заплатили по счетам и которая осталась.
  4. Штрафных санкций не ожидается, если у человека сложное материальное положение в связи с сокращением на работе либо незаконным увольнением с работы.

Механизмы компенсации

Право убрать задолженность есть у каждого человека, который несёт имущественное бремя, если он даже частично заплатил неустойку. Вещественным доказательством будет квитанция с определённой суммой или чек, доказывающий, что выплата произведена.

Механизм компенсации:

  1. Собирают всю документацию по квартирной плате и льготам с приложением договора между управляющей организацией и собственником жилого помещения.
  2. Списание в установленном порядке получится после составления заявления письменно.

Жилищное законодательство гарантирует возможность обращения граждан в организации коммунального хозяйства с просьбами о начале пересмотра долга, пересмотре неверных начислений, чтобы уменьшить денежные расходы, связанные с жильём.

Жилищно-коммунальные структуры рассчитали неверные суммы – это не отменяет обязанность оплачивать потребление ресурсов. Но если начинают переговоры о взыскании иных сумм, тогда имеют по результату реструктуризацию задолженности, а услуга будет рассчитываться исходя из новой формулы.

Нередко гражданин, собственник жилья, который проживает в маленьком посёлке или в большом городе, начинает задумываться о том, насколько организации жилищно-коммунального хозяйства правомерны в своих действиях, если речь заходит о квартплате. Ведь обычно люди принимают квитанции на квартиру как данность.

Если серьёзно посмотреть на разные стороны этой проблемы, то можно на собственных расчётах изучить все нюансы бухгалтерских выкладок.

Возможно, тогда бы рассчитывалась более тщательно плата за потреблённые ресурсы. Действовало правило – оплатил услуги по жилью – спи спокойно. Тогда начислить лишнее не удалось, если бы не было подводных камней.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Согласно статье 4 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (вступающей в силу с 1-го января 2016-го года) в п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ изменилась процедура расчета пени.

В течение 30 дней с момента возникновения задолженности, пени не начисляются. С 31-го по 90-ый день размер пени остается таким же, как и был до этого – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С 91-го дня пеня резко увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования.

При этом закон обратной силы не имеет. То есть пени по долгам, накопленным до 1 января 2016 года, придётся платить по-старому.

Калькулятор предназначен для применения в личных некоммерческих целях.
При расчете пени в организациях ТСЖ, ЖСК, управляющих компаниях ЖКХ – рекомендуем использовать специализированное программное обеспечение.

Только при использовании специализированного программного обеспечения, бухгалтер (расчетчик) ЖКХ сможет настроить и произвести необходимые расчеты в кратчайшие сроки, распечатать квитанции и подготовить отчетность в автоматизированном режиме.

Комментарии ( 208 )

Добрый день!
Отношусь с уважением ко всем участникам форума ЖКХ.
Возникли вопросы по поводу разъяснений расчета пени с 01.01.2016 г.
Выскажу свое мнение.
Расчет пени производиться на дату оплаты. Изменения в порядок расчета пени введены с 01.01.2016.
Оплатил долг после 01.01.2016 г. — расчет пени будет сделан в соответствии с действующей формулировкой
п.14 ст. 155 ЖК РФ.
Пример: Сумма ЖКУ за август 2015 г. -3000 руб., срок оплаты — 10.09.2015 г.
Дата оплаты — 12.01.2016 г.
Сумма пени= 1. с 11.09.2015 по 10.10.2015 = 0
2. с 11.10.2015 по 10.12.2015 = 3000 х 11% / 300 х 60 дн.=66.00 руб.( с 31 по 90 день просрочки)
3. с 11.12.2015 по 12.01.2016 = 3000 х 11%/ 130 х 32 дн.= 81.23 руб.( с 91-го дня и более)
Итого пеня = 147.23 руб.

Если в период образования задолженности менялась ставка рефинансирования никто не высчитывал
пени по предыдущей величине ставки. Ситуация аналогичная. Установленный порядок расчета пени применяется для задолжености за любой период.

Добрый вечер, Валентина! У меня такой же вопрос.
Но я думаю иначе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно:
1. до 30 дня — 0
2. с 31 по 90 -1/300 (период с 1 по 90 день просрочки )
3. с 91 по день фактической оплаты — 1/130 ( период с 1 дня просрочки по день фактической оплаты).

У кого какие мнения еще по этому вопросу? )

Расчет пени за коммунальные услуги

Коммунальные платежи включают оплату за несколько различных услуг. Из оказывают сбытовые организации, которые осуществляют поставку газа, тепла и электричества. Помимо этого, существует и квартплата, включающая средства за текущий ремонт многоквартирного дома и содержание общего имущества.

Оплата коммунальных работ является прямой обязанностью все потребителей. Данное правило установлено Жилищным кодексом. При этом обязанность по перечислениям за квартплату производится по факту предоставления услуг и может не предполагать заключение адресного договора с тем или иным лицом.

Как рассчитываются коммунальные услуги?

Расчет коммунальных услуг в 2018 году производится на основании показаний счетчиков учета. Переход на такую форму учета осуществляется последние несколько лет. Постепенно исчезает абонентская плата, которая не подразумевает расчета за конкретный объем поставленного ресурса.

Следует сказать, что вычисление указанных услуг по фактически потребленному объему ресурсов, представляется наиболее правильным. В этом случае, потребитель не переплачивает и перечисляет средства строго за использованный объем. Каждая сбытовая организация и управляющая компания разрабатывает собственные тарифы, которые предлагаются на утверждение тарифному комитету. Такой орган существует в каждой области при региональной администрации. Задачей тарифного комитета является определение конкретных значений для расчет квартплаты за коммунальные услуги.

К слову, имеется простой способ узнать о задолженности по квартплате — по собственному адресу, через интернет. А про неправильный расчет ЖКХ написано в этой статье.

Каждый платежный документ по квартплате, который получает владелец жилья, содержит указание на цену расчетной единицы ресурса. Помимо этого, в таком документе отражается объем потребленного ресурса. Нередко, владельцы квартир самостоятельно подают такие сведения, на основании показаний их же счетчиков.

В целом, программа расчета коммунальных услуг основывается на умножении объема постановленного ресурса на стоимость за его единицу. Это может быть киловатт электроэнергии или кубометр воды или газа. Квартплата представляет собой платеж за содержание общего имущества и выполнение текущего ремонта многоквартирного объекта. Расчет квартплаты включает и количество лиц, зарегистрированных в той или иной квартире.

Программа, по которой можно посчитать размер платежей, является удобным сервисом. Для этого нужно внести сведения со счетчиков учета и цены за единицу. А калькулятор автоматически обработает заданные значение и выдаст конечный результат.

Возможен и расчет размера платы за коммунальные услуги в бухгалтерии ЖКХ. Они обязаны предоставить жильцу всю необходимую информацию. Работник бухгалтерии по просьбе гражданина должен посчитать платежи по квартплате и подробно разъяснить, из чего они складываются.

Это даст возможность проверить обоснованность начисления платежей. При выявлении несоответствия, гражданин вправе потребовать перерасчет. Для этого необходимо обратиться в организацию с письменным заявлением и приложить результаты собственных вычислений.

Кстати, о составлении списка должников за коммунальные услуги написано в следующей статье.

Расчет пени за коммунальные услуги

При образовании просрочки, формируется пеня. Это своего рода штрафные санкции за неперечисление квартплаты. Пеня основывается на нескольких значениях. В первую очередь, суммируется задолженность. Значение имеет и ставка рефинансированная, установленная Центральным Банком на текущий момент. От ставки рефинансирования нужно вычесть 1\300 за каждый день неуплаты.

Полученное значение и будет означать сумму пени. При этом с 2016 годы введен в действие новый механизм подсчета пени по платежам.

Порядок начисления пени за коммунальные услуги осуществляется по новым правилам и подсчитывается по прогрессивной модели. Она предполагает увеличение размера пени при более продолжительной просрочке.

Законом установлено, что если задолженность не превышает 1 месяца, то пеня по платежам не начисляется. Гражданин может погасить долг без каких-либо санкций. Но с 31 дня и по 90-ый начисляется штраф по платежам в сумме 1\300 от текущего размера ставки рефинансирования. А когда просрочка превышает три месяца, происходит начисление происходит уже в размере 1\130 от ставки рефинансирования.

Расчет коммунальных платежей и пени производится по определенной формуле.

Подробный пример расчета пени за коммунальные услуги:

  • Размер долга на 20 мая 2017 года составляет 2500,00р. Из них 1000р. — за апрель 2016 и 1500р. за март 2016 года;
  • Перечисление имело место 29 мая;
  • Всего дней задержки платежа: 9. Вычисление будет следующим: 2500,00 умножить на 0,11 / 300 умножить на 9 = 4,14 р.

Решением комитета устанавливаются предельные значения за те или иную единицу ресурса. Например, за кубометр потребленного природного газа. Соответственно, стоимость коммунальных услуги и ее расчет, строится на основании определенных указанным комитетом величин.