Жилищные споры

Признание права собственности на долю в квартире

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июня XXXX года г. Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего XXXX., при секретаре XXXX., с участием истца XXXX.,
представителя истца XXXX. — адвоката Харламова О.А. по доверенности, выданной 04.02.2013г. нотариусом Ярославского нотариального округа XXXX., № по реестру XXXX, ответчика XXXX.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № XXXX по иску XXXX к XXXX о признании права собственности на долю в праве на квартиру в порядке наследования,
установил:
XXXX обратился в суд с иском к XXXX. о признании права собственности на доли в праве на квартиру № XX, расположенную в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля. В обоснование своих требований указал, что является наследником по закону матери XXXX., умершей в 1980г. и после смерти отца XXXX., умершего в 1982г. Наследственное имущество родителей состоит из вышеуказанной квартиры, и было приобретено наследодателями посредством внесения в полном объеме паевых взносов в ЖСК «XXXX». На дату смерти родителей истец, будучи несовершеннолетним, проживал и был зарегистрирован в квартире. В связи с чем считает себя наследником принявшим наследство фактически. Полагает, что регистрация в 2000г. за ответчиком права собственности на квартиру осуществлена незаконно. А потому просит признать недействительной справку ЖСК «XXXX», выданную ответчику для регистрации права собственности на квартиру, признать за ним право собственности на Уг доли в праве на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX г. Ярославля, признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности, выданную ответчику на квартиру, прекратить право собственности ответчика на ‘/г доли в праве на квартиру (л.д. XXXX).
В судебном заседании истец XXXX. и его представитель адвокат Харламов О.А. заявленные требования поддержали. Истец Волочугин Л..Н. суду
пояснил, что после смерти матери XXXX. в спорной квартире проживал с отцом XXXX. и братом XXXX. После смерти отца в квартире проживал с ответчиком вдвоем, при этом истец, будучи несовершеннолетним, находился под опекой ответчика. Считает, что с ответчиком ими принято наследство фактически, а потому каждому должно принадлежать по доли в праве на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX г. Ярославля.
Ответчик XXXX. оставил разрешение требований на усмотрение суда. Пояснил, что им оформлялось наследство после смерти отца, наследственную массу которого составляла спорная квартира. Обстоятельства регистрации права собственности на квартиру не помнит, ввиду оформления прав доверенным лицом. Ответчик также отметил, что с 1978г. работал, помогал родителям выплачивать паевые взносы в ЖСК до 1980г. Какого-либо соглашения о создании общей собственности с XXXX. не заключал, однако, считает, что приобрел право
На долю вправе собственности на квартиру № XX в доме № XX по ул. XXXX выплатив паевые накопления вместе с родителями.
Судом установлено что XXXX. умерла XX.10.19XXг.
На дату открытия наследства к имуществу XXXX. действовали
нормы ГК РСФСР.
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону в равных долях являются в первую очередь — дети (в том числе супруг и родители (усыновители) умершего.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику на праве открытия наследства.
На дату открытия наследства у умершей 18.10.1980г. XXXX. шяеаоеь три наследника — супруг XXXX., сын XXXX., сын XXXX., 04.04.1969 года рождения, что усматривается из свидетельства о управе на наследство по закону, выданного 23.04.1981г. государственным нотариусом Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской области XXXX.. № по реестру XXXX).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.04.1981г. наследниками имущества XXXX. в равных долях являются супруг XXXX., сын XXXX., сын XXXX., 04.04. XXXX года рождения. Наследственное имущество состоит из паевых наконлений в сумме XXXX руб.. находящихся в жилищно-строительном кооперативе «XXXX» в г-Ярославле.
Анализируя содержание данного свидетельства- суд приходит к выводу, что свои арава на паевые накопления как переживший супруг XXXX. не оформлял, заявив о наследственных правах после смерти XXXX., оформил право на 1/3 доли паевых накоплений.
XXXX. умер 14.04.1982г.
Как следует из сообщений нотариусов Ярославского нотариального округа, в том числе хранящих архивы наследственных дел Первой Ярославской государственной нотариальной конторы Ярославской,,области XXXX. (л.д. 43), XXXX. (л.д. 47), XXXX. (л.д. 49), XXXX. (л.д. 45) наследственное дело к имуществу умершего в 1982 г. XXXX. не заводилось.
Из выписки из домовой книги следует, что XXXX., 1969 года рождения зарегистрирован проживающим в квартире XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля с рождения, т.е. с 04.04. XXXX г.
Сторонами в судебном заседании подтверждено, что на дату смерти Волочугина Н.А. ответчик XXXX. также проживал и был зарегистрирован в квартире XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после смерти отца XXXX. истец и ответчики в нотариальную контору с заявлением не обращались, однако, в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство фактически, проживая по месту открытия наследства.

Определяя доли наследников в наследственном имуществе XXXX. с учетом требований ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на дату открытия наследства, суд признает их равными, т.е. по ’/2 от 1/3 доли на паевые накопления в жилищно-строительном кооперативе «XXXX» в г.Ярославле в сумме
3652,22 руб.
Таким образом, с учетом наследственных прав к имуществу XXXX. и XXXX. доля каждого из сторон составляла по Уг в праве на паевые накопления по состоянию на 14.04.1982г.
Из дела правоустанавливающих документов на квартйру № XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля следует, что право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в;‘ЕГРП за ответчиком XXXX. на основании справки о полной выплате пая, выданной 20.01.2000г. ЖСК «XXXX».
Согласно справке, выданной XXXX., члену кооператива с 20.08.1984г., паевое накопление в сумме 3652,22 руб. за квартиру № XX выплачено полностью.
Право собственности ответчика XXXX. зарегистрировано в ЕГРП на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2000г. (запись регистрации № XXXX.).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с наследованием истцом и ответчиком по У-i доли в праве на паевые накопления на квартиру № XX в доме XXпо ул. XXXX гЯрославля, оснований для оформления права собственности на жилое помещение как членом жилищно­строительного кооператива, у ответчика не имелось.
При этом суд исходит из того, что свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.1981г. никем не оспорено, действительно, подтверждает приобретение сторонами права на наследственное имущество, состоящее из паевых накоплений в кооперативе.
Факт принятия истцом наследства после смерти отца XXXX. ответчиком не оспорен, подтверждается данными домовой книги.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрел в порядке наследования после смерти XXXX. и XXXX. право собственности на Уг доли в праве на вышеуказанную квартиру.
В связи с чем, суд считает правильным признать справку о полной выплате пая, выданную ЖСК «XXXX» 20.01.2000г. недействительной и прекратить право собственности ответчика доли в праве на квартиру.
Довод ответчика о том, что в 1978-80г.г. им выплачивался паевой взнос совместно с XXXX. не может быть принят во внимание, поскольку установлено, что членом ЖСК «XXXX» XXXX. являлся только с 1984г., платежных документов, подтверждающих принятие у него средств в ЖСК, равно как и соглашения, заключенного с XXXX. о создании общей собственности, суду не представлено.
В связи с чем оснований для приобретения прав на квартиру в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ у ответчика не имелось.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд вместе с тем считает, что оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2000г., выданного на имя XXXX., не имеется, поскольку’ такого способа защиты права ст. 12 ГК РФ не предусмотрено, данное свидетельство правоустанавливающим документом не является.
Руководствуясь ст. cl 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:
исковые требования XXXX к XXXX о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Признать недействительной справку о полной выплате пая, выданную XXXX ЖСК «XXXX» 20.01.2000г. на квартиру № XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
Признать за XXXX право на доли в праве собственности на квартиру XX в доме XX по ул. Лермонтова г.Ярославля в порядке наследования.
Прекратить зарегистрированное право собственности XXXX на доли в праве на квартиру XX в доме XX по ул. XXXX г.Ярославля.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.06. XXXX г.

В каких случаях право собственности на квартиру лучше признавать через суд?

Владение личной собственностью – процесс приятный, но в некоторых случаях проблематичных. Чаще всего споры и конфликты возникают с тем владением, которое характеризуется высокой стоимостью. Например, квартирой.

Часто эти конфликты настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Что включается в понятие «право собственности на недвижимость»?

Каждому проживающему в квартире, приятно осознавать факт своего присутствие на квадратных метрах, которыми он официально обладает. Ведь право собственности позволяет распоряжаться каждым из них по собственному усмотрению, если это не противоречит законодательству и не нарушает прав тех, кто проживает рядом.

Собственник получает право сдавать свое владение в аренду, продавать его по собственной инициативе, регистрировать на квадратных метрах, находящихся во владении, своих родственников и знакомых, выполнять любое декорирование, вести себя на территории так, как больше нравится.

Он может передать свое право, оставив в наследство или подарив владение и другое. Также при возникновении спорных случаев право собственности обладатель недвижимости может получать через суд на основании рассмотрения искового заявления.

При этом такое право неизбежно накладывает обязательства. Например, собственник обязан оплачивать обслуживание площади, находящейся в многоквартирном доме (подробно о признании права собственности на дом мы писали тут). В этом случае в действие вступает коммунальный принцип обладания теми территориями, которые находятся в совместном пользовании с другими жильцами дома. Владелец не должен нарушать санитарно-гигиенические, экологические и некоторые другие условия общего пользования.

Основания для признания

Снованием для признания становятся документы, фиксирующие такую возможность. Это может быть:

  • договор, в котором зафиксирован факт купли-продажи объекта и другие платежные документы;
  • документы, подтверждающие право вступления в наследство (см. признание права собственности в порядке наследования);
  • материалы, подтверждающие факт дарения и другие.

В случае, когда в признании факта собственности возникают спорные моменты, следует подать исковое заявление в суд для рассмотрения сложных положений. Потенциальному собственнику важно показать как юридическое обоснование владения, так и подтверждение внесения коммунальных платежей, выполнение работ по поддержанию площади в должном санитарно-гигиеническом и экологическом состоянии.

Принцип сбора материалов для представления иска в суд

В случае, когда свои права на владение объектом недвижимости признаются спорными по любым причинам, единственным решением ситуации становится направление иска в суд.

В пакет документов, которые станут подтверждением возможности обладания, включаются все материалы, подтверждающие такую возможность. В том числе платежные документы, способные зафиксировать факт заботы о квартире ответчиком.

Иск направляется в отделение суда, к которому относится место проживания ответчика или место его пребывания. Исключением становится установление права собственности на тот объект собственности жилого плана, официальное право на владение которым оспаривается с компанией-застройщиком. В такой ситуации потребуется направление иска в тот отделение судебных инстанций, к которому относится место нахождения этой организации. Так как сумма такого иска априори выше 50 000 рублей, его нужно в любой случае направлять в районный суд.

Для составления заявления, которое будет сразу, без возвратов, принято в такой инстанции, потребуется:

  • заявление готовится тем истцом-собственников, кто владеет рассматриваемых в ходе процесса имуществом или претендует на ведения спора на обладание им, в отношении того, кто права оспаривает, то есть является ответчиком;
  • единственным требующимся основанием становятся документ, подтверждающий право лица, выступающего истцом;
  • дополнением могут стать свидетельские показания и различные документы, подтверждающие владение.

К иску понадобится добавить свидетельство об оплате государственной пошлины.

При оформлении «шапкой» становится наименование того органа, куда документ направляется. Полные реквизиты можно найти в отделении суда на информационном стенде. Дальше потребуется указать точные данные паспортные данные истца (его Ф.И.О.), полный адрес места регистрации.

Указываются столь же полные данные всех третьих лиц. В основной части иска перечисляются данные об объекте недвижимости:

  • документы, обосновывающие право владения, включая информацию о том, как произошло вступление во владение;
    место его расположения;
  • его стоимость.

Документ подписывается личной подписью. Может использоваться официальная электронная подпись.

Скачать готовый образец можно отсюда.

Дополнительные документы

Состав такого пакета может отличаться в зависимости от причины оспаривания, устанавливается ли право собственности на квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

В случае, когда спор ведется между истцом и компанией, которая взялась за выполнение строительства, главным документом становится договор купли-продажи (долевого участия, соинвестирования), акт, в котором зафиксирован факт приема-передачи, квитанция о госпошлине.

Ситуация оспаривания владения на основании дарения, наследования, расторжения договора аренды и иных случаев, возникающих с недвижимостью на вторичном рынке, несколько иная. Основным документом в такой ситуации становится любой правоустанавливающий документ, подтверждающий возможность истца получить право собственности именно на эти квадратные метры. В его роли в равной мере способен выступить договор о покупке, завещание, договор дарения, документы, подтверждающие возможность обладания.

Следуем порядку

Сам факт подачи иска уже признается основанием для возбуждения процесса.

Далее с этой бумагой понадобится отправиться в БТИ, где будет выдан кадастровый паспорт и экспликация. Получив их, нужно пойти в региональное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы зарегистрировать свои права.

Свидетельство о регистрации права на квартиру будет выдано в течение месяца. Документы, выданные в БТИ, остаются в этом Управлении.

Право или обязательство?

Учитывая, отсутствие долгого времени правила владения личной недвижимостью в нашей стране, где все подобное имущества являлось собственностью государства, привычке обладания насчитывается всего пара десятков лет. Но даже за этот срок все владельцы осознали, что такое обладание личной собственностью.

Только официально полученное в регистрационной палате свидетельство дает возможность распоряжаться такой собственностью: продавать, сдавать в аренду, дарить, регистрировать на территории других граждан и многое другое.

Также такое право позволяет принимать участие в совместном владении, если у недвижимости есть несколько собственников. В том числе требовать от совладельцев обязательного согласования всех действий.

В заключении важно отметить, что только оформление права собственности на квартиру как первичном, так и на вторичном рынке дает возможность в полной мере распоряжаться своим имуществом. Учитывая стоимость вопроса, добиться успешного и быстрого решения спора в некоторых случаях бывает достаточно сложно. В такой ситуации рекомендуется обратиться к специалистам.

Порядок признании права собственности на долю в квартире

На основании положений 244 статьи Гражданского кодекса, любое имущество, находящееся в собственности больше, чем одного лица, автоматически становится долевым. Определение долевого владения квартирой основывается на базе документов, подтверждающих различные варианты сделки с такой собственностью. В том числе:

  • купля продажа;
  • дарение;
  • получение в наследство.

Каждый обладатель такой «части» недвижимой собственности в итоге получает возможность оформить её в собственности. Такой процесс осуществляется или одновременно всеми обладателями прав на данную недвижимость.

Этот процесс прост и удобен при отсутствии любых спорных и конфликтных вопросов. Юристы рекомендуют оформлять признание права собственности в судебном порядке.

Для проведения такой процедуры будущему собственнику потребуется направить иск о признании права собственности на «свою» долю в квартире. К нему прилагаются все обязательные документы, необходимые для оформления такого процесса, и подтверждающие заявленные права.

При определении доли потребуется определить точную часть недвижимого имущества каждому из его владельцев. При определении доли не учитываются места общественного пользования: ванная комната, кухня, туалет, коридор.

К ограничениям становится получение кредитов, в залог такая собственность. В залог такая часть идти не сможет. При совершении любых операций с такой недвижимостью собственнику доли потребуется на оформление такой сделки согласие всех остальных обладателей долей.

Все права собственников вне зависимости от размеров их долей учтены в статье 244 ГК РФ и в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В случае, когда право собственности при рассмотрении в судебном порядке определялось без разграничения территорий, территория распределяется в собственность в равных долях всех претендентам.

Возможно ли оформление права собственности на недостроенную квартиру?

Постоянный процесс финансовых взлетов и падений компаний-застройщиков, семейные изменения в составе участников процесса строительства многие иные причины становятся поводом рассмотрения вопроса определения права собственности на недостроенную квартиру.

Чаще всего определение права собственности на такой объект необходимо при определении порядка получения компенсации при банкротстве застройщика. Направление иска в суд по месту расположения объекта недвижимости даст возможность исключить оспариваемую недостроенную квартиру из общей конкурсной массы.

Первым шагом оформления такого права становится обращение к застройщику. В нем необходимо заявить необходимость зарегистрировать его право собственности на спорный объект незавершенного строительства.

После получения застройщиком этого документа, каждый потенциальный владелец квартиры в этом строящемся объекте рассчитывает свою долю в нем, исходя из размеров той квартиры, на которую в свое время заключался договор.

Как правило, такой расчет выполняет подразделение бюро технической инвентаризации, которое занималось оформление технического паспорта на многоквартирный дом. Работу может выполнить и любая иная структура, имеющая соответствующую лицензию.

Основание для рассмотрения возможности получения права собственности на ту квартиру, строительство которой пока незавершенно, становится Гражданский кодекс РФ и закон «О защите прав потребителей».

В новостройке через суд

Необходимость судебного решения вопроса вступления в право собственности в новостройке чаще всего возникает в ситуации, когда оно не было оформлено в течение года после сдачи объекта недвижимости. Такое решение рекомендована и в ситуации, когда отсутствует возможность приватизации квартиры.

В порядке наследования

Самым распространенным случаем необходимости обращаться в судебные инстанции при признании права собственности на весь объект недвижимости или его долю становится отсутствие факта предварительного признания права собственности на него.

Эта ситуация складывается в отношении объектов недвижимости, приобретенных до 1 января 1998 года, с которого оформление права собственности становится обязательным.

Такие споры в большинстве случаев решаются успешно для сторон, в суд потребуется представить максимально полный пакет документов, подтверждающий право на наследование собственности.

В случае, если такой запрос подает сразу несколько наследников, порядок предоставления им долей квартир в собственности или отказ от такой возможности основываются в первую очередь на порядке очередности наследования.

Вопрос может пересматриваться в пользу наследователей следующих порядков очередей при присутствии доказательств, что они исправно исполняли свои обязанности по содержанию объекта недвижимости. В то время, как наследники более высоких очередей такие обязанности не исполняли.

В порядке приватизации

Одним из вариантов получения права собственности на квартиру становится оформление через приватизацию. Этот процесс дает возможность перевести объект недвижимости из жилья, проживание в котором формируется за счет действия договора социального найма в частный объект недвижимости.

Выполнение приватизации максимально просто в случае, когда у квартиры будет только один собственник и отсутствуют спорные моменты, позволяющие перевести объект недвижимости из разряда социального жилья в частное. В любом ином случае потребуется направление иска в суд, в котором заявляются все будущие собственники. Для рассмотрения дела потребуется:

  • подать в судебные инстанции копии паспортов и свидетельств о рождении (для лиц до 18 лет) всех, кто зарегистрирован в рассматриваемой квартире;
  • при смене в любой период жизни фамилии, имени или отчества, копии документов подтверждающие выполнение такой процедуры;
  • если кто-либо из ранее зарегистрированных жильцов квартиры умер, потребуется копия свидетельства о смерти;
  • если кто-либо из семьи ранее уже пользовался правом приватизации, понадобиться представить копии документах об участниках этих зарегистрированных жильцов в таких процедурах;
  • копии документов из БТИ по всем местам проживания, где ранее участник приватизации проживал и документы, подтверждающие, что там он не участвовал в приватизации (последнее особенно важно для переезжавших в другие регионы страны);
  • при переезде из другого государства, потребуется документ, показывающий присутствие постоянной регистрации в этой стране, подаваемый государственном языке страны и сопровождаемый нотариально заверенным переводом.

По договору долевого участия

Первый пункт шестнадцатой статьи 214 ФЗ показывает, что любой объект долевого строительства подлежит государственной регистрации.

При искусственном затягивании подтверждения выдачи документов о праве собственности дольщикам на объект долевого строительства такие вопросы могут и должны решаться через суд. Показателем отсутствия проведения процедуры признания за дольщиками права собственности становится:

  1. отсутствие в регистрирующем органе документа, фиксирующего ввод строения в эксплуатацию;
  2. отсутствие передаточного акта.

Эти документы в оптимальных случаях передает в регистрирующий орган сам застройщик.

Со стороны дольщика в такой ситуации направляются в зависимости от положения дел следующие иски:

  1. о признании права собственности на незавершенный объект строительства;
  2. о праве собственности на долю в общей долевой собственности, которая соответствует той доле (квартире), которая определена в договоре с застройщиком;
  3. о признании права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Успех рассмотрения такого дела непосредственно зависит от типа поданного иска. Для определения типа рекомендуется обращаться к специалистам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 755-83-41 (Москва)
+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)

О признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования

30 марта 2010 Святошинский районный суд . В составе

председательствующего судьи Троян Н.М.

при секретаре Колесник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании . гражданское дело по иску ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в лице представителя по закону , ЛИЦО_3 в лице представителя по закону к ОСОБА_4, ОСОБА_5 о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования , —

В декабре 2009 года ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 , ОСОБА_3 в лице представителя по закону ОСОБА_1 обратились в Святошинский районный суд г. . Киева с иском к ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования.

В исковом заявлении отметили , что ИНФОРМАЦИЯ_1 умерла ЛИЦО_6 . После ее смерти открылось наследство : заборов части квартиры по адресу: АДРЕС_1 , — принятая ОСОБА_1 , супруг наследодателя , ОСОБА_2 , сын наследодателя , ОСОБА_3 дочь наследодателя , ОСОБА_4 , иметь наследодателя , ОСОБА_5 , отец наследодателя. 14.12.2009 г. . Истцы обратились к Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство , но нотариальная контора отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа . Правоустанавливающий документ на квартиру АДРЕС_1 находится у ответчиков , но они возражают против получения в наследство и собственность истцами своих законных долей . Невозможность получения свидетельства о праве на наследство на 1/20 доли квартиры АДРЕС_1 каждый лишает истцов возможности осуществлять полномочия собственника в отношении своих долей собственности и нарушает ч . 1 ст. 317 , ч.ч. 1 , 2 ст . 319 Гражданского кодекса Украины .

Истцы просят суд признать в порядке наследования ЛИЦО_1 право собственности на 1/20 долю спорной квартиры; за ОСОБА_2 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю спорной квартиры; ЛИЦО_3 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю спорной квартиры; ОСОБА_4 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю и в порядке приватизации на заборов ( 5/20) доли спорной квартиры , а всего на 6/20 доли спорной квартиры; ОСОБА_5 право собственности в порядке наследования на 1/20 долю и в порядке приватизации на заборов ( 5/20) доли спорной квартиры , а всего на 6/20 доли спорной квартиры; ОСОБА_5 , сыном ОСОБА_4 и ОСОБА_5 в порядке приватизации право собственности на 1/4 ( 5/20) доли спорной квартиры.

В судебном заседании представитель ОСОБА_1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме .

ОСОБА_2 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 в судебном заседании появился , был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания , о причинах неявки суду не сообщил .

ЛИЦО_3 в лице представителя по закону отца ОСОБА_1 в судебном заседании появилась , была надлежащим образом о времени и месте судебного заседания , о причинах неявки суд не сообщила .

Ответчик ОСОБА_5 в судебном заседании иск признал . Объяснил , что неоднократно приносил в Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киев правоустанавливающий документ на спорную квартиру , но нотариальная контора отказывалась принимать этот документ и выдавать свидетельство о праве на наследство.

Ответчик ОСОБА_4 иск признала .

Ответчик ОСОБА_5 , сын ОСОБА_5 и ОСОБА_4 , в судебном заседании появился , о времени и месте слушания дела надлежащим образом , о причинах неявки суду не сообщил .

Представитель Главного управления юстиции в г. . Киеве в судебном заседании появился , о времени и месте слушания дела надлежащим образом , направил в суд письмо в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя .

Суд , выслушав представителя истца , ответчиков , исследовав доказательства по делу , установил .

ИНФОРМАЦИЯ_1 умерла ЛИЦО_6 , после смерти которой открылось наследство , в состав которой входит заборов доля квартиры АДРЕС_1 . Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти , свидетельство о праве собственности , справкой ф . 3 , постановлением Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева об отказе в совершении нотариального действия , другими доказательствами. Квартира АДРЕС_1 на дату открытия наследства принадлежала в порядке приватизации на праве общей долевой собственности ОСОБА_5 в размере заборов доли , ОСОБА_4 в размере заборов доли , ОСОБА_5 в размере заборов доли , ОСОБА_6 ( ОСОБА_6 ) в размере заборов доли .

Наследство приняли наследники ОСОБА_1, супруг наследодателя , ОСОБА_2 , сын наследодателя , ОСОБА_3 дочь наследодателя , ОСОБА_5 , отец наследодателя , ОСОБА_4 , иметь наследодателя, подтверждается справкой Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киева от 14.12.2009 г. .

14.12.2009 г. . Двенадцатая государственная нотариальная контора . Киева отказала ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на их доли в спорной квартире в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на это имущество , что подтверждается постановлением Двенадцатой государственной нотариальной конторы г. . Киеве от 14.12.2009 г. .

Как следует из объяснений ОСОБА_5 и ОСОБА_4 оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру АДРЕС_1 находится в ОСОБА_5

Согласно ч . 1 ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследования является переход прав и обязанностей ( наследства) от физического лица , которое умерло ( наследодателя) к другим лицам (наследникам ) .

В соответствии с ч . 1 ст. 1296 Гражданского кодекса Украины наследник , который принял наследство , может получить свидетельство о праве на наследство. Согласно ч . 3 ст. 1296 Гражданского кодекса Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Согласно ч . 1 ст. 1297 Гражданского кодекса Украины наследник , который принял наследство , в составе которого есть недвижимое имущество , обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество .

В соответствии с частью 1 статьи 392 Гражданского кодекса Украины собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности , если это право оспаривается или не признается другим лицом , а также в случае утраты им документа , удостоверяющего его право собственности .

Невыдача свидетельства о праве на наследство нарушает право собственности истцов на долю в квартире АДРЕС_1 , ч . 1 ст. 317 , ч.ч. 1 , 2 ст . 319 Гражданского кодекса Украины .

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права , свободы или интересы других лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и сопоставлении и давая им юридическую оценку , суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению .

Руководствуясь статьями 317 , 319 , 392 , 1216, 1261, 1268 , 1297 Гражданского кодекса Украины , статьями 3 , 10 , 11 , 14 , 57 , 88 , 169 , 209 , 212 , 213 , 215 , 216 ГПК Украины , суд

1. Иск ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 в ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , третье лицо Главное управление юстиции в г. . Киеве о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования удовлетворить .

2. Признать в порядке наследования ЛИЦО_1 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

3. Признать в порядке наследования по ОСОБА_2 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

4. Признать в порядке наследования по ЛИЦО_3 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕС_1 .

5. Признать в порядке наследования по ОСОБА_4 право собственности на 1/20 часть квартиры № АДРЕСА_1 и право собственности в порядке приватизации за ОСОБА_4 на заборов ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 , а всего признать ОСОБА_4 право собственности на 6/20 частей квартиры № АДРЕС_1 .

6. Признать в порядке наследования по ОСОБА_5 право собственности на 1/20 частей квартиры № АДРЕСА_1 и право собственности в порядке приватизации за ОСОБА_5 на заборов ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 , а всего признать ОСОБА_5 право собственности на 6/20 частей квартиры № АДРЕС_1 .

7. Признать в порядке приватизации за ОСОБА_5 , сыном ОСОБА_4 и ОСОБА_5 , право собственности на 1/4 ( 5/20) частей квартиры № АДРЕС_1 .

8. Взыскать с ОСОБА_5 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 солидарно в пользу ОСОБА_1 судебные издержки : 1 700,00 (одна тысяча семьсот) гривен судебного сбора и 120,00 (сто двадцать ) рублей расходов на информационно -техническое обеспечение рассмотрения судебного дела , а всего взыскать 1820 грн .

С аява об апелляционном обжаловании решения суда может быть подана в течение 10 дней со дня его провозглашения .

Апелляционная жалоба может быть подана в течение 20 дней со дня подачи заявления об апелляционном обжаловании .

Признание права собственности на долю квартиры

Нотариус отказал супруге в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга, в связи с тем, что доля супруга в праве общей совместной собственности на квартиру не была определена, а также не была произведена регистрация права собственности на долю в квартире.

По данному наследственному делу адвокат выполнил тщательную досудебную подготовку, а также составил иск об определении долей совладельцев в праве собственности на квартиру и признании права собственности за супругой на ¼ часть квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга, который был удовлетворён судом в полном объёме.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

Киевский районный суд г. Одессы в составе:

судьи — Луняченко В.А.

при секретаре — Маценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, третье лицо Управление государственной регистрации главного территориального управления юстиции в Одесской области об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности в порядке наследования, —

17.12.15 истец ОСОБА_1 обратилась в суд с иском к ОСОБА_2, ОСОБА_3, третье лицо Управление государственной регистрации главного территориального управления юстиции в Одесской области об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности в порядке наследования, в котором просит определить, что доля умершего ОСОБА_4 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляющую 1/4 часть; определить, что доля ОСОБА_1 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть; определить, что доля ОСОБА_2 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть; определить, что доля ОСОБА_3 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть и признать ОСОБА_1 право собственности на 1/4 часть квартиры № 133 в доме № 6 по проспекту Жукова маршала в городе Одессе, состоящий из комнаты, площадью 17,9 кв. м, кухни площадью — 6,6 кв.м, туалета площадью — 2,6 кв. м, коридора площадью — 2,5 м2, балкона площадью — 0,9 м2, общей площадью 30,5 кв.м, полезной площадью 29,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ОСОБА_4, умершего 09.02.2015 года.

Истец ОСОБА_1 предоставила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить, а также просит рассматривать дело в его отсутствие

Ответчик ОСОБА_2 в судебное заседание предоставила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ОСОБА_3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в Одесской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению на основании установленных фактических обстоятельств по делу.

Так судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье истцу и ОСОБА_4, ОСОБА_2 и ОСОБА_5 принадлежит на праве частной общей совместной собственности квартира №133 в доме №6 по пр-ту Маршала Жукова в Одессе, общей площадью 30,5 кв.м., полезной площадью 29,6 кв.м (л.д. 16) .ОСОБА_4, 09.02.2015 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖД №406488 выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния в г.Одесса, регистрационной службы Одесского городского управления юстиции (а.с.12), после его смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартире.

Истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 21.09.2015 года государственного нотариуса Третьей Одесской государственной нотариальной конторы ОСОБА_6 истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры №133 в доме №6 по пр-ту Маршала Жукова в Одессе после смерти ОСОБА_4 в связи с тем, что указанная квартира не зарегистрирована за ОСОБА_4 в соответствующих органах регистрации недвижимого имущества. В связи с чем истица обратилась с соответствующим заявлением в регистрационную службу, однако решением об отказе в государственной регистрации прав и их обременений от 13.10.2015 года № 25257280 государственного регистратора прав на недвижимое имущество ЛИЦО_7. от 16.05.14 года ОСОБА_1 было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что квартира на праве частной общей совместной собственности принадлежит ОСОБА_1 ОСОБА_4, ЛИЦО_8 и ОСОБА_1, в связи с чем невозможно установить долю квартиры, принадлежащей ОСОБА_4

Таким образом, указанные юридические обстоятельства лишают возможности поступить в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины действия, направленные на проведение государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 1261 ГК Украины является первую очередь право на наследования по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил и родители.

Статьей 1217 ГК Украины предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или закону.

Положением ст. 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Кроме того, п. 23 Постановления Пленума Верховного суда Украины «О судебной практике по делам о наследовании» от 30 мая 2008 года по № 7 предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследников, принявших наследство в порядке, установленном гражданским законодательством. При наличии условий для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство требования о признании права на наследство судебном рассмотрению не подлежат. В случае отказа нотариуса в оформлении права на наследство лицо может обратиться в суд с правилами искового производства.

Согласно ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право.

В соответствии с требованиями ст. 356 ГК Украины собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. Субъектами права собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины.

Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности (ч. Ч. 1, 2 ст. 355 ГК Украины).

Согласно ч. 1 ст. 368 ГК Украины общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.

В случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда (ч. 2 ст. 370 ГК Украины). В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними или законом, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 372 ГК Украины.

В случае смерти совладельца приватизированной квартиры доли каждого из сособственников в праве общей собственности равны, если иное не установлено договором между ними (абз. 2 п. 12 постановления Пленума ВСУ от 30.05.2008 г. №7 «О судебной практике по делам о наследовании »)

Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию после смерти одного из участников общей совместной собственности только после выделения (определения) доли умершего в общем имуществе (п. 224 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

Судом во время судебного заседания было установлено то обстоятельство, что квартира №133 в доме №6 по пр-ту Маршала Жукова в Одессе принадлежит на праве частной общей совместной собственности ОСОБА_1 и членам его семьи: умершему 09.02.15 года мужу ОСОБА_4 и дочерям ОСОБА_2 и ОСОБА_5 без определения размера долей каждого. Из-за смерти ОСОБА_4, совладельца квартиры, а также из-за неопределенности размера долей каждого в общей совместной собственности, возникли препятствия в оформлении наследственных прав истцами.

Суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о существовании иной договоренности между совладельцами по размеру долей в общем имуществе или решения суда по этому поводу, чем тот, о котором заявлено в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев дело полно, всесторонне, объективно и беспристрастно, пришел к выводу, что исковые требования истцов заявленные правомерно, в соответствии с действующим законодательством Украины и без его нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 355,368-370, 1217, 1220, 1221, 1268 ГК Украины, ст. ст. 8, 10, 11, 15,209, 212, 213, 214, 215, 223,294 ГПК Украины, —

Исковое заявление ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2, ЛИЦО_3, третье лицо Управление государственной регистрации главного территориального управления юстиции в Одесской области об определении долей в общей совместной собственности и признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.

Определить, что доля умершего ОСОБА_4 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть.

Определить, что доля ОСОБА_1 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть.

Определить, что доля ОСОБА_2 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть.

Определить, что доля ОСОБА_3 в праве общей совместной собственности на квартиру АДРЕС_1 составляет 1/4 часть.

Признать ОСОБА_1 право собственности на 1/4 часть квартиры АДРЕС_1, состоящий из комнаты, площадью 17,9 кв. м, кухни площадью — 6,6 кв.м, туалета площадью — 2,6 кв. м, коридора площадью — 2,5 м2, балкона площадью — 0,9 м2, общей площадью 30,5 кв.м, полезной площадью 29,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ОСОБА_4, умершего 09.02.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Одесской области путем подачи в Киевский районный суд г. Одессы апелляционной жалобы в течение десяти дней со дня провозглашения решения.

Судья Луняченко В.А.

Успешная защита прав частного нотариуса города Одессы в споре с Министерством юстиции Украины по восстановлению незаконно заблокированного доступа к государственному реестру прав. Задача адвокатов АО «Никитинский и партнеры» состояла не просто в о.

Благодаря квалифицированному сопровождению судебного процесса адвокатом по семейным делам в Одессе, попытка ответчика доказать, что общая квартира супругов была куплена за счет его личных денег, одолженных и подаренных родственниками и друзьями, п.

После достижения ребёнком совершеннолетия мать подала исполнительный лист и просила рассчитать задолженность по алиментам за три года, предшествовавшие предъявлению исполнительного листа к исполнению.Возвращая исполнительный лист без исполнения, г.

Несмотря на то, что во время вынесения судебного решения методика, которой руководствовался эксперт при определении размера компенсации причиненного в ДТП морального вреда была отмена, суд согласился с доводами адвокат по ДТП в Одессе о том, что ф.

Несмотря на уклонение матери от участия в проведении судебно-генетической экспертизы, суд апелляционной инстанции удовлетворил апелляционную жалобу адвоката по семейным делам в Одессе, посчитав, что материалы дела содержат достаточно фактов для пр.

Юридическая помощь на всех этапах – от консультации до решения в Вашу пользу и его исполнения.