Оплата коммунальных услуг начислялась после смерти жильца

Оплата коммунальных услуг начислялась после смерти жильца

Три года назад отключились от центрального отопления, был составлен акт. В течение двух лет квитанции на отопление не приходили. Весной этого года (в середине мая) принесли повестку в суд от ЖЭКа о восстановлении ЦО в квартире. Владелец квартиры не смог явится в суд (в конце мая) и решение (о восстановлении ЦО) приняли без него.

Вначале июня владелец квартиры умер, квартира сейчас не оформлена ни на кого. С теплосети принесли квитанцию о оплате услуг с конца мая этого года (когда было принято решение суда). Правомерно ли взимать оплату с ответчика которого нет в живых.

И как можно оспорить это решение. Ответ:Здравствуйте. О какой правомерности может идти речь? Дело в том, что предприятие, поставляющее коммунальные услуги не было уведомлено о смерти жильца/ответчика, поэтому плата за пользование услугами продолжала начисляться, так как, независимо от того, проживал кто-то в квартире или нет, такие услуги предоставлялись на основании существующих договоров.

Поэтому, теперь проблема этого коммунального предприятя — как они будут списывать эти долги. А, собственно, у Вас какой интерес по данному вопросу? Если есть необходимость дополнить или конкретизировать вопрос, Вы можете это сделать, оставив сообщение в комментариях к ответу.С уважением, адвокат Сергей Холодов.

порядок начисления коммунальных платежей

Кто знает, на каком основании за декабрь месяц 2013 года в коммунальных платежах было начислено ОДН воды хол. и гор.

Вычеркните нах прямо при них и платите сколько было до этого. Не забивайте голову себе всякой йнёй, будут недовольны пусть жалуются в суд, примите их правила игры и поступайте с ними так же, оттягивайте платёж . недоплачивайте, путайте их.

На основании того, что упр. компании в принципе не будут жить хуже чем год назад. Они что, должны из геликов в логаны пересесть и детей из за бугра вернуть, и жён?)))))) Так спрашивать то надо у коммунальщиков! И основания. и прочее.

Вопрос о начислении коммунальных платежей .

Вам делают доначисления в полном соответствии с Постановлением Правительства 354 О предоставлении ком. услуг собственникам. Это постановление подписал лично Путин в 2011 году. Поэтому надо наезжать не на каких то чурок, а на тех, кто.

Какое отношение чурки имеют к электроэнергии и воде не очень понятно. Платите по счетчикам и не считайте деньги в чужом кармане. Если жулье из УК завышает платежи . обращайтесь в прокуратуру. Сейчас как раз объявлена очередная компания по.

Какой документ ( закон) регламентирует ПОРЯДОК начисления коммунальных платежей ( с человека, м2, общедомов. нужд и т.д)

ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Цену назначает государство — ни копейки больше.

ТСЖ при начисление платы за коммунальные платежи не применяет формулы предусмотренные ПП РФ 354

А чего вы хотели, от судьихи, если ей должность дали за половые связи, а не за квалификацию. Обжалуйте решение.

Начисляется ли оплату за коммунальные услуги после смерти квартиросъемщика? На момент смерти долгов не было.

Полностью правомерны, т.к. есть услуги, которые нельзя прекратить по заявлению, например — отопление, квартплата. даже если человек там не проживает. Все долги автоматически принимает на себя принявший наследство.

Приняв наследство — принимаете и долги. И вы должны были понимать.что квартплата все равно начисляется ,отопление ведь предоставлялось. даже если и в пустующую квартиру. Долг непосилен. отказывайтесь от наследства. Либо продайте.

Кто имеет право производить начисления и производить сбор платежей с населения за коммунальные услуги, где это написано?

Кто управляет домом, тот и собирает платежи . необходимые для эксплуации дома. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или.

если человек прописан в одном месте, а проживает в другом, как в таком случае происходит начисление и оплата коммунальны

Если сделал все по уму — платить будет там, где конкретно живет.

Плата начисляется по месту регистрации. Но если вы не живете там то у вас есть право на перерасчет. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. 307 г. Москва «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

имеют ли право службы жкх делать начисления по коммунальным платежам согласно количеству человек со слов соседей?

нет, не имеют Статей расхода в ком. платежах несколько. В том числе прямые расходы потребления, вода газ тепло. Ст.157. жк рф прямо указывает» Размер платы устанавливается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого.

Как происходит начисление оплаты коммунальных услуг в Невельском районе Сахалинской области

2.1.Перечисление субсидий на персонифицированные социальные счета осуществляется на основании заявлений граждан, подаваемых в отдел субсидий МУ Комстройзаказчик по определённой банком форме. 2.2.Персонифицированный социальный счёт, на.

Так чтобы всем хватило,кроме тебя.

как начисляется субсидия на оплату коммунальных платежей

Состав семьи по справке д/управлкния если развод с мужем то от него справка

кто зарегистрирован в данной квартире ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН КОМПЕНСАЦИЙ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ Принят Законодательным.

у меня долг за квартплату в 57000р, сегодня приставы арестовали счет на который поступает зарплата

Что за идиотская привычка сначала дожидаться проблемы, а потом чесать репу как ее решить? Нужно было сразу через суд оспаривать сумму начислений коммунальных платежей (до того как иск подало ЖКХ). А сейчас остается только оспаривать.

А зачем же ты кредитов набрал? Тебя кто заставлял? Предоставь приставу коппии расчетных листков. и напиши заявлеие что на счет поступает зарплата. в связи с чем прошу удерживать не более 50% ( если есть долги по алиментам то до 70).

Пришло начисление за коммунальные услуги по факту проживания, оплату произвожу по месту регистрации.

Не имеют права брать коммуналку, если вы там не прописаны. На каком основании?

просто не платите за лишнее и не один суд с вас не взыщет. В Новом Девяткино коммунальные платежи начислялись с нарушениями Всеволожская городская прокуратура выявила нарушение законодательства при начислении платы гражданам за.

Квартира куплена на 2 чел, зарегистрирован1чел. За какие услуги должен оплачивать жилье 2-й, прописанный в другом месте?

В коммунальный платежах такая ситуация — ряд платежей начисляются по колличеству прописанных по нормативам или тарифвм.А ряд начислений в расчете на квадратный метр квартиры. Если не проживает но прописан,то ряд коммунальных платежей .

А Вы почитайте ст.153 ЖК РФ. В п.5 части 2 четко указано, что СОБСТВЕННИК жилого помещения оплачивает коммунальные услуги с момента возникновени права собственности на это жилое помещение Содержать свою собственность обязан каждый.

Можно ли иметь несколько прописок в двух квартирах?

Купили квартиру и оформили право собственности,все ,квартира Ваша и иметь их можете сколько угодно, при этом не обязательно регистрироваться в ней.Но коммунальные платежи начисляются на одного человека,если нет счетчиков(источник-личный.

Нет. Вариантов прописки и проживания может быть много. Даже в разных странах можно купить недвижимость. Вы покупаете дачу. это же не условие там прописываться. точно так вкладывая заработанные деньги в квартиру дополнительную для.

По счетчику 5 куб. горячей воды, общедомовых добавляют еще 5 куб. итого за м-ц 10 куб. Это законно?.Живу одна.

Обращайтесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Ваша обслуживающая организация явно не справляется со своими обязанностями по содержанию общедомового имущества. Правилами предусмотрены расходы на общедомовые нужды, но не в таком количестве.

В такой стране живем. Есть Постановление Правительства РФ 307, которое это узаконивает. Жить стало лучше, жить стало веселей. тогда зачем эти счетчики нужны-опять н—т 5 кубов-это на выборы губернаторов. принят новый закон-теперь.

Должен ли я платить за холодную воду из горячего крана?

49. Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его.

Тёзка, поверь, что при отсутствии счётчика придётся платить в 3 раза больше при той же температуре воды. А Вы поставьте счетчик электронный, который считает воду с определенной температурой. Можно попытаться, если крепкие нервы и.

Купила кв-ру,получила новые док-ты. Бывш. собственник и еще два ее взр.сына не снимаются с регистр. учета.Мои действия!

Как так вы покупали квартиру?Выписку не брали из домовой книги чтоли? Ну во-первых, они имеют право на проживание в данной квартире, во-вторых, коммуналку будете оплачивать и за них тоже. Ст.304 Гражданского Кодекса РФ:собственник может.

Бывшего собственника можно снять с рег.учета — признать через суд утратившим право собственности. Если «два его взрослых сына» писали отказ от приватизации, то получили взамен право бессрочного проживания.Их не выселишь и не снимешь с.

Разделение счета за комунальные услуги

В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно- коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ. (Если отдельные коммунальные услуги.

Лицевой счет разделить НЕЛЬЗЯ! Счет открывается на квартиру, а не на гражданина. А разделить оплату коммунальных услуг можно и нужно. Для этого нужно подать заявление в ЖЭК о раздельном начислении платы за коммунальные услуги каждому.

Может ли ушедшая на квартиру подруга не оплачивать квартплату за квартиру где она прописана и имеет долю собственности?

Согласно жилищному и гражданскому законодательству собственник жилого помещения обяан нести бремя его содержания. Если есть документы, подтверждающие, что фактически гражданин проживает в другом месте, он должен поставить в изместность.

платят не те кто пользуются или нет а платят собственники или наниматели по договору социального найма так что платить должна в любом случае собственник обязан оплачивать содержание своего жилья говорить что она не пользуется отоплением.

скажите имеют ли право входить в дом электрики проверяющие счётчик если их не пускать?

прежде, чем войти к вам в дом, они должны предъявить служебные удостоверения, подтверждающие их полномочия и тот факт, что они именно оттуда, откуда сказали, а также показать вам акты или другие документы, подтверждающие тот факт, что.

Вы вправе НИКОГО не пускать в свой дом без ордера на обыск или судебного приказа. Все дело в том, что Вы не имеете права их не пустить, из чего следует — что они войти имеют право. А Вы ОБЯЗАНЫ предоставить доступ к оборудования учета за.

Кто будет платить комм. платежи. после.

Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации:

Есть приобретенная по дог-ру к-п или дарения (точно не знаю) квартира. в ней зарегистрированно двое собственник и его сестра. собственник умирает. остается два наследника — дети. завершания нет, наследуют по закону. через месяц после смерти собственника его сестра выписывается. и вот внимание вопрос: должны ли доблестные органы ЖКХ начислять и требовать оплаты коомунальных платежей данной квартиры?

Кто их должен платить?

Наследники — да, но только после принятия наследства.

Платежи продолжают начисляться причем не маленькие. порядка тысячи рублей ежемесячно.

Можно ли подать некое заявление в органы ЖКХ с просьбой приостановить начисление коммунальных платежей в связи со смертью собственника квартиры и отсутствием наследников зарегистрированных в ней.

Очень прошу подскажите как быть в данной ситуации. не хочеться после вступления в наследство помимо налогов платить и кругленькую сумму коммунальных платежей. а новый ЖК к тому же, говорят . придусматривает законную неустойку за несвоевременную оплату.

Заранее всем спасибо.

должны ли доблестные органы ЖКХ начислять и требовать оплаты коомунальных платежей данной квартиры?

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Что такое коммунальные платежи и что в них входит

Оплата коммунальных платежей – это то, что с чем потребителям ЖКХ услуг приходится сталкиваться каждый месяц. Ведь ежемесячно (в первых числах) на адрес собственника жилья приходит квитанция с указанием потребляемых объемов воды, света, газа, и суммы, которую нужно оплатить. Эти услуги предоставляются муниципальными и государственными организациями, и оплачиваются как постоянными собственниками квартир/частных домов, так и временными нанимателями.

Давайте рассмотрим детально, что входит в коммунальные услуги.

  1. Обеспечение электроэнергией.
  2. Водоснабжение (горячая, холодная вода) и водоотведение.
  3. Отопление (центральное, индивидуальное).
  4. Газоснабжение.

Кроме расчета за ЖКХ услуги, потребители также ежемесячно вносят плату за квартиру (квартплата), к которой относится обеспечение порядка в жилых домах (уборка подъездов, починка технических поломок, водостоков и тд.), и поддержание порядка на придомовых территориях. Независимо от того, по какой именно услуге коммуналки нужно совершить платеж, сегодня это стало делать намного проще благодаря онлайн сервису по оплате.

Как работают онлайн платежи?

Оплата коммунальных платежей через интернет начинается со знакомства с интерфейсом сайта и регистрации в системе. После, нужно войти в личный кабинет, где будет сохраняться индивидуальная информация о всех совершенных расчетах. Далее нужно выбрать вкладку о коммунальных платежах, найти свой город, выбрать конкретную услугу. Теперь понадобится информация с ежемесячной квитанции, где указаны реквизиты расчета, их нужно ввести в свободные поля. Иногда для оплаты достаточно ввести только ИД (его также можно найти в квитанции), особенно эта возможность полезна, если пользователь не обнаружил нужного поставщика конкретной услуги.

После выполненных действий, остается лишь сверить сумму (ее можно изменять при необходимости) и подтвердить платеж. На экране появится сообщение об успешно совершенной операции, а также, пользователь сможет сразу же распечатать чек. Перед оплатой также можно вносить актуальные значения счетчиков, это касается и холодной/горячей воды, и отопления (в случае наличия индивидуального счетчика).

Как рассчитывают и начисляют коммунальные платежи?

Тарифы на услуги определяют их поставщики и органы власти. Цена формируется с помощью следующих показателей: цены на ресурс на международном рынке (газ, например); стоимости обслуживания, ремонта оборудования и очистительных, сберегающих сооружений; расходов на заработную плату сотрудников компании; НДС и др. Именно на эти расходы должна распределяться оплата, взимаемая с потребителей. Далее Кабмин рассматривает предложение и происходит голосование за его принятие. После этого, решение по тарифах переходит на утверждение в Антимонопольный комитет (НКРЭ). В случае если принятые тарифы не удовлетворяют потребителей, и являются малообоснованными, существует возможность обжаловать их в суде. Но во время последнего подобного иска, суд утвердил, что высокие тарифы на тепло – обоснованные.

Начисляют коммуналку исходя из:

  1. Квадратных метров квартиры/дома.
  2. Количества прописанных людей.
  3. Типа жилья (квартиры, дома, комнаты в общежитии и тд.)
  4. Количества использованных кубов воды, газа, кВ света.
  5. Особых условий договора между потребителем и поставщиком.

Дополнительная информация о коммунальных платежах

Потребителям уже сегодня нужно привыкать совершать оплату четко до 20 числа каждого месяца, так как в 2018 году вступает в силу законодательный проект №1581-д «О жилищно-коммунальных услугах». Он гласит, что плательщик, просрочивший дату обязательного платежа, будет получать пеню за каждый день просрочки. Размер пени будет указан в договоре между потребителем и поставщиком ЖКХ услуги, но не может составлять больше 100% общей суммы долга. В проекте говорится и о более точной цифре, а именно 0,01% суммы долга за каждый непогашенный день.

А какой процент от дохода в Украине составляют коммунальные платежи?

Согласно среднестатистическим данным, расчет за ЖКХ услуги составляет 1/3 от доходов украинцев. И это достаточно много, ведь в Европе, например, расход на коммуналку составляет в среднем 1/6 от дохода. То есть, житель Украины тратить 30-50% от своего ежемесячного дохода на оплату ЖКХ услуг, в то время как европеец – 13-20%.

Сколько лет нужно сохранять квитанции о коммунальных платежах?

Потребителям важно знать, что квитанции, чеки после расчета за услуги нужно сохранять 3 года. Это единственный способ разрешить спор об ошибочном зачислении долга и других подобных вопросах. Правило 3-ох лет действует и для предприятий, которые могут уничтожать устаревшую информацию, поэтому, если потребитель хочет надежно защитить свои права, желательно сохранят платежки как можно дольше. Таким образом, под рукой всегда будет доказательство того, что все платежи были оплачены вовремя и в полной мере.

А пользователи интернет-сайтов, на которых совершаются онлайн расчеты, могут найти все необходимые квитанции и другую информацию о платежах в личном кабинете. Личный кабинет содержит много полезных и важных данных, также и об истории выполненных платежей. Дополнительно можно создать папку на диске компьютера и хранить в ней чеки и квитанции после операций, проведенных с помощью интернета.

Подытоживая изложенную информацию, следует подчеркнуть, что включено в коммунальные платежи: это оплата за коммунальные услуги (свет, газ, воду, отопление) и за квартплату (техническое содержание жилого дома и придомовых территорий). Компания EasyPay поможет осуществить расчет за коммуналку в любое время суток и в любом месте, где есть доступ до сети интернет. И больше не нужно выстаивать длинные очереди в банке, и даже выходить из дому нет необходимости. Достаточно только иметь доступ к интернету, банковскую карточку и ежемесячную платежку. Также можно совершать расчет за жилищно-коммунальные услуги даже находясь в другом городе. Больше свободы, отсутствие очередей и комиссии за оплату – преимущества расчета за коммуналку онлайн.

One comment

Не кажется ли вам,уважаемые,что 30-50 процентов от пенсии 1700 грн.- это чересчур?Сколько можно обворовываете народ?Ни одно правительство так ещё не вело себя по отношению к людям.

ЖКХ по-новому: как украинцы будут платить по счетам

Коммунальные услуги перестали считаться «процессом» и стали «результатом процесса»

Украинцы будут должны оплачивать коммунальные услуги только по факту их предоставления. Такая норма предусмотрена законом о жилищно-коммунальных услугах , который Верховная Рада Украины приняла 9 ноября.

Так, коммунальные услуги перестали считаться «процессом» и стали «результатом процесса».

«Жилищно-коммунальные услуги – результат хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение условий проживания и/или пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях . который осуществляется на основании соответствующих договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг», – определяется в законе.

Закон также предусматривает право потребителя на уменьшение размера платы за ЖКХ в случае не предоставления услуг ЖКХ, их предоставления в неполном объеме или ухудшения их качества.

Кроме того, потребитель имеет право не оплачивать жилкомуслуги (кроме тепловой энергии) в случае, если ими не пользуется в период временного отсутствия в помещении более 30 календарных дней.

Также потребитель, согласно закону, имеет право без дополнительной оплаты получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

  • информацию о ценах и тарифах;
  • общую стоимость месячного платежа,;
  • структуру цены или тарифа;
  • нормы потребления;
  • порядок предоставления услуги, а также о ее потребительские свойства.

В закон также добавлена норма о том, что в случае аварии исполнитель услуг ЖКХ обязан уведомить потребителя не позднее чем через три часа после отключения коммунальной услуги. В уведомлении должны быть указаны причины и срок перерыва.

Отдельно в законе подчеркивается, что без заключения договора (индивидуального или коллективного) услуга не будет считаться коммунальной, а потому действие этого закона на нее не распространится.

Напомним, согласно этому закону, договор на предоставление коммунальных услуг в Украине может быть заключен как с индивидуальным, так и с коллективным потребителем. При этом в законе прописаны и нормы, которые должны мотивировать украинцев заключать именно коллективные договоры.

Как мы будем платить за коммуналку после 10 июня

О кардинальной реформе жилищно-коммунального хозяйства правительство говорит уже не один год. На днях, 10 июня, вступает в силу наиболее важный для это реформы Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах», принятый еще в прошлом году. Точнее, должен вступить, но государство оказалось не готово к данному шагу. Чем это чревато для миллионов украинцев? Попробуем разобраться.

Как ранее сообщали «ФАКТЫ» парламент и правительство в спешном порядке ищут возможность отсрочить введение Закона «О жилищно-коммунальных услугах» в силу.

«Это необходимо для соблюдения правовой стороны вопроса, так как новый закон не стыкуется с действующими постановлениями Кабмина, в частности в вопросах заключения договоров между поставщиками и потребителями услуг, прекращения предоставления коммунальных услуг в случае неуплаты, начисления пени и так далее. А новые постановления еще не готовы. Поэтому могут возникнуть угрозы с прохождением нового отопительного сезона, вывозом мусора, так как по новому закону поставщики коммунальных услуг формально не будут иметь права оказывать эти услуги, пока не заключены типовые договоры, а новые их варианты не разработаны. Поэтому решено перенести вступление в силу статей закона, которые касаются отопления, на 1 мая 2019 года, а обслуживания домов — на 1 января 2019 года», — заявил первый заместитель председателя комитета Верховной Рады Украины по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Андриевский.

Однако, несмотря на такие заявления, никакого официального решения о переносе срока вступления в силу Закона «О жилищно-коммунальных услугах» пока не опубликовано. Так что формально данный законодательный акт начинает действовать с 10 июня. Чем эта коллизия чревата для миллионов украинцев, «ФАКТАМ» рассказал эксперт по вопросам ЖКХ Украинского института анализа и менеджмента политики, кандидат юридических наук Андрей Никончук.

— Профильным комитетом Верховной Рады активно рассматривается необходимость отсрочить вступление в силу Закона «О жилищно-коммунальных услугах», — говорит Андрей Никончук. — Проблема в том, что до сих пор не разработаны нормативные акты относительно порядка учета воды и тепла в жилых домах. При том, что уже с 10 июня закон должен вступить в силу и полноценно заработать. Кроме того, закон обязывает установить общедомовые счетчики воды и тепла во всех домах до 2 августа нынешнего года! Но эта норма не выполнена. Местный власти, вместо того чтобы вкладывать деньги в установку приборов учета воды и тепла, тратят их на другие, более важные, как им кажется, направления — строят фонтаны, обустраивают скверы, выкладывают площади новой плиткой… Что вполне вписывается в логику предстоящих избирательных кампаний, во время которых «новострой» можно показать и на его фоне сфотографироваться.

Безусловно, это тоже нужно делать, но ведь есть же и первоочередные системные задачи, которые не выполняются. Кроме того, нередко местные власти предпочитают положить деньги, полученные от уплаты налогов, на депозит, чтобы получать пассивную прибыль, вместо того, чтобы расходовать их на развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры. Но даже не это главная проблема.

Дело в том, что более чем за полгода, минувших с момента принятия Законов «О жилищно-коммунальных услугах» и «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», Кабинет министров не разработал и не утвердил более 20 разных подзаконных актов, необходимых для полноценного функционирования данных законов. Как минимум нужно было определить методики учета потерь тепла и воды, начисления платы, расчета абонплаты на содержание внутридомовых инженерных сетей, утвердить типовые договоры нового образца. Но ничего этого не сделано, либо эти решения «вот вот» на выходе и, как всегда, немного времени не хватило. Возникает закономерный вопрос: почему это не было сделано? Времени было предостаточно, ведь зачастую на подобное приведение нормативной базы в соответствие с принятием новых законов дают намного меньшие сроки. А тут, как говорится, воз и ныне там.

— И как же быть?

Теперь мы имеем юридическую коллизию. С 10 июня старый закон теряет силу, а новый «О жилищно-коммунальных услугах» формально вступает в силу. То есть ныне действующая услуга по содержанию домов и придомовых территорий уже будет называться «услуга по управлению многоквартирным домом». Значит, вместо ЖЭКов уже должны начать свою работу новые управляющие органы, позволяющие, среди прочего, заключать с поставщиками коммунальных услуг коллективные договоры и брать за эту работу соответствующее вознаграждение.

И тут есть несколько вариантов. Это индивидуальные взаимоотношения потребителя с поставщиком, ОСМД, управителем, нанятым жильцами, или с уполномоченным лицом, выбранным ими же. В двух последних случаях люди должны будут собраться и принять общее решение.

Но исходя из анализа текущего уровня активности и вовлеченности в этот процесс людей, мне кажется, что в 90 процентах случаев никто никаких собраний проводить не будет, оставаясь в роли пассивного наблюдателя до поры до времени, и все останется по-старому. И это самый негативный сценарий — так как если не будет избрана ни одна из предложенных моделей коллективных взаимоотношений и не удастся договориться с поставщиком той или иной услуги про размер платы за обслуживание внутридомовых сетей многоквартирного дома, то автоматически между исполнителем коммунальной услуги и каждым сособственником будет заключен индивидуальный договор. Однако в таком сценарии есть ряд негативных особенностей.

Во-первых, поставщик услуги, например воды, будет обеспечивать ее поставку только до границ многоэтажки — до общедомового счетчика. За внутридомовые сети он уже не станет отвечать. Правда, после заключения индивидуального договора из платежки исчезнет плата за содержание внутридомовых сетей. Но такая «экономия» может людям очень дорого обойтись.

Возникает естественный вопрос: а кто будет поддерживать в исправности внутридомовые сети? Да никто, но только до тех пор, пока они будут работать. А как только произойдет порыв или авария, начнется самое интересное — поиски кого угодно и за любые деньги, чтобы эту аварию устранить.

Во-вторых, все организационные мероприятия и расходы на содержание внутридомовых сетей ложатся на плечи жильцов, заключивших индивидуальные договоры с поставщиками. Но если люди не удосужились объединиться, чтобы создать коллективного пользователя или нанять управителя, не говоря уже о создании ОСМД, то как они смогут обеспечить работоспособность внутридомовых сетей? Кто конкретно будет этим заниматься? Кем это будет оплачиваться?

— А люди имеют право перейти на коллективный договор уже после вступления закона в силу?

Да, такая возможность есть, но для этого жильцы должны будут обязательно выбрать себе управителя (неважно — физическое или юридическое лицо), который от их имени заключит договоры с поставщиками и возьмет на себя все вопросы, связанные с обслуживанием дома. Понятно, что услуги управителя платные, но жильцам гораздо проще, удобнее и дешевле решать возникающие проблемы с одним управителем, а не с несколькими поставщиками.

Кроме того, главная идея закона заключалась в создании условий для появления большого числа управителей (или управляющих компаний) и здоровой конкуренции между ними. Но, как оказалось, эти начинания в очень далекой перспективе. А пока что, к моменту вступления закона в силу, правительство даже не разработало программы отбора, обучения, аккредитации таких структур. То есть в большинстве случаев, если люди даже захотят нанять управителя, его не так-то просто найти. Новых управителей пока просто нет!

На сегодняшний день в Киеве работает определенное количество управителей, но они зачастую созданы застройщиками в новых жилых комплексах для того, чтобы обслуживать возведенный ими новострой. А как быть жителям «хрущевок» и «сталинок», которые обслуживаются старыми ЖЭКами? Вопрос остается открытым. Выбирать по большому счету не из кого.

— Нередко можно услышать, что с 10 июня ЖЭКи перестанут выполнять свои функции и наступит полный коллапс. Это так?

— Конечно же нет! ЖЭКи продолжат выполнять свои обязанности, пока не заработает новый механизм управления и обслуживания жилого фонда. А он начнет действовать лишь тогда, когда люди соберутся и выберут себе нового управителя под давлением проблем, которые повально начнут возникать. Но пока нет даже этих управителей.

— И какова дальнейшая судьба ЖЭКов?

— Я думаю, что их вскоре приватизируют и превратят в частные управляющие компании. То есть довольно мощная производственная база — коммунальные помещения, офисы, склады, оборудование — уйдет в частные руки. Возможно, на первом этапе на 51 процент они останутся под коммунальным управлением, но это лишь до того момента, пока не начнут работать рыночные механизмы на фоне возникшей конкуренции. В итоге же все действующие коммунальные ЖЭКи будут проданы. Их преимущество в том, что они получат штат лучших квалифицированных профильных специалистов (кровельщиков, сантехников, электриков и т. д. ), которых сегодня на рынке очень не хватает.

Скорее всего, в первую очередь в приватизации ЖЭКов заинтересованы те, кто вовлечен в политические процессы. Ведь, помимо производственной базы и бизнеса, это еще первоочередная возможность достучаться до избирателя. А кто сегодня лучше, чем сотрудник жилконторы, знает, что происходит в конкретном доме и какие настроения у людей. Поэтому тот, кто будет иметь доступ к этой стратегической информации, получит неоспоримое преимущество при построении коммуникативных связей с избирателями.

— А как быть с общедомовыми счетчиками воды, которые требовалось установить до 2 августа? Ведь по закону за отсутствие водомера будут штрафовать?

— Да, поставщик услуг понесет наказание, так как формально он отвечает за установку и обслуживание общедомового счетчика воды и теплоснабжения. Замечу, что это было поручено организовать местным властям. Но, если они не профинансировали работы, то поставщик обязан установить приборы коммерческого учета за свой счет, а затем распределить сумму между потребителями. Так что в платежках у многих, помимо тарифа и абонплаты, может появиться еще одна графа — плата за установку и обслуживание домового счетчика.

— Что вы посоветуете простым людям в сложившейся ситуации?

— Если есть возможность, то создавать ОСМД, объединяться, искать управителя. В перспективе это сильно упростит и удешевит людям жизнь.

А если такой возможности нет, то учиться, так как только знания помогут в будущем обезопасить себя от неправильных шагов по управлению собственным имуществом. ЖЭКи в одночасье не исчезнут и свои функции пока будут выполнять. Но хочется надеяться, что правительство наконец-то выполнит свои обязательства и создаст условия для полноценного старта новых законов, являющихся основой глубокой реформы жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Кстати, стоит напомнить, что в Законе «О жилищно-коммунальных услугах» есть норма, дающая право поставщику в случае неуплаты ограничить или прекратить предоставление услуги потребителю. То есть формально компании смогут отключать должников от газа, воды, тепла или электроэнергии.

За просрочку коммунальных платежей введут пеню – новый закон

Норма начнет действовать через один год.

Должникам, которые просрочили платежи за жилищно-коммунальные услуги, будут начислять пеню в размере 0,01% за каждый день задержки с оплатой.

Такая норма в Украине начнет действовать с 1 января 2019 года, что предусмотрено новым законом «О жилищно-коммунальных услугах», который направлен на демонополизацию рынка жилищно-коммунальных услуг. Документ сегодня, 9 ноября, приняла Верховная Рада, передает УНИАН.

Пеня предусмотрена «с 1 января 2019 года в размере 0,01 (одной сотой) процента за каждый день просрочки после даты, когда истек срок оплаты», отметила нардеп от «Самопомочи» Алена Бабак. Нововведения будут касаться ситуации, когда оплата за услуги ЖКХ внесена невовремя до 20 числа месяца или до другой даты.

«Это означает, что 100 дней просрочки — 1% от суммы задолженности, то есть в год максимальная сумма пени составляет 3,65%», — уточнила Бабак.

Также было уточнено положение относительно введения пени. Законом предусмотрено, что в случае задолженности государства по субсидиям и льготам пеня не начисляется. Кроме того, не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально.

«Всем людям, которые не смогут платить за жилищно-коммунальные услуги по объективным причинам, пеня начисляться не будет», — заверила депутат.

Отметим, что новый закон о жилищно-коммунальных услугах вступит в силу через три месяца после его официальной публикации. Документ находился на рассмотрении Верховной Рады два года. Об этом сообщает журналистка Мария Васильева, говорится в сюжете программы ТСН.

Фактически это закон о демонополизации рынка жилищно-коммунальных услуг, ведь он убивает монополию ЖЭКов, а потребители получают возможность и право заключать соглашения с теми поставщиками, которых сами выберут, на тех условиях, на которые смогут влиять.

Чтобы понять выгодность, потребителям предоставляется право узнать, за что они собственно платят, поскольку закон разделяет тариф на две части – плату за товар и абонентскую плату за услуги компании-поставщика.

Кроме того, закон является частью большой реформы ЖКХ, которую совместными усилиями продвигают правительство и парламент. Впереди еще целый комплекс законопроектов, как анонсировал в Раде вице-премьер-министр, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Зубко. По его словам, в дальнейшем необходимо утвердить ряд инструментов, которые позволят больше контролировать поставщиков услуг.