Содержание статьи:

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Распоряжаться недвижимостью могут лишь те лица, которые являются ее владельцами. Купив или приватизировав жилую площадь, нужно будет еще и осуществить регистрацию права собственности. Подтверждает факт регистрации — специальное свидетельство. За его выдачу отвечает орган под названием Росреестр. После получения данного документа существует возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом, ведь лицо с этого момента является полноправным владельцем.

Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру

Чтобы оформить подтверждение статуса владельца жилой площади, следует обратиться в Федеральную службу регистрации. Она является именно тем органом, в полномочия которого входит выдача этих документов. Основное действие, которое необходимо совершить владельцу – собрать полный пакет документов. Далее уже в регистрационной службе человек сможет получить образец на свидетельство о праве собственности на квартиру. Если больше документации от владельца не потребуют, уже в течение месяца человек будет иметь на руках свидетельство, которое подтверждает его право.

Документы для получения свидетельства о собственности на квартиру

Точный порядок этой процедуры зависит от того, когда была совершена сделка покупки. Например, если покупка жилплощади состоялась до 2002 года, в регистрационную службу подают 2 паспорта (личный и кадастрового учета), а также выписку из домовой книжки вместе с официальным актом, которые подтвердят что покупка заявителем состоялась. В роли последнего документа чаще всего выступает договор о купли-продажи. Также подается заявление и квитанция, которая подтвердит факт оплаты государственной пошлины.
Для новой квартиры список документов немного расширена, именно:

  • Заявителю понадобится кадастровый и технический паспорт;
  • Также необходим договор купли-продажи;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Заявление.

Стоит отметить, что для всей документации следует сделать копии. Также, если владельцев больше одного, паспорта потребуются от каждого из них.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

На сегодняшний день существуют два основных варианта для владельцев, желающих официально подтвердить свои права собственника:

  • Росреестр;
  • Многофункциональный центр.

Первый вариант является более традиционным для граждан России. Официальное название этого органа, которое является главным по РФ в учете недвижимости – Федеральная служба госрегистрации. При этом не обязательно лично направляться в офис Росреестра. Все официальные бумаги можно отослать по почте. Во многих городах доступной является услуга по вызову сотрудников Росреестра или МФЦ к себе на дом.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке

Если квартиры была приобретена в новопостроенном доме, процедура точно так же оформляется в органах госрегистрации. В которых будут требовать дополнительную документальную информацию. К примеру, следует представить акт приема-передачи, а также 2 его копии. Все официальные бумаги, которые были подписаны с застройщиком за время партнерства, также входят в пакет документации. Понадобится в том числе и договор долевого участия, если его оформляли застройщик и человек, приобретавший квартиру. Если жилье было куплено в ипотеку, свидетельство о праве собственности в отношении недвижимость выдадут за пять дней. В общем порядке, без ипотечного кредита, закон требует от органов государственной регистрации осуществлять эту операцию за месяц.

Свидетельство о собственности на квартиру как восстановить

По закону у граждан есть возможность для восстановления свидетельства о праве собственности на жилой объект. Еще перед восстановлением рекомендуется сообщать о факте утраты свидетельства в Росреестр, а также в полицию. После этого уже в Росреестре можно будет написать заявление о том, что документ был утерян. От заявителя будут требовать указания причин потери. Дополнительно придется принести правоустанавливающую документацию. Дубликат этого документа на недвижимость оформят за 30 дней. При этом информация об этом важном действии будет внесена в ЕГРП .

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру по наследству

При получении квартиры по наследству, независимо каким способом оформляется процедура, рекомендуется обращаться к нотариусу. Там будет оформляться право наследства на недвижимость. Официально оно будет зарегистрировано за шесть месяцев. Уже после этого с официальным подтверждением права на наследство можно идти в органы госрегистрации.

Свидетельство на право собственности квартиры как получить

После смерти родителей, получено свидетельство о праве на собственность доли в квартире.
1. Как зарегистрировать (и надо ли) эту собственность в ЕГРН, если квартира, в которой получена доля по завещанию, зарегистрирована в региональном БТИ, когда ЕГРН ещё не было?
2. Как платить налог, если доля в квартире не зарегистрирована в ЕГРН?

Здравствуйте! 1. Можете обратиться в любой МФЦ с паспортом и документами на квартиру, в т.ч. свидетельство о праве собственности, квитанция об оплате госпошлины и регистрировать право собственности на квартиру. 2. По вопросу уплаты налога необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.

Здравствуйте! Вам нужно подать заявление о регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство в Росреестр. Не имеет значения, что сведений в ЕГРН не имеется. Если сведения в ЕГРН будут, то тогда налоговая направит уведомление.

В 2008 г. получил свидетельство о праве собственности на квартиру в г. Глазове (Удмуртия) как гражданин Украины, в 2009 г. получил гражданство РФ. Изменились паспортные данные. Нужно ли менять свидетельство на новое при продаже квартиры?

Здравствуйте, на данный момент свидетельство о регистрации права собственности не выдается. Все подтверждается выпуской из егрн. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Да, вам нужно обратится в росреестр с заявлением о внесении изменений Спасибо за обращение на сайт.

Доброго времени суток! Нет, в рассматриваемой ситуации этот документ замене не подлежит, поэтому не нужно Всего доброго, желаю удачи!

Нет. Права Вы приобретаете под своей фамилией и именем, а также отчеством, которые были на момент сделки. Изменение паспортных данных не влечет изменения ранее приобретенных прав.

Выписалась из квартиры, свидетельства о праве собственности на новую квартиру ещё не получены, с какого периода времени исчисляется 7 — дневный срок для регистрации на новом месте жительства?

С момента снятия с регистрации

Где и как получить дубликат свидетельства на право собственности на приватизированную квартиру.

В Росреестр обратитесь в МФЦ. Но с 15.07.2016 г. главным документом по квартире будет выписка из ЕГРП.

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции. . Дом сдан в эксплуатацию.

один из способов — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект.

Екатерина, в судебном порядке, если невозможно в обычном порядке через росреестр.

Добрый день! В вашей ситуации если застройщик признан банкротом, единственный способ: обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов вашего требования в соответствии с договором долевого участия. Понадобится помощь, обращайтесь.

Вам необходимо подавать заявление о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений и в ближайшие годы Вы будете участвовать в банкротном процессе. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Пришло решение суда о праве собственности на квартиру! Как и где получить свидетельство на право собственности?!

Нужно обратиться в МФЦ или росреестр с паспортом, судебным решением, которое вступило в законную силу.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Получила свидетельство на право собственности на квартиру в симферополе по завещанию. и какие мои действия дальше если я собираюсь ее продать! Заранее благодарна.

Делаете договор купли- продажи (ст.454 ГК) и продаете ,сделку совершаете в Росреестре

С ваших слов у никаких действий от вас более не требуется.

Как получить свидетельство права собственности на приватизирован ную квартиру после смерти матери? Прописка моя и ее.

Если мать была собственником квартиры, то нужно обращаться к нотариусу, подать заявление о принятие наследства, потом получить свидетельство о праве на наследство

А потом свидетельство о праве на наследство передать в Росреестр для государственной регистрации за вами права собственности, и получить свидетельство о государственной регистрации права

Пожалуйста в каком ведомстве мне можно получить Свидетельство о Праве Собственности на Квартиру?

За получением свидетельства нужно обратиться в росреестр

Как получить дубликат свидетельства о регистрации права собственности на приватизированную квартиру. Муж документы не дает, а квартира приватизирована на 4-х — муж, жена, дети. И еще, могу ли я получить дубликат свидетельства о регистрации собственности на земельный участок, если он оформлен на мужа.. Документы нужны для подачи заявления в суд о разделе имущества.

дубликаты получают в органе их выдавшим. Раздел — сложный иск-рекомендую обратиться за платными услугами к адвокату

Д.в. Как через суд получить свидетельство о праве собственности на квартиру на имя владельца (договор куп ли-продажи за 1995 г) после его смерти.

Вступите в наследство, получите свидетельство о праве собственности на указанную квартиру и потом со всеми документами обращайтесь в РОСРЕЕСТР (при условии, что Вы являетесь близким родственником умершего и с даты смерти покойного не прошло 6 мес.)

По данному вопросу обратитесь очно к адвокату, т.к. нужно смотреть документы или делать соответствующие запросы.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру после незаконной перепланировки?

Здравствуйте. Узаконивать перепланировку надо через суд

Как получить повторное свидетельство о праве собственности на квартиру. Спасибо. Татьяна.

Нужно обратиться в Управление Росреестра с паспортом. Госпошлину можно там оплатить.

Просто оплатить пошлину, написать заявление и получить дубликат в Росреестре.

Квартира приватизирована но свидетельство на право собственности не получено как получить и какие документы необходимо собрать для этого.

Здравствуйте! Нужно обратиться в Росреестр. Оплатить госпошлину. Вам выдадут свидетельство.

— необходимо представить документы на жилое помещение; — ваши личные документы

Где и как получить кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на квартиру в Ялте.

г. Ялта, ул. Садовая, 11. Госкомрегистр

Где и как получить мне свидетельство о праве собственности на мою 1/3 доли квартиры в г.Севастополе, согласно Приватизационного свидетельства о праве собственности.
Как подать заявление и какие документы прилагаются.
Подробно:
1. Имеется справка росреестра.
2. Имеется только Ксерокопия Приватизационного свидетельства о праве собственности. Подлинник утерян.
3. Мне принадлежит 1/3 доли квартиры, владельцы оставшейся 2/3 умерли.
Покойные владельцы продали свои 2/3 части данной квартиры неизвестному лицу.

Для начала обратитесь в Россреестр за получение свидетельства о праве собственности, в случае отказа необходимо обращаться в суд.

Получил свидетельство на право собственности квартиры с ошибками. как исправить?

Придите туда где вы его получили, напишите заявление об ошибке и вам выдадут новое!

Как быстро можно получить: 1 свидетельство о праве собственности на квартиру? 2 документы БТИ по Москве: экспликация + поэтажный план, тех. паспорт? И где?

Документы по БТИ в БТИ района где находится дом. свидетельство о праве в стечение месяца. Все зависит от того что и для чего вам нужно.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, если из документов у меня только нотариально заверненный договор дарения от 1994 года? Спасибо.

Если договор дарения был зарегистрирован в БТИ, то можете обратиться в Росреестр и зарегистрировать ранее возникшее право, получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Если договор в БТИ не зарегистрирован,-тоже можете обратиться в Росреестр с тем же заявлением, но скорее всего вам будет отказано в совершении регистрационных действий. В этом случае, вопрос подлежит решению в судебном порядке.

Утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру! Как и где и в какие сроки можно получить дубликат данного документа.

Добрый день! Вам необходимо подать заявление в Росреестр на повторную выдачу свидетельства, госпошлина в данном случае составит 350 руб., получите через 3 рабочих дня

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартира приватизированна до 1993 г. и дарением перешла в мою собственность в 1994 г. Все налоги на собственность плачу, везде квартира зарегистрированна. На руках только договор дарения.

Здравствуйте Юлия, обратитесь в Россреестр, там выдадут свидетельство о праве на собственность.

Я купила квартиру, получила свидетельство на право собственности. Какие документы нужны и что нужно сделать, чтобы получить компенсацию 13%?

Елена! Имущественные налоговые вычеты могут быть получены (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ): — у налогового органа по окончании года либо — у работодателя до окончания года. Чтобы получить вычет за предыдущий налоговый период (календарный год), в инспекцию представляются следующие документы (п. 7, пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ). 1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. 2. Документы, подтверждающие возникновение права на вычет (Договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них). 3. Платежные документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (абз. 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). п.с. в ст. 220 НК РФ не уточняется, в каком виде (в оригиналах или копиях) физическое лицо подает подтверждающие документы. Если вы подаете декларацию и документы лично, то желательно иметь при себе и подлинники, и копии. Инспектор сам проверит соответствие копий оригиналам и сделает на них необходимые пометки. Сдавать же в инспекцию подлинники (вместо копий) рискованно, учитывая возможный риск их утраты или порчи. Налоговый кодекс РФ не указывает на какие-либо другие документы, обязательные для представления в налоговый орган в целях получения имущественного вычета по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Однако, учитывая практику применения ст. 220 НК РФ налоговыми органами, отмечу, что инспекторы, как правило, требует подать также справку по форме 2-НДФЛ, полученную у налогового агента. п.с. 2 Если доход физического лица не позволяет использовать вычет полностью в текущем году, то его остаток можно перенести на последующие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). Для этого налогоплательщик представляет в следующем году (следующих годах) в налоговый орган декларацию с указанием неиспользованного остатка. При заявлении остатка вычета необязательно подавать повторно пакет подтверждающих документов (п. 5 ст. 93 НК РФ, см. также Письма Минфина России от 07.06.2013 N 03-04-05/21309, ФНС России от 12.08.2013 N АС-4-11/[email protected]). В то же время, как указывают контролирующие органы, следует представить справку 2-НДФЛ за соответствующий год (см., например, Письма Минфина России от 20.07.2012 N 03-04-05/7-892, от 26.12.2011 N 03-04-05/7-1107).

Как получить свидетельство права собственности на квартиру (уже готовое) в другом городе (свидетельство находится г. Тобольск, получить хочу г. Тюмень, область одна)

Доверенность нужно кому-нибудь почтой прислать,чтобы сходили получили за вас.

Как можно получить дубликат свидетельства о праве собственности на долю в квартире, если квартира находится в другом городе? Можно ли это сделать дистанционно?

Можно, но времени займет больше, чем если бы обратились в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Обратитесь в Управление Росреестра по месту жительства.

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции..

нужно бы знать ситуацию больше, однако скорее всего вам придется признавать право собственности по решению суда.

Собственно нужно обращаться к специалисту по этому вопросу, объясню почему. При бакротном производстве признать ваше право в суде общей юрисдикции невозможно, есть соответсвующая норма права, постановление ВС РФ, в принципе это и понятно почему, бакнкротство включает в себя реализацию требований кредиторов, точнее включение их требований в реестр кредиторов должника, поэтому при таком положении признание за кем нибудь права, означает ущемление интересов других кредиторов перд вашими. Не рекомендую и расторгать ваш договор через гражданский суд, в принципе это является главным условием включение ваших требований в реестр уже в арбитраже, однако сами понимаете процедура предполагает прежде всего получение решения вступившее в законную силу, и в зависимости от загруженности судов, а они у нас вс егда загружены,, с учетом назначения дела к производству, как минимум одного предварительного заседания, это все дело может растянутся месяца на 2, три. Ну и собственно сроки подачи требований о включении в реестр то же идут и не стоят, что может привести к их пропуску. Поэтому-))) есть обходной маневр, соответсвующие требования о расторжении заявляете уже в АС, суд обязан их рассмотреть положительно, при наличие грамотной позиции При наличие серьезных товарищей готовых продолжать строительство, я имею в виду другого застройщика, удовлетворение ваших требований в суде будет означать для них предпосыл для заключения с Вами договора уступки права требования (цессии) и нового договора на участия в долевом строительстве, что и требовалось доказать.

Обратитесь в арбитражный суд, в котором идет производство по делу о банкротстве вашего застройщика с требованием о включении в реестр кредиторов с неденжным требованием, а требованием передачи жилого помещения. Это возможно сделать, если процедура банкротства еще не окончена. Информацию можете посмотреть на сайте арбитражного суда по наименованию застройщика.

дело не простое и самостоятельно вы вряд ли справитесь. понадобится помощь — обращайтесь.

Как получить свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру, принадлежащую двум собственникам (в долях 50/50%) в Крыму? Документы оформлены по укр законам, собственники — граждане Украины.

у вас уже есть свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, выданные государством Украины до 18 марта 2014 года согласно ФКЗ РФ № 6 действительны и признаются в РФ. Их только необходимо внести в реестр РФ и до этого получить кадастровый паспорт

Как получить свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру принадлежащую двум собственникам (в долях 50/50%) один из которых давно проживает очень далеко и не может приехать к месту оформления и получения получения данного документа.

он может оформить доверенность

Необходимо выдать надлежащим образом удостоверенную доверенность, и получить документы. Если дело только в свидетельстве.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Полученное свидетельство на право собственности является основным документом, подтверждающим основания конкретного лица распоряжаться указанным имуществом. Без свидетельства невозможно осуществление сделок с квартирой, поэтому каждый человек, получивший в собственность недвижимость тем или иным способом, должен обратиться в государственный орган для оформления всех бумаг. В противном случае, при затягивании сроков, грозит даже административная ответственность.

Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру?

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

  • Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
  • Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
  • Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
  • Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

  • Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
  • При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
  • Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
  • Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

Какие документы требуются для оформления?

Сбор документов – самый ответственный шаг, так как при отсутствии той или иной нужной бумаги, весь комплект не будет принят, а новое свидетельство – выдано. В зависимости от ситуации требуются следующие справки:

  • Договор купли-продажи в 3 экземплярах при покупке, либо свидетельство от нотариуса о реализации прав наследования;
  • Технический паспорт квартиры и кадастровый план – эти документы должны быть актуальными, то есть, вам придется получать их перед оформлением свидетельства;
  • Копии кредитного договора, если квартира покупается в ипотеку;
  • Квитанция об оплате пошлины;
  • Заявление о регистрации сделки (при первичном получении документов), либо о выдаче дубликата свидетельства.

Список бумаг и необходимых справок может дополняться в зависимости от ситуации, соответственно, в каждом конкретном случае он индивидуален.

Куда обратиться за выдачей документа на квартиру?

Процедура действий при регистрации прав собственности на жилье и получении свидетельства на квартиру, обусловлена некоторыми особенностями сделки и будет отличаться в ситуации, когда вы покупаете недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Действовать нужно по следующей схеме:

  1. Убедитесь, что квартира состоит на учете в Кадастровой палате, ей присвоен соответствующий номер. Проверить это можно через сайт Росреестра, обычно проблем при покупке жилплощади «с рук» не возникает, а вот при въезде в новостройку, забывчивый застройщик может упустить этот момент. Тогда обращаться в Кадастровую палату придется вам самостоятельно;
  2. Соберите все необходимые документы – если сомневаетесь, какой пакет нужен, посетите Росреестр или МФЦ, где вам выдадут полный список;
  3. Оплатите госпошлину;
  4. Подайте документы для проведения процедуры регистрации – сделать это удастся непосредственно.

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

Следует обозначить, что основной целью выступает не именно получение документа, а соответствующая запись о регистрации, которая создается в едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Само свидетельство является лишь подтверждением наличия вышеуказанной записи. Подобную юридическую силу несет также и выписка, запрос на получение которой можно сделать в любое время.

Факт регистрации права свидетельствует о том, что собственник несет свой статус официально и, следовательно, правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Если в ЕГРП отсутствуют сведения о ваших правах, у вас не будет законных оснований и прав продать недвижимость, сдать кому-либо в аренду, зарегистрироваться по соответствующему адресу, а также данная недвижимость не сможет выступить в качестве залога в банковских учреждениях.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

Для любых юридически весомых действий, как правило, необходим сбор определенного пакета документов, и регистрация права собственности на недвижимость не исключение.

В каждом, отдельно взятом случае, перечень документов будет немного отличаться, вариации его будут зависеть от конкретной ситуации.

Однако стоит определить наиболее распространенный и универсальный состав обязательных документов:

  • Заявление. Найти его можно на официальной сайте Росреестра либо же в самом его территориальном подразделении. Кроме того, данное заявление может заполнить и сотрудник ведомства, который принимает у вас документы. Если совершается сделка, данное заявление также пишется нынешним владельцем;
  • Паспорт гражданина РФ либо же иной документ, который может удостоверить вашу личность. Стоит отметить, что нужен именно оригинал документа;
  • Доверенность, в случае обращения представителя, а не самого заявителя. В данном случае, не принципиально, кто будет представителем, родственник либо же третье лицо. Основное требование – нотариальное заверение. Нужно будет предоставить как оригинал, так и копию документа;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины. Обозначим, что, в принципе, проверка прохождения платежа в большей степени должна инициироваться и осуществляться регистратором;
  • Документ-основание. По данному пункту вариативно документ может выступить в виде договора, решения суда, свидетельства о праве на наследство, акта государственного органа. Подобных документов должно быть несколько экземпляров, а также несколько копий. Стоит взять во внимание, что один из оригиналов останется в органе регистрации. Относительно договора – он может быть как нотариально подтвержденным, так и в форме простого письменного договора;
  • Акт приема-передачи. Касательно данного документа, стоит обозначить, что необходимость в его предоставлении может возникнуть, когда документом-основанием выступает договор участия в долевом строительстве. При этом вы предоставляете в регистрирующий орган два экземпляра данного акта;
  • Договор кредита, в случае покупки недвижимости с использованием заемных денежных средств;
  • Согласие супруги/супруга бывшего собственника на отчуждение недвижимости, в случае приобретения квартиры в результате сделки купли-продажи. Данное согласие должно быть нотариально удостоверено. Следует учесть, каким именно образом сам продавец приобрел квартиру, так как в случае безвозмездного способа, вышеуказанное согласие не требуется;
  • Документ, свидетельствующий о согласии банковского учреждения, когда недвижимость является предметом залога.

О документах для регистрации права собственности на квартиру читайте тут.

Как получить свидетельство

Для получения свидетельства, следует обращаться в территориальное регистрирующее подразделение – отдел Росреестра по месту расположения объекта.

Далее будут приведены несколько способов подачи всей необходимой документации:

  • Посредством самостоятельного обращения в регистрирующий орган. Стоит обозначить также, что в различных регионах Российской Федерации существуют некоторые различия в компетенции и объеме полномочий этих самых учреждений. Так, например, в одной области Росреестр занимается лишь процессом регистрации, прием граждан же ведется силами кадастровой палаты. В иной области и подача документов, и регистрация происходит в рамках одного органа – кадастровой палаты;
  • Почтовым отправлением с объявленной стоимостью. В этом случае, сопутствующим документом будет уведомление о вручении, а также опись вложения. Стоит отметить, что при таком способе заявление, а именно подпись на нем, необходимо удостоверить нотариусом. Аналогичным правилом нужно руководствоваться к сделке, согласно которой недвижимость приобреталась;
  • С помощью интернет-сайта Росреестра. Подобный вариант появился относительно недавно, и, к сожалению, не является еще совершенным и освоенным гражданами. Также отличительной и исключающей для большинства лиц особенностью такого метода регистрации является необходимость наличия электронной цифровой подписи;
  • Выездной прием. Подразумевает оплачиваемый приезд к вам сотрудника органа регистрации, который принимает на месте подготовленный вами пакет документов и лично увозит.

Практические советы

Имея цель получить свидетельство о праве собственности, следует осуществить следующие действия:

  • Удостовериться в постановке недвижимости на кадастровый учет. Если же речь идет о новостройке, то постановка на данный учет может быть сразу на весь дом, с учетом всех находящихся в нем квартир, стоит уточнить у застройщика, осуществлял ли он подачу соответствующих документов. Для вторичного рынка жилья следует уточнить, когда именно предыдущий собственник проводил регистрацию прав, если после 2012 года, поводов для переживаний нет. Однако более ранняя регистрация потребует вашего запроса на кадастровый паспорт с целью проверки сведений о госкадастре объекта недвижимости;
  • Собрать полный пакет необходимой документации;
  • Оплатить государственную пошлину, размер которой с 2015 года составляет 2000 рублей для физических лиц. В случае с несколькими собственниками, данная сумма распределится между ними согласно размеру их долей;
  • Направить документы для регистрации. Следует учесть, что в настоящее время все чаще практикуется принцип предварительной записи, и уже имеются отделы, в которых нет приема в порядке «живой очереди», как такового. Запись проводится обычно либо посредством телефонной связи, либо через интернет на официальной страничке Росреестра;
  • Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Сроки регистрации

Согласно законодательству, проведение государственной регистрации должно быть осуществлено не более чем за 10 дней после приема необходимой для этого документации. Однако в случае нотариального удостоверения документа-основания, указанный срок может сократиться до трех рабочих дней после дня подачи документов.

В случае ипотечной сделки, процедура регистрации должна быть осуществлена в течение пяти рабочих дней. Имеется также дифференцированная система установления сроков регистрации конкретно для некоторых категорий населения.

Обращаясь в многофункциональный центр, следует учесть, что срок регистрации будет увеличен на четыре дня, отведенные для направления документов в Росреестр с последующей отправкой обратно.

Важно! Следует допускать также вариант, при котором регистратор решит приостановить регистрацию, так как в ходе работы возникнет ряд сомнений.

В этом случае, сроки имеют все шансы увеличиться еще на месяц. В любом случае, стоит поинтересоваться о причинах задержки, дабы вовремя помочь специалисту ускорить процесс, что, кстати, в ваших интересах.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

Обозначим не столь сложный алгоритм этой процедуры. Однако во избежание лишних действий, стоит остановиться на некоторых аспектах. Основная задача – помнить, когда ваша квартира перешла к вам в собственность, и на основании какого документа. Это определит дальнейшие шаги.

Способ № 1

Предположим, вами утерян документ, именуемый как «свидетельство о праве собственности», выданный до 01.02.1998 г. (данная дата обозначила вступление в силу закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Подобные обстоятельства означают, что вам необходимо обратиться к специалистам окружного отделения департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы.

В случае, когда квартира находится в вашей собственности – стоит взять с собой паспорт гражданина РФ, а также, воспользовавшись оформлением нотариально удостоверенной доверенности, направить за дубликатом данного свидетельства третье лицо.

В вышеуказанном ведомстве, нужно получить бланк заявления для получения этого дубликата, а также квитанцию, по реквизитам которой нужно будет оплатить государственную пошлину в размере примерно 100 р. Затем вами отдается пакет необходимых документов.

После этого, в течение примерно 15 рабочих дней, подготавливается справка о содержании правоустанавливающих документов актуального правообладателя.

В справке указывается информация, аналогичная сведениям, имеющимся в оригинале свидетельства. Кроме того, на справке обязательным реквизитом выступает печать, содержащая надпись «права зарегистрированы».

Имея на руках данную справку, нужно обратиться к сотрудникам окружного отделения Главного управления Федеральной регистрационной службы г. Москва по адресу нахождения вашей квартиры.

Дубликат свидетельства о праве собственности вы получите через 1 месяц. На данном документе будут содержаться сведения о том, что он выдан взамен свидетельства, также будет указана серия, номер, дата его выдачи.

Способ № 2

В случае утери свидетельства, выданного после 31.01.1998 г., на процедуру оформления дубликата потребуется меньше времени.

Для начала стоит обратиться в приемную ЕГРП, юридический адрес которой следующий: второй Автозаводской проезд, д. № 5. В данном ведомстве, по предъявлении аналогичных с первым способом документов, собственник или доверенное лицо получают выписку о праве собственности, предварительно написав заявление на оформление последней. Оплачивается госпошлина в том же размере и, в период от 8 до 13 рабочих дней, будет подготовлена справка.

Затем, следуя предыдущему алгоритму, направляем полученную справку в окружное отделение ГУФРС по г. Москва, после чего, подождав 1 месяц, получаем дубликат.

Если правоустанавливающий документ на объект недвижимости выступал в виде договора купли-продажи либо же дарения, восстанавливать право собственности нужно путем обращения в архивы соответствующей нотариальной конторы или архив городской нотариальной палаты Москвы.

Ждать придется от недели до двух, потратив на услуги примерно 200 рублей. В остальном, порядок получения свидетельства аналогичен, и не имеет дополнительных особенностей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

А вот если свидетельство о праве собственности на квартиры есть, то владелец может её продать, сдать в аренду и совершить множество других операций, которые требуют их регистрацию в Росреестре. Если фактический владелец не является таковым официально, то он не сможет использовать данную квартиру, чтобы взять кредит под залог жилья и т.п. Единственное, что хоть как-то можно рассматривать с положительной стороны – на квартиру не нужно платить налоги. Вот только эта выгода настолько минимальна, что на неё даже не стоит обращать внимания.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изменение в законодательстве

Каждый жизненный процесс в правовом государстве регулируется сводом законов. Право на недвижимость, и регистрация этого права не является исключением. В частности, для получения свидетельства нужно учитывать свод законов, которые и регулируют данную процедуру. Для того чтобы максимально понять, как происходит данный процесс, необходимо подробнее рассмотреть законодательную базу:

  1. В первую очередь можно выделить закон за 1997 год «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он является одним из главных пунктов, который используется для получения свидетельства на квартиру.
  2. Многие удивляются, но вопросы регистрации корректируются Налоговым кодексом, а точнее, статьями 333.33. Именно здесь прописывается размер госпошлины, и условия её выплаты, поскольку оформление свидетельства на недвижимость – это небесплатная процедура.
  3. Поскольку квартира могла быть куплена в браке или при похожих обстоятельствах, то в данном случае надо обращать внимание на нормы Гражданского и Семейного кодексов.
  4. В случае, когда недвижимость покупалась при долевом строительстве, используется норма 214 ФЗ, позволяющая регулировать данную процедуру на нужном уровне.
  5. Если для покупки квартиры использовались заёмные средства, или брался кредит, то, регистрируя права на квартиру, используются нормативы 102 ФЗ «Об ипотеке».
  6. При регистрации надо учитывать правила ЕГРП, как заполнять форму свидетельств, которые описаны в Приказе Минэкономразвития России под номером 765.

Но всем заинтересованным лицам требуется знать, что в конце 2014 года начал действовать обновлённый административный регламент, что немного поменял стандарты, по которым рассматриваемая Госуслуга предоставлялась раньше. Подробнее о новых условиях можно почитать в Приказе Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789. В данном документе поэтапно описано, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.

Какие документы нужны для получения свидетельства

Чтобы совершить любое действие, которое будет иметь хоть какой-то юридический вес, требуется оформить и предоставить в соответствующие органы целую охапку документов. Таков порядок и его нельзя нарушать, несмотря на серьёзность причин – каждая справка должна быть на месте. Но чтобы собрать все необходимые документы, надо знать, какие именно подойдут для того, чтобы зарегистрировать недвижимость и своё свидетельство о собственности на неё.

Следует учитывать, что чёткого и стандартного списка бумаг попросту не существует. Росреестр может выдвигать разные требования в плане документации в зависимости от того, какой вид правового основания используется как удостоверение того, что человек имеет право претендовать на собственность:

  • Любой правоустанавливающий документ на недвижимость в зависимости от того, при каких обстоятельствах данный объект недвижимости попал к вам в руки;
  • Если есть необходимость, то придётся взять передаточный акт. Его с лёгкостью можно получить, обратившись к застройщику;
  • Также обязательно потребуется кадастровый паспорт. Он нужен, так как задачей рассматриваемых регистрирующих органов является составление подробного плана жилплощади. Эти сведения зафиксированы в Росреестре;
  • Если квартира покупается при помощи кредита, ипотеки или т.п., то потребуется предоставить кредитный договор и закладную. Их можно получить в банке, который выдавал средства;
  • Если оформляется квартира, когда в семье есть несовершеннолетние дети, то обязательно должно присутствовать разрешение от органов опеки и попечительства;
  • Чтобы оформить своё право собственности на квартиру как личное имущество, потребуется доказать, что на данной недвижимости нет долгов за коммунальные услуги и другие обременения, которые точно не понравятся новым владельцам, когда те разберутся с документацией;
  • Кроме того, в папке обязательных документов должна быть квитанция об оплате госпошлины. Точнее, по последним нормам квитанцию можно не нести, но это не значит, что можно обойтись без денежного вложения, оформляя сертификат;
  • Но основой всего этого списка является документ, что удостоверяет личность человека, который претендует на право собственности. Это может быть паспорт. А если подаёте его копию, то заверьте её у нотариуса;
  • Без доверенности тоже не обойтись, если владелец недвижимости перекладывает свои обязанности на другое лицо. Причём не имеет значения, кто этот человек, так как даже на родную мать надо писать доверенность;
  • Заполните заявление установленной формы.

В общем, список бумаг обширный. Но есть нюанс, нужно по возможности приносить не только копии, но и оригиналы. Они не будут отобраны, а используются для сверки информации, и потом сразу же возвращаются владельцу.

Как получить свидетельство о праве собственности

Перед тем как пойти в какие-либо органы, требуется провести ряд манипуляций, которые помогут сделать рассматриваемый процесс не только быстрым, но и эффективным, позволяя получить нужные документы в максимально сжатые сроки. Итак, оформляя в собственность квартиры, нужно провести следующие действия:

  1. В первую очередь перед тем как оформить недвижимость, надо убедиться в том, что ей был присвоен кадастровый номер. Как правило, этот вопрос надо решать жителям старых квартир, так как большая часть старой недвижимости в реестре не состоит. А вот в новостройках данным вопросом занимается застройщик, хотя и в этом случае нет никакой гарантии, что это будет сделано. Если номер не присвоен, лучше не затягивать и решить это дело в Кадастровой палате своими силами.
  2. Второй шаг оформления свидетельства о регистрации заключается в том, чтобы собрать документы, о которых говорилось выше.
  3. Третий шаг происходит после того как документы собраны, и заключается в оплате госпошлины.
  4. Когда госпошлина оплачена, заинтересованному лицу нужно подать документы туда, куда ему удобнее, в частности, на сайте Росреестра.
  5. Если собственникам удалось обойтись без посредников, то можно пойти и забрать свидетельство, после того как право собственности будет доказано.

А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

  • Регламент оформления жилья, взятого в ипотеку, один из самых быстрых – всего пять дней;
  • Если недвижимость была получена через завещание, то регистрационным процессом будут заниматься на протяжении трёх рабочих дней;
  • Индивидуальные случаи, при которых можно оформить права на недвижимость на протяжении нескольких часов.

Но есть и ситуации, когда процесс может затянуться на месяц и даже больше. Дело в подозрениях, касающихся каких-то неточностей в документах. Выданный документ о праве владения на недвижимость может получить только тот человек, который подавал бумаги.

Где получить свидетельство о праве владения

Как получить свидетельство о регистрации квартиры, знают немногие, ведь есть несколько альтернативных способов донести нужную информацию. Как правило, многие хотят пойти в отделение Росреестра, которое находится ближе всего от места, где расположена недвижимость:

  • Обратитесь в Росреестр лично. Хотя можно пойти в кадастровую палату;
  • Кроме того, официально обзавестись имуществом можно через многофункциональные центры;
  • Можно обратиться в почтовое отделение, отправив документы через почту, не забыв указать вложения;
  • Виртуально тоже можно подать документы, направив их на сайт Росреестра. Его не так просто освоить, особенно людям старшего поколения. Но вариант довольно удобный.

Чтобы использовать виртуальный вариант оформления документа, требуется купить электронно-цифровую подпись. Это тоже не очень удобно, но эффективно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!